招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-06-20在采购与招标网发布 (8a7e8bfd811f6ef001817f6f75d51dc6)广州市白云区石井人民医院物业管理服务定点议价采购公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）采用定点采购议价方式实施本次采购。一、项目信息（一）项（略）物业管理服务定点采购（二）项目编号：DDYJ-（略）-（略）（三）预算金额：2,（略）,（略）.（略）（四）采购需求：编号服务描述需求描述数量计量单位1需求详细说明:查看附件一、项目概况（一）本项目确定1家中标供应商，为采购人提供物业管理服务。（二）本项目服务性质为事业单位。（三）本项目（略）。服务范围包括各功能科室（略）域环境卫生管理、疫情消毒消杀、垃圾（略）类、转运、公厕保洁、绿化养护及提供勤杂工等服务。（四）物（略）、（略）、（略）、公（略）、（略）、（略）外（略）、集体宿舍、（略）等；（五）服务期限：签订合同后1年（（略）个月）。（六）本项目服务费用最高限价：（略）.（略）。二、总体要求（一）采购人对中标供应商派出的人员岗位设置具有决定权，可对供应商的管理工作提供有效的意见和建议。（二）采购人按实际需要，要求中标供应商提供所需人员。（三）中标供应商应针对本项目建立相关服务方案，以及组织架构、人员录用等内容的规章制度和管理规范。（四）采购人对重要岗位的设置、人员录用与管理以及重要的管理决策有直接参与权与审批权。（五）在处理特殊事件和紧急、突发事故时，采购人对中标供应商派出的人员有直接指挥权。因采购人指挥失误产生的经济损失、人员伤亡等后果，由采购人承担相应责任。（六）中标供应商必须严格按照国家、（略）、（略）的相关劳动法规和保险条例，为员工提供完善的劳动权益保障。（七）中标供应商在日常管理中要建立交接班、请（休）假等登记等制度，采购人有权查阅记录。如因员工的休请假、撤换或辞退造成人数的空缺，中标供应商应在2日内予以补充。（八）采购人有权提出更换不符合使用要求或损害采购人利益的人员。采购人提出更换要求并与中标供应商协商，协商完成后中标供应商应在3个工作日内予以更换。（九）中标供应商须提供足够的作业机械设备，自行解决工作时所需的日常工具和劳保用品及消毒、清洁用品,并能根据采购人的行业形象要求及规范，保证文明工作。（十）中标供应商须严格按照标准化的操作程序、完善的培训体系和质量控制体系完成本项目，以保（略）能安全、高效、有序和有计划地运转。（十一）若发生劳动争议或出现伤、病及意外死亡情况时，由采购人与中标供应商协商处理并商讨相应的法律责任归属。（十二）中标供应商应为员工配备工作服装及统一的保洁服务标志，保洁器械等装备。（十三）疫情期间，按照国家、（略）、（略）、（略）相关文件要求做好疫情防控、消杀等各项工作，并按要求做好各项记录，配合上级部门检查。三、服务内容及要求（一）医疗辅助服务医疗辅助服务包括院内物资输送、（略）急救担架工等，负责科室所需物资的输送、病人输送及提供就医咨询等;1.随（略）救护车接送病人，配合医生护士运送急诊病人检查，必要时将新收入院病人带送至病房。2.接送病人到各科室做检查，如放射科、超声科、高压氧治疗等。3.负责死亡后的病人尸体送至太平间并与殡仪馆做好交接工作。4（略）、玻璃、风扇及高位环境卫生。5.负责更换氧气瓶等工作。6.负责各科所需物资的输送，包括输液、后勤物资等。7.负责相关科室（如检验科、供应室、新生儿科、妇产科等）的勤杂工作。（二）卫生清洁保洁服务1.清洁保洁范围：包（略）、（略）、公（略）、（略）、行政（略）、隔离病房、电房、门岗、（略）内所（略）域、停车场、（略）顶天面、（略）等清洁及保洁。2.院内公共卫生间排污管清理、水沟、沙井清理及除四害服务。3.清洁（上班）时间：早上6：（略）—（略）:（略）（其中8:（略）—9:（略）为小休时间），下午（略）:（略）—（略）:（略）。（三）保洁及工作要求1.