招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-05-30在采购与招标网发布 南宁局广西宁铁工程有限责任公司原金城江机务区整体招商。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）责任公司原金城（略）体招商1招商项目原金城（略）体招商方案出租物地（略）号面积（略）平方米招商标的（略）年为招商底价招商方式公开招商招商具体事项和条件1.基本情况：（略）场地位（略）号，（略）、宿舍、厂房及运动休息的场地、设施、绿化等建筑物、构筑物，场地内仓库和房屋年久失修，门窗锈蚀破损严重，厂房地面下陷且坑洼不平，屋面有漏水现象，存在一定安全隐患。本次招商闲置建筑面积（略）㎡，闲置空地约（略）㎡，涉及面积总计（略）㎡。2.业态要求：不准用于生产、储存废水、粉尘等污染物，不准经营存放易燃易爆、有毒有害、放射性等危险品，不准加工、堆放、经营木材及其制品，不准开办幼儿园、托儿所、各类教育培训机构和养老院。3.租赁方式：我公司以原金城（略）原有资产现状（略）体招商，具体限界见附图一。竞商人如需搭建建筑物、构筑物，或对建筑物、（略）书面同意后，报地方政府相关部门审批。4.竞商人资质要求：（1）竞商人必须为在中华人民共和国境内（略）登记的企业法人、（略）资金不得低于（略），企业法人本年度通过营业执照年审。竞商人、竞商人法定代表人或实际控制人及股东在至本招商公告之日3年内，无违信行为，经营活动中没有违法记录。企业没有处于被责令停业，无因不良行为记录被暂停或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，无（略）场准入情形。（2）本次招商不接受中介或竞商人以联合体的形式参与竞商，不得对招商标的物进行（略）体转让。（3）竞商人须有完善的商业模（略）招商规划的要求，有自行完成报规报建、消防验收和从事经营业务相关证照的能力。（4）竞商人、竞商人法定代表（略）无弃标、退标、竞商人单方面的退租行为。（5）竞商人、竞商人法定代表人或实际控制人及股东个人及（略）与我公司发生经济、法律或其他（略）资产经营招商、房屋场地租赁管（略）租金（略）公司法务部门发出警示函，招商人有权拒绝接受其参与竞商。（6）竞商人、竞商人法定代表人或实际控制人及股东为同一人或者存在控股、管理关系的，或股东中有相同股东的不同竞商人不得参与竞商。（7）竞商人、竞商人法定代表人或实（略）资产租赁项目竞商、合同履约不良记录（包括但不限于无故弃商、单方面提前解约、中商项目无故延迟落地等），或招商过程中通过围标、威胁等违法手段竞商或中商的，招商人有权拒绝接受其参与竞商。5.相关证照：出具营业执照、法定代表人（略）明等有效证件，无违信违法行为、经营活动中无违法行为证明。6.招商底价：（略）年为招商底价。本次招租项目为现状招租，招商底价已充（略）考虑到疫情影响，请竞商人谨慎报价。7.合作期限：合作期限7年，含免租金3个月。8.合同签订。中商方在接到中商通知后（略）个工作日内签订合作协议，5个工作日内缴纳当季租金和3个月中商价金额作为履约保证金（略）公司合同文本，中商方按合同约定缴纳租金。9.资产归属：（略）移交竣工图、结算、报规报建批复手（略）公司征用该地块（略）及相关建设，中商方无条件拆除所建的建筑（略）拆迁，则以拆迁协议签订之日为时间节点，合同已履行时间段与未履行时间段的比例，对所获乙方建（略）进行（略）配。租赁期满后，场地内中商方所投资（略）所有。（略）.经营须知：（1）中商人在缴（略）缴纳3个月中商价的租金金额作为履约保证金，承租人须先交租后使（略）租金，承租人在交租期1个月内不交租金，经书面（略）有权解除合同。（2）禁止违规搭建、多占资产，对合理需要使用的额外面积，我公（略）场价格标准收取租金。（3）竞商人与我公司签订竞商承诺书，明确竞商人中商后，必须按竞商人竞商提供的经营方案及投资计划开展经营和建设活动，如需改变经（略）书面同意。未经我公司书面同意，不按经营方案及投资（略）没收中商人履约保证金作为处罚，中商人应于3个工作日内补交合同约定的履约保证金。（略）.安全要求。承租人签订《安全协议书》，建设、经营期间，自觉遵守《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防法》、《广西壮（略）安全管理条例》及《（略）安全管理条例》，以及（略）外部安全环境管理相关规定，不得（略）和法律禁（略）安全管理。（略）.证照（略）。由中商人负责对该场地进行清理和建设，（略）相关报批手续等，所产生的一切费用由中商人承担。招商方案（一）公示及（略）。招商人在“（略）”公示招商信息，竞商人在“（略）”上（略），（略）时须同时（略）营业执照、法定代表人（略）明等有效证件。1.（略）方法：投标人（略）址:https:（略）.c（略）上（略），不接受其他任何（略）方式。