变卖公告

各意向竞买人在（略）前务必认真阅读《变卖公告》和《竞买须知》，变卖成交后，买受人应依据上述两份文件履行义务和承担责任。

本院将于（略）年2月（略）日（略）时至（略）年4月（略）日（略）时止（（略）址：http:（略）.com/（略）/（略））进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：（略）固（略）（略）栋3单（略）（略）号。

(此标的信息摘自商品房买卖合同，具体情况以交房或房产证记载为准)

规划用途：住宅；建筑面积：（略）.（略）平方米；评估价：（略）.4（略）；变卖价：（略）.（略）（略）；变卖预缴款：（略）.（略）（略）；保证金：4（略）；增价幅度：0.4（略）。

特殊说明：该房产未（略）产权证，已交付使用，（略）产权证可能存在两次过户。实际面积以最终实测为准。房屋未腾退，腾退困难，交付时间不确定。交付时以现状为准，图片仅供参考，拍卖标的仅限房屋，不包括室内设施、物品等，若有物品可能存在后续处理问题。过户须遵循当地政策，可能时间较长。

二、税费负担:

（略）日内向不动产登记机关（略）不动产转移登记，并在该期限内向本院提交退款申请（税、费），并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。物业费、供暖费、水电费、其他费用等由买受人自行与相关单位协商解决。

三、咨询、预展时间与方式（略）对该标的进行变卖，由协助（略）咨询、预展事务，此外的其它事务本院未委托任何机构（略），由此产生的一切争议与本院无关。自（略）年2月（略）日9时起至（略）年2月（略）日（略）时止（周一至周五9：（略）-（略）：（略），节假日除外）接受咨询，咨询电话： （略）、（略），其它未经公告公开的电话均与本院无关。

预展时间： 本标的物暂不组织预展。

四、变卖方式：

竞买人需要先（略）缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人（略）且出价不低于变卖价，方可成交。

五、变卖预缴款（略）方式：变卖竞价前，意（略）账号并通过实名（略）账号需通过实名认证），（略）变卖预缴款，具体要求请阅读竞价页面内的《（略）告知的司法变卖流程（前必看）的相关准则。竞买人（略）冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息；本标的物竞得者原（略）指定账户。

六、标的物以实物现状为准，竞买人慎重决定（略）不承担变卖标的瑕疵保证。

七、若有优先（略）权人参加竞买的，应于（略）年2月（略）日（略）

八、本标的物所有利害关系人（包括但不限于案件当事人、担保物权人、优先（略）权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的（略）个过程。《最高人民（略）络司法变卖若干问题的规定》第三十四条规定的机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的变卖财产。

九、对本次变卖标的物权属有异议者，请于（略）年2月（略）日（略）时前与本院联系。

十、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外（略）余款；如果成交价高于变卖价，高出部（略）的变卖余款买受人应在变卖结束后十日内将变卖成交价余款（成交（略）指定账户【户名：(（略）)京（略）执恢（略）号，开户银行：中国工商银行北（略），账号：（略）】。（注：竞买人必须以本人或本单位账户缴纳余款，不得委托第三人缴款。）

十一、本院发布的《竞买须知》是本公告的重要组成部（略），竞买人在竞价前务必认（略）即视为已认真阅读本公告和《竞买须知》并同意接受其中所有条款的规定。变卖成交后，买受人须按照《变卖公告》和《竞买须知》的规定履行义务和承担责任。

此公告也用于公示通知本案申请执行人、被执行人、抵押权人、优先（略）权人、其他债权人等所有相关利害关系人，公示满五日视为已经通知。

咨询电话：（略）、（略）

监督电话： （略）-（略）

（略）咨询电话：（略）

联系地址：（略）8号）