招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-06-30在采购与招标网发布 成都市成华区二仙桥东路158号霆彪中环广场1栋A单元23-31层房屋整体出租竞价公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）二（略）号（略）1栋A单（略）-（略）层房屋（略）体出租标的名称:（略）二（略）号（略）1栋A单（略）-（略）层房屋（略）体出租项目编码:DSCQ（略）D（略）B（略）-2挂牌价格:（略）.（略）价格说明:年租金首次挂牌公告期:（略）个工作日首次挂牌起始日期:（略）-（略）-（略）是否联合出租:否挂牌截止日期:（略）-（略）-（略）是否允许联合承租:否是否涉及优先权:不涉及补充披露信息时间披露内容（略）-（略）-（略）承租方资格条件第一条：意向承租方应为中华人民共和国境内依法成立并合法存续的企业法人，企业营业执照的经营范围（略）经营和管理变更（略）意向承租方应为中华人民共和国境内依法成立并合法存续的企业法人，营业执照的经营范围（略）管理。标的基本信息标的简介一、本次出租标的位（略）二（略）号（略）1栋A单（略）层至（略）层，共（略）.（略）平方米。其中，1-5（略）商业，6-（略）层及（略）-（略）层（略），（略）和（略）层为避难层，（略）-（略）用房。标的为在建商业综合体，目前主体已完成封顶，预计竣工时间为（略）年（略）月（略）日。出租标的紧邻成都理工大学，已开通的地铁7号线和8号线（略）域。二、本次出租标的采用动态报价方式，限时报价期为公告期，延时报价期开始时间为公告截止日当日（略）:（略），延时报价期为（略）秒。加价幅度5（略）。出租方简（略）--出租方基本（略）出租方统一社会信用代码（略）F经（略）四（略）住所（略）地（略）二（略）号（略）资本（（略））（略）.（略）人民币法定代表人负责人陈碧所属行业批发业经营规模微型产权承租行为批准情况国资监（略）级国资委监管国家出资企业或主管部门（略）国家出资企业统一社会信用代码（略）MA（略）H（略）C批准单位名称凉山州国有资产监督管理委员会批准文件类型批复批准文件名称或决策名称凉山州国有资产监督管理（略）开展“（略）”经营性资产招租工作的批复批准日期（略）-（略）-（略）批准文号凉国资产【（略）】（略）号交易条件与承租方资格条件交易条件挂牌价格:（略）.（略）价格说明年租金履约保证金处置方式一、承租方应在《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内一次性以银行转账方式向出租方（略）履约保证金（略），履约保证金在出租方保管期间不计利息。二、租赁期满，满足如下全部条件后，由出租方在（略）个工作日内通过银行转账方式将履约保证金全额无息退还承租方：1.《房屋租赁合同》终止或解除后，承租方按出租方要求将租赁房屋交还给出租方；2.承租方无《房屋租赁合同》约定的违约情形；3.承租方已结清房屋租赁期间所产生的水、电、气等费用，以及其他应由承租方承担的费用；4.承租方与出租方确认双方租赁事宜已完结并签署权利义务终结确认书。三、租赁期间，承租方拖欠的租金、拖欠的物管费、生活垃圾处理费、车位费、水电气费等相关应由承租方承担的费用及承租方应承担的违约金、损失赔偿、损害赔偿的，出租方有权直接从履约保证金中扣除。如履约保证金不足以弥补承租方对出租方造成的损失的，出租方有权向承租方行使追索权。租金（略）方式一次性租赁期限8年与出租相关的其他条件一、本次交易的首期租金通过西南联合产权交易所专用账户结算，履约保证金由承租方自行（略）至出租方指定账户。二、出租方和承租方应于成交次日起3个工作日内签订《房屋租赁合同》。三、承租方应于《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内一次性（略）首期租金和履约保证金。承租方须承诺事项一、承租方承诺按照房屋使用要求充（略）、合理的利用，不改变房屋现有建筑主体结构；二、承租方承诺未经出租方书面同意不得以任何形式将承租房屋全部或部（略）转让、转租，或将承租房屋以联营或合伙等方式转让、转租给他人使用或变相交付他人使用；三、承租方承诺不得将承租房屋用作任何形式的担保；四、承租方承诺如需对房屋所属建筑进行装修的，有关装修的全部费用（包（略）域和室内装修）由承租方自行承担，并保证装修结（略）相关管理部门的规定和要求；五、承租方承诺不得利用承租房屋从事有毒、有害、易燃易爆品的经营活动。六、承租方承诺承租后只能（略）品牌必须（略）管（略）下的品牌：1（略）集（略）、（略）、（略）、（略）、（略）；2.（略）豪国际集团：（略）、（略）豪度假会（略）、SpringHillsu（略）、（略）、（略）、傲（略）；3（略）集团（略）、索（略）；4（略）集团：（略）、L（略）RHotel＆Resorts（略）、希尔顿嘉悦里、Signia希尔顿、希尔顿格芮精选、希尔顿逸林、Tapestry希尔顿、T（略）、希（略）、约克（略）、（略）、希尔顿度假俱乐部、希（略）、希（略）、希（略）；5（略）集（略）、阿（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）；6（略）集团：温（略）精选（略）、美（略）；7.卡（略）集团（略）、Quorvuscollec（略）、卡（略）；8.凯宾（略）集团：（略）；9.