招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-06-24在采购与招标网发布 乐山市市中区滨江路南段267号龙舟楼2-5层营业用房整体出租竞价公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）南段（略）2-5层营业用房（略）体出租标的名称:（略）南段（略）2-5层营业用房（略）体出租项目编码:DSCQ（略）E0（略）挂牌价格:（略）.（略）价格说明:挂牌价格为首年租金。首次挂牌公告期:（略）个工作日首次挂牌起始日期:（略）-（略）-（略）是否联合出租:否挂牌截止日期:（略）-（略）-（略）是否允许联合承租:否是否涉及优先权:涉及标的基本信息标的简介1、本次出租（略）南段（略）2-5层营业用房，标的（略）体出租，面积共计约（略）平方米，通水、电，（略）共用水电表，需自行（略）户，涉及的费用由承租方自行承担。2、本次出租标的租赁期间保证金为（略）。3、经营业态范围：标的经营项目必须是与旅游文化相关的项目，涉及经营需要到相关主管部门（略）相关手续的，由承租方自行（略），费用自行承担。4、标的原租赁合同已到期，出租方已告知本次出租事宜，在同等条件下，标的原承租方享有优先租赁权，原承租方应在公告期内到西南联交所乐山（略）所（略）参与，逾期未（略）的视为放弃优先租赁权。5、标的房屋内现有设施设备归原承租方所有，不属于本次出租范围。成交后，由承租方自行与原承租方协商解决标的清场移交事宜，出租方不负责清场移交，请承租方提前注意风险，在（略）前应对出租标的进行实地调查。6、该项目采取动态报价方式，限时报价期为公告期，延时报价期开始时间为公告截止日当日（略）:（略）。意向承租方在公告期内（略）成功后即可参与报价。加价幅度为（略）次，延时报价期为（略）秒。出租方简况转让（略）--出租方基本情况出（略）出租方统一社会信用代码（略）四（略）住所（略）地（略）福全门（略）资本（（略））（略）.（略）人民币法定代表人负责人廖若舟所属行业房地产开发经营经营规模中型产权承租行为批准情况国资监（略）级国资委监管国家出资（略）国家出资企业统一社会信用代码（略）D批准（略）批准文件类型董事会决议批准文件名称或（略）第四届董事会第二十三次临时会议决议批准日期（略）-（略）-（略）批准文号交易条件与承租方资格条件交易条件挂牌价格:（略）.（略）价格说明挂牌价格为首年租金。履约保证金处置方式一、承租方应在《房屋租赁合同》签订次日起5日内向出租方（略）租赁期间保证金，租赁期间保证金通过西南联合产权交易所乐山（略）所专用账户结算。二、租赁期满，标的无损坏、没有欠费、承租方无其他违约行为并将标的完好交还后（略）个工作日内，出租方将租赁期间保证金一次性无息退还承租方。三、租赁期间，如承租方存在违约情形时，出租方有权直接从租赁期间保证金中扣除相关费用。如租赁期间保证金不足以弥补承租方对出租方造成的损失的，出租方有权向承租方行使追索权。租金（略）方式一次性租赁期限5年与出租相关的其他条件一、本次出租标的的首年租金和租赁期间保证金通过西南联合产权交易所乐山（略）所专用账户结算。意向承租方被西南联交所乐山（略）所确认为承租方后，其交纳的交易保证金在扣除应（略）给西南联交所乐山（略）所的服务费后，剩余部（略）转为首年租金。二、出租方和承租方应于成交次日起5日内签订《房屋租赁合同》。三、承租方应于《房屋租赁合同》签订次日起5日内一次性付清首年租金和租赁期间保证金。四、西南联交所乐山（略）所在收到承租方（略）的首年租金和租赁期间保证金及出租方和承租方应（略）的交易服务费后5个工作日内，按与出租方的约定无息划转交易价款至指定账户。承租方须承诺事项承租方资格条件承租方资格条件一、在中国境内依法设立并存续的企事业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人；二、意向承租方需符合国家法律法规规定的其他条件。三、本项目不接受联合体（略）。（略）提交材料根据公告要求，在公告期内提供相应（略）材料重大事项及其他披露内容一、本次出租标的未涉及抵押设定或有其他第三方权利人使处（略）权受到限制，未涉及债权债务纠纷使标的处（略）存在移交风险。无针对出租标的的诉讼、未执行生效判决、裁定。二、本次出租标的按现状出租，具体以标的移交时的状况为准，出租方对标的情况及交易注意事项已作充（略）披露和风险提示，公告及其附件等所描述的标的品质、数量、面积等仅供参考，如与实际有出入，不改变成交结果，不影响标的成交价款的（略）。三、意向承租方应在（略）前对出租标的进行实地调查。意向承租方一旦（略）则视为已知悉并认可出租标的的所有瑕疵及可能引发的所有风险，包括但不限于标的数量、面积、现状等。成交后，承租方不得以标的存在瑕疵为由拒不签订《房屋租赁合同》、（略）租金和租赁期间保证金，否则视为违约。四、本次出租标的租期为五年，第一年、第二年租金不变，从第三年起租金在第二年租金基础上递增2%，第四年租金在第三年租金基础上递增3%，第五年租金在第四年租金基础上递增5%，租金一年（略）一次。五、（略）梯扶手部（略）存在破损，成交后，承租方应对相应破损部（略）梯扶手进行修复处理，费用自行承担。六、意向承租方（略）前须（略）和成交后拟经营的项目至出租方处审核，审核通过后，取得出租方出具的书面《经营项目审核同意通知书》，并在（略）时（略）。七、成交后，由承租方自行与原承租方协商解决标的清场移交事宜，如承租方与出租方签署《房屋租赁合同》并付清首年租金和租赁期间保证金后1个月内仍无法与原承租方达成一致，无法完成清场工作并实际取得标的，经出租方同意后可解除《房屋租赁合同》，出租方收回标的，承租方已（略）的首年租金、租赁期间保证金由出租方一次性全额无息退还，出租方不再另行补偿其他费用；出租方和承租方向西南联交所乐山（略）所交纳的交易服务费不予退还。八、承租方实际取得标的之日起，因承租方原因导致标的出现资产毁损、灭失及安全事故等给相关方造成损失的，其风险和责任全部由承租方承担。九、成交后，承租方应按《房屋租赁合同》用途，合理、合法的使用或利用标的，履行合同约定义务，其经营必须是与旅游文化相关的项目，且经相关部门批准后方可开展经营活动。经营活动不（略）貌、环境卫生，不得从事非法活动，不得损害公共利益。