招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-05-26在采购与招标网发布 东莞市第二人民法院关于变卖苏敏坚名下的位于东莞市虎门镇大宁村北坊二巷7号的土地使用权及地上建筑物[土地证号为东府集用字1989）第1900060410907号]变卖）的公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）第二人民法院关于变卖苏敏坚名下的位于东（略）北坊二巷7号的土地使用权及地上建筑物[土地证号为东府集用字（（略））第（略）号]（变卖）的公告发布时间：（略）年5（略）关于变卖苏敏坚名下的位于东（略）北坊二巷7号的土地使用权及地上建筑物[土地证号为东府集用字（（略））（略）将于（略）年6月（略）日上午（略）时至（略）年8月（略）日上午（略）时止（延时的除外）（略）址：https:（略）.html?vendorI（略））进行公开拍卖活动，现公告如下：：一、变卖标的：被执行人苏敏坚名下的位于东（略）北坊二巷7号的土地使用权及地上建筑物[土地证号为东府集用字（（略））第（略）号]，评估价：（略）自行（略）评估报告，起拍价：（略），变卖预缴款：（略）（已含保证金（略）），增价幅度：（略）。该土地地上房屋未（略）房产证，本次拍卖标的（略）集体经济组织成员之间流转，且需符合当地“一户一宅”政策。“一户一宅”政策（略）民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地面积不得超（略）、（略）、（略）规定的标准。（1）竞买人应在竞买前自行到集体经济组织、国土部门确认是（略）集体成员且是否符合“一户一宅”政（略）集体成员是指户籍原籍且现户籍（略）民（略）集体成员参与竞买的，或不符合“一户一宅”政策的，竞买无效，本院视为干扰执行行为，将撤销本次拍卖，同时保证金不予退还，因此产生的法律责任及不利后果由竞买人承担。（2）拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费，以相关主管部门最后核定为准。拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担，按现状拍卖。（3）请自行了解交易税费问题及过户问题等法律风险，自觉遵守房屋所在地限购价等政策。拍卖标的物所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未受法律保护的费用由买受人自行核实并处理。二、变卖方式1（略）络司法变卖期为（略）天，如有竞买人在（略）天内变卖中的任一时间出价，则变卖自动进入到（略）小时竞价倒计时；（略）小时竞价周期内，其他变卖（略）用户可加价参与竞买，竞价结束前5（略）钟（略）自动向后延时5（略）钟（循环往复至最后5（略）钟内无人出价）。竞买人（略）的时间为准。（略）小时和延时的竞价倒计时内无其他人出价的，变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；（略）小时和延时的竞价倒计时内有其他人出价的，变卖财产由竞价倒计时结束时最高出价者竞得。变卖成交的，竞价倒计时结束时（略）个变卖期结束。【举例说明：假设标的物变卖期为（略）年9月1日（略）:（略）-（略）年（略）月（略）日（略）:（略），此期间内有竞买人在（略）年9月2日（略）:（略）出价，则变卖期转为（略）小时竞价倒计时至（略）年9月3日（略）:（略）结束（延时除外）。】2、竞买人需要先（略）且缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；本次变卖不设保留价，至少一人（略）且出价不低于变卖价，方可成交。三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。如（略）的不（略）相关职能部门。下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执行的（略）络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任及不利后果。四、咨询、展示看样的时间与方式：变卖期间接受咨询（双休日除外）。有意竞买者请于（略）年6月4日下午5时前与辅助机构预约（编辑短信：姓名＋手机号＋标的物名称（略）到（略）汤生），并于（略）年6月6日上午（略）时到达东（略）北坊三巷（略）号集中对标的物进行看样，逾期不候。有意竞拍者请于上述时间前往指定地点集合，如无人预约，则本次看样取消。当前疫情期间，（略）看样需佩戴口罩，同时应避免聚集，服从辅助机构安排。五、优先（略）权人参加竞买的，应于变卖开始前3天向本院提（略）确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先（略）权。六、标的物以实物现状（略）不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。七、成交买受（略）出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门（略）标的物权属变更手续。过户手续及风险请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，过户风险自负。八、税费问题：（略）交接、过户过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于增值税、所得税、营业税、契税、过户手续费、印花税、权证费以及交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的一切欠费（如物业费、水电费、车辆违章费和停车费等）均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。买受人必须按国家有关法律法规的规定履行相应的缴纳税费的义务，水、电等户名变更手续由买受人自行（略），相关费用自理。九、竞价前意（略）账号并通过实名认证（已（略）京东账号需要通过实名认证），（略）缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款。竞买人在对变卖标的物第一次确认（略）提示（略）会自动冻结该笔款项。变卖成交的，本标的物竞得者被冻（略）指定账户，其他竞买人的变卖预缴款在变卖结束后即时解冻。变卖未成交的（即流拍的），竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后即时解冻，变卖预缴款冻结期间不计利息。十、若成交价等于变卖预缴款，则竞得者无需额外（略）钱（略）账户，（略）预约时间（略）手续即可；若成交价高于变卖预缴款，竞得者须按照以下要求（略）高出部（略）的尾款：尾款由（略）指（略）执行代管款专户，开户银行：中国建设银行（略），账号：（略）]十一、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先（略）权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的（略）个过程。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。标的物情况介绍摘录自：鼎信[（略）]莞房评第（略）号房地产评估报告书。司法线下（略），电话（略）-（略）、（略）汤生（可加（略））或沈小姐（略）标的物详情、拍卖技术（略）服务公众号：东（略）络司法拍卖辅助承办法官电话：杨法（略）监督投诉电话：（略）-（略）（此电话只接收投诉、不受理不处理拍卖咨询）（略）客服热线：（略）-（略）-（略）联系地址：（略）www.（略）.c（略）二〇二二年五月二十六日;