香（略）公共租赁（略）物业管理招标（二次）公告

1．招标条件<（略）（以下简称：招标代理机构）受香（略）住房和（略）（以下简称：招标人）委托，对香（略）公共租赁（略）物业管理招标（二次）项目进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1项目名称：香（略）公共租赁（略）物业管理招标（二次）。

2.2项目编号：ZZ（略）DQ（略）C1

2.3项目概况：本项目物业管理招标范围涵盖香格里拉尼玛林卡北苑、尼玛林卡南苑、（略）廉租房，居住户数（略）户（由于公租房实际入住房源不固定随时会有人员腾退及重新（略）配，且空置房源会有最低2个月左右空置期，以作为重新（略）配前资料收集、审核、公示及房屋维修等，期间物管费不计取，实际收到的物管费会因入住人员腾退、变动等会随时有所变化，不能准确确定当年实际收取金额，只能根据当年实际入住情（略）办公场所，租金按照3.5（略）/㎡/月计取。

2.4资金来源：租户缴纳。

2.5项目实施地址：（略）2.6服务周期：三年：合同一年一签订，服务期内，若因招标人行业及上级主管部门政策变化，则执行最新政策规定，中标人同意接受该情势变更，招标人对此不承担违约、赔偿、缔约过失等责任。

2.7服务质量要求：服务质量不得低于中国物业管理协会颁布的普通（略）物业管理服务三级标准。

2.8标段划（略）：本项目不划（略）标段。

2.9招标范围：对香格里拉尼玛林卡北苑、尼玛林卡南苑、（略）廉租房进行物业服务、安保、（略）域保洁服务、绿化养护、（略）域秩序维护等服务工作进行招标。包括但不限于：（1）保洁服务（天台、（略）、（略）、绿化带、停车场（略）域）；（2）绿化管养服务；（3）维修服务（屋顶漏水等常规维修、供水（电）、设备管理维修、电力管线维修等）；（4）垃圾清运服务；（5）安保（略）小时服务，负责门岗执勤守卫与周界巡查；（6）负责停车管理、指挥、引导；（7）负责访客咨询、登记、核查、通报；（8）智能化监控室的日常监控；（9）（略）疏散及设施维护等，具体内容详见“第五章 技术规范和服务要求”。

3．投标人资格要求

（1）营业执照：投标人须具备（略）场监督管理部门登记（略）的独立企业（事业）法人或其他组织，具有有效的营业执照或其他法定凭证。

（2）项目负责人要求：须为本单位在职人员，提供（略）、劳动合同、及社保证明材料（需提供（略）年1月至今连续三个月的缴纳证明材料）扫描件。

（3）拟派人员要求：投标人拟派工作人员不得低于（略）人，其中项目经理1人，保安人员（略）人，绿化、保洁人员（略）维修人员3人。

（4）财务要求：投标人财务状况良好，提供（略）年经第三方机构审计的审计报告及财务报表（包括资产负债表、现金流量表和利润表）【新成立的企业按成立后的年份提供】。

（5）信誉要求：投标人没有处于被责令停业、投标资格被暂停或取消、财产被接管、冻结、破产状态；（略）年至今没有骗取中标和严重违约及重大安全、质量事故记录，投标人投标截止时间前未被列入“失信被执行人”、“重大税收（略）采购严重违法失信行为记录名单”。由招标人、招标代理机构负责在项目开标后评标会议开始前（略）站（（略）www.（略）.cn）查询。

（6）联合体：本项目不接受联合体投标。

4．招标文件的获取

4.1招标文件发售和（略）时间：（略）年（略）月（略）日起至（略）年（略）月（略）日止（节假日除外），每天上午9:（略）～（略）:（略）下午（略）:（略）～（略）:（略）。

4.2招标文件每套售价：（略）人民币，有意参与本项目的投标人请持三证合一营业执照（复印件（略））、法定代表人（略）明书（原件）、法定代表人（略）（原件）、法定代表人或委托代理人居（略）迪庆（略）公司（略）本项目招标文件。

4.3招（略）南中咨（略）公司迪庆（略）公司（迪庆州香（略）号对面B1（略））。

5．投标文件的递交

5.1投标文件递交时间：（略）年（略）月（略）日（略）时（略）时（略）（北京时间）。

5.2投标文件递交截止时间及地址：（略）1（略））。

5.3投标人应当在招标文件要求的截止时间前，将投标文件密封送达指定地点。在截止时间后送达的投标文件为无效文件，招标代理机构将拒绝接收。

6．发布公告的媒介

本次招标公告在中国（略）（（略）www.（略）.com）、中国采购与招标网（（略）www.（略）.cn）上发（略）站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

7．联系方式

招标人：（略）2（略）