关于拍卖位（略）2幢1层、4层及1幢（略）层的公告

1. 一、拍卖标的：（略）2幢1层、4层及1幢（略）层；建筑总面积为（略）.（略）平方米，用途为商业住宅用地/商业服务，权力性质为出让/自建房，不动产权证号为（新（略））（略）不动产权第（略）号，不动产权证号为（新（略））（略）不动产权第（略）号，不动产权证号为（新（略））（略）不动产证明第（略）号，装饰装修情况：隔墙（略）割为多间客房及配套卫生间，地面铺地板砖，瓷砖踏脚线;大厅地面及墙面贴瓷砖、背景墙、顶面二级造型吊顶、吧台、展示柜;客房复合木质门及门套、窗套、壁柜、墙面壁纸、顶面二级吊顶;卫生间墙面贴瓷砖、顶面PVC吊顶、玻璃门及门套、洗盥盘及台面、玻璃镜、采光磨砂玻璃窗及窗套、马桶、淋浴器;消防及通风配套设施;无电梯，两部脚踏步梯:（略）梯扶手为玻璃围护不锈钢，地面地板砖、墙面贴瓷砖，顶面刷白。院内附带免费停车场，交通便利，宗地内达到七通一平既“通上水、通下水、通暖、通电、通讯、通气、（略）地势平（略）”。宗地坐落土地地势平（略），基础设施完备，交通较为便利。

特别说明：1、本次拍卖房产的面积及质量等以实际现状为准，面积与拍卖文件的文字描述不符的，以实际（略）产权证书时的面积为准，但房屋价款仍以成交价为准，不按实际面积调（略）。2、本次拍卖标的物属法院执行的房产，不能提供增值税发票。

双方当事人议价：（略）；

起拍价：（略）；

保证金：（略）；

增价幅度：（略）；

二、咨询、展示看样的时间与方式：自（略）年6月（略）日起至（略）年7月（略）日止接受咨询（节假日除外），咨询联系方式见公告最后部（略）。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行（略），交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由相应主体各自承担。未明确缴费义务人的费用由相应主体各自承担。可能存在的物业费、水、电、供暖等欠费均由买受人承担。自行（略）水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。能否（略）过户手续及（略）过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟（略）过户手续及（略）二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的（略）解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，（略）标的物权属变更登记时需（略）登报注销手续或注销他项权证，（略）权属变更登记的时间会延长。

七、对上述标的权属有异议者，请于（略）年7月（略）日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。

九、本标的物优先（略）权人：（略）

十、（略）将在竞买人（略）账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户。

十一、拍卖余款请在成（略）指定账户，可（略）：

1、（略）指定账户

户 （略）

账   号：（略）

开 户 行：中国银行（略）行

银行行号：（略）

2、拍卖未成（略）络（略）缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：

https:（略）.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a（略）w.（略）.a（略）dqe.（略）.（略）c（略）be4JxB0QC&wh_ttid=pc

十三、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。

十四、买受人逾期未（略）可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于（略）拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原（略）强制执行。未能竞得者的保证金退回原（略）账户，均不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的（略）温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https:（略）.com/markets/paimai/sf-qa-jump

本规则其他未尽事宜，请向拍（略）监督电话：

咨询联系方式：孔主任 （略）

详细信息可在“（略）(（略）www.（略）.cn)”上查询。

二〇二二年六月十日