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2021-12-29在采购与招标网发布
中国银行股份有限公司“朔州市分行物业管理服务采购项目”邀请公告。现邀请全国供应商参与投标,有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。
采购人:(略)行
项目名称:(略)行物业管理服务采购项目
项目编号:BOC-(略) FW(略)
一、采购项目内容及标准
(一)提供服务内容
因上一(略)行物业管理服务合同即将到期,拟继续对新一期物业管理服务进行采购,本项目服务期限为一年。
(二)具体服务内容
(略)朔州(略)行(以下称中行)依据物业管理(略)的物业服(略)依据物业管理服务合同和本标准提供优质服务,依据中行的评审和考核及时制定改进措施,促进服务质量不断提升。
(略)必须制定安全作业规程,给员工配置完善的安全标识和投保意外险,搞好安全宣传与培训,做好防滑、防高空坠物、防撞、防作业伤人等安全保障措施。
(略)必须建立严格的档案管理制度,设专人负责档案资料的管理,建立健全清洁、维修档案资料目录,做好资料的收集、移交、登记和管理工作,特别是技术资料的收集和保管工作,保证及时、准确地提供档案资料,支持管理和服务高效化运作,方便员工快捷准确地开展工作。
(略)必须要求物(略)域的全体工作人员统一着装,配戴胸卡,按时上下班(上午7:(略)——(略):(略),下午2:(略)——5:(略))。
第五条 (略)行(略)前后的清洁要求。严格按照作业标准进行全面清洁,实行常规清扫与流动巡扫相结合的方法,搞好周边卫生的清洁工作,天气干燥作业时做到适时洒水,冬季遇下雪天在早8点前清理完毕所有积雪,垃圾随铲随清,并实施封闭存放到指定收容站,永保环境干净、(略)洁。
第六条 (略)行所(略)域的清洁作业应在上班前基本完成。
第七条 走廊、(略)的清洁要求。墙面、防火门、保持干净无灰尘。(略)不锈钢扶手保持清洁光亮。地面、梯级干净无垃圾、无污渍。天花板,(略)。地(略)线干净无灰尘、无污点。垃圾筒表面光亮洁净、桶内垃圾不超过一半。玻璃、照明景观灯、排水沟,天台保持干净、无垃圾、无灰尘。每日用尘推对走廊、(略)进行除尘保洁至少4次(根据实际情况而定)。上、下班前必(略)、走廊干净,每天规定全(略)1次。每天清倒2(略)垃圾桶的垃圾。每天用毛巾(略)门,(略)梯扶手,消防栓,灭火器箱,开关盒及垃圾筒。定期对不锈钢设施设备上油保养。每天对(略),墙面进行保洁,各责任的步行梯、电梯、大厅必须保持人过地净(根据实际情况每天多次保洁)。每年对大理石墙体、地面进行抛光、打腊保养一次。
第八条 卫生间保洁。卫生间干净、(略)洁与否直接(略)行项目对外服务的形象,是物业管理(略)要求对保洁物品、用具进行(略)类,卫生间专用物品和用具包括:厕刷、抹布、水桶、百洁布、清洁牌、洁瓷灵、清洁液、空气清晰剂卫生球、拖把。进入卫生间前将清洁告示牌放在门前,打开通风设施。用夹子夹出小便器里的烟头杂物,然后按冲水器冲洗。用布或加清洁剂溶液擦抹洁具除污,较顽固的污渍加洁瓷灵反复擦抹干净。用清洁剂和布擦抹洁具表面,包括水箱、水管,注意不留卫生死(略)。擦洗洗手盘表面、镜面,清倒厕所纸篓,小便池干净、马桶、蹲厕、墙面、地面,隔门应用专用清洁剂。烘手机干净、无水迹、无尘,卷纸、擦手纸用完及时更换。每天全面清洗1— 4次;每小时循环保洁1次,并随时保洁。卫生间内洁具、设备干净无污渍,表面光亮、镜面明亮,室内无异味,地面干爽,无污渍。
第九条 会议室管理服务。为规范会议室的管理,(略)行提供干净、细致温馨的会议服务,现针对会议室的实际使用情况,制定以下管理规定:
1.会议室管理物业公司指定事务助理负责,经常与综合管理部沟通制定会议使用计划表。
2.召开会议前确保环境的清洁。做好会议接待布置(包括:导向指示牌、桌椅摆放、植物摆放、横幅悬挂、姓名牌摆放等)协助相关部门做好重大会议的会场策划、布置、组织工作。
