招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-05-25在采购与招标网发布 深圳市龙岗区平湖街道平湖旧墟镇片区（GX04）重点城市更新单元公开选择市场主体谈判公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）（G（略））（略）更新单（略）公（略）场主体谈判公告一、信息发布内容项目名（略）（G（略））（略）更新单（略）项目编号JT（略）委托（略）办事处招商内容根据《（略）更新单（略）公（略）场主体实施细则（试行）》（深龙更新（略）备规〔（略）〕2号）和《（略）集体产权交易监督管理办法》（深龙府办规〔（略）〕3号）等相关规定，（略）办事处（以下简称“（略）办”）拟公开选（略）（G（略））（略）更新单（略）场主体（中选主体），委托深圳联合产权交易所（以下简称“深圳联交所”）发布公开招商信息、征集参选主体、组织谈判、发布成交结果公告等。※项目方是否委派评委代表是公告期限（略）日（自深圳联交所发布公告次日起计）合作开发项目内容一、项目基本情况1、项目位置：本项目位（略）与（略）交汇处西南（略），项目东至（略），西临广（略），南（略），北（略）。2、现状权属：本项目拆除范围用地面积（略）,（略）.（略）平方米，按用地权属状况划（略），其（略）用地5,（略）.（略）平方米，占比2.（略）%；（略）用地（略）,（略）.（略）平方米，占比（略）.（略）%；国有已出让（划拨）用地（略）,（略）.（略）平方米，占比（略）.（略）%；国有已批用地属（略）化历史遗留违法建筑处理规定处理（略）集体经济组织及其继受单位且权属未转移的用地5,（略）.（略）平方米，占比2.（略）%；未完善征转手续用地（略）.（略）平方米，占比（略）.（略）核查函件为准。项目拆除范围内现状建筑物以私宅为主，地上现有永久性建筑物面积为（略）,（略）.（略）平方米其中私宅（略）,（略）.（略）平方米、商业、旅馆（略）,（略）.（略）平方米、厂房（略）,（略）.5平方米、（略）,（略）.（略）平方米、配套用房4,（略）.9平方米），临时性建筑物（略）,（略）.（略）平方米。本项目（略）最终批准结果为准。本项目被搬迁人，主要（略）（以下（略）（以下简（略）（以下简称（略）公司”）]、行政事业单位（（略）龙（略）、（略）、（略）、广东羊城（略）公司、（略）公司、中国（略）公（略）行、（略）、（略）平湖（略）公司、（略）供（略）、（略）公（略）等）以及私人业主。本项目权属状况以相关管理办法最终认定的为准。3、更新计划：本项目于（略）年1月9日（略）人民政府批准列（略）更新单（略）计划，本项目拆除范围用地面积（略）平方米，拟更新方向为居住、商业等功能；土地移交率不低于（略）%，按规划（略）交通及（略）基础设施、公共服务设（略）公共利益项目用地；（略）级文物保护单位（略）物业，应按程序按照国家、（略）、（略）的有关规定（略），申报主体（略）。4、规划指标：根据《（略）（G（略））（略）更新单（略）规划》（深龙府函〔（略）〕7号，见附件一），本项目主要经济技术指标具体如下:更新单（略）用地面积（略）.5平方米，拆除范围用地面积（略）.9平方米，开发建设用地面积（略）.3平方米，其中（略）平方米国有未出让的（略）星用地（略）更新办法及实施细则一并出让给项目实施主体。规划计容积率建筑面积（略）平方米，其中住宅（略）平方米（含安居型商品房（略）平方米，公共租赁住房（略）平方米），商业、办公及旅馆业建筑（略）平方米（含商业文化设施（略）平方米，母婴室（略）平方米，（略）场（略）平方米），地下商业（略）平方米，公共配套设施（含地下）（略）平方米（含（略）班幼儿园2所，每所（略）平方米、占地面积（略）平方米，（略）警务室（略）平方米，便民（略）〉（略）平方米，（略）管理用房（略）平方（略）平方（略）平方米，文化活动室（略）平方米，社（略）平方米，公交首末站（略）平方米，垃圾转运站（略）平方米，公共厕所（略）平方米，再生资源回收站（略）平方米，环卫工人作息房（略）平方米，（略）级公共配套用房（略）平方米，邮政所（略）平方米，（略）千伏变电站（略）平方米，公共充电站（略）平方米）。另（略）体育活动场地占地面积（略）平方米，物业服务用房按照《深圳（略）物业管理条例》予以核定。申报主体（略）交通建设（略）。后期如需规划修改，上述建设量指标以最终规划批复为准。二、项目开发（略）出具的项目可行性研究报告﹝报告编号：深文集咨字[（略）]SZ第（略）号、深文集咨字[（略）]SZ第（略）号、深文集咨字[（略）]SZ第（略）号），研究时点为（略）年（略）月（略）日﹞，项目总投资约人民币1,（略）,（略）。三、项目范围内涉及集体资产及评估结果：（一）项目范围内涉及集体资产具体如下：1（略）公司（1）集体土地，拆除用地范围内集体土地面积（略）,（略）.