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2021-11-09在采购与招标网发布
芳汀花园小区选聘物业管理公司招标公告。现邀请全国供应商参与投标,有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。
目 录
第一章、招标的介绍
(略)的地理位置
二、物业概况
三、物业管理用房
四、物业管理的内容和要求
五、投标人的资质与条件
六、有关说明
七、奖惩措施
第二章、投标须知
一、投标依据
二、投标程序
第三章、投标书的编制要求
一、技术标书的项目内容
<(略)标书的项目内容
第四章、投标书密封和送达要求
第五章、开标、评标、定标
第六章、投标报价要求及评标标准
第七章、拟签订合同的主要条款
第八章、其他事项的说明
第一章 招标的介绍
(略)开发建设。为推进物业管理(略)场化运作,加强物业服务水平,现按照国务院《物业管理条例》、《内蒙(略)物业管理条例》、《业主大会和业主委员会指导规则》(略)业主大会议事规则》的规定,采用公开招标的方式选聘本项目的物业服务企业。
(略)的地理位置
<(略)位于风景优美的呼(略),东至展(略),西至太伟(略),南至(略),北(略)。
二、物业概况
(一)(略)体概况
项目总建筑面积 (略) 平方米,建设用地面积(略).2平方米,其中住宅建筑面积(略).5(略)平方米,商服公建建筑面积2.7(略)方米。本项目(略)两期建设。
第一期:建设范围1#-(略)#,共计(略)幢,规划建筑面积约(略).2平方米,计划(略)年1月(略)日交付使用。
第二期:建设范(略)公共配套幼儿园、地下汽车库两个,锅炉房、大型冷库库房,大型体育场馆、自行车棚两个 。建筑面积约(略).5(略)平方米,高层建筑面积约(略)平方米。(略)年(略)月(略)日交付使用。
(二)公用设施概况
1(略)多层房屋电、燃气均采用一户一表,高层房屋待定。
2、设有幼儿园、公厕、垃圾收集点、体育场馆、锅炉房、大型冷库库房、自行车棚 地下车库等公建配套设施。
3、(略)灯、(略)梯灯、绿化等公共设施用电用水单独安装计量表。
4、(略)实现(略)小时视频监控管理。
5、地上停车位(略)余个。
<(略)概况
1(略):(1)(略)围栏(待完善)(2(略)(待完善)(3(略)(待完善)(4(略)(待完善)(5(略)(待完善)。
2(略):
(1)紧(略)(待完善)
(2(略)(待完善)
(3(略)(待完善)
(4(略)(待完善)
(5(略)(待完善)
三、物业管理用房
1、由开发商按项目总建筑面积3‰比例提供物业管理用房,产权属业主共有。
2(略)面(略)统一将委托物业公司管理。
四、物业管理的内容和要求(根据最终物业合同内容调(略))
1、房屋及共用部位、公用设施、设备的使用管理和维修养护;
2、房屋共用部(略)和公共场所的保洁服务;
3、绿化种植、养护和管理;
4、安全监控、巡视等安全防范,维持公共秩序;
5、车辆进出及停放和管理;
6、(略)建设;
7、物业档案资料的保管;
8、受托向业主、使用人提供的特约服务;
9、(略)便民服务;
(略)文娱活动组织;
(略)、法律政策及合同规定的其他事项;
(略)、其它物业管理事项。
要求以上服务需达到《呼(略)住宅物业服务(略)等定级收费指导标准》规定的服务等级三级以上。
五、投标人的资质与条件
1、具有国家住(略)建设部《物业管理企业资质管理办法》规定的 三 级物业服务企业资质证书,能承担本项目招标文件所规定的物业管理要求,并具有良好的工作业绩和履约记录。
2、投标人接管过综合(略)。
3、投标人愿意积极(略)基础设施改造、秩序维护。
4、投标人需从业是三年以上,且无不良记录
六、有关说明
1、除标书中已注明设施及设备外,若投标单位提出需增设备,可以在标书中列明,中标后在订立委托合同时可与开发商协商解决。
2、标书中具体待定的配套设施,投标单位可提出合理性、可行性建议,视作标书创新内容予以评(略),对于合理性建议招标单位将予以采纳。
3、投标人所(略)盘当中有(略)以(略)盘的优先考虑。
4、招标单位按照物价部门文件规定(略)空置房的物业费。
七、奖惩措施
中标单位必须参加呼(略)物业管理主管部门组织的日常检查和年度考评。考评不达标或管理未能达到投标书承诺目标,呼(略)仲裁委员会可裁定终止物业服务委托合同,由中标单位承担违约和赔偿责任。
第二章 投标须知
一、投标依据
1、国家、内蒙(略)、呼(略)物业管理相关政策、法规。
2(略)业主大会议事规则》
3、本招标文件。
二、投标程序
1、(略)年(略)月(略)上发(略)物业管理招标公告》。
2、(略)年(略)月(略)日下午5:(略)前请按照(略)业主委员会要求的服务范围制作投标(略)标书寄送至:呼和浩(略)业(略)李晓兰女士收,逾期不候。
3、(略)年(略)月(略) 日,发招标文件。
4、开标时间、地点另行通知。标书密封自行携带。
5、确定中标单位后3日内,中标单位与招标单位签订《前期物业服务合同》,(略)有关手续。
第三章 投标书的编制要求
如需相关招标制作要求文档,详见招标文档要求,(略)文档请(略):http:(略).com/1/(略)a5b(略).pg3
第四章 投标书密封和送达的要求
一、投标书外包装及文书要求
1、主投标书通篇不能出现投标单位名称的字样,投标单位的相关示意性提示及标志投标单位的信息。
2、按投标书编制要求,各投标单位应将(略)标(略)开装订,但同时装入一个文件袋内(可以(略)袋包装)。
3、(略)标书统一使用A4纸,文件中应无涂改,用A4纸封面,竖向装订成册,一式(略)份。
4、每个文件袋封面要求写明投标项目、投标单位名称、地址、邮编、法定代表人及送达的日期。
5、每个文件袋封口要求用薄纸粘贴,在骑缝处加盖投标单位的公章和法定代表人的图章。
二、投标文件有下列情况之一者,为无效投标书
1、投标文件未按规定密封;
2、未按招标文件说明的(略)标的规定制作;
3、投标书未经法定代表人签字或盖章及未盖投标单位公章;
4、收费测算标准超过招标文件规定范围,以及未按指标文件规定测算费用。
5、标书未在规定最后时限前送达指定地点;
6、投标单位未参加评标会议;
无效投标书将不参加开标、评标程序。
三、投标保证金
投标单位应在规定时间内至招标工作小组(略)标书制作要求,并同时缴纳投标保证金人民币(略),未中标者在招标人确定中标后的3日内退还保证金,利息不计,缴费方式请(略):http:(略).com/1/(略)a7b(略).pg3 (略)
投标过程中无正当理由撤回投标文件或自动弃权的,保证金不予退还。或中标单位在规定时间内拒签合同的,保证金不予退还,给招标人造成损失的,中标单位应当负责赔偿。
四、投标文件处理
中标单位的投标文件将成为物业服务合同的有效组成部(略)。
联系人:(略)nbsp;电话:(略)