招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-02-06在采购与招标网发布 寿光市西城新区综合开发特许经营项目。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 寿光市西城新区（八里沟片区）综合开发特许经营项目原文链接（略）采购法》和（略）采购管理办法》等有关法律、行政法规以及省市规范（略）文家街道办事处寿光市西城新区（八里沟片区）综合开发特许经营项目（项目编号：【JSGC-SG-（略）-（略）】）进行资格预审，现将资格预审有关事宜公告如下，特邀请符合条件的社会资本（以下简称申请人）参与资格预（略）文家街道办事处寿光市西城新区（八里沟片区）综合开发特许（略）同意并授权寿光市人民政府文家街道办事处（采购人）为寿光市西城新区（八里沟片区）综合开发特许经营项目的实施机构，采用特许经营模式实施，项目实施方案已经编制完成，采购方式为公开招标。2.项目概况及采购内容项目实施地位于寿光市文家街道，主要规划建设内容包括（略）西城高级中学；2（略）；3（略）；4老年公寓；5城市口袋公园；6城市智慧停车；7（略）布式光伏发电站。2.1西城高级中学：项目地处文家街道八里沟片区，实施地点位于市场路西侧、横三路北侧区域。项目规划占地面积约（略）亩，规划建筑面积（略）平米，计划设置（略）个教学班，解决（略）名高中学生就学需求。2.2（略）：项目地处文家街道八里沟片区，实施地点位于文圣街北侧、圣城西街东侧区域。项目规划占地（略）亩，规划总建筑面积（略）平米，其中地上建筑（略）平米，地下建筑（略）平米，设置医疗床位（略）张，建设（略），设置门诊、体检、内科、外科、中医、综合康复、临终关怀等医疗功能区。2.3（略）：项目地处文家街道八里沟片区，实施地点位于文圣街北侧、圣城西街东侧区域。项目规划占地（略）亩，规划建筑面积（略）平米，其中地上建筑（略）平米，地下建筑（略）平米，设置养老床位（略）张，康复床位（略）张，以介助、介护养老为主，自助养老为辅，自理、介助、介护床位比7（略）。提供的服务项目包括但不限于出入院服务、生活照料服务、膳食服务、清洁卫生服务、洗涤服务、医疗护理服务、文化娱乐服务、心理精神支持服务、安宁服务、委托服务、康复服务、教育服务、居家上门服务等。2.4老年公寓：项目地处文家街道八里沟片区，实施地点位于文圣街北侧、圣城西街东侧区域。项目规划占地（略）亩，规划建筑面积（略）平米，其中地上建筑（略）平米，地下建筑（略）平米，规划建设养老公寓（略）套，其中单人公寓（略）套，夫妻公寓（略）套，设置养老床位（略）张，以（略）、老年公寓三个项目构成医养综合体，目标打造医疗、养生、康复、护理、托老“五位一体”的医疗康养服务体系，争创五星级养老机构。2.5城市口袋公园：对八里游园实施升级改造，口袋公园面积约（略）亩，主要包括改造更新游步道，补种绿植苗木，安装防护栏，修建公园小品，配套健身器材、游玩休憩设施等。2.6城市智慧停车：在文家街道择址规划建设城市智慧停车位（略）个，同时配建智能快速充电桩（略）个。2.7（略）布式光伏发电站：实施“光伏+工业”、“光伏（略），打造“可再生能源+”新业态，绿色、低碳和可持续发展。重点利用设施农业大棚棚间空地，公共建筑屋顶，工商业厂房屋顶，居民屋顶等可利用空间安装光伏发电（略），自（略），打造（略）布式光伏示范区。初步规划建设（略）平米各类屋顶光伏发电站，设计装机容量约（略）兆瓦，年均发电量可达到（略）度。3.采购需求3.1项目地址：（略）3.2项目投资规模：总投资估算约（略）.（略）。3.3项目合作期限：项目总合作期限暂定为（略）年，其中建设期2年，运营期为（略）年。如各子项建设期缩短或延长，则各子项合作期相应缩短或延长，运营期保持固定不变，合作期满移交。3.4运作模式：采取“建设-运营-移交”（BOT）、“建设-拥有-运营”（BOO）模式。各子项具体运作模式（略）（1）采用“BOT”运作方式的子项共2个：城市口袋公园、城市智慧停车，（略）负责投融资、（略）负责项目建设和运营的监督与绩效考核，合作期满（略）。（2）采用“BOO”运作方式的子项共5个：西城高级中（略）、老年公寓、（略）布式光伏发电站，（略）负责投（略）负责项目建设和运营的监督管理与（略）自行持有该项目资产。具体实施模式以最终发布招标文件为准。3.5项目资金来源：本项目总投资（略）.（略）费用（略）.（略），占项目总投资的（略）建设其他费用（略）.（略），占项目总投资的7.（略）%；预备费（略）.（略），占项目总投资的3.（略）%；土地费用（略）.（略），占项目总投资的7.（略）%；建设期利息（略）.（略），占项目总投资的3.（略）%。资金来源（略）项目资本金（略），约占项目总投资的（略）%；债务资金（略），占项目总投资的（略）%。由中（略）名义依法合规的方式筹措解决。3.6项目公司股权结构：本项目由（略），政府方不入股项目公司，社会（略）%股权。各股东的出（略）合资协议中约定。3.7投融资结构：由项目公司股东按股比出资项目资本金（略）.（略）（暂定），占项目总投资的（略）.（略）%；通过外部融资筹措资金（略）.（略）（暂定），占项目总投资的（略）.（略）%。如项目总投资增加或因融资需（略）股东按股权比例承担。3.8回报机制:按照“产业反哺收益实现项目的投入（略）隐性债务”原则，确定本项目的回报机制为（略）通过运营项目设施获得的项目经营收入，收回项目建设投资、运营成本及合理回报。