招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-05-23在采购与招标网发布 福州市台江区中亭街利业苑一层55#、110#。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 公开招租公告受委托，福州（略）”）采用电子竞价方式（略）利业苑一层（略）#、（略）#进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：一、项目基本情况项目编号：（略）项目名称项目位置挂牌价（（略）月）计租面积（平方米）租赁期（年）（略）利业苑一层（略）#、（略）#（略）利业苑一层（略）#、（略）#（略）约（略）.（略）（备注：标的以现状为准）1、租金（略）方式：以转账方式汇至出租方指定账户，每月（略）一次，先缴租金后使用。2、租金递增方式：第一年年租金按最终中选竞租价计收；第二年起每年年租金按上年度租金3%逐年累进递增至租期结束。3、履约保证金：第三年月租金的三倍。4、装修期：无。5、租赁用途：仅限服装批发、（略）售经营场所（严禁存放易燃易爆及（略）统一的管理方新佳物业相关业态规定）。6、权属状况：《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》未（略）。7、竞价保证金：（略）,（略）。8、标的移（略）竞价结果公告结束之日起7日内将履约保证金和第一个月租金等款项汇达出租方指定账户,并与出租方签订《房屋租赁合同》，签订合同后的（略）日内移交房屋。中标者以原租赁合同到期日的次日开始计算租赁期。若特殊情况延迟移交的，以出租方通知中标人时间为准进行移交，承租人须在接到通知的5个工作日内移交，并按实际交付房屋时间计算租期（略）所有。（原租赁合同到期日：（略）年6月（略）日）9、其他：按标的移交日计算三年承租期限。竞价保证金的汇款人（略）时填写“详细信息”中的企业机构名称或姓名名称一致，用途请注明“竞价保证金及项目编号”字样。二、招租方式与内容：1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：（略）规定的（略）址：（略）www.（略）.cn）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。2、该标的设有优先承租权（优先权规则详见《福州（略）电子竞价规程》）。3、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。4、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=最终成交价格，成交单价按竞价结果确定。5、承租方（略）的营业执照或提供的相应的资质证明文件，其中涉及的经营人，（略）地址，名称须与合同签约的信息一致。6、消防报审由承租方自行负责，如未获得住建部门审验影响经营，不得向出租方要求任何补偿；租赁标的物的装修方案须经出租方审核同意，并通过住建、消防等相关部门验收合格后方可使用。7、水电设施齐全、水电物业费用自理。8（略）竞价结果公告结束之日起7日内将履约保证金、第一个月租金等款项汇达出租方指定账户，并与出租方签订《租赁合同》，否则，视同自动放弃承租权，出租方有权没收承租人的竞价保证金，并重新招租。9、承租方在参与竞租前，应详细阅读本次招租的招租公告及其有效组成部（略），应了解相关情况及条款，并应当自行通过查阅相关资料、实地察看等方式对租赁物现状进行全面彻底了解、知悉，其内容应（包括但不限于）对标的物的权属、位置、面积、结构、用途、数量、弱电、电力、给排水、附（略）征收等（略）点能够符合自身经营需要。一旦参与竞租，视同已全面了解并接受标的物现状及上述情况。承租方对该租赁房屋的现状及特殊性、不确定性及由此引发相关风险必须做充（略）的预估及考量，自愿承担可能存在、发生的各类投资、经营风险。今后，如因对实际情况不了解而产生任何纠纷均由承租方自行承担（略）无关。（略）、该房屋以现状实际使用面积为准，水电设施齐全，承租方在取得租赁房产后，应主动与当地有关部门协调水电、化粪池、外立面装修、门窗、垃圾（略）类、物业管理等问题，所产生的一切费用自理。承租者在装修时装修方案、设计图必须上报出租方审阅，不能破坏房屋结构和承重墙体，如因以上问题产生纠纷影响到承租方的装修经营，出租方不承担责任。租赁期间，排污排烟等相关费用由承租方承担。（略）、承租方不得改变租赁房产用途，不得擅自（略）割、转借、转租、设置抵押、质押等。（略）、房屋装修报批通过的验收合格证书应报备（略）收储土地、（略）场搬迁等情况的，房屋租赁合同期限提前届满。届时，承租方保证在出租方发出的搬迁通知日期内无条件搬迁，并交还租赁（略）征收等而产生的征收安置补偿款及产权调换的房屋全部归出租方所有，与承租方无关。承租方不得因征收安置补偿向出租方或（略）对承租方投入的租赁物（略）应（略）文件及补偿项中无明确对租赁标的的装修部（略）进行补偿的，出租方无需对承租方进行任何补偿。（略）、每个（略）竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、产权及店面性质、位置（略）布状况等）做充（略）了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因（略）竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由（略）竞租人自行承担（略）无关。（略）、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的企业法人或其他组织或个体工商户或具有完全民事行为能力的自然人。（略）、对承租人的主要要求：（1）具有良好的商业信用、财务状况、（略）能力。（2）仅限服装批发、（略）售经营场所使用（严禁存放易燃易爆及（略）统一的管理方新佳物业相关业态规定）。