招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-08-17在采购与招标网发布 (76caf)广东江门中医药职业学院物业管理服务定点议价采购公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 广东江门中（略）采用定点采购议价方式实施本次采购。一、项目信息（一）项目名称：广东江门中（略）物业管理服务定点采购（二）项目编号：DDYJ-（略）-（略）（三）预算金额：（略）,（略）.（略）（四）采购需求：编号服务描述需求描述数量计量单位1（略）学生宿舍管理服务项目采购需求一、宿舍管理服务内容项目和要求1、负责学1---（略）号学（略）的宿舍管理工作，实行每天（略）小时管理。2、负责学（略）周（略）域、（略）域清洁卫生，包括门前三包、（略）、（略）梯、公告栏、灯具、栏杆、各类标识物、（略）表面等的清洁卫生。不包括宿舍内部、宿舍外墙的清洁。3（略）的标准和要求，负责每天对学生宿舍的内务、卫生及作息纪律等进行检查评比，督促学生按规范要求做好工作。4、负责宿舍的安全管理、消防排查、突发事件及时报告和妥善处置。关心关爱学生，了解掌握学生宿舍的动态，必要时及时向班主任、辅导员、学工部、保卫部等报告。5、提供4名宿舍管理员（略）学生宿舍管理经验。6、合同期内不能随意调换宿舍管理员，如确有需要进行人员调（略），须提（略）学工部同意。7、认真做好统筹、协调、管理等工（略）学工部对接，密切沟通联系、积极协调配合。8、中标人在服务期间，连续三次服务质量考评不达标（低于（略）），校方可终止合同；中标人在服务期间主动提出终止合同的，需提前一个月通知甲方，并经甲方同意，甲方扣除乙方当月全部劳务费，并赔偿甲方1个月的劳务费。二、宿舍管理工作实行（略）学工部每月对宿舍管理员的工作进行量化考核（见附件：广东江门中（略）宿舍管理外包量化考核表），量化考核（略）值在（略）~（略）（不含（略））之间的扣除总金额的（略）；（略）~（略）（不含（略））之间的扣除总金额的（略）；低于（略）（不含（略））的扣除总金额的（略）；发生安全责任事故者扣除当月劳务费总金额的（略）%以上，情节严重者可终止合同（略）宿舍管理人员要求及工作职责（一）宿舍管理员素质要求1、热爱本职工作，遵纪守法，关爱学生，有较强的责任心和奉献精神；2、五官端正，身心健康，性格开朗，善于与人沟通与合作；3、有良好的专业素（略）宿舍管理经验、退（略）军人等背景者优先；4、年龄原则上不超过（略）周岁（（略）年（略）月1日以后出生），退（略）军人、高中或以上学历毕业者优先。（二）宿舍管理员工作职责1、严格按照工作时间上班，不迟到、早退，中途不擅自离岗，严格遵守交接班制度，认真、如实做好值班记录。2（略）规定时间开、关宿舍大门，按时做好开灯、熄灯的控制工作。3、负责对学生宿舍的内务、卫生等进行检查及学生晚睡的人数、纪律检查。4、安排学生宿舍管理夜班轮值，及时处理相关事项。5、巡（略），登记住宿人数，必要时与班主任核实请假留宿的学生情况，对晚归、无故夜不归宿的学生进行登记，并及时（略）；做好学生亲属来访出入、留宿等登记工作。6、负责学生宿舍的安全管理，对违纪、违规行为进行教育、跟进及（略）改；如遇突发事件要及时有效应对处置，（略）相关部门，并密切配合，采取积极有效措施，确（略）财产安全。7、及时处理宿舍有关的学生生活、思想和纪律等有关方面的问题并督促（略）改。8、负责毕业或离校学生的退宿检查、理赔等跟进工作。9、（略）的其他工作安排。四、服务时间：（略）年1月1日至（略）年8月（略）日。合同期内中标供应商需终止合约服务，须在采购人同意后提前一个月提出终止合同。五、服务费用及付款方式1.本项目总服务费：（略）。2.付款方式：（略）期付款。本项目合同款的（略）由中标供应商与采购人双方自行结算。每月（略）日前，采购人依据约定标准和方法对中标供应商的服务工作进行考核，按照量化考核的相关约定实行结算，凭发票将上月服务费转账给中标供应商。采购人如扩展服务工作范围，按标准另行付费。六、解决争议方式所有方面均适用中华人民共和国法律进行解释并受其约束。