招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2021-11-08在采购与招标网发布 成都市金牛区黄金东二路66号8栋2单元4楼401号住宅出租公告 。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）黄（略）号8栋2单（略）4（略）号住宅出租标的名称:（略）黄（略）号8栋2单（略）4（略）号住宅出租项目编码:DSCQ（略）F8F（略）挂牌价格（略）：3.（略）价格说明：年租金首次挂牌公告期:（略）个工作日首次挂牌起始日期:（略）-（略）-（略）是否联合出租:否挂牌截止日期:（略）-（略）-（略）是否允许联合承租:否是否涉及优先权:不涉及一、标的基本信息标的资产概况本次出租（略）位（略）黄（略）号8栋2单（略）4（略）号住宅。（略）名称为“百仁安盛”。权证号为川（（略））（略）不动产权第（略）号，面积（略）.（略）㎡，（略）住宅用地住宅。（略）为电梯高层，房屋总层数：（略）层，所在层数为4层，房屋结构为框剪。二、出租方简况出租方基本情况出租（略）出租方统一社会信用代码（略）K经（略）四（略）住所（略）地（略）号怡和新城E2（略）9栋（略）法定代表人负责人曾锋（略）资本（略）人民币所属行（略）场服务经营规模小型产权承租行为批准情况国资监（略）级其他部门监管国家出资企业或主（略）国家出资企业统一社会信用代码（略）J批（略）批准文件类型总经理办公会决议批准文件名称（略）年第（略）次总经理办公会会议纪要批准日期（略）-（略）-（略）批准文号——评估信息标的企业评估核准或备案情况评估机构估值机构3.（略）评估询价基准日（略）-（略）-（略）评估核准（备案）机（略）国有资产管理和（略）核准备案日期（略）-（略）-（略）出租标的对应评估询价值（（略））3.（略）账面净值（（略））业务无法提供备注——三、交易条件与承租方资格条件交易条件挂牌价格（略）3.（略）价格说明：年租金履约保证金处置方式一、履约保证金及退还方式：1、本次招租，承租方应在《房屋租赁合同》生效后，并在出租方实际交付出租资产之前5个工作日内以银行转账方式向出租方（略）履约保证金，履约保证金金额为首年第一个月租金。履约保证金在保管期间不计利息。承租方在租赁期间无违约行为及欠付的费用，出租方于租赁期届满后5个工作日内向承租方无息退还。2、租赁期间，承租方拖欠的租金、拖欠的物管费、生活垃圾处理费、水电费等相关应由承租方承担的费用及承租方应承担的违约金、损失赔偿、损害赔偿的，出租方有权直接从履约保证金中扣除，承租方应于履约保证金不足上述约定金额次日起十日内补足。租金（略）方式一次性租赁期限三年与出租相关的其他条件一、承租方被确定后，出租方在《房屋租赁合同》签订前，需在出租方内部对资产出租决策情况、招租公告发布情况、公开招租结果等信息进行公示，公示期为3个工作日。公示期满后无异议的情况下，出租方在3个工作日内与承租方签订《房屋租赁合同》。二、付款期限：一次性付款：承租方应于《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内一次性（略）首年度租金。首年租金通过西南联合产权交易所专用账户结算。三、承租方交纳的首年度租金后，西南联合产权交易所在确认已收到出租方和承租方应（略）的交易服务之日起5个工作日内将租金划转至出租方指定账户。承租方须承诺事项一、意向承租方应承诺承租方在租赁期间，要严格遵守有关法律法规及出租方的有关规定：1.严格按照出租标的用途使用，不得另做他用。2.在承租资产后按照使用要求充（略）、合理地利用,不得擅自改变资产现有建筑主体结构；原房屋用途，不得进行影响建筑结构安全的装修；不得设置影响房屋安全的设（略）相关管理部门的规定和要求，并保证装修结果符合资产所在物业管理要求等，装修的全部费用由承租方自行承担。3.未经出租方书面同意，承租方不得擅自以任何形式将房屋实施转租、（略）租、转让和交换；不得将承租房屋用作任何形式的抵押、担保。4.租赁期间不得污损或毁坏公共部位及其设备和设施，不得在（略）或其他公用地段放置货物、家具、垃圾、不得堵塞上述地段的通行，并不得（略）域乱丢垃圾。5.