招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-06-14在采购与招标网发布 芜湖市鸠江区赛宝大厦部分房产出租公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 标的编号（略）FCZZ（略）查看次数（略）芜湖标的类型商办房产租标的挂牌价格底价内容中交易情况　公告状态公告中（略）开始日期（略）年（略）月（略）日公告开始日期（略）年（略）月（略）日（略）截止日期（略）年（略）月（略）日公告截止日期（略）年（略）月（略）日一、出租方承诺本出（略））拟公开出租持有（略）鸠（略）部（略）房产，现委托安徽长江产权交易所（略）站及相关媒体上公开披露产权出租信息并组织交易活动。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次出租标的权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形；2、本次产权出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3、我方已认真考虑产权出租行为可能导致的企业经营、行业、（略）场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险；4、我方所提交的《（略）鸠（略）部（略）房产出租公告》及附件材料内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；5、我方已充（略）了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务；6（略）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意（略）异常、竞价活动中断的，我方授权安徽长江产权交易所视情况组织继续报价或重新报价；7、房屋租赁合同签署后，我方承诺按照安徽长江产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时（略）交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用；我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。二、出租标的简况（一）出租标的基本信息：本次出租标的位于中国（安徽）自由贸（略）号，空置状态，已（略）不动产权证，规划用途为工业用地，钢混结构，通水、通电。具体建筑面积、一年期租金底价、交易保证金及履约保证金如下：标的编号标的名称建筑面积㎡（略）层1年期租金评估价（（略））1年期租金底价（（略））交易保证金（（略））履约保证金（（略））状态（略）FCZZ（略）7层-（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）公告中（略）FCZZ（略）7层-（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）公告中（略）FCZZ（略）8层-（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）公告中（略）FCZZ（略）8层-（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）公告中（二）租赁期限：1年，租赁期限自实际移交之日后的次日算起。（三）经营业态：意向竞租方在（略）时须填写《房屋经营业态申请表》，经出租方审批同意后方可参与竞租。（四）特别提示：在租赁期限内，如出租方对出租标的公开转让时，承租方须无条件同意转让，并不得要求任何补偿。承租方如参与竞买，则需按相关要求（略）络竞价，并在其他意向受让方报价为最新价时，在规定（略）中行使优先权，否则视同放弃行使优先权。如承租方不参与竞买或竞买未成功时，则承租方承诺：在产权变更完成后5个工作日内，承租方须无条件配合出租方与新产权人（略）《房屋租赁合同》的出租主体变更手续；新产权人承接《房屋租赁合同》中约定的出租方的权利和义务。三、（略）。四、出租行为的内部决策及批准情况本次产权出租行为已履行了相应决策程序，并获得相应批准。五、资产评估情况1、资产评估的委（略）。2（略）。3、评估基准日：（略）年（略）月（略）日。4、评估报告名称及文（略）所有（略）与（略）一处房（略）场价值评估》（芜中瑞估字（（略））（略）-2号）。5、评估对象：（略）鸠（略）部（略）房产。6、评估结果：详见“出租标的简况”。7、备案机构：（略）公司六、交易条件与承租方资格条件（一）交易条件1、租金（略）方式及要求：（1）租金按季度（三个月）（略），每个季度（三个月）租金为1年期租金成交价格的（略）计算（略）。（2）第一个季度（三个月）租金自《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内一次性付清，由承租方付至安徽长江产权交易所指定账户；以后每个季度（三个月）租金在上一季度（三个月）结束前1个月内付清，由承租方付至出租方指定账户，先付租金后使用，否则出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，并追究承租方的违约责任。（3）自《房屋租赁合同》生效之日起，承租方交纳的交易保证金（如承租方未（略）交易服务费用，则为扣除承租方应（略）的交易服务费用后的余款）自动转为承租方（略）《房屋租赁合同》约定第一个季度（三个月）租金的一部（略）。（4）自《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内，承租方按本公告中出租标的对应的履约保证金金额向安徽长江产权交易所指定账户缴纳履约保证金，履约保证金不计息。2、与标的出租的相关的其他条件（1）意向竞租方承诺：已（略）查勘了出租标的，已全面了解并知悉出租标的水、电、消防、权证、周边环境、面积、结构、质量、外观、租赁等情况，且无异议，由此产生的投资风险自行承担，与出租方无关。