3.在会议开始前(略)钟准备工作就绪,包括开启照明灯,调节室内空调温度,准备茶水等。大型或重要会议提前半小时完成准备工作,并由相关部门前来查检。
4.会议期间的服务工作。每隔(略)钟续茶水一次,若发现会议(略)立即报知相关部门并派人处理。
5.会议结束后,负责协调相关部门清理会场,会议剩余物品如保存完好,应统一收集到相关部门。如在下班时会议尚未结束,事务助理、公务员不得离开(略),直到会议结束清理会场完毕方可下班。
第十条 维修维护保养服务标准:(略)须制定水、电、暖管理制度,科学规范地制定各项修缮维护方案,确保设施设备正常运行,维修人员负责所有设备的维护保养工作,值班人员负责所有设施设备的运行操作及巡视检查工作,运行中发现问题及时进行处理。
(二)设立专业人员对供电、供水、供暖设备进行日常维护、保养、按时对各种设备进行检查,保证设备的正常运行,并做到“业主叫,人员到”,及时为业主服好务。
1(略)的检查、维护、保养。
2(略)的检查、维修、保养。
3(略)的检查、维护、保养。
4.定期对破损和老化设施进行更换和修补,定期擦拭灰尘、污渍和刷防腐漆等。
5.发生设备事故造成停电、停水、停气的,要提交事故报告,向业主说明事故原因、事故处理意见、当事人的责任及受教育情况。
6.接到甲方(略)停电并指令送电时,维修人员及时发电,确保工作正常进行,遇紧急情况时,维修人员应在(略)钟内到位并立即修复,在最短时间内处理突发性故障,做到小修不过夜,大修在时限内不能完成的要向甲方说明原因。
7.严格规定维修人员(略)小时值班制度。
8(略)点遇有停电,物业人员必须在半小时内到达并实施发电。
9.雨水井、污水井、阀门井,每周检查一遍,发现问题及时处理,化粪池每半年清理一次。
(略).设备的维修、抢修,更换及时率(略)%。
(三)维修人员要对(略)每层的设施、设备进行日常巡视,发现问题及时处理、必要时更换配件。依据设备要求及操作规程按时检修并做好记录工作,(略)进行测试、检查、消除事故隐患,(略)安全、可靠。做好人员安排、工作职责和交接班记录设备正常运行的各项数据,计划停电、停水、停气应提前(略)小时通知甲方并做好解释工作。
<(略)的检查和维保
1(略)布图。
2(略)流程及工作原理。
3.供排水设备间保持干净卫生、每周打扫一次。
4.做到出现故障及时排除、处理。
5.建立定期巡查制度,每周对发现的问题,作出记录,并及时通报甲方。如因乙方责任(巡查不到位)而造成的损失,乙方须承担全部责任。
((略)的检查和维保
1.(略)布图。
2.(略)流程及供电设备工作原理。
3.保持高、低压设(略)层配电室干净、卫生、保证每周打扫一次。
4.做到出现故障及时处理。
5.建立定期巡查制度,每周一次。如因乙方责任(巡查不到位)而造成的损失,乙方须承担全部损失费用。
(略)的检查和维保
1.建立定期巡查制度,每周一次,对发现的问题作出记录,并及时通报甲方。如因乙方责任(巡查不到位)而造成的损失,乙方须承担全部损失费用。
2.出现问题及时处理。
(三)拟合作供应商数量
本项目拟选取合作供应商1家。
二、邀请对象的资格要求
1、在中华人民共和国境内成立2年以上,依法(略)成立,经营范围具有本项目相关经营资质。
2、(略)年1月1日至今有过同类型项目成功案例一份。
三、(略)供应商须持以下(略)资料
1、企业法人营业执照(副本)原件及复印件,复印件(略)。
2、法人(略)((略))。
3、法人、授权代表(略)原件及复印件,复印件(略)。
4、提供(略)年1月1日至今同类型项目的成功案例一份,携带合同原件及复印件,复印件(略)。
四、(略)时间
(略)年(略)月(略)日至(略)年1月5日(每天上午8:(略)-(略):(略),下午(略):(略)-(略):(略),节假日除外)。
五、(略)地点
(略)号中国银(略)行财务运(略))
(略)联系人:(略)-(略)
技术需求联系人:(略)-(略)
招标公告发布媒介
中国采购与招标网
二〇二一年十二月二十九日
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