拍卖公告

郑重（略）在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警（略）授权机构“兰州（略）公司”，咨询电话：（略）-（略）。也请广大意向竞买人对发现的各（略）举报电话：（略）-（略）

一、拍卖标的：1、（略）（略）弄7号“（略）”（略）号，不动产权登记号（略）沪房地浦字（（略））第（略）号。房屋总高6层,该标的位于5层,砖混结构，建筑面积（略）.（略）平方米，该标的设计用途为住宅用房。

起拍价：（略）.（略）（略），保证金：（略）.（略）（略），增价幅度：（略）.（略）（略）。

2、（略）（略）弄7号“（略）”（略）号，不动产权登记号（略）沪房地浦字（（略））第（略）号。房屋总高6层,该标的位于5层,砖混结构，建筑面积（略）.（略）平方米，该标的设计用途为住宅用房。

起拍价：（略）.（略）（略），保证金：（略）.（略）（略），增价幅度：（略）.（略）（略）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）-（略）或关注"法拍无忧1"（略）公众（略）提供的相关信息由该公司负责并承担（略）立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及（略）权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。

统一看样时间：应上海疫情未解除，无法看样。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行（略）委托手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为受委托代理人的个人行为。

,竞买人申请参与拍卖的,本院视为竞买人具备购房资格及自愿承担法律后果,因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价方可成交。

本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前，每最后5（略）钟内，如果有竞买人出价，就自动顺延5（略）钟。

五、当事人、利害关系人及优先（略）权人情况：

对上述标的有异议者，请于拍卖五日前向本院提交书面材料。本院已通知当事人、已知优先（略）权人，因下落不明无法通知的，根据《最高人民（略）络司法拍卖若干问题规定》，自本公告发布之日起满五日，视为已经通知。

与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。

六、标的物转让登记手续均由买受人自行（略），所涉及的一切税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，具体费用及限购问题请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。能否（略）过户（备案登记）手续及（略）过户（备案登记）手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟（略）过户（备案登记)手续及（略）二次过户（备案登记）造成的费用增加的后果自负。涉及违法、违章部（略），由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

七、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。竞买人决定参与竞买的，视为对竞拍标的完全了解并接受拍卖物的一切已知和未知瑕疵。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、拍卖成交后的处理：拍卖成交后，请买受人在指定期（略）出具《执行裁定书》、《协助执行通知书》以及《拍卖成交确认书》到相关管理部门（略）标的物权属过户手续。过户手续及风险请竞买人自行到相关职能部门咨询确认。

九、拍卖保证金及尾款的（略）：

拍卖成交后竞买人悔拍的，交纳的保证金不予退还，并依具体情况冲抵拍卖产生的损失、差价及相关债务，保证金不足以（略）的，依法强制执行。

拍卖余款在（略）年7月（略）日（略）时前若未按时缴纳尾款则（略），开户银行（略），开户行行号:（略））。

十、保证金充值说明：司法拍卖因标的物本身价值，起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。

十一、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生（略）络竞价成功确认书》，此确认书中载明（略）拍竞买号信息。

（略）-（略）。

（略）-（略）

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竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖公告及拍卖须知。拍卖信息也可在“（略）(（略）www.（略）.cn)”上查询。

二〇二二年五月二十四日