租赁期间不得在房屋内进行任何非法的活动。将武器、弹药、硝石、火药、火油或其他易燃易爆类危险品、违禁品带进或存放在房屋内。6.租赁期间不得随意搬走属于出租方的室内装置、设备和设施，但出租方书面同意的除外。租赁期满后，承租方应拆除搬离承租方租赁期间投入的装修及设施设备物品，但不得损坏房屋。承租方自行承担房屋装修及设施设备拆除的费用。二、本次出租（略）政策规定要求或其他不可抗力因素其含义以国家相关法律法规所解释的不可抗力含义为准导致租赁合同无法继续履行时,租赁合同即告终止,租金及其他费用据实结算,承租方与出租方均互不承担违约责任,互不赔偿对方因此造成的任何损失。承租方资格条件承租方资格条件一、在中国境内依法设立并存续的企业法人及其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人；二、国家相关法律法规规定的其他条件；三、（略）时需交纳交易保证金人民币1（略）；四、本次出租不接受联合体承租。（略）提交材料根据公告要求，在公告期内提供相应（略）材料重大事项及其他披露内容一、出租用途：住宅；二、出租期限：3年三、《房屋租赁合同》的签订：1、招租结果公示：承租人被确定后，出租方在《房屋租赁合同》签订前，需在出租方内部对资产出租决策情况、招租公告发布情况、公开招租结果等信息进行公示，公示期为3个工作日。2、《房屋租赁合同》签订：公示期满后无异议的情况下，出租方在3个工作日内与承租方签订《房屋租赁合同》。若因承租方原因未在规定时间内签定合同，出租方不再与其签订《房屋租赁合同》，且承租方交纳的交易保证金不予退还，并按《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》执行。同时，西南联合产权交易所凭出租方来函将重新发布招租信息，并公开征集意向承租方。四、租金（略）方式：1、租金按年度（略）。《房屋租赁合同》签订生效之日起5个工作日内，承租方应以银行转账方式一次性缴纳第一年度租金。首年度租金通过西南联合产权交易所专用账户进行结算。以后每年度租金应在上一年度期满前5日内（略）到出租方指定账户。2、租金递增方式：从第二年度起租金在上一年度的基础上递增，递增率为3%。四、资产交付及返还：（一）首年度租金（略）之日起（略）个工作日内出租方通知承租方（略）房屋交付手续，并确认房屋资产交接清单。承租方逾期不签订合同或不（略）房屋交接手续，视为自动放弃承租权。已（略）的租金和履约保证金不予以退还。（二）房屋的返还：承租方须在租赁期满前（略）个工作日内，与出租方联系出租房屋返还事宜。1、到期退租：承租方在按《房屋租赁合同》约定结清租赁所有相关费用（包括但不限于租金、物管费等）后，履约保证金按《房屋租赁合同》约定退还。2.提前退租：（1）租期未满，承租方申请提前退租的，应提交《提前退租申请》，经出租方同意，承租方结清租赁相关费用后，方可（略）退租手续。（2）提前退租租金据实结算，违约责任按照《房屋租赁合同》的约定执行。五、本次出租房屋，目前处于空置状态。六、交易保证金及其他费用。1.本次出租标的交易保证金按照《西南联交所交易资金结算管理办法》执行。2.其他费用：本次出租资产的物业管理由承租方自行负责，物业管理费按物业管理的价格为准收费。承租方产生的相关费用包括但不限于水、电、垃圾清运、消防维保、安全保卫等因使用房屋产生的相关费用。七、本次出租标的面积可能与实际出租面积不一致,以本次实际出租面积为准，且面积的变化不影响本次出租及出租价格。意向承租方需自行实地踏勘出租标的,查看标的出租范围、位置及面积和环境状况，并充（略）了解标的有可能存在的风险及瑕疵。如意向承租方在西南联合产权交易所（略）,则视为充（略）知晓并认可出租标的可能存在的所有风险及瑕疵,意向承租方成功承租后不得提出任何异议。意向承租方通过公开招租承租后，视为已（略）场的全部状况（包括但不（略）不承担违约责任。八、招租费用本次招租涉及的交易服务费及相关税、费由出租方与承租方按相关法律法规以及西南联合交易所的相关规定各自承担。九、标的查看联系人：（略）证金条款交纳金额（（略））1保证金说明——交纳截止时间（略）-（略）-（略）:（略）:（略）交纳注意事项交纳资金以到达指定账户为准，交纳方式：（略）银等。