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2021年01月25日

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南昌市青山湖区紫阳大道3088号泰豪科技广场裙楼第一至第二层商业房地产招租（3+N年）挂牌公告  咨询本项目

采购与招标网   商业服务   江西   2022-06-29
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招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-06-29在采购与招标网发布 南昌市青山湖区紫阳大道3088号泰豪科技广场裙楼第一至第二层商业房地产招租（3+N年）挂牌公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。
项目编号 J（略）ZL（略）
项目名称 （略）号（略）第一至第二层商业房地产招租（3+N年）
资产类别 其他资产
转让方名称
转让标的（略）
挂牌价格 （略）,（略） 人民币
挂牌期间 3
挂牌日期 （略）-（略）-（略）
交易方式 招投标
转让说明事项
项目编号: J（略）ZL（略）
项目名称: （略）号（略）第一至第二层商业房地产招租（3+N年）
标的名称: （略）号（略）第一至第二层商业房地产招租（3+N年）(出租底价：6.（略）/年)
信息披露期: 信息披露首日：（略）-（略）-（略） 信息披露期满日： （略）-（略）-（略）
项目简介: 出租标的位（略）过渡业务（略）南面约（略）域(设定用途为便利店或（略）)（略）梯口转（略）约（略）域(设定用途为小卖部)，两处面积共约为（略）平方米，以现状出租。实际面积有出入的，不影响租赁价格。该标的的经营地域范围限于墙体以内，不包括台阶、走廊、（略）等公共部（略）。承租后应以连锁便利店的形式经营，经营范围应设定为生活日用百货商品，（略）不得出售烟、酒及易燃易爆等物品。
重大事项及其他披露内容:
1.本次挂牌出租标的的重大事项揭示及瑕疵（略）出具的赣怡信[房估]字（（略））第（略）号评估报告书。 2.标的新旧、质量、状况、性能、面积等均以交付时现状租赁，不影响本次交易的交易条件和交易价格。出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，面积、规格等以实际交付为准。意向承租方应认真咨询、勘察、核实，明确本次出租标的状况和可能存在的瑕疵。意向承租方应事先考察，意向承租方（略）提交承租申请并交纳保证金后，则视为对挂牌标的现状及相关一切交易风险已充（略）知悉，并接受所有挂牌条件。成交后，承租方不得以任何理由反悔违约，否则，其所交纳的交易保证金将不予退还。同时，出租方有权终结交易，并重新挂牌处置标的。因承租方反悔违约给出租方造成损失，交易保证金不足以补偿的，出租方有权继续追偿。 3.承租方应当遵守出租方相关管理规定，提供规范服务，并接受出租方的日常管理。承租方未经出租方书面同意，不得经营泡脚房、（略）吧、歌吧、游戏厅、按摩房及娱乐性为主的茶社等影响出租方正常生活秩序的项目；不得生产、销售、传播黄色暴力迷信等制品；不得为传销等非法活动提供场所。 4.挂牌价仅为首年租金价格，不包含水、电费及物业费。（略）小卖部均可安装单独电表，按实际使用电量收取承租方电费，空调使用费（含空调电费）及水费按（略）/㎡/月为标准收取，物业费（略）收取，按约4.9（略）实际收费标准为准）。 5.承租后应以连锁便利店的形式经营，经营范围应设定为生活日用百货商品，（略）不得出售烟、酒及易燃易爆等物品，不得转租、不合作经营。 6.承租方在签订租赁合同时，将其交纳的2（略）交易保证金直接转为履约保证金。承租方在租赁期内无违约、违法行为，且已（略）所有应付租金及其他相关费用，出租方将在租赁期满、合同终止且房屋验收合格后（略）个工作日内，将履约保证金（无息）一次性退还至承租方。 7.标的房屋清场责任，及清场过程中发生的所有费用由承租方自行承担。 8.其他条件详见出租方拟定的《租赁合同》，承租方被确定后，需按“重大事项及其他披露内容”附件所示与出租方签订租赁合同、综合治理责任状以及租赁承诺书。
承租方资格条件:
1.承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的企业法人。 2.承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和（略）能力。 3.国家法律、行政法规规定的其他条件。
与出租相关的其他条件: 1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对标的实施尽职调查期间，意向承租方须自行做好尽职调查工作，本信息披露公告未尽事宜，意向承租方在尽职调查过程中可自行征询出租方，出租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方（略）提交承租申请并交纳保证金后，视为意向承租方对租赁标的现状及相关交易风险充（略）知悉，并自愿承担除因出租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【优先权行使】不涉及优先权行使。 4.【合同签订时间】承租方被确定之日起，须在5个工作日内与出租方签订租赁合同。 5.【交易税费】 （1）如承租方需要开具租金发票，由出租方向承租方开具或者由出租（略）申请代开，税费由承租方承担。 （2）对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有且仅有一家的，按三年租赁总价的0.（略）%收取协议交易服务费，最低收费不低于（略）.（略），由承租方承担；对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有两家或两家以上的，承租方除按前述规定承担协议交易服务费外，还须按三年租赁总价（成交价）的1.（略）%承担竞价交易服务费，竞价交易服务费最低收费不低于（略）。 （3）费用承担方应在承租方确定之日起3个工作日内将相关费用（政府税费除外）（略）产权交易所指定的专用结算账户进行无息结算。 6.【交付】出租方应在收到首期租金之日起3个工作日内将房产交付承租方使用。标的以交付时现状为准。该标的的经营地域范围限于墙体以内，不包括台阶、走廊、（略）等公共部（略）。 7.【（略）方式】意向承租方须在（略）时间内，通（略）产权交（略）http:（略）.org:（略）/进行项目（略），并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得承租竞买资格。 8.【（略）时间】信息披露期（略）产权交易所受理（略）时间：工作日9：（略）-（略）：（略）。
联系方式： （略）产权交

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