招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-06-27在采购与招标网发布 松溪县人民检察院物业管理服务招标采购项目采购公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）人民检察院物业管理服务招标采购项目竞争性磋商公告项目概况（略）对[（略）]RSGS[CS]（略）、（略）人民检察院物业管理服务招标采购项目组织竞争性磋商，现欢迎国内合格的供应商前来参加。（略）人民检察院物业管理服务招标采购项目的潜在供应商应（略）zfcg.czt.fujian.gov.cn免费申请账号（略）按项目获取采购文件，并于（略）-（略）-（略）:（略）（北京时间）前提交响应文件。一、项目基本情况项目编号：[（略）]RSGS[CS]（略）项目名称：（略）人民检察院物业管理服务招标采购项目采购方式：竞争性磋商预算金额：（略）包1：采购包预算金额：（略）采购包最高限价：（略）磋商保证金：（略）采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）品目号品目编码及品目名称采购标的数量（单位）允许进口简要需求或要求品目预算（（略））1-1C（略）-物业管理服务物业管理服务2（年）否一、人员配置要求1、人员组成：物业负责人1名，门岗2名，保洁员2名，水电工1名，食堂专职人员2名，绿化负责人1名。2、人员要求：身体健康、品德良好、无犯罪前科证明；需培训上岗；需统一着装上岗。？二、服务范围及内容1、安保门岗（（略）小时）：检察院门岗值班，全年（略）小时在岗。2、保洁：院（略）域（包括会议室、荣誉室、监督台、检察院服务大厅、健身房、地下车库等）（略）、卫生间、（略）（（略）梯）（略）域、垃圾桶内垃圾收集（不含保洁耗材）。3？、水电（略）星维修：院（略）内水电（略）星维修。4、突击服务：遇到重要工作任务或重大活动及上级领导检查时，依据院方要求（略）域进行突击服务。5、绿化养护：（略）层及（略）绿植租摆及大院的草坪、苗木修剪、养护。6、食堂管理：机关食堂煮饭、煮菜、厨房餐厅和厨具的清洁等服务工作。？三、服务标准要求（一）物业负责人岗位职责？1、遵守物业各项规章制度，履行工作职责，对待工作主动认真，服务态度热情周到。搞好同志间团结（略），按时按节点完成各项维修任务。2、日常工作任务单派发、登记及与维修人员间的协调联系。3、定（略）的正常运转，建立正常用水、供水、排水管理制度和记录。4、建立高压配电房巡视制度，每天巡查，每月细查一次，半年检修一次，并做好记录。5、切实做到持证上岗，遵守操作规则，保证二十四小时有人值班制度，发生故障及时解决，保证水电正常运转。6、清洁工具、物品堆放（略）齐。文明维修。7、主动上门征询听取业主意见，做好日常及时率和满意率的统计，发现问题及时向部门经理反映，并妥善解决。？（二）门岗岗位职责1、门卫实行（略）小时2人值班制度，由项目负责人管理。2、人员进出登记。所有人员进出需进行询问登记。？3、按时、完（略）填写交接班记录，发现问题及时报告。4、做好（略）、登记、（略）工作。5、不得在值班室与闲杂人员聊天、睡觉、不得缺岗。6、严禁与外来办事人员对检察院事务进行评论。7、夜班岗需做好夜间巡逻并登记，无遗漏（略）落。8、保持门岗日常范围卫生。（三）保洁岗位职责1、保洁各岗位具体服务标准：（1）室内保洁服务标准：1.1地面1.1.1基本质量要求:表面、接缝、（略）落、边线等处洁净,无杂物、灰尘、印迹、污垢、污渍、划痕等现象。1.1.2（略）类质量要求,不同地面材质的保洁质量要求不同2.2墙面2.2.1基本质量要求表面、接缝、顶（略）、边线等处应洁净,无灰尘、印迹、污垢、污渍、划痕等现象。2.2.2（略）类质量要求不同墙面材质的保洁质量要求不同3.3门、窗3.3.1窗台、门框、窗框、窗套及其上下部的缝隙处、玻璃与门框四（略）的结合处、铰链、旋转门中轴处等部位、应无灰尘、印迹、污垢、污渍等。3.3.2门框底部应无积尘。