招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-08-25在采购与招标网发布 （2022）川1521破3号长宁县光明街商铺拍卖公告（第三次） 。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 宜宾大（略）破产财产的拍（略）管理人将于（略）年8月（略）日（略）时至次日（略）时止（（略）（阿里拍卖）对破产财产（（略）商铺）进行第三轮公开拍卖，现公告如下：一、重要提示1.本次所处置的标的系管理人依法履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第一款第（六）项的“管理和处（略）债务人的财产（略）处（略）债务人财产，并承担相应责任。2.因拍卖法仅规范拍卖企业进行的拍卖活动，故本次拍卖中不适用拍卖法。本次拍卖系依据《中华人民共和国企业破产法》进行，拍卖的前提是清算程序中债权人会议通过的变价方案已经发生法律效力，因此债权人会议通过的变价方案对本次拍卖具有约束力。3.竞拍前请务必熟悉《拍卖公告》《竞买须知》及《拍卖标的物情况表》等内容。如违反相关程序规定，竞买保证金可能被没收，还可能产生其他法律责任。4.风险提示是管理人向所有竞买者对于本次竞买可能导致事关竞买目的能否实现的关键因素的提醒，请竞买前自行评估竞买风险。如竞买者抱有侥幸心理，竞拍成功事后又以竞买目的不能实现等理由提出毁约的，恕管理人不予支持。5.本公告及评估书中对拟处置财产状况的描述，仅供竞买人参考，不能作为竞买人决算的直接依据。竞买人应根据本公告指向的具体财产信息自行负责调查了解财产价值及瑕疵信息，有看样需求的管理人负责限期配合。成交后，买受人不得以交付财产状况与描述不符为由作为抗辩。6.一旦提交竞买保证金，即视为竞买人对包括本公告拟处置（略）与管理人均不承担瑕疵保证责任。二、拍卖标的根据债权人会议通过的变价方案，本次拍卖的（略）名下财产，具体（略）标的物位于长（略）号（（略）号）1幢2层的商铺，房屋建筑面积：（略）.（略）㎡；土地使用权面积：（略）.（略）㎡；房屋用途：营业用房；土地类型：（略）其他商（略）（现（略）公司）；是否租赁：是；承租人：（略）列标的物涉及房地产的以现状处置，房地产的实际面积以权证登记内容为准，管理人对房产现状是否符合用途以及面积差异等不作担保，由买受人自行承担买受后果。三、竞买人资格凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。但参与破产程序审判的司法机构组成人员、管理人工作团队成员以及其他不具备竞买资格的单位和人员不得委托或变相委托参与竞买。竞买时，国有（含国有参股）企业竞买的须提交出资人同意参与竞买的书面意见，（略）支机构须持法人（略）以法人名义竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人具备完全民事行为能力的自然人进行，但须在竞买开始前向管理人（略）委托手续；竞买成功后，竞买人法定代表人、其他组织的负责人须与委托代理人一同（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。法律、行政法规、司（略）政策对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。不具备竞买资格的单位和个人委托他人竞买被举报后查实的，取消竞买资格，已经成交的成交无效，根据情况重新组织拍卖，再次拍卖的变价款不足上次价款的差额，由原不具备竞买资格的竞买人补足。四、优先（略）权人1.经核查，本标的物优先（略）权人为彭从富，系标的物承租人，已于拍卖前通知其在同等条件下对标的物具有优先（略）权。2.在公告过程中，若有第三人发现其具有法定优先（略）权情形的，请于（略）年8月（略）日前与管理人联系，并向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后方为有效，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先（略）权。3.优先（略）权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先（略）权人竞得。优先（略）权人未参与竞买的，视为放弃该轮拍卖的优先（略）权。4.顺序不同的优先（略）权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先（略）权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先（略）权人竞得。顺序相同的优先（略）权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先（略）权人竞得。五、拍卖方案1.标的物价值：（略）场价值（略）.