大厅的保洁要求（1）地面每天清扫,不定时巡视保洁。为避免尘土飞扬，应使用清洁的尘推布头进行干拖除尘；保持地面清洁干净，无水迹、无污渍、无烟头、无纸屑、无杂物等，做到随脏随清洁；垃圾落地（略）钟内清除；如有被血迹、呕吐物等污染，用浸有含氯消毒液的拖把清洁消毒；大堂、（略）使用专用的洗地机、自动洗地吸水机定期进行清洁消毒。（2）每天对门、扶手、护拦各抹一次，保持无尘、无污渍。（3）每天对指引牌、消防设施、垃圾桶等进行清理和清抹，确保清洁干净、无尘渍。及时清理垃圾桶，垃圾不得超过垃圾桶的（略），若超过立即更换垃圾袋。（4）两米以下墙壁每周抹一次，保持墙身光亮、无尘无渍；及时清除非法广告。（5）门窗玻璃每天抹一次，保持玻璃清洁光亮，无手印、无污渍。（6）每周清抹天花、饰物、灯罩、风口，保持天花（略），饰物、灯罩、风口无尘渍。（7）每半月清洁通风口、灯饰、天花、饰物，保持（略）。（8）定时进行空气及物品表面消毒处理。2.卫生间的保洁要求按照“厕所革命”保洁要求：（1）保洁内容：驻点或巡回对厕所室内及周边环境进行清扫、冲洗、消毒，维护保养室内各种设施和绿化。（2）保洁时间：每天保洁时间不低于（略）小时，专人巡回保洁工作。（3）保洁质量标准：“四净三无两通一明”地面净、墙壁净、厕位净、周边净、无溢流、无蚊蝇、无臭味，水通、电通、灯明。（4）具体标准：“十清十无”“十洁”：指屋顶墙壁洁；门、窗纱洁；地面、蹲位、沟槽、便池、尿池洁；出入粪口干净清洁；隔断板（墙）洁；镜面、洗手盆（台）、墩布池洁；干手器、挂钩洁；标识牌、灯具、开关洁；厕所内外部环境洁。“十无”：指无乱张贴、乱写、乱画、乱刻、熏烫；无蚊蝇、无蛆；无明显臭味；无尿碱污物；无积（略）；无纸屑污物；照明灯具无损坏；公厕内处地面无积尿、积水；无乱堆放物品。（5）保洁人员做好每天保洁时间表记录，完善台账资料。3.户外环境的保洁要求（1）每天6：（略）—7：（略）、（略）：（略）—（略）：（略）进行大清扫一次，保持地面清洁，做到无积水、烟头、纸屑、落叶、胶袋等垃圾杂物。（2）每天保证6：（略）—（略）：（略）有巡视保洁员，做到垃圾落地最迟（略）钟内能清扫。（3）每天清理标识牌、栏杆、消防栓、宣传栏等公共设施一次，使其保持清洁干净、无污渍。（4）每天清理绿化植物间垃圾，保持无大片树叶、纸屑、烟头、胶袋等杂物。（5）每天巡视所有公共场所的清洁情况，随脏随清理，保持清洁。（6）每天抹户外垃圾桶一次，保持外表清洁，并上下午各清倒垃圾一次，或垃圾超过垃圾桶（略）的要及时清倒。（7）每周用清水清洗花槽围基、沙井表面等一次，地面按需求清洗，确保无污渍、无污泥、杂物。（8）每周清理排水渠、沙井一次，保持排水渠的畅通，无积水、无淤泥。（9）每周清理雨篷上的杂物一次，每月清洗一次，保持无杂物、烟头，无污迹。（（略））雨后及时清扫地面积水，（略）无积水。4.会议室的保洁要求（1）每天对室内的地面、门窗、台椅抹一次，随时保持清洁卫生。日常没有会议要做好会场的保洁工作。（2）注意空气流通，保持室内空气清新，无异味。（3）按会议召开的时间，提前做好会场的保洁工作。（4）定期对花盆、垃圾桶等物品进行护理，保持花盆、垃圾桶的清洁，无污渍。（5）会议结束后，及时进行会场的清洁工作，确保会议室的（略）齐清洁，便于下一次会议的召开。（6）每月清理天花、灯罩等高空物品一次，保持清洁、光亮。5.天台的保洁要求（1）每周清扫地面一次，保持没有垃圾、积水、杂物。（2）每周清理排水口。（3）每月彻底对天台清洁一次，保持清洁。每周清理排水沟一次。（4）台风期、下雨天前后密切注意排水口情况，及时清理垃圾，保障流水畅通。6.电梯的保洁要求（1）每天7：（略）、（略）：（略）各消毒清洁一次。保持电梯内的清洁，每半小时巡回保洁一次，做到随脏随清洁；保持地面无纸屑、无污迹、轿厢内壁光亮无划痕、无手印。（2）按键每天用消毒水抹两次，上、下午各一次，及时更换（略）保鲜膜。（3）每天抹净电梯内壁、门、指示牌，并巡视清理梯门的凹槽，确保无杂物。（4）半月轿厢内壁全面涂不锈钢保护剂一次，并随时保持。