拍 卖 公 告

（略）（略）年（略）月1日上午12时至（略）年（略）月2日上午（略）时止（延时除外）在“<（略）”(http:（略）.net/sf/)<（略）络司法拍卖活动，现公告如下:

一、拍卖标的：（略）夏玛（略）（略）()，地上四层，地下一层，地上建筑面积 （略）.（略）平方米，转混结构，土地面积（略）.（略）平（略）米、用途;综合用地。

二、评估价：（略）（略）；起拍价：（略）.2（略）；

保证金：（略）（略）；增价幅度：（略）（略）及其倍数。

特别提醒：

1.该标的物与现有租户有（略）年租期合同。

2.该标的物土地出让金（略）%未缴纳

3.目前未（略）不动产权证，存在违建部（略），后续是否能（略）不动产权证，请自行到相关部门咨询。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托拍辅机构在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由拍辅机构统一安排，联系电话见本公告最后部（略），看样时间为公告期内（节假日除外）。

三、竞买人须在竞买前交纳保证（略）络服务提供者确认后取得竞买资格。如需（略）（委托代理竞买人、联合竞（略）确认），请通过拍卖辅助机构与本院联系。

四、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少有一人（略）且出价不低于起拍价，即认可竞价成功，直至再无人竞价，拍卖结束时出价最高的竞买人成为此标的物的买受人即认可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟。

五、特别提醒：本次拍卖不包含室内装修及室内不可搬移的设施，不含动产、债权债务、抵押权益以及其他他项权利（略）规划许可证》、《土地使用证书》。以上摘自新德旺房估字第【（略）（略）】号房地产估价报告。有意者请联系拍辅机构亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状及可能存在的水、电、物业管理费、暖气费、土地出让金、税费及其滞纳金等欠费情况，（略）权证过户手续时所产生的一切税、费等，所有费用及其他隐性瑕疵等均由买受人自行承担。（略）与拍辅机构不承担本标的物已知及未知的瑕疵担保责任。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的《竞买须知》。

特别提示：如因不可抗力或疫情导致拍卖尾款无法及时按公告指定期限缴纳的，（略）取得联系并协商尾款缴纳期限，因尾款缴纳延迟造成损失的，或是协商缴款期（略）不予退还竞拍保证金。

六、标的物以实际交付时的现状为准，标的物过户登记手续由买受人自行（略），交易过程中所发生的应由相应主体承担的税费，均由买受人（略）。如买受人迟延缴纳以上税费所产生的滞纳金，由买受人自行承担。可能存在的暖气费、物业费、水电费等欠费均由买受人自行承担。竞买人是否具有竞（略）、拍辅机构不承担一切责任。

七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖日前（略）日通过拍卖辅助机构与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满5日即视为已经通知。

八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先（略）权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的（略）个过程。

九、有意竞买者须以自己的名义于（略）截止时间前在 “”上（略）并（略）相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方（略）如数退还；本标的物竞得者（（略）指定账户，拍卖余款须在拍卖结束后，5个工作日（标的金额在（略）（略）以内）或（略）个工作日（标的金额在（略）账号：（略）)，买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效（略）件（（略）原件及复印件、委托手续等）到（略）

十、买受人逾期未（略）拍卖款（略）可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于（略）拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原（略）强制执行。未能竞得者的保证金退回原（略）账户，均不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）查询。

请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

（略）-（略）

咨询电话：林主任（略）

（略）

（略）年（略）月（略）日