关于（略）凤岐里（略）-（略）-（略）房屋的拍卖公告

一、拍卖标的物：（略）凤岐里（略）-（略）-（略）房屋，登记日期（略）年（略）月（略）日，不动产权证号（略），建筑面积（略）.（略）平方米，钢混结构，总层数为8层，所在层5层，房屋规划用途为居住；土地性质权属登记簿未登记，土地使用期限权属登记簿未登记，土地用途权属登记簿未登记。

已知瑕疵说明：有查封。房屋目前有案外人居住，具体瑕疵以实物为准。

起拍价:（略）（略），保证金:（略）（略），增价幅度:（略）（略）。

提示：1.我院法拍房通过（略））进行公开拍卖，未与任何房屋中介机构合作，所有符合竞买条件的主（略），无需通过中介机构（略）或代为（略）；2.法（略）不收取任何佣金、手续费等费用；3.竞买人参与竞拍前，应当按照房屋所在地购房资格有关政策文件的要求确认自身具备购房资格；4.竞买人申请参与竞拍的，缴纳保证金后视为自愿承诺具备购房资格及自愿承担法律后果；5.拍卖成交后、人民法院出具成交裁定书前，因买受人在房屋所在地不具备购房资格的，该次司法拍卖无效，买受人已缴纳的保证金不予退还；6.竞买人自身不具备购房资格而参与竞拍，恶意竞价导致严重影响司法拍卖的，根据情节轻重予以罚款、拘留；7.竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的，根据情节轻重予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任；8.竞买人应提前向税务机关了解标的物过户产生的税费金额，税费具体金额以税务机关或管理部门收取为准。

（略）现行限购政策:自（略）年4月1日起，（略）拥有1套及以上住房（略）户籍居民家庭、拥有2套及以上住（略）户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的成年单身（包括未婚和离异）人士，暂（略）（（略）除外）再次（略）新建商品住房（含普通新建商品住房、限价商品住房，不含因房屋征收拆迁（略）的经济适用住房及定向安置经济适用住房）和二手住房。（略）范围内，（略）户籍居民家庭（略）户籍成年单身人士（略）住房的，需提（略）3年内连续缴纳2年以上的社会保险或个人所得税证明。补缴的社会保险或个人所得税证明不得作为购房有效凭证。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日至拍卖结束止（节假日休息）接受咨询。因被执行人拒不配合看样，本院不组织统一看样，有意者请自行实地看样。联系电话：（略）（能拍法服）。

三、产权转移的税费承担方式：拍卖财产产权转移产生的税费（仅限税务和不动产登记管理部门收取税费）依照法律规定由双方各自承担，买受人需先行垫付应由被执行人承担的税费（仅限税务和不动产登记管理部门收取税费），标的物转让登记手续由买受人自行（略）。

水、电、气、热、物（略）络司法拍卖本身形成的税费，本次拍卖不予处理。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的真伪或者品质等瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。买受人悔拍的，需买受人本人持居民（略）原件（略）人民（略）（（略）园1（略））签署确认悔拍笔录。

五、本标的物优先（略）权人相关说明：无

六、执行依据法律文书号:（（略））津（略）刑初（略）号刑事判决书。

七、尾款（略）方式：在（略）竞拍淘宝账号的情况下打开标的物页面即可（略），或（略）我的淘宝-我的拍卖（略），余款（略）操作可查看:（如遇（略）限额请联系阿里拍卖客服解决）https:（略）.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖须知》，《拍卖须知》系本公告的组成部（略）。

举报监督电话：（略）-（略）

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。<（略）咨询电话：（略）（能拍法服）、 （略）-（略）（拍卖组）。

淘宝技术咨询：（略）-（略）-（略）

详细信息可在“（略）(（略）www.（略）.cn)”上查询。

（略）2年（略）月（略）日