招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-06-27在采购与招标网发布 深圳湾创新科技中心商铺2022年自行公开招租公告（四）。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）商铺（略）年自行公开招租公告（四）发布时间：（略）-（略）-（略）:（略）:（略）一、项目介绍（一）项目地址：（略）汇处，向东沿（略）是深圳湾超级总部基地，向西则有前海（略），南北方向（略）串联后海总部基地和留仙洞总部基地。（略）位正处于规（略）的核心位置。本项目（略）重点项目，建筑形态为3栋超高层、2栋高层，总建筑面积（略）.4（略）平方米，包括研发（略）.（略）平方米、公寓8.（略）平方米、商业3（略）平方米。项目（略）总部和研发基地、战略性（略）、创新型中小企业孵化器。（略）配套商业部（略），共计面积3（略）平方米，形态为（略），定位为科技创意主题的体（略）。业态规划集合科技、食尚（略）等主要（略）素，主（略）创业及办公人员、周边高端居住人群的购物、餐饮、休闲、娱乐、文化体验、教育培训等需求，同时（略）入驻企业在金融服务、企业展示、产品展示、配套服务、业界文化交流等方面的需求。二、招租明细项目名（略）商铺（略）年自行公开（略）招租公告起始时间（略）年6月（略）日至（略）年7月（略）日公告起始时间截止时间（略）情况达到开标条件（略）情况未达到开标条件首期公告（（略）个工作日）（略）年6月（略）日（略）年7月8日开展评审继续自动延期一次延期（5个工作日）（略）年7月（略）日（略）年7月（略）日开展评审继续自动延期二次延期（5个工作日）（略）年7月（略）日（略）年7月（略）日开展评审继续延期或调（略）方案后重新招租招租简介：序号租赁位置租赁面积（㎡）业态限定招租底价（（略）㎡月）招商品牌等级租期（年）免租期（天）竞租诚意金（（略））其他要求说明（略）栋A座B1层4号（略）.（略）餐饮（略）不限（略）.异国风情餐饮的餐吧；2.（略）体装修以酒吧为主题风格；3.室（略）须有酒架、酒柜、（略）域，且面积占比（略）%及以上（按室内面积算）；4.确保夜间经济的需求，营业时间须达到晚上（略）:（略）（含（略）:（略））以上。（略）栋A座B1层（略）号（略）.（略）餐饮（略）不限（略）栋A座B1层（略）号（略）.（略）配套服务（略）不限（略）栋A座B1层（略）A号（略）.（略）配套服务（略）不限（略）栋A座（略）层8号（略）.（略）配套服务（略）不限（略）栋C座（略）层（略）号（略）.（略）配套服务（略）不限（略）栋C座（略）层（略）号（略）.（略）配套服务（略）不限（略）栋C座（略）层（略）号（略）.（略）配套服务（略）不限（略）品牌等级说明品牌级别数据来源（略）租金溢价高品牌中华老字（略）深圳老字号品牌深圳湾已有合作品牌数据除已（略）品牌外，履约评价排名前（略）%（含）的（略）大数据深圳全国（略）星（略）新兴品牌深圳湾已有合作品牌数据除已（略）品牌外，履约评价排名前（略）%-（略）%（含）的商家品牌C类除（略）开店3家及以上的连锁品牌其他品牌除A、B、C类外一般的品牌承租方应具备的资格条件1.竞租人为依法（略）并合法存续（略）；2.竞租人拥有品牌独立经营权，含自有品牌、（略）品牌及投标预授权品牌；3.开店规划经营内容符合招租业态限定；4.竞租人未在“（略）”（zxgk.court.gov.cn）被纳入失信被执行人名单；5.竞租人未被招租人纳入招租黑名单。招租承诺事项1.承诺营业范围须符合本次招租物业用途即符合业态规划，如发现物业用途不符合业态规划，招租方有拒绝其参加的权利（业态（略）类详见附件，商家经营业态需细化至三级（略）类并在合同里明确约定）。2.承诺无不良经营记录，如发现意向承租方存在不（略）相关部门处罚的，招租方有拒绝其参加的权利；如意向方已被确认为承租方，招租方有取消其承租资格的权利。3.承诺无行贿犯罪记录，如发现意向承租方存在行贿犯罪记录，招租方有拒绝其参加的权利。4.承诺在《成交通知书》发出后（略）个自然日内按招租人的规范文本内容签订《房屋租赁合同》《房屋租赁补充协议》《商业招商风险提示》《客户承诺函》。逾期则视为违约，招租方有解除中选的权利。5.