喜达屋集（略）及度（略）、（略）及度假（略）、丽（略）、丽思卡（略）、DesignHotels、TrbuteP（略）：（略）、盛贸饭店。七、承租方承诺只（略）品牌对承租房屋进行经营管理，不得拆（略）为两家或两（略）品牌进行经营。八、承租（略）总体投入不得低于（略）（含品牌使用费、技术服务费、设计费、装修费）。九、承租方承诺除按约定向出租方（略）房屋租金外，还应按照规定向相关单位和部门按时足额缴纳房屋使用产生的物业服务费、其他应付费用及公用事业费等，并承担延期付款的违约责任。十、承租方承诺自租赁房屋移交之日起9个月内完成房屋装修、达到开业标准。十一、承租方承诺没有处于财产被接管、冻结、破产的状态。十二、承租方承诺（略）品牌的档次（略）进行装修。承租方资格条件承租方资格条件一、意向承租方应为中华人民共和国境内依法成立并合法存续的企业法人，企业营业执照的经营范围（略）经营和管理。二、意向承租方还需符合国家法律、行政法规规定的其他条件。三、本项目不接受联合体（略）。（略）提交材料根据公告要求，在公告期内提供相应（略）材料重大事项及其他披露内容一、本次出租标的按现状（略）体对外出租，标的不存在抵押、担保、涉诉等影响对外出租的情形。二、本次出租标的现状为在建商业综合体，目前主体已完成封顶，预计（略）年（略）月（略）日竣工。标的租赁面积约为（略）.（略）平方米，实际面（略）实测面积为准，但不影响标的成交及成交价格。三、租赁用途、租赁期限、租金、履约保证金以及免租期。1.租（略）。2.租赁期限：8年含一年免租期。免租期自出租方将出租标的交付给承租方之日起计算。免租期内，出租方不收取承租方租金。免租期结束次日起开始计算租金。3.租金：首年租金按半年计算收取，以后年度租金按季度（略）。承租方应于每季度租期届满前（略）个工作日内向出租方（略）下一季度的全部租金。租金自第四年起（含免租期），每三年递增5%。4.履约保证金：（略）。四、承租方承租后，应自行对标（略）域（包括电梯前厅、（略）、（略）梯等）及室内进行装修，并承担所有装修费用，在装修期间的安全责任等由承租方自行负责。五、承租方对标的的总体投入不得低于（略）（含品牌使用费、技术服务费、设计费、装修费）。出租方将对承租方的实际投入进行审计。六、承租方应于出租标的交付之日起9个月内开业。七、承租（略）、喜达屋集团、（略）集团。八、承租方承租后，只（略）品牌对承租房屋进行经营管理，不得拆（略）为两家或两（略）品牌进行经营。九、出租方应在承租方签订《房屋租赁合同》且付清首期租金及履约保证金后，房屋通过竣工验收5个工作日内将房屋交付承租方。十、意向承租方应在（略）前对出租标的进行实地调查。意向承租方一旦（略）则视为已知悉并认可出租标的的所有瑕疵及可能引发的所有风险，包括但不限于标的面积、现状、移交情况等。成交后，承租方不得以标的存在瑕疵为由拒不签订《房屋租赁合同》、（略）租金和履约保证金，否则视为违约。十一、西南联合产权交易所在收到承租方应（略）的首期租金且出租方与承租方结清服务费后5个工作日内，将首期租金划转至出租方指定账户。十二、本次出租标的涉及的税、费按相关法律法规由出租方和承租方各自承担。十三、出租方在收到承租方（略）的租金及履约保证金后按税务相关规定向承租方出具相应票据。十四、其他事项详见《房屋租赁合同》（样本）。十五、标的查看联系人：（略）电话：（略）保证金条款交纳金额（略）保证金说明——交纳截止时间（略）-（略）-（略）:（略）:（略）交纳注意事项交纳资金以到达指定账户为准，交纳方式：（略）银等。账户信息（略）开户行中信银行成都（略）行账号（略）保证金处置方式一、确认承租方后保证金处置意向承租方经本所确认为承租方后，交纳的交易保证金首先冲抵其应向本所（略）的服务费用；若有余额，在签署《房屋租赁合同》后转为首期租金。其他意向承租方交纳的保证金全额、（略）、无息退还。二、交易保证金不予退还的情形：1.意向承租方或承租方提供虚假、失实材料造成出租方或交易所损失的；2.意向承租方或承租方通过参与交易获取出租方或交易相关方的商业机密，侵害出租方或交易相关方合法权益的；3.意向承租方或承租方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；4.意向承租方被确认受让资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的；5.意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；6.意向承租方或承租方违反法律法规或相关规定给出租方或本所造成损失的；7.意向承租方经本所确认为承租方后，承租方未按约定时限签署《房屋租赁合同》；8.《房屋租赁合同》签订后，承租方未按约定（略）交易价款；9.意向承租方或承租方违反其在参与交易过程中做出的承诺的；（略）.交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向（略）相关部门批准的；（略）.其他依据交易所交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。三、意向承租方或承租方有上述行为之一的，经出租方书面告知，本所依据本公告在交易保证金中扣除承租方和出租方应（略）的服务费用，若有余额，将余额划转至出租方的指定账户。四、保证金的处置，不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方责任。披露附件名称操作房屋租赁合同（样本）请（略）后（略）或预览相关附件挂牌信