招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-06-02在采购与招标网发布 （2019）粤09破1号茂名市世和城建房地产开发有限公司 重整投资人招募公告 。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）中级人民法院于（略）年1月（略）日作出（（略））粤（略）破1号《民事裁定书（略）（以下称：世和城建公司）的重（略）申请；于（略）年2月（略）日作出（（略））粤（略）破1号《指定管理人决定书》，指定广（略）为管理人；并于（略）年2月（略）日作出（（略））粤（略）破1号（略）在管理人的监督下自行管理财产和（略）全体债权人等各方的合法权益，最大化盘活债务人资产，发挥营运价值，（略）年8月（略）日管理人依据《中华人民共和国企业破产法》及相关法律规定，以公开、公平、公正的方式招募重（略）投资人。因无人（略），现根据实际情况第二次发布招募事项公告（略）概（略）于（略）年（略）月（略）日（略）工商（略）登记设立，统一社会信用代码为（略），（略）资本人民币（下同）（略），法定代表人为戴学济。经营范围包括房地产开发、建筑材料销售、物流信息咨询服务、普通货物仓储。（依法须经批准的项目，经相关部门批（略）登记地址（略）号3层，营业期限自（略）年（略）月（略）在工商（略）登记的股东为戴学济和黄武文，其中戴学济出资额为人民币（略）%，黄武文出资额为人民币（略）%。但依据（略）年9月2日戴学济与黄武文签订的《委托持股协议书》、（略）年6月（略）日戴学济与戴水明签订并（略）华夏公证处公证【（（略））粤茂华证内定第（略）号《公证书》】的《股权确权及（略）割协议书》，（略）年9月2日戴学济与戴水明签订的《委（略）的实际控制人为戴学济、戴水明（略）%（略）%权益。（二）主要资产情况（评估报告数据）1.未开发的土地资产情况序号土地证号土地面积（㎡）土地权利登记状态土地存在主要问题位置1茂国用（（略））第（略）号（略）.（略）抵押1．（略）临建用地，开发需要拆除地上临建。2.土地开发强度尚未确定，规划条件尚未明确。3.多宗土地使用年限不相同，需要变更使用年限，合并土地证，但土地抵押中，无法（略）相关手续。但不影响项目前期开发建设。位（略）东（略）西侧（略）2茂国用（（略））第（略）号（略）.（略）抵押3茂国用（（略））第（略）号（略）.（略）抵押4茂国用（（略））第（略）号（略）.（略）抵押5茂国用（（略））第（略）号（略）.（略）抵押6茂国用（（略））第（略）号（略）.（略）抵押7茂国用（（略））第（略）号（略）.（略）抵押8茂国用（（略））第（略）号（略）.（略）抵押9茂国用（（略））第（略）号（略）.（略）抵押（略）茂国用（（略））第（略）号（略）.（略）抵押（略）茂国用（（略））第（略）号（略）.8抵押（略）茂国用（（略））第（略）号（略）.（略）抵押（略）茂国用（（略））第（略）号（略）.（略）抵押（略）茂国用（（略））第（略）号（略）.（略）抵押（略）茂国用（（略））第（略）号（略）.（略）抵押（略）茂国用（（略））第（略）号（略）.（略）抵押（略）茂国用（（略））第（略）号（略）.7抵押（略）茂国用（（略））第（略）号（略）.（略）抵押（略）茂国用（（略））第（略）号（略）.（略）抵押（略）茂国用（（略））第（略）号（略）.（略）抵押（略）茂国用（（略））第（略）号（略）.6抵押（略）茂国用（（略））第（略）号（略）.（略）抵押（略）茂国用（（略））第（略）号（略）.（略）抵押（略）茂国用（（略））第（略）号（略）.（略）抵押（略）茂国用（（略））第（略）号（略）.（略）抵押（略）茂国用（（略））第（略）号（略）.（略）抵押（略）茂国用（（略））第（略）号（略）.（略）抵押（略）茂国用（（略））第（略）号（略）.（略）抵押（略）茂国用（（略））第（略）号（略）.（略）抵押土地上有临时建筑（略）东侧（略）茂国用（（略））第（略）号（略）.（略）抵押（略）东侧（略）茂国用（（略））第（略）号（略）.（略）抵押（略）东侧（略）茂国用（（略））字第（略）号（略）.8抵押土地涉（略）庄“（略）改造”问题，历史取得土地存在征地款尚未结清。土地红（略）民留用地及公（略）土（略）已受让的土地界址尚未明确。（略）南侧（略）粤（（略））（略）不动产权第（略）号（略）.5抵押土地已建临时建筑，为规划定点建设，建筑主体最高6（略）东侧（略）粤（（略））（略）不动产权第（略）号（略）.（略）抵押汇总（略）.（略）.剩余可售物业情况序号资产类型数量位置1商铺（略）.（略）㎡碧水湾一期（已抵押）小车位（略）个碧水湾一期摩托车（略）个碧水湾一期2商铺（略）.7㎡碧水湾二期小车位（略）个碧水湾二期摩托车（略）个碧水湾二期3住宅（略）.（略）商铺（略）.7（略）（备注：其中（略）.（略）平方存在争议）商铺（略）.（略）（已抵押）车位（略）.（略）㎡地下二层（已抵押）车位（略）个（小车位）+（略）个（摩托车位）地下三层4商铺（略）.（略）㎡高山综（略）场（已抵押）小计商铺及住宅（略）.（略）㎡备注：剩余可售物业存在变动实际情况由意向投（略）及管理人了解。3.其他对外投资及应收债权等资产的详细情况，意向投资人（略）及管理人进一步了解。