3.3.3门、窗的玻璃每天清洁一次3.3.4金属的门、门框、门套、窗框、窗套、扶手、拉手等应无氧化斑点、色泽光亮,并保持其金属质感。4.4卫生间服务标准：4.4.1卫生间内应无臭味、异味。4.4.2地面按1.1的规定。4.4.3墙板条、坐厕隔板、坐厕隔板门按4.2的规定。4.4.4卫生洁具内部、表面及下面应无灰尘、印迹、异味。4.4.5镜表面洁净明亮、投光性好,镜面人像清晰。4.4.6卫生间门、门套按3.3的规定。4.4.7卫生间卫生纸架、干手机、灯罩表面应无灰尘、印迹并保持光洁。（2）（略）5.5.1台阶、墙身、天花板、外露设施应无灰尘、污渍、污垢。5.5.2（略）应无灰尘、污渍、污垢、装饰砖应色泽鲜明。5.5.4（略）门、门玻璃、门框按3.3规定。5.5.5灯、灯罩、消防报警装置箱体应无灰尘、污垢。？5.6？？检察院服务大厅5.6.1保持室内空气流通。5.6.2地面按1.1的规定。5.6.3座椅与座椅的连接点应无灰尘、杂物、污渍。5.6.4茶桌椅各表面及结合处,转（略）处无灰尘、印迹、污垢、污渍等。5.6.5所有垃圾桶应干净,无杂物;无灰尘、水迹、污渍。5.6.6？门、窗按3.3的规定。2、外围场所服务标准？：1.1（略）、（略）保持清洁,无积灰、积水、脏物、杂物、污渍和车轮印,（略）面应保持本色。1.2废物箱应定期消毒,不满溢,外表无积灰、污渍、水迹、置放点周围应清洁,无污水、无臭味及异味。1.3绿地、花坛、隔离带内、（略）树周围不应有杂物、纸屑、脏物等。？1.4广告牌、标志牌、照明灯具、栏杆、反光镜等表面应无灰尘、污垢、污渍,石料表面、金属表面、玻璃表面均应色泽明亮、无划痕。1.5建筑物各进出口台阶、门厅地面按1.1的规定.底座外墙面、立柱应色泽光亮,无污渍、污垢。在2m以下部位无灰尘、污渍;外侧玻璃及窗台、窗框按3.3的规定。1.6踏步地毯应保持干燥,无积水、污垢、污渍。？（四）水电（略）星维修岗位职责院（略）内水电（略）星维修。1、负责项目各项照明灯具的维修更换、插座增加安装等维修工作。2、负责项目各项使用（略）维修、使用水管的增加工作。3、接到报修通知应在最短时间内到达（略）进行维修处理。不能及时维修处理的，需上报原因及大概维修完成的时间。4、维修过程中做到杜绝跑、冒、滴、漏等浪费现象，保证维修工作质量，完工后场地及时清理。5、维修材料采购需预先预算上报，经批准后方可采购。？（五）物业服务作业时间1、日常保洁要求：所（略）域清扫，每天达到三次以上（早上、中午、傍晚）安排在上班时间以外的时间作业，不影响机关正常工作；2、清洁人员安排：至少安排二人轮值，须保证1人在岗（配合单位上班时间），需要打扫5（略）钟到场清理。（六）绿化要求1、检（略）层及（略）绿植摆放须满足业主代表要求，做到定期更换；2.苗木包成活，非无可抗拒因素造成枯死及时补种；3.每日清扫花木、草地内的垃圾、杂物，草地，在春、夏季每个月修剪一次，秋、冬季每两个月修剪一次，控制草皮高度并在修剪后施肥。全年都需要杂草清理，4月至（略）月，（略）天拔草一轮；其他时间约（略）天拔草一轮，保持草皮纯度在（略）%以上；4.花木的生长特点及天气情况，夏、秋季每周浇水3次，春、冬季每周浇水2次；5.据花木的生长特点，定期对其进行修剪，达到观赏。乔灌木（包含造型树）应及时修剪（略）形，清除枯枝枯叶，应做到无枯死枝，4月至（略）月，（略）天修剪一轮；其他时间约（略）天修剪一轮；6.树木保持其艺术造型美观、流畅，对于枯死的要及时补种，保持常绿；7.根据植物的不同品种及植物的不同生长季节安排好施肥工作，在植物生长期内施肥不少于三次；8.据各种病虫害的防治工作，应以预防为主。如发生病虫害，要及时防治，确保植物正常生长，根据各种病虫害在春季、夏季发生居多；根据天气情况约（略）天安排一次药剂喷洒。（七）机关食堂要求1、厨房内的各种设备与餐具等应实行“定期管理”，做到摆放（略）齐有序，无油腻（略），地面做到无污水、无杂物。2、餐厅要清洁、卫生、通风，采取多种有效措施，不定期开展消灭蚊子、苍蝇、老鼠等工作，应采用防蝇门帘、纱窗、电子灭蝇器、灭蝇纸、灭蝇拍、灭鼠器，定时喷撒药剂等防护猎施，将餐厅蝇蚊等污染减少到最低，做到无苍蝇、无蟑螂、无老鼠、无虫叮咬！