账户信息（略）开户行中信银行成都（略）行账号（略）保证金处置方式一、确认投资方后保证金处置意向投资方经本所确认为投资方后，交纳的交易保证金首先冲抵其应向本所（略）的服务费用；若有余额，在签署《房地产租赁合同》后转为交易价款。其他意向投资方交纳的保证金全额、（略）、无息退还。二、交易保证金不予退还的情形：1.意向投资方或投资方提供虚假、失实材料造成挂牌申请人或交易所损失的；2.意向投资方或投资方通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密，侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的；3.意向投资方或投资方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；4.意向投资方被确认投资资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的；5.意向投资方被确认为投资方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；6.意向投资方或投资方违反法律法规或相关规定给挂牌申请人或本所造成损失的；7.意向投资方经本所确认为投资方后，投资方未按约定时限签署《房地产租赁合同》；8.《房地产租赁合同》签订后，投资方未按约定（略）交易价款；9.意向投资方或投资方违反其在参与交易过程中做出的承诺的；（略）.交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向（略）相关部门批准的；（略）.其他依据交易所交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。三、意向投资方或投资方有上述行为之一的，经挂牌申请人书面告知，本所依据本公告在交易保证金中扣除投资方和挂牌申请人应（略）的服务费用，若有余额，将余额划转至挂牌申请人的指定账户。四、保证金的处置，不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方责任。披露附件名称操作房屋所有权证请（略）后（略）或预览相关附件房屋租赁合同请（略）后（略）或预览相关附件四、挂牌信息挂牌公告期自公告之日起（略）个工作日无合格意向承租方不变更挂牌条件，按照（略）个工作日为一个周期延长，直到征集到意向承租方有合格意向承租方,仅征集到1家合格意向承租方按挂牌价与受让方报价孰高原则直接签约有合格意向承租方,征集到2家以上符合（略）络竞价五、联系方式交易机构项目咨询联系人：（略）咨询联系电话:（略）-（略）项目（略）联系人：（略）联系电话:（略）-（略）六、交易须知总则第一条西南联合产权交易所（以下简称“本所”）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。本所披露的项目相关信息均为参考性意见，不构成本所对任何人的承诺。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺，本所对此类承诺概不承担任何法律责任。第二条意向方（（略）人）参与交易的，应当遵守本所的交易规则，并仔细阅读本须知。第三条意向方（略）前应认真阅读项目公告，西南联合产权交易所交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义（略）（（略）www.（略）.com）及第四产权（（略）www.（略）.co（略）上交易地址，（略）站链接（略）参（略）上（略）的说明第五条意向方参与（略）进行（略）、提交（略）申请。第六条本所已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露，但该行为不能视为本所对标的物作出的品质保证，本所对此不承担瑕疵担保责任。第七条意向方（略）应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关（略）资格材料的真实性、完（略）性、合法性、有效性承担法律责任，并