3.9政府支持：社会公益性项目具有投资周期长、回报率低的特点，为支持本项目健康、持续运营，让社会资本投资（略）积极给予本项目争取相关优惠政策支持。3.（略）其他采购需求：鉴于本项目的所处阶段，项目建设内容、建设规模、建设时序等边界条件尚未全部确定，在招标及合作期内，项目建设内容、建设规模、建设时序等可根据实际情况进行调（略），并按实施机构及相关政策要求合法合规实施。4.申请人资格要求4.1满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；4.2落实政府采购政策需满足的资（略）采购法》、《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔（略）〕（略）号）（（略）采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔（略）〕（略）号（略）采购政策的通知》（财库（略）强制采购节能产品制度的通知》（国办发（略）采购实施意见》（财库〔（略）采购实施的意见》（财库〔（略）〕（略）号）、《基础设施和公用事业特许经营管理办法》（发改委等六部委第（略）号令）。4.3本项目的特定资格要求：（1）投标人资质要求（略））投标人必须具备独立法人资格；具有有效的营业执照、税务登记证（国税及地税）、组织机构代码证（或三证合一企业法人营业执照）、投标企业开户行许可证或开户行基本存款账户信息证明。（若为联合体投标的，联合体各方均满足本条款要求）；2）投标人须提供缴纳社会保障资金的相关材料：提供投标截止时间前六个月内（任意一期）的缴纳社保的相关证明材料，或者法定机关出具的依法免缴保险费的证明文件。（若为联合体投标的，联合体各方均满足本条款要求）；3）投标人须提供依法缴纳税收的相关材料：提供投标截止时间前六个月内（任意一期）依法缴纳税收的相关证明材料，依法免税的应提供相应的免税证明文件。（若为联合体投标的，联合体各方均满足本条款要求）；4）投标人最近连续3年（（略）年-（略）年）经审计的财务报表，如投标人成立不足三年的，提供自成立之日起的财务报表（完（略）年度财务报表需经审计）。（若为联合体投标的，联合体各方均满足本条款要求）；5）投标人须保证根据项目规模按国家、地方及行业主管部门相关规定配备足够的项目部人员。投标人必须保证中标后可以按照项目所在地相关监管部门要求，（略）施工单位及人员登记备（略）施工许可证。（2）投标人信誉要求（略））申请人没有处于被责令停业、取消投标资格、接管（冻结）财产、破产和山东省被禁入市场行政处罚；2）未列入失信被执行人、重大（略）采购严重违法失信行为记录（略）”，以预审文件（略）之日至投标截止日查询相关主体信用记录结果为准）。（若为联合体投标，联合体各方均应满足本条款要求）。（3）联合体投标人要求（略））本项目资格预审接受联合体申请人，联合体申请的须附联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，联合体牵头人代表联合体申请、签约及履行合同和协议中应承担的义务和法律责任，联合体协议书原件应随申请文件一起提交。联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本项目中申请。2）联合体牵头人法定代表人或其授权的授权代表负责签署本次申请文件及相关资料，其他联合体各方必须出具承诺函对此予以认可；3）联合体成员必须（略）持股比例高于（略）%，联合体其余成员均须持股（大于0%）；4）联合体中有同类资质的供应商按照联合体（略）工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的供应商确定资（略）采购活动的，联合体各方不得再单独参加或者与其他供应商另外组成（略）采购活动。5.资格预审方法5.1本次资格预审采用合格制，招标人不接受本次资格预审未通过的申请人参与下一步招标活动。6.资格预审文件的获取6.1资格预审文件的获取时间（略）年1月6日（略）时（略）至（略）年1月（略）日（略）时（略）（北京时间）6.2（略）址：***（略）gggzy）自行（略）。6.3方式：（1（略）上注册。未注册（略）站首页“我要注册”进行注册，填写注册信息时“用户类型”选择“交易乙方”（已在“现有（略）”注册的投标人无需重复注册，直接（略）获取文件即可），并完善“新版（略）”中交易乙方信息管理的基本信息，签署（略）《投标人信用承诺书》等相关附件。咨询电话（略）-（略），技术（略），电话（略）-（略）。（2）（略）”-“交易会员（略）”，在“招标公告”（略）”中选择要投标的项目进行“文件（略）”。7、公告期限：自本公告发布之日起5个工作日。8、提交资格预审申请文件截止时间及资格预审地点（1）时间（略）年1月（略）日（略）时（略）（北京时间）（2）地址：（略）大厅安装相关插件，熟悉相关流程并在规定的时间内自行完成解密。（3）（略）址：***（略）ingHallbidhallde***9.其他说明9.1本项目发布的媒介（略）潍坊（略）。9.2申请人如有疑问请于（略）年1月（略）日（略）前将疑问以书面形式（（略））后以电子（略）JPG格式（略）通知，逾期不予受理。9.3关于本项目的疑问提出、答复、变更、修改、澄清、补充内容及对项目的暂停、延期通知等情况均潍坊（略）发布。申请人（略）站信息及进入交易（略）查询，或于资格审查前向采购代理机构电话询问确认，未按要求查阅者自行承担