3、门、桌椅表面无油渍、摆放（略）齐，经常清洗；地面每天清扫一次，每周大扫除一次，每月大检查一次，保持清洁，玻璃门干净，地面干净。4、餐具使用后要清洗干净，不能有洗涤用品残留，每餐消毒一次，未经消毒不得使用；消毒后的餐具必须存放在餐具专用保洁柜中，已消毒和未消毒的餐具应（略）开存放，并有明显标志。5、食堂工作人员要待领导、员工全部用餐完毕，清理好桌面，打扫好卫生后方可离开。6、食堂采购要精打细算，勤俭节约，合理安排好每天的用餐，不造成菜肴变质、浪费或者（略）量不够。7、工作日确保食堂用膳一天三餐，每天的餐食要变化多样，每天蔬菜鱼肉、瓜果必须新鲜、洁净，无污染、无变质、无发霉，过夜变质食物严禁使用。单位有来客用膳，也应该安排好合理餐食。如有取消双休或节假日，也需确保食堂用膳一天三餐。8、食堂人员每年必须进行定期身体检查，出现不适合食堂工作的情况，解除聘用。？五、考核考评根据物业服务作业要求与评扣（略）标准按（略）制每月进行打（略），每月费用按得（略）情况给予（略），标准如下：①每月评（略）得（略）（含（略）以上），按（略）%（略）服务费；②每月评（略）得（略）-（略）（含（略）），按（略）%（略）服务费；③每月评（略）得（略）-（略）（含（略）），按（略）%（略）服务费；④每月评（略）得（略）-（略）（含（略）），按（略）%（略）服务费；⑤每月评（略）以下，取消本月服务费。？六、物业服务考核评（略）标准由业主单位每月根据承包方服务情况进行考核评（略），评（略）标准如下：（略）人民检察院物业服务作业要求与评扣（略）标准项目（略）值作业程序质量标准扣（略）标准扣（略）院（略）域（包括会议室、展厅、大厅、机关食堂、健身房、车棚、水池（略）以（略）域）（略）每日清扫1次，上班时间进行动态专人巡扫保洁1．地面烟头、废纸、果皮等垃圾、尘土、痰迹落地（略）钟清扫；2．瓷砖地面干净,无污迹污印,无积水,条线清晰发现有垃圾（略）钟内未清扫一次扣0.1（略），地面有污迹、积水一次扣0.1（略）保洁（略）每日清扫1次，在领导上班之前清扫完成1．地面垃圾、尘土、清扫；2．瓷砖地面干净,无污迹污印,无积水,条线清晰3．墙面光亮无污染、印迹；4．凹凸处无明（略）；5．墙面目视光亮、（略）洁。地面发现有垃圾、污迹一次扣0.1（略）；发现一次有明显（略）扣0.1（略）？垃圾箱5（略）每日清洗1次并套上垃圾袋。摆放指定位置并加盖,箱、桶外壁干净无垃圾粘着物。垃圾箱发现未套垃圾袋一次扣0.1（略），有粘着物一次扣0.1（略）。（略）地面（略）1．水泥地每日清拖1次，每隔2小时巡扫1次,每月大清洁1次。2．瓷砖地面每日用拖把擦拭1次。1．地面目视无烟头、废纸、果皮等垃圾,无积水、无尘土、无痰迹；2．瓷砖地面干净,无污迹污印,无积水,条线清晰。地面发现有垃圾、污迹、积水一次扣0.1（略）。公共墙面5（略）1．内墙面每周清洁1次,每日巡扫污染处；2．天棚、墙（略）。1．墙面光亮无污染、印迹；2．凹凸处无明（略）；3．墙面目视光亮、（略）洁。？发现一次有明显（略）扣0.1（略）？卫生间（略）1．每日清拖2次；2．每日中、晚用清洁剂清洗二次。3．每个卫生间配洗手液和卫生纸，（卫生消耗品须符合国家或行业规定的卫生标准）。干净、无异味（略）、便具无积垢、不锈钢表面光洁明亮、室内挂置卫生球或点卫生香。每日更换室内垃圾袋。有明显异味、污渍一次扣0.2（略），未更换垃圾袋一次扣0.1（略）。（略）梯梯级，电梯5（略）1．（略）梯扶手每周用清洁毛巾擦；2．（略）梯梯级每日清扫1次。1．（略）梯扶手无尘、无明显污迹；2．（略）梯梯级目视干净无垃圾,无杂物,无明显污迹。发现有明显尘污一次扣0.1（略）。指示牌指示标玻璃窗3（略）每周清洗擦拭1次。目视无明显积尘,无破损。发现有明显尘污一次扣0.1（略）。宣传栏宣传屏2（略）每周擦拭1次。玻璃明亮,不锈钢面光亮,宣传栏、屏面无积尘。发现有明显尘污一次扣0.1（略）。（略）