招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-07-06在采购与招标网发布 海口市美安科技新城南区福邻中心宿舍楼底商06 号商铺招租交易公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 摘要:（略）美安（略）底商（略）号商铺招租交易公告项目名（略）美安（略）底商（略）、（略）、（略）号3间商铺（略）别招租项目编号QY（略）HN（略）挂牌起始日期（略）年7月6日挂牌截止日期（略）年7月（略）日挂牌期满，如未征集到意向承租方终止挂牌序号标的名称招租面积（㎡）挂牌底价首年租金（（略））保证金（（略））1（略）底商（略）号商铺（略）.（略）底商（略）号商铺（略）.（略）底商（略）号商铺（略）.（略）基本属性招租面积见上表租赁期限5年租金（略）方式租金按季（略），先（略）租金后使用。租金递增方式每年递增5%装修免租期8个月（免收租金，包含在5年租期内）租赁押金（略）房屋现状标的状态毛坯是否设置原承租人优先权否配套、环境、交通、亮点标的位（略）美安（略），周边基础设施完善，交通便利，适合做餐饮店。评估情况评估基准日（略）年6月（略）日评估机构海南振华资产评估事务所招租方情况基本情（略）统一社会信用代码：（略）地：（略）出租方承诺招租的房屋产权属关系清晰，招租方对房屋产权具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。出租方决策文件交易条件交易价款（略）方式成交后按公告要求及合同约定（略）。承租方资格条件1、竞租人应是企事业单位、个体工商户及自然人，不接受联合体（略）。2、（略）需缴纳1.5（略）竞租保证金（公告期内须到达产权交易所指定账户），确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的房屋租赁合同范本签订房屋租赁合同，竞租保证金在确定为承租方后用于交易服务费（多退少补）；若在5个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。3、主要用于餐饮服务用途，不得经营易燃、易爆、危险化学品或有噪音涉黄、赌、毒及国家明令禁止的扰民、污染、危险性等违法行业，不得从事违反该房屋所辖行政部门的相关规定。4、该房屋清场由招租方负责。5、招租方给予新承租方3个月的装修期，从租赁期开始日起，装修期内，新承租方自行承担水电费及自行装修产生的费用，装修结束后立即运营。新承租方若对房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，亦不得对房屋原有设施造成损坏，装修方案须通过招租方审核，并在过程中督促按审批方案装修，以避免装修造成主体结构的破坏，新承租方可对房屋进行装修。6、未经招租方同意，新承租方不得将房屋转租、转借或调换使用。特别告知1、招租方统一时间向意向承租方展示（略），如意向承租方不到（略）查看，视为认可现状，现状与招租公告内容不一致的，以现状为准。2、正式参与竞租，视为认可本次招租公示的《房屋租赁合同》，成交后须按本次公示的合同签订，公示的《房屋租赁合同》对双方均具有约束力。重大事项说明标的交割按《房屋租赁合同》约定（略）与租赁相关的其他条件1、租赁期限：5年。2、竞租保证金：（略）参与竞租须缴纳保证金1.5（略），公告期内须到达产交所指定账户。若竞租人竞租成功，其对应的竞租保证金在确定为新承租方后用于（略）交易服务费（多退少补）。如未竞得，保证金3个工作日内无息退还。3、租金确定：最高报价作为第1年租金，以后每年递增5%。4、押金及租金（略）：租赁押金为1.5（略）。租金按季（略），先（略）后使用。5、确认承租方方式：确认承租方方式：根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还。报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任。其交纳的竞租保证金，产交所不予退还；不签约情形为招租方原因造成的除外。若享有优先承租权人摘牌的，享有优先承租权人应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价最高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；不能签约情形为招租方原因造成的除外。6（略）络竞价：（1）意向承租方取得竞租资格后即进入自由竞价阶段，可进行自由报价。（2）自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段，限时竞价周期为（略）秒，如有新的报价自动延续（略）秒，（略）秒后无新报价，竞价结束，按本项目确认承租者方式确认承租者。仅征集到一家意向竞租者，报价后即为摘牌方。交易指南竞价规则1（略）络竞价的方式组织交易,价高者得，依次递接。若只有一个竞租人参加竞价，则由该竞租人按不低于挂牌底价报价后竞得。2、竞租资格经审核通过后（略）推送短信中的竞价（略）账号和密码，在规定时间内自（略）进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租方。3、成交后，承租方携主体资格证明材料凭《产（略）络竞价须知》及相关材料前往交易所（略）成交确认手续，签署竞价确认书，履行本公告规定的责任。4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交（略）竞价交易（略）产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、（略）、保证金缴纳、竞价操作及款项（略）方式等内容。5、重要提醒：请竞（略）环境，确保终（略）络正（略）络、台式电脑终端）。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价（略）络竞价操作的应用（略）。（略）展（略）美安（略）时间（略）年7月6日至（略）年7月（略）日（略）:（略）手（略）上（略）二、（略）手续：竞租人需在（略）年7月（略）日（略）:（略）时之（略）站（（略）www.（略）.cn）E（略）进行会员（略）为竞买方、（略），（略）时须自行（略）、填写后（略）《承租申请（略）络竞价须知》、主体资格证明文件等（略）材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准，不计利息）。（略）须提交如下材料：1.《承租申请（略）络竞价须知》（见附件）；2.法人或其他经济组织：营业执照、组织机构代码证、法定代表人（略）等主体资格证明材料（复印件）；自然人：（略）印件）；3.（略）原件及委托代理人（略）（复印件）备注：以上标明提供复印件的均需（略）（法人）或签字（自然人）。保证金及处置方式1、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；（2）产生1家及以上符合条件的意向承（略）络动态报价的；（3（略）络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；（6）未在规定的时间内与招租方签订《房屋租赁合同》的；（7）未按照合同规定（略）成交价款和交易服务费的；（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。2、产交所指定缴纳保（略）开户行：中国工商银（略）行（略）审核后（略）自动（略）的短信提示缴纳。服务费由承租方按5年总租金的2.5%承担交易服务费附件（略）1、《承租申请表》2（略）络竞价须知》3、《房屋租赁合同》范本4（略）络竞价操作手册》5（略）竞价交易规则》联系方式标的咨询项目咨询：吴先生（略）咨询：李女士（略）刘小姐（略）技术支持徐先生：（略）咨询时间自公告之日起至（略）年7月（略）日（略）:（略）止（工作日）单位地（略）号（略）海南产权交易所标的名称限时竞价开始时间限时竞价周期（（略）底商（略）号商铺（略）年7月（略）日9：（略）底商（略）号商铺（略）年7月（略）日9：（略）底商（略）号商铺（略）年7月（略）日9：（略）;