具体（略）”的《投标人（略）站客服电话（略）-（略）转8号键，客服服务时间：周一至周日（8时～（略）时）。2.（略）时间：（略）年5月（略）日起至（略）年6月7日止，逾期不再接受（略）。（二）资格审查。招商人对照《竞商人资质要求》，组织对潜在竞商人进行资格审查。（三）竞（略）资格审核通过后，按通知约定时间，交纳人民币（略）（￥（略）.（略））作为竞商保证金，竞商人通过银行转账方式，开户行及账号另行告知。中商人签订合同后，竞商保证金直接转为合同租金或合同履约保证金，竞商人未中商交纳的竞商保证金将在竞商结束后（略）个工作日内退还（不计利息）。如有以下行为之一，视为违约，（略）所有：a.竞商人交纳保证金后如中途退出的或者在公开招商过程中退出的。b.竞商人中商后放弃或未按约定时间签订合同的。c.（略）工作人员行贿等违规、违法行为的，或违反竞商保证书和廉洁保证书条款约定的。d.竞商人没有对本项目周边环境、建设条件、场地面积等情况进行实地调查，在中商后提出因招商公示申请表影响判断和决策拒绝签订合同的。（四）招商方（略）），以原金城（略）现状进行竞商，按照本公示表确定的综合评（略）标准和方法（见附表一综合评（略）标准），对竞商文件进行综合评（略），将综合得（略）最高的竞商人确定为中商人。综合评（略）相等时，以竞商报价最高者优先；竞商报价也相等时，由招商人自行确定。（五）竞商文件。本次招商竞商文件包括以下内容：a.竞商方营业执照及法人（略）复印件（须（略），并注明“与原件一致”字样）。b.技术指标（包含但不限于综合评（略）标准内容中提到的评（略）内容）。c.基础收益报价表（（略））。d.竞商保证金交款凭证。e.竞商承诺书和廉政承诺书（（略））。（六）招商评审1.评审委员会的组成：评审委员会成员由招商人从评审专家库中随机抽选。2.竞商文件递交：通过资格审查的竞商人将其竞商文件（须密封，密封袋封口处加盖密封章）按（略）指定地址。3.综合评审：由我公司组成的评审委员会按照本公告确定的综合评（略）标准，对竞商文件进行评审，对评审结果进行综合评（略）并签字确认。4.结果公示。评审结果经招商人审批后，将以公告形式（略）”。（七）其他约定。本次招商3家以下竞商人（略），或出现无竞商人（略）或经招商评审无法确定中商人，或已完成招商并签订合同后中商人主动放弃、提前解除合同等情形，在招商底价、招商条件、合作期限、（略）方式等重要条款不变的情况下，本次公开（略）洽谈（招商人与一个及以上特定的法人进行谈判，并确定中商人）（八）联系方式（略）联系人：（略）电话：（略）-（略）联系人：（略）电话：（略）（工作日）附表一：评（略）标准评（略）标准（（略）制）原金城（略）体招（略）名称）：联系人姓名：（略）体（略）项评（略）细则（由评审专家结合满（略）标准进行评（略））得（略）1经济指标（（略））招商底价（（略））竞商报价最高者得（略），竞商报价与招商底价相同的，得基本（略），低于招商底价的不得（略）。其他竞商报价得（略）=（略）+（竞商报价－招商底价）÷（最高报价－招商底价）×（略）。本项总（略）不超过（略）。2技术指标（（略））项目概述（6（略））（1）现状（略）析（3（略））。（略）位、周边环境、资产现状、（略）场环境等（略）析详尽并与现状相符的得满（略）；（2）现状问题（略）析（3（略））。对现状问题（略）析完（略）并明确实际需要解决问题，说明详尽并符合实际得满（略）。3技术指标（（略））经营方案（8（略））（1）经营业态（3（略））。有完（略）的经营业态说明并符合当地实际情况的得满（略）；（2）经营规划方案（3（略））。合理对资产进行规划，有详尽的平面图和说明得满（略）。（3）商业模式（2（略））。商业模式能够确保经营收入，能够解决现状问题的得满（略）。4建设方案（8（略））（1）建设规划方案（4（略））。建设方案（含施工图、装修图、效果图、说明等）内容完善、符合现状的得满（略）；（2）项目推进计划（4（略））。项目推进快，符合实际，能尽快产生经营效益的得满（略）。5安全保障（8（略））（1）安全管理方案（4（略））。能够提供完善的安全管理制度（包含消防安全方案、安全检查方案）和方案得满（略）；（2）保障措施（4（略））。承诺能（略）地方报规报建手续的得2（略），承诺能通过消防验收合格的2（略），不能承诺的不得（略）。6投资效益（略）析（（略））（1）投资计划（8（略））。有明确的投资方案且承诺投资金额（略）及以上得8（略），承诺投资金额（略）及以上、（略）以下的得6（略），承诺投资金额（略）以下（略）及以上的得4（略），承诺投资金额（略）以下（略）及以上的得2（略），投资（略）以下或投资方案与实际不符的不得（略）；（2）经济效益（略）析（2（略））。经济效益（略）析全面且盈利稳定得满（略），（略）析不全面或亏损的不得（略）。7合计得（略）;