十、承租方在租赁期间对所租赁的标的只享有合同约定的使用权，不享有所有权和处置权。不得将租赁标的转租、（略）租、转借、抵押或与他人予以交换。十一、出租方因城建改造、政策变化、经营需要等原因导致《房屋租赁合同》不能正常履行的，出租方提前一个月书面通知承租方，承租方应无条件腾退标的，出租方无息退还承租方剩余租金及租赁期间保证金，承租方不得要求给予其他赔偿或补偿。十二、本次出租标的涉及的税、费按相关法律法规由出租方、承租方各自承担。十三、出租方在收到租金后按规定向承租方出具相关票据。十四、其他事项详见附件《房屋租赁合同》（样本）。十五、本项目公告及附件的内容，均为本次交易的文件组成部（略）。十六、标的踏勘联系人：（略）。保证金条款交纳金额5（略）保证金说明——交纳截止时间（略）-（略）-（略）:（略）:（略）交纳注意事项交纳资金以到达指定账户为准，交纳方式：（略）银等。账户信息（略）乐山（略）所开户行中信银行成都（略）行账号（略）保证金处置方式一、确认承租方后保证金处置意向承租方经本所确认为承租方后，交纳的交易保证金首先冲抵其应向本所（略）的服务费用；若有余额，在签署《房屋租赁合同》后转为应（略）给出租方的首年租金。其他意向承租方交纳的交易保证金全额、（略）、无息退还。二、交易保证金不予退还的情形1.意向承租方或承租方提供虚假、失实材料造成出租方或交易所损失的；2.意向承租方或承租方通过参与交易获取出租方或交易相关方的商业机密，侵害出租方或交易相关方合法权益的；3.意向承租方或承租方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；4.意向承租方被确认投资资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的；5.意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；6.意向承租方或承租方违反法律法规或相关规定给出租方或本所造成损失的；7.意向承租方经本所确认为承租方后，承租方未按约定时限签署《房屋租赁合同》等；8.《房屋租赁合同》签订后，承租方未按约定（略）首年租金和租赁期间保证金的；9.意向承租方或承租方违反其在参与交易过程中做出的承诺的；（略）.交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向（略）相关部门批准的；（略）.其他依据交易所交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。三、意向承租方或承租方有上述行为之一的，经出租方书面告知，本所依据本公告在交易保证金中扣除承租方和出租方应（略）的服务费用，若有余额，将余额划转至出租方的指定账户。四、保证金的处置，不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方责任。披露附件名称操作3-房屋租赁合同（样本）请（略）后（略）或预览相关附件挂牌信息挂牌公告期自公告之日起（略）个工作日无合格意向承租方不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直到征集到意向承租方有合格意向承租方动态报价联系方式交易机构项目咨询联系人：（略）咨询联系电话:（略）-（略）项目（略）联系人：（略）联系电话:（略）-（略）交易须知总则第一条西南联合产权交易所（以下简称“本所”）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。本所披露的项目相关信息均为参考性意见，不构成本所对任何人的承诺。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺，本所对此类承诺概不承担任何法律责任。第二条意向方（（略）人）参与交易的，应当遵守本所的交易规则，并仔细阅读本须知。第三条意向方（略）前应认真阅读项目公告，西南联合产权交易所交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义（略）（（略）www.（略）.com）及第四产权（（略）www.（略）.co（略）上交易地址，（略）站链接（略）参（略）上（略）的说明第五条意向方参与（略）进行（略）、提交（略）申请。第六条本所已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露，但该行为不能视为本所对标的物作出的品质保证，本所对此不承担瑕疵担保责任。第七条意向方（略）应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关（略）资格材料的真实性、完（略）性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。第八条意向方应在公告要求的有效（略）时间段内按（略）的提示提交（略）材料，并交纳足额保证金（以在规定时间内到达本所指定资金结算账户为准）。意向方在交纳保证金时，若自身漏填、错填、不规范（略）提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易，所引发的后果由意向方自行负责。第九条若2个及以上的意向方组成联合体（略）参与交易的，须注意以下事项：（一）符合公告的相关要求。（二）联合体各方应签署书面联合协议【参考性文本】，并（略）提交。1.联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利（略）配、义务承担等内容。2.联合体以代理（略）完成（略）、（略）、竞价。3.代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金，不得由第三方代付。第十条若享有优先（略）权的意向方参与交易的，该意向方应遵循《西南联合产权交易所优先（略）权行权规则》的相关规定。第十一条若意向方提交资料的内容不符合要求，应在本所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，本所将不予受理。第十二条公告期限截止后，已完成（略）手续的意向方不得单方撤回（略）。第十三条意向方提交的（略）材料有外文文本、少数民族语言文本的，需自行翻