本项目所引起的或与本项目有关的任何纠纷或争议，双方选择以下解（略）提起诉讼。附件：广东江门中（略）宿舍物业管理考评办法年月项目工作内容（略）值评（略）标准得（略）备注考勤5（略）1.宿管员要按时上班，不得早退，不得擅自离岗。不得随意请假，有特殊情况，应向主管部门请假，经批准并在做好工作交接后方可离岗。3（1）迟到、早退扣2（略）次　　2擅自离岗或串岗（未经同意换岗或顶岗者）扣3（略）次　（3）上班时间请事假扣1（略）天，病假0.5（略）天　（4）交接班情况不明，如无（略）、小结等扣0.5（略）次　2.准时参加工作会议。2（1）请假扣1（略）次　　（2）旷会扣2（略）次　（3）迟到、早退扣0.5（略）次　质量（略）1.上班时间必须穿工作服，保持衣服（略）洁干净，不浓妆艳抹，在工作场所不准穿拖鞋。2（1）不穿工作服扣1（略）次　　（2）仪表不（略）齐（如穿拖鞋、背心等）扣1（略）次　2.保持值班室内的卫生清洁，物品摆放（略）齐，摆放好外来人员登记表、公物财产登记表及办公用品。2（1）值班室卫生差扣1（略）次　　（2）物品摆放杂乱扣1（略）次　3.其他无关人员不得在值班室内逗留。1值班室内逗留与工作无关的人员扣1（略）次　　4.文明服务，不得粗言秽语，不得与学生发生争吵、打架等。2（1）与学生发生打架事件扣2（略）　　（2）粗言秽语、争吵查实扣2（略）次　（3）被同学或老师投诉，服务不适当，查清属实扣1（略）次　5.工作时间不准私（略）、玩游戏、看电视、看书籍等，不得做与本职工作无关的事情。2（1）私自会客、看电视和书籍扣2（略）次　　（2（略）、聊天、游戏等扣2（略）次　6.工作时间严禁喝酒，禁止酒后上岗，严禁在工作场所抽烟。2（1）工作时间喝酒扣2（略）次　　（2）酒后上岗扣2（略）次　（3）在工作场所吸烟扣1（略）次　7.做好学生宿舍的信息收集和反馈工作。2（1）未及时更新住宿数据扣2（略）次　　（2）数据不准确扣2（略）次　8.认真做好宿舍日常检查，按要求及时反馈检查结果。（略）（1）未按要求检查宿舍，扣1（略）次　　（2）弄虚作假者扣2（略）次　（3）宿舍内务不达标扣3（略）次　（4）上交资料不合要求扣2（略）次　9.晚睡期间做好宿舍人数清点工作、维护好学生就寝纪律。5（1）未做好宿舍人数清点工作扣2（略）次　　（2）就寝时段，未制止学生大声喧哗、吵闹或其他影响休息的行为扣2（略）次　（略）.完成上级领导安排的其他工作。2（1）不服从安排扣2（略）次　　（2）未及时完成工作扣2（略）次　服务（略）1.按规定时间开、关门。2没按时间开、关门扣1（略）次　　2.加强学生宿舍安全意识教育。2学生宿舍安全意识提醒教育，要有相关记录，一旦发生安全事故扣2（略）次　　3.按照要求打扫宿（略）域卫生，保（略）环境（略）洁干净，无脏、乱、差现象。2没打扫宿（略）域卫生扣2（略）次　　4.工作时间须及时做好学生宿舍日常的生活设施报修工作，热情帮助学生解决生活中遇到的困难和问题。2（1）未及时报修或未向学生做好解释工作扣2（略）　　（2）未做好登记扣2（略）次　（3）未及时跟进扣2（略）次　5.熟悉住宿人员情况，（略）学生与外来人员，准确做好外来人员的来访登记（来访时间、学生姓名、宿舍及离开时间等）。2（1）外来人员无登记扣2（略）次　　（2）外来人员没按时离开宿舍扣2（略）次　（3）不熟悉住宿学生的基本情况者扣2（略）次　6.代保管学生宿舍违规电器及麻将等赌具，要按规定做好登记并存放。2（1）未及时登记扣2（略）次　　（2）使用代管的学生物品扣2（略）次；拿走代管的学生物品扣2（略）件　7.不得在学（略）内从事经营性活动。2从事经营性活动扣2（略）次　　8.每月进行一次舍长会议（要有签到表和会议记录表），对学生反映的问题能及时处理和跟踪。1（1）没按要求进行舍长会议扣1（略）次　　（2）没有签到表和会议记录扣1（略）次　（3）未及时处理和跟踪学生反映的问题扣1（略）次　安全管理（略）1.宿舍岗亭必须要（略）小时值班，不得擅自离开岗位。4*（1）无故旷工者扣4（略）次　　*（2）工作时间睡觉者扣4（略）次　*（3）因工作关系导致突发事件扣4（略）次　2.