（5）每天抹电梯门一次，每两周打蜡或保养护理一次。（6）每月定期在电梯维保人员配合下停运电梯，对轿厢内壁、轿厢顶、轿门内槽等进行大清洁一次，轿厢外放置警示牌，（略）、门洁净光亮，轿门内槽无灰尘杂物。7.业务用房的保洁要求（1）房间、（略）、（略）梯地面每天采取湿式卫生的清洁方式。使用先进的湿拖工具，避免交叉感染；（略）用清洁尘推布头进行干拖除尘，（略）使用专用的洗地机、自动洗地吸水机定期进行清洁消毒；做到无烟头、无纸屑、无杂物、无垃圾、无污渍、无水迹等，随脏随扫。（略）、（略）每天一次清洁。每天三次收集垃圾。（2）潮湿天气注意保持地面的干燥，尽量安排病人较少的时间（早晨、中午）进行清洁，及时吸干地面水迹；潮湿严重用吹风机吹干，保持地面干燥。告示牌要清晰易见，有防滑措施等，因中标供应商未做好防滑措施造成行人滑倒的，中标供应商负相应责任。病房每天保证7：（略）—（略）：（略）有人员巡视保洁，做到垃圾落地最迟（略）钟内能清扫。（3）设立夜间保洁人员，接电话通知（略）钟内（特殊情况除外）到达相关科室进行卫生处理，满足临床卫生保洁、消毒要求。（4）病房、诊室、检查室、注射室、门（略）域，对环境清洁、消毒进行科学的划（略）。清洁工具及清洁地垫需严格（略）使用，正确使用不同颜色的清洁布擦拭不同表面，以减少交叉污染；清洁消毒流程及员工的个人防护均应遵循国家卫生部门院感规范，所制定的标准均需与院感科、护理部及科室书面确认后方可执行，并接受相关部门的监督检查。（5）（略）梯扶手每天抹一次，保持清洁干净、无尘。（6）（略）的门、窗台每天抹一次，保持洁净明亮。（7）每天抹洗公共场所的垃圾桶外部，垃圾不得超过垃圾桶的（略）。（8）每天保持花盆表面、花木叶子干净，及时去除黄叶。（9）每天清洗洗手盆一次，保持干净、明亮、无污迹。（（略））每天对病人床头柜、床护栏、门把手及水龙头各清洁、消毒一次。（（略））（略）桌、椅、台、柜、管槽保持清洁，随脏随清洁，做到无尘、无水迹、无污迹，（略）床单（略）清洁（一床一巾：先床头柜后床）。（（略））每周清洁垃圾桶、病床等一次，做到清洁无灰尘，无污迹。（（略））每月清理2米以下墙身、（略）天花、灯罩、通风口表面和筒灯、防火设备表面各（略）、无灰尘。（（略））每半年拆、挂、送洗窗帘、隔帘。（（略））至少每天对病（略）、开水房、台面、洗手盆、马桶清洁一次，做到无积水和污迹，无杂物。（（略））污洗间设施按要求保持清洁、（略）齐。只能用于清洗、（略）域内专用的清洁工具，存放处应有明显的标志，标明各（略）域使用的清洁工具的位置；使用过的湿拖地垫和毛巾按规定时间送到指定位置进行集中浸泡、消毒，用专门的工业洗衣机和烘干机进行洗涤和烘干，以防止交叉感染。（（略））随时床单位终末消毒，病人使用过的便器、尿壶及时消毒或毁形。（（略））每天两次（早上八点前、下午三点前）送开水。（（略））传染性及疑似传染性病人使用后的物品和清洁后的工具，需按照消毒规范消毒处理。（（略））按正确比例稀释和使用清洁药剂，供地面及物体表面清洁药剂、洗涤剂、消毒剂等，这些消耗品需是通过国家卫生部审批准予使用（略）院感办的要求。（（略））医疗仪器表面的清洁消毒应在医护人员的指导下进行。（（略））PVC地板按要求每季度打蜡一次，维护保养地板的相关药剂应符合国家安全、环保的相（略）感染管理的相关规定，每次打蜡不少于4层（含4层），所有PVC地板蜡面保持良好。8.（略）域的保洁要求手术室：（1）手术室全部采用湿式清扫。（2）每日术前由清洁工按由上到下，由内到外的顺序用清洁湿抹布擦拭仪器设备表面一次，用（略）mgL含氯消毒液清洁地面。术毕再用含氯消毒液彻底擦拭一次，并清除污液、污物，然后用含氯消毒液清洁地面。（3）每日用（略）mgL含氯消毒剂清（略）走廊2次。（略）域每日清洁一次，有污物随时清洁消毒，并每周大扫除一次。（4）每日用消毒液清洗拖鞋2次,工作人员拖鞋一穿一换一清洗。每周用消毒液清洗鞋柜1次，周一、周四（略），每月一次清（略）。（5）参观衣每天更换。（6）接送患者的车床