（3）须承诺完全接受并严格执行出租方本次招租项目所有的规定，对招租文件、公告的各项要求，出租方免责、投资风险提示等知情、无异议；对要签的《租赁合同》文本无异议。（4）须承诺已知悉该租赁物的现状及权属等所有情况，已认真考虑到承租标的物后可能产生的各种风险因素，愿意承担可能存在的一切投资风险。承诺自行（略）租赁房（略）规定的所有经营证照的申报与验收工作，并承担相关费用。保证在取得相关审批手续后进行相应的投资和装修，如无法取得相关证照，所有投资损失（包含前期设计、装修等所有费用、投入）由承租方自行承担，与出租方无关，并不因此向出租方主张赔偿或者补偿。（5）须承诺该标的租赁物以现状为准，意向承租方在参与竞租前须到（略）看样。未看样的竞标人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。（6）须承诺消防报审由承租方自行负责，如未获得住建部门审验影响经营，不得向出租方要求任何补偿；租赁标的物的装修方案须经出租方审核同意，并通过住建、消防等相关部门验收合格后方可使用。（7）须承诺若中标，（略）的营业执照或提供的相应的资质证明文件，其中涉及的经营人，（略）地址，名称须与合同签约的信息一致。若以任何形式将承租的房屋（略）割经营、转租、转借他人，一经发现，出租方有权按违约处理，没收履约保证金，并收回商铺。（8）（略）竞价成交结果公告期结束之日起7日内，向出租方缴纳履约保证金和第一期租金并与出租方签订《租赁合同》。否则，出租方有权（略）缴纳的竞价保证金，承租人完全接受。（9）承租人应于竞价成交公告结束之日起5个工作日内将（略）指定账户、应于竞价结果公告结束之日起7日内将履约保证金、第一个月租金等款项汇达出租方指定账户。（（略））其他详见租赁合同。（略）、意向承租人（略）资格审核应提供的竞价材料依据《福州（略）电子竞价规程》相关规定提交：企业法人或其他组织作为意向承租人：（略）、组织机构代码证和税务登记证或相应经营资质的证明文件（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须（略））；②法定代表人或负责人（略）复印件及《法定代表人（略）明书》（交验原件）；③（略）（经意向承租人签章原件）及受托人的（略）复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人（略）表》、《（略）络竞价承诺函》；⑤《竞租方承诺书》。个体工商户作为意向承租人：（略）户营业执照（交验原件）；②意向承租人本人（略）原件及复印件，如委托还需提交受托人的（略）原件及复印件；③（略）（经意向承租人签章原件）；④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人（略）表》、《（略）络竞价承诺函》；⑤《竞租方承诺书》。个人作为意向承租人：（略）人本人（略）原件及复印件，如委托还需提交受托人的（略）原件及复印件；②（略）（经意向承租人签章原件）；③意向承租人或受托人签章的《意向竞价人（略）表》、《（略）络竞价承诺函》；④《竞租方承诺书》。有关单位或个人按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。三、时间安排1、公告时间：（略）年5月（略）日至（略）年6月6日。2（略）上（略）时间：意向承租人应于（略）年6月6日（略）（（略）www.（略）.cn）（略）用户名，（略）账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的（略）“申请竞价”，（略）提交（略）站首页服务帮助操作说明）3、（略）确认时间：并于（略）年6月6日（略）（地址：（略）4、保证金缴纳截止日期：（略）年6月6日（略）时。5、看样时间：（略）年5月（略）日至（略）年6月6日（正常工作时间，节假日除外）。6、看样电话：（略）。7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在（略）截止时间前提交书面材料。四、注意事项1、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的（略）到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。2、竞价时间及加价幅度：（1）自由报价阶段从（略）年6月7日（略）点（略）开始，自由报价时长为（略）钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为（略）秒，直至无人报价，则竞价结束（略）主页“服务帮助-操作说明”。（2）加价幅度为（略）（（略）月），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。（3（略）有权就竞价时间做出调（略）站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。3、竞价服务费：按照《福州（略）竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费，交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交（略）的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《福州（略）竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。若未缴（略）为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。4、竞价规则参见《福州（略）电子竞价规程》。（略）联系人：（略）咨询电话：（略）-（略）传真：（略）-（略）福州（略）年5月（略）日查看图片附件（略）租赁合同.doc竞租方承诺书.docFF（略）E;BB（略）E;（略）;DD（略）E;EE（略）E;