（2）意向竞租方承诺：承租方在取得安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》后3个工作日内，凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》，按照出租标的移交日现状与出租方（略）出租标的移交，承租方应配合（略）房产移交手续，无正当理由不接受的，即视同出租方已按期完成标的的移交；自房屋移交之日起，因承租方未尽到妥善管理的义务导致的房屋损毁、灭失，造成第三方财产损失或人身伤害等，均由承租方承担，与出租方、安徽长江产权交易所无关。（3）意向竞租方承诺：租赁期限内，承租方根据出租方实际布线标准定额配电为上限，将总进线端接至相应的电柜止，承租方不得超额使用，否则超额费用由承租方承担，承租方使用的厂房设备需按照出租方要求进行报备，未按要求报备不得私自使用，房屋内部的电气装修应按照国家规定的电气装修标准，承租方自行承担完成。（4）意向竞租方承诺：出租标的在移交之日前的水、电、物业等相关费用由出租方承担，移交后（含移交当日）的水、电、物业等相关费用由承租方承担；租赁期限内，出租标的所在建筑物内所发生的所有水费按照承租方实际租赁面积与各实际使用人按比例核算，承租（略）总进线端安装电表，电费根据实际使用量（含基础电费）核算费用按成本价1.（略）度由承租方每月（略）日向出租方交纳；如根据实际情况不能正常安装电表，则按照面积比例均摊进行收取电费，如没有按期交付，承租方应按照水电费总额5%天承担违约金至实际付清之日止；物业费按照租赁面积计算，收费标准为2.（略）平方米月，承租方在（略）季度租金的同时将该季度的物业费一同（略）给出租方。（5）意向竞租方承诺：出租标的实际建筑面积与本公告列示的建筑面积存在差异时，不调（略）租金。（6）意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得出租方的书面同意，如按规定需有关部门审批的，应在报请有关部门批准后，方可进行。无论因何种原因导致《房屋租赁合同》终止的，承租方对租赁房屋的添附均无偿归出租方所有。（7）意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方应合理使用并爱护该出租标的房屋及其附属设施，因承租方使用不当或不合理使用或保管不善，致使租赁的房屋及其附属设施损坏或发生故障的，承租方应负责维修；承租方拒不维修，出租方可自行维修或委托第三方，维修费用由承租方承担。承租方根据需要在出租标的房屋内安装电器、机器设备如果导致破坏地坪表面，租赁期结束须根据原貌恢复原状，如没有进行恢复出租方将扣除承租方缴纳的履约保证金进行恢复，如保证金不足以（略），承租方仍应就差价进行赔偿。（8）意向竞租方承诺：出租标的投入使用、经营前，自行（略）相关部门的经营许可手续，费用自行承担；若未取得相关许可、证照，承租方擅自对房屋进行装修及其他投入，而形成的损失由承租方自行承担，与出租方无关。（9）意向竞租方承诺：租赁期限内，承租方生产工作中应定期检查电气设备和保护装置的检查、维修，因承租方生产导致的消防事故、环境污染等而造成的损失或引起的相关行政部门处罚的，均由承租方自行承担全部责任，与出租方无关。（（略））意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方不得改变房屋用途，不得利用房屋存放危险物品，不得利用房屋进行违法活动及非法使用出租标的；不对外转租或以转包、借用、联营等名义转让使用权，否则，出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，并无偿收回出租标的并追究承租方的违约责任。（（略））意向竞租方承诺：租赁期满或《房屋租赁合同》终止时，承租方严禁私自拆除、变更、损坏出租标的房屋内部原有装潢、设备及电气等附属设施，否则承租方应承担全部赔偿责任；应严格遵守消防等方面的安全法律法规，负责包括出租标的房屋、设备、设施在内的安全，如发生安全事故导致人、财、物损失损失或导致行政处罚等法律责任的，均由承租方全部承担，与出租方无关。（（略））意向竞租方承诺：在租赁期限内，出租方保证所提供的附属设施处于正常的可使用和安全的状态。承租方有权在进（略）名称。（（略））意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方未按《房屋租赁合同》约定（略）租金、物业费、水电费时，出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，并追究承租方的违约责任，同时出租方有权采取停水停电措施，由此造成的一切损失均由承租方自行承担，承租方不得以任何理由向出租方进行索赔。（（略））意向竞租方承诺：《房屋租赁合同》期满或提前终止时，承租方在（略）个工作日内腾空出租标的，对出租标的、出租方交付的设施、设备等均应完（略）完好交回，承租方新添置的不可移动的设施、设备等均以现状交回，对在承租期间的建设、装潢等投入不要求补偿。承租方逾期交回的，视为放弃对承租房屋内物品的所有权，并交由出租方任意处置。出租方有权邀请司法部（略）工作人员（略）见证，直接收回房屋，且自解除《房屋租赁合同》之日起至实际交还房屋之日以日租金的双倍标准按实际逾期天数计算并（略）占用使用费。（（略））意向竞租方承诺：承租方在签订《房屋租赁合同》的同时必须与出租方签订《安全生产管理协议书》。（（略））意向竞租方承诺：在租赁期限内，如出租方对出租标的公开转让时，承租方须无条件同意转让，并不得要求任何补偿。承租方如参与竞买，则需按相关要求（略）络竞价，并在其他意向受让方报价为最新价时，在规定（略）中行使优先权，否则视同放弃行使优先权。如承租方不参与竞买或竞买未成功时，则承租方承诺：在产权变更完成后5个工作日内，承租方须无条件配合出租方与新产权人（略）《房屋租赁合同》的出租主体变更手续；新产权人承接《房屋租赁合同》中约定的出租方的权利和义务。（（略））意向竞租方承诺：承租方按不低于出租标的的出租底价进行报价，如未按要求报价，则视同接受出租底价，并以出租底价作为报价。（（略））意向竞租方承诺：对出租方拟订的《房屋租赁合同》（样本）已全面知悉且无异议并遵照执行。（二）意向竞租方资格条件意向竞租方应为依法成立并有效存续的内资法人、内资非法人组织或具有完全民事行为能力的中国公民（港（略）除外）。七、交易信息（一）公告期自（略）年6月（略）日至（略）年6月（略）日。（二）信息发布期满后，如未征集到意向竞租方，按（5）个工作日为一个延长周期延长（延长周期内征集到意向竞租方数量不少于1个且该延长周期结束，本项目公告期结束），最多延长（（略））个周期。（三）（略）时间自（略）年6月（略）日至（略）年6月（略）日（如公告期延