（略），清算价值（略）.（略）。2.起拍价：（略）.（略）。3.保证金：（略）.（略）。4.单次加价幅度：（略）及以上。5.（略）规定执行，全部由买受人承担，具体标（略）咨询。本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即起拍价，首次出价不得低于起拍价，以后每次加价必须是加价单位的（略）数倍。至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。无人（略）或出价的，按流拍后果执行。拍卖设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人增价出价，将自动延迟5（略）钟给予其他竞买人增价机会，延时结束无人增价的，则最后出价人即为买受人。为了提高资产变现效率，根据债权人会议通过的财产变价方案，每轮拍卖流拍后至下一轮拍卖正式开始前，管理人可依据债权人会议通过的《变价方案》，以不低于流拍起拍价的价格直接变卖拍卖财产或“以房抵债”给抵押权人。届时，拍卖程序终止。对于可能属于债务人但尚未最终确定产权归属的财产未列入本公告处置范围，待产权最终确定为债务人财产后不再另行启动资产处置程序。六、竞买保证金及余款（略）1.竞买人（略）要求在竞买人账户内锁定相应资金作为竞买保证金予以冻结，拍卖结束后未出价及未能竞购成功者的保证金解冻无息退还。2.成交后，买受人交纳的保证金扣减（略）服务费后充抵成交价（略）自动扣除），转入管理人指定账户。成交余款在拍卖成交后（略）日内缴入管（略）管理人，开户银行：（略），账号：（略））。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的（略）。3.因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会遇到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）查询。4.拍卖成交后悔拍的，交纳的保证金不予退还，按债权人会议通过的变价方案规定处理。保证金不足以弥补拍卖费用损失和两次处置价款与原拍卖价款差额的部（略），由悔拍者继续负担。七、（略）看样自公告之日起至（略）年8月（略）日（略）时止（法定节假日除外）接受电话咨询。有意者请在上述时间段内联系管理人看样，由管理人在工作时间内统一安排接待。八、费用负担标的物过户登记税费（包括但不限于本次拍卖产生的所得税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用等）均由买受人承担，可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖开始前至相关单位自行查询，与（略）规定执行，（略）服务费全部由买受人承担，具体标（略）咨询。九、拍卖中止根据债权人会议通过的变价方案，拍卖中止情形如下：1.破产人及案外人提出代为清偿所有债务的意愿并对裁定确认的所有债权提出可信度较高的清偿方案或提供价值足以覆盖全部债权的履行担保的；2.债权人认为拍卖过程中背离变价方案实质性规定而提出书面异议的。但同一债权人就同一事由再次提出异议的，异议期间不中止；3.继续拍卖可能对当地社会稳定造成重大影响的；4.若因他人或者债权人对处置财产主张权利导致交付拍卖的财产部（略）不能转让时，对应部（略）暂缓或者撤回拍卖；5.依据《破产财产变价方案》，对处置财产进行以房抵债或变卖的。6.负责监督的人民法院认可需要中止拍卖的其他情形。十、标的物交付1.买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料联系管理人签署拍卖成交确认文件。2.拍卖成交后，由抵押权人及管理人协助买受人到相关主管部门（略）产权过户（略）不予出具裁定书和协助执行通知书。十一、重大风险提示【非常重要】1.所有处置资产均以现状进行。对竞价标的能否（略）过户手续、（略）时间、限购等情况，请竞买人在竞买前自行向管理人或有关部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟（略）过户手续及（略）二次过户造成费用增加的后果，由竞买人自负，管理人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的应由买受人承担的费用。成交后无故毁约的，保证金将不予退还。2.限购限价风险自担。由于国家尚未解除对房地产行业的限购限价措施，竞买人请自行评估限购限价风险，不得以任何政策层面理由毁约。3.在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。特此公告附：管理人联系人：（略）话（（略）同号）：（略）热烈欢迎符合条件的竞买人参与竞价！管理人代表所有债权人、债务人（略）管理人（略）年8月（略）日FF（略）E;DD（略）E;EE（略）E;