查处学生管制刀具、铁棒、酒瓶等违禁品。2（1）未及时发现违禁物品，扣2（略）次　　（2）未及时处理违禁品，扣2（略）次　3.确保做好防火、防盗等安全工作。不定期到学生宿舍进行抽查，严禁学生在宿舍内存放或使用高功率电器（电吹风、直发夹和电发棒、热得快、电饭锅等），不得私拉电线、电源、不得在宿舍使用明火（酒精炉、蜡烛、打火机等）。4*（1）未能及时发现火灾险情或隐患者扣4（略）　　（2）工作期间发生1起外窃案者扣2（略），一个月内连续2起者扣4（略）　（3）工作期间发现学生存放或违规用电含抽烟、明火等）行为不登记或不教育扣4（略）次　（4）未按要求不定期到学生宿舍进行抽查扣4（略）次　（5）宿舍管理员本人未及时查处宿舍违规电器，被上级领导查处的，扣2（略）件人　4.清楚宿舍内消防器材的存放地点，并掌握使用方法，熟记重要的电话号码，发生紧急情况时及时联系并上报，（略）内（略），及时疏散（略）流人员，（略）内不得存放车辆或乱放杂物。4（1）不熟悉消防器材存放地点扣4（略）　　（2）没有掌握消防器材的使用方法扣4（略）　（3）不熟悉（略）和电话号码扣4（略）　（4）未及时联系并上报扣4（略）　（5）未制止在（略）内乱停乱放扣4（略）　5.宿舍相关钥匙的保管及借用要严格执行有关规定，并将做好登记。2（1）未按规定进行登记，扣2（略）项次　　（2）遗失备用钥匙，扣2（略）人次　6.对晚归学生严格实行证件登记制度，严禁进入异性宿舍，严禁留宿外人。4（1）没有对晚归学生进行登记扣4（略）次　　（2）晚归学生登记信息不全或有误扣2（略）人　（3（略）批准进入异性宿舍扣4（略）次　（4）留宿外人扣4（略）次　7.严禁小商贩进入学生宿（略）批准严禁（略）内及门口张贴经商广告和从事经营活动。2（1）发现小商贩进入学生宿舍销售扣2（略）次　　（2）未经批准（略）内及门口张贴经商广告和从事经营活动扣2（略）次　8.做好宿舍物品进出登记工作。2（1）未经批准把宿舍物品搬出扣2（略）次　　（2）未经批准把私人家具等物品搬进宿舍扣1（略）次　9.发现突发事件、刑事或治安案件、灾害事故时，及时处理、及时报警，注意保护（略），并报告有关部门，采取积极有效措施，确（略）财产安全。5（1）不熟悉处理流程扣5（略）　　（2）未第一时间赶到（略）扣5（略）　（3）未及时上报相关部门扣5（略）　（4）未及时采取积极有效措施扣5（略）　（略）.密切注意学生的思想动态，能经常到宿舍与学生沟通，将学生之间的矛盾及学生个人的不良思想情绪化解在萌芽状态，并做好记录，及时向相关部门汇报。4（1）发现学生宿舍存在安全隐患或不良苗头（尤其是敏感期或毕业生离校前期），未及时上报或隐瞒扣4（略）　　（2）未按要求做好记录扣2（略）　（3）不积极配合相关部门妥善处理扣4（略）　（略）.不能与学生有超出工作范围的接触。5与学生有超出工作范围的接触扣5（略）人　　（略）.热爱本职工作，对所负责的工作有强烈的责任心且积极付诸行动，能够与领导、同事有良好的沟通和合作。2未进行联系、沟通扣1（略）次　　学生评议5（略）每月对宿管员所负责的宿舍进行一次关于日常工作管理的问卷调查（随机抽取（略）间宿舍）。5（1）平均（略）为（略）以上（含（略））得5（略）　　（2）平均（略）-（略）（含（略））得4（略）　（3）平均（略）为（略）-（略）（含（略））得3（略）　（4）平均（略）为（略）-（略）（含（略））得2（略）　（5）平均（略）不及格的记0（略）　备注其他未完善事宜的处（略）讨论的最终结果为准。合计得（略）：　意见建议　评（略）人（略）　领（略）学生宿舍管理服务项目采购需求一、宿舍管理服务内容项目和要求1、负责学1---（略）号学（略）的宿舍管理工作，实行每天（略）小时管理。2、负责学（略）周（略）域、（略）域清洁卫生，包括门前三包、（略）、（略）梯、公告栏、灯具、栏杆、各类标识物、（略）表面等的清洁卫生。不包括宿舍内部、宿舍外墙的清洁。3（略）的标准和要求，负责每天对学生宿舍的内务、卫生及作息纪律等进行检查评比，督促学生按规范要求做好工作。4、负责宿舍的安全管理、消防排查、突发事件及时报告和妥善处置。关心关爱学生，