招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-08-25在采购与招标网发布 封开县富民市场经营管理有限公司6个企事业资产（第二次）出租项目挂牌公告暨电子竞价公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目编号FK（略）-（略）Y-CQ-（略）6个企事业资产（第二次）出租项目出租标的名称出租年限面积（㎡）挂牌价（（略））（累计5年租金总额，包含递增）（第4-5年年租金增加5%）交易保证金（（略））加价幅度（（略））评估费（（略））标的一：罗（略）场首层商铺5号约（略）㎡五年（略）标的二：罗（略）场首层商铺7-8号约（略）㎡五年（略）标的三：罗董（略）场首层梯间商铺1号约（略）㎡五年（略）标的四：罗董（略）场首层梯间商铺2号约（略）㎡五年（略）标的五：（略）场后座首层商铺2号约（略）㎡五年（略）首层1号场地约（略）㎡五年（略）挂牌公告期（略）年8月（略）日上午8点（略）至（略）年9月8日下午（略）点（略）止保证金（略）申请（略）时间及自由竞价时间限时竞价开始时间（略）年9月8日下午（略）点（略）开始限时竞价延时时间（略）秒（3（略）址通过广（略）（粤公平）https:（略）.cnggzy-portal#（略）index跳转（略）标的展示时间（略）年9月5日至（略）年9月7日，出租方联系人：（略）租标的基本情况标的基本情况1、6个标的基本情况详见标的明细表；2、标的按现状进行电子竞价。资料所载出租物业的面积、位置等仅供参考，肇（略）与物业出租方不担保所出租物业实际面积、位置等存在差异，如出现偏差，竞买成交价将不作改变，意向竞买人参加竞租前应对出租物业详细察看及测量（包括自行请测量师测量）；3、意向竞买人于竞租前应详细查询物业的资料、