承诺装修前按要求提交装修方案，并经招租方及物业管理单位审核同意后实施。以签约品牌自身装修风格为设计方向，（略）的（略）体装修档次和风格，招租方及物业管理单位可对该方案提出修改意见，须予以配合修改。履约条件1.单一主体竞租，（略）改造费用。请竞租人务必自行实地踏勘和了解招租房屋现状。竞租人一旦参加竞租，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。2.承租人应按招租人移交时的现状接收物业，若承租人对物业进行二次装修，需经招租人审批同意，且不得损害房屋主体结构、影响房屋使用安全。除房屋主体结构外，需要进一步进行修缮或开展（略）的，由承租人自行装修并承担相关费用支出。承租人自行开展的室内（略）需按合同约定条款执行。3.租赁期内，承租人不得擅自更改事先已提交的租赁房屋用途规划，不得将租赁房屋的全部或部（略）转租，或交给与承租人存在关联关系的企业或其它第三人使用（关联关系的关联方包括乙方控股或参股的企业，乙方的控股股东、其它股东及实际控制人等控股或参股的企业，乙方的董事、监事、高级管理人员等控股、参股的企业等；第三人指除乙方及其合法（略）支机构外的任何人），也不得自招租人的其它承租人处租赁房屋。4.承租人经营范围须符合本次招租业态限定（业态（略）类明细表详见附件）。承租人经营业态将在合同中明确约定至三级（略）类。租赁期内承租人不得改变经营业态和经营品牌。5.除有严重违反有关国家法律、法规及相关政策条文外，承租人必须遵守《房屋租赁合同》及其附件的所有约定条款；否则出租人将不予签订或有权单方提前解除合同。出租资产基本情况出租资产用途商业出租资产现状空置出租物业装修情况毛坯是否涉及优先承租权否是否允许转租否是否允许联合体竞租否招租文件有效期（略）天租金的递增幅度第二年不递增，第三年递增3%，（略）别在上一年度基础上递增5%。物业管理费（略）㎡·月燃气、水电、空调及其他费用另付，以物业（略）实际收费标准为准用电增容费如需用电增容，承租方自行承担用电增容的费用，增容费为（略）KVAKW租赁保证金租赁期首年月租金的2倍租金（略）方式一月一付。第一月租金在合同签订前付清，从第二月起每月5日前付清当月租金，逾期交费按租赁合同约定的违约金标准执行。竞租须知招租方式公开竞租（略）及招租文件获取获取时间公告截止日（略）:（略）前获取方式意向承租人在公告下方附件（略）并填写竞租（略）表，将word版（略）表及营业执照（略）（（略）标题格式请注明（略）竞租+竞租商铺位置）竞租申请资料竞租人在（略）竞租申请时，须提交下列相关材料并加盖有效公章，保证其真实、完（略）、有效。1.竞租申请表；2.营业执照复印件（原件备查）；3.工商信息查询单；4.公司简介；5.（略）失信被执行人查询结果；6.法定代表人资格证明书及（略）复印件（原件备查）；7.法人（略）及被授权人（略）复印件（原件备查）；8.经营品牌商标（略）证明及相关授权材料（原件备查）；9.招租人要求的其他材料。特别说明本次招租对竞租人（略）项目数量不做限制，但落位决策时将结（略）商业品牌及经营品类、提升商业品质的实际需要，（略）域定位，以及周边品牌（略）进行综合考量，如违背上述招商需求，招租人有不予确认中选的权利。参加（略）竞租的条件1.获取竞租文件，收到招租人发出的竞租评审会议通知并通过资格审查。2.准时履行签到程序，参加（略）公开竞租（以（略）签到时间为准）。3.随身携带竞租代表（略）原件。竞租时间、地点由招租人另行确定竞租诚意金金额详见《招租简介》缴纳截止时间公告截止日（略）:（略）前（以实际（略）开户银行国家开发银（略）行开户账号（略）招租程序处理方式公告次数品牌级别2家合格（略）者及以上1家合格（略）者无合格（略）者一次公告A级公开竞租报落位决策自动延期B级延期C级报落位决策其他报落位决策二次公告A级公开竞租报落位决策自动延期B级C级其他三次公告A级公开竞租报落位决策调（略）招租方案后重新招租B级C级其他联系方式咨询电话狄先生（略）-（略）联系地（略）产业基地2栋C座（略）址https:（略）.com（略）公众号及二维码深圳湾产城综合（略）附件1.深圳湾科技商业品牌资源库（略）级台账（（略）年3月（略）日更新）.pdf附件2.（略）年6月（略）日AA（略）E;BB（略）E;（略）;（略）;;