（略）平方米，其（略）用地5,（略）.（略）平方米、（略）用地7,（略）.（略）平方米、未完善征转手续用地（略）,（略）.（略）平方米；（2）非农建设用地指标5,（略）.（略）平方米。2（略）公司（1）集体土地，拆除用地范围内集体土地面积（略）,（略）.（略）平方米，其（略）用地（略）,（略）.（略）平方米、未完善征转手续用地（略）,（略）.（略）平方米；（2）永久房屋建筑物（略）,（略）.（略）平方米；临时建筑物（略）.（略）平方米（含砖墙铁皮顶、铁皮房、铁皮棚）；附属物及构筑物（略）.（略）立方米，其中化粪池（略）.（略）立方米、水池（略）.8立方米、花坛（略）.（略）立方米。3（略）公司（1）集体土地，拆除用地范围内集体土地面积（略）,（略）.（略）平方米，其（略）用地3,（略）.（略）平方米、未完善征转手续用地9,（略）.6平方米；（2）永久房屋建筑物2,（略）.（略）平方米；临时建筑物（略）.（略）平方米（含砖墙铁皮顶、铁皮房、铁皮棚）；附属物及构筑物（略）.（略）立方米，其中化粪池（略）.（略）立方米、水池（略）.（略）立方米、花坛0.（略）立方米。（二）集体资产评估结（略）对（略）更新前集体资产（含集体土地、集体物业、非农建设用地指标，统称集体资产）进行评估，评估时点为（略）年（略）月（略）日，更新前集体资产评估结果合计为人民币1,（略）,（略）,（略），大写（略）。具体如下：1（略）公司更新前集体资产总评估价值合计为人民币（略）,（略）,（略），大写人民币（略）。具体（略）（1）依（略）文集土地房（略）公司出具的《非农建设用地指标估价报告》报告编号：深（略）拥有的（略）.（略）平方米非农建设用地指标评估总值为人民币（略）,（略）,（略），大写人民币（略）。（2）依（略）文集土地房（略）公司出具的《土地估价报告》报告编号：深（略）拥有的（略）.（略）平方米集体土地在更新规划条件下的土地使用权价值为人民币（略）,（略）,（略），大写人民币（略）。2（略）公司更新前集体资产总评估价值合计为人民币1,（略）,（略）,（略），大写人民币（略）。具体（略）（1）依（略）文集土地房（略）公司出具的《房地产估价报告》报告编号：深文（略）拥有的建筑物现状价值评估总值为人民币（略）,（略）,（略），大写人民币（略）。（2）依（略）文集土地房（略）公司出具的《土地估价报告》报告编号：深文（略）拥有的（略）.（略）平方米集体土地在更新规划条件下的土地使用权价值为人民币（略）,（略）,（略），大写人民币（略）。3（略）公司更新前集体资产总评估价值合计为人民币（略）,（略）,（略），大写人民币（略）。具体（略）（1）依（略）文集土地房（略）公司出具的《房地产估价报告》报告编号：深文（略）拥有的建筑物现状价值评估总值为人民币（略）,（略）,（略），大写人民币（略）。（2）依（略）文集土地房（略）公司出具的《土地估价报告》报告编号：深文（略）拥有的（略）.（略）平方米集体土地在更新规划条件下的土地使用权价值为人民币（略）,（略）,（略），大写人民币（略）。四、项目配套设施要求：项目配套设施参照《（略）（G（略）更新单（略）规划审批情况的通知》（深龙府函[（略）]7号）进行开发建设，不再另行约定。五、重点更新单（略）土地移交：（略）场主体应将（略）基础设施、公共服务设施或（略），（略），幼儿园、文化活动室，社（略），公交首末站等公共配套设施。六、（略）公司（略）公司的招商底价和交易条件。其他权利主体的招商底价及相关条款详见《（略）（G（略））（略）更新单（略）搬迁补偿安置指导方案》（见附件二），且以最终签订的搬迁补偿安置协议为准。参选主体在参与谈判时所承诺的搬迁补偿安置标准或其他响应内容不得低于已经公告的补偿标准和交易条件，否则（略）公司（略）公司的回迁物业的报价，须不低于招商底价中回迁物业建筑面积，且以每平方米评估价为基准测算的回迁物业价值不低于招商底价中回迁物业价值（略）涉及的合作补偿1、回迁物业回迁物业为总建筑面积不低于4,（略）平方米（略），以评估价（略）,（略）平方米测算，回迁物业价值不低于人民币（略）,（略）,（略）。其中1（略）商业不低于1,（略）平方米，2（略）商业不低于1,（略）平方米，3（略）商业不低于1,（略）平方米，安排在综合体商业内。2、回迁物业位置回迁物业位置安排于紧（略）北侧、（略）西侧地块。（略）配优先以（略）层为单位，上下层联系一起，以（略）体方便实用为原则。3、回迁（略）公司有优先选房权，回迁物业原则上集中安置。4、回迁用房交付标准回迁物业装修标准与本项目对外销售的商品房标准一致。5、回迁物业产权性质回迁物业产权性质：（略）场商品房，中选主体（略）名下。6、回迁物业办证税费的（略）公司与中选主体签订的合作开发协议或搬迁补偿协议约定的应回迁建筑面积以内的部（略）不动产权证所涉及的所（略）选定的回迁物业总建筑面积超过应回迁建筑面积的，超过部（略）不（略）自行承担（略）名下的回迁物