（三）债权申报情况（截止时间（略）年7月（略）日）序号债权类型债权人人数申报债权笔数申报债权总额1税收债权（略）.（略）款优先债权（略）.（略）担保债权（略）.（略）普通债权小计（略）.（略）其中：一般债权（略）.6其中：违约（略）”项目（略）.（略）“碧水湾”项目（略）.（略）总计（略）.9（四）其他情况1.世和城建公司名下开发（略）”项目尚未完成销售合同约定的交房条件，尚有部（略）住宅没有交付给业主，投资人进驻后需在第一时间完成上述交房及办证任务。2.世和城建公司名下开发（略）”项目及“碧水湾”项目二期2、3、4（略）均未为业主（略）不动产权证，投资人进驻后需承担上述房产的办证责任。二、意向投资人的招募（一）招募原则本次招募以公开、公正、公平为原则，面向社会招募投资人。意向投资人达到（略）条件并（略）成功的，管理人将如实、公开、透明的接受意向投资人的尽职调查，意向投资人自行对投资可行性、价值、风险（含潜在风险）自行评估。（略）成功后，意（略）自营团队磋商确定投资计划。意向投资人成为正式投资人的，应（略）编写重（略）计划草案。投资计划及重（略）计划草案要以完（略）”项目交房、办证任务以及“碧水湾”项目二期办证任务作为首要任务。（二）（略）条件1.依法设立且有效续存的企业法人，并具有高度社会责任感和良好社会商誉。2.近三年无重大违法行为，近三年未被列入失信被执行人，无数额较大近期到期清偿债务，无重大未决诉讼。企业的法定代表人及股东等均要符合该条件。3.有足够的资金实力和融资能力。4.有房地产开发经验或参与重（略）成功经验的优先考虑。5.同意本公告对相关事项和权利义务的安排。6.意向投资人为联合体的，投资联合体各方均应符合上述条件，且承诺相互之间承担连带责任。联合体需确定一名代表，代表联合体处理相关投资事宜。（三）（略）资料（一式三份）1.意向投资人（略）信息表（附件一）。2.企业法人应提交营业执照副本复印件，法定代表人（略）明书原件，以及法定代表人（略）复印件，（略）原件及受托人（略）复印件。复印件需有原件核对。3.投资人投资意向书，含投资人基本情况、主要业务情况、业绩实力、资金来源、投资意向、履约能力以及近一年度的主要财务指标（资产负债表、利润表、现金流量表）等。4.承诺函（附件二）。5.意向投资人信用报告（（略）出具）。6.意向投资人股东（大）会、董事会等决策机构同意对本项目投资的决议文件原件。7.如是联合体的，联合体各方均提交上述资料以及相互承担连带责任声明书。8.上述材料均加需盖公章。（四）（略）流程1.（略）文件提交时间及联系方式1.1本公告招募截止时间为（略）年7月1日（略）时（略）。1.2联系人：（略）小姐；电话：（略）-（略）；（略）-（略）：ntz（略）@（略）.com1.3文件送达地址：（略）5栋（略）广（略）。1.4文件送达方式：（略）提交（略）材料。1.5上述联系方式、文件送达地址及文件送达方式适用于本公告中其他文件的提交。2.保证金的缴纳2.1参加（略）的，需在（略）年7月1日（略）时（略）前将保证金人民币（略）汇入管理人账户【（略）管理人，开户银行：（略）公司茂名（略）行，账号：（略），按时提交（略）材料及缴纳保证金的，方视为（略）成功。按时提交（略）材料但未按时未缴纳保证金的，视为放弃（略）资格。2.2（略）成功后3日内，意向投资人应与管理人签订保密协议并进行尽职调查。自签订保密协议之日起（略）日内为尽职调查期间。2.3意向投资人在尽职调查期间或尽职调查结束以后退出或最终未成为正式投资人的，管理人将于正式投资人确定之日起（略）日内（略）退回保证金。2.4意向投资人成为正式投资人的，上述保证金转为履约保证金。投资人还应于收到《投资人确定函》之日起7日内日补充缴纳（略）履约保证金至管理人账户与（略）保证金账户相同。3.保证金的没收3.1经管理人核实，意向投资人提供虚假资料的，管理人有权取消其（略）资格并没收保证金。3.2意向投资人成为正式投资人的，应在收到《投资人确定函》之日起7日内与债务人世和城建公司签订《重（略）投资协议》，并补充缴纳履约保证金，未按时或拒绝履行上述义务的，管理人有权没收其缴纳的保证金，取消其正式资格，重新确定投资人。（五）投资人的确定及重（略）计划草案的提交1.意向投资人（略）成（略）自营团队进行磋商，并于尽职调查结束之日起（略）日内向管理人提交投资计划。2（略）在全部意向投资人提交投资计划期限结束后（略）日内，（略）实力、履约能力等全方位的优劣进行比选，确定正式投资人。管理人在确定正式投资人后3日内发出《投资人确定函》。3.投资人应在收到管理人发出的《投资人确定函》之日起7日内，与债务人世和城建公司签订《重（略）投资协议》。4.债务人世和城建公司根据投资人的投资计划完善重（略）计划草案，并在签订《重（略）投资协议》后（略）日内将重（略）计划草案提交债权人会议表决。投资人应予以配合。5.如重（略）计划草案未被法院裁定批准的，管理人将（略）退回保证金。6.如无人（略）自行另找投资人。三、其他事项说明（一）本案债权人也可以参与（略）。（（略）咨询和确认当地政策及限制。（三）本公告不构（略）重（略）重大事项的，管理人可以中止、撤回或增加招募计划，不需要承担违约责任。（四）本公（略）管理人所有（略）意向投资人（略）信息表附（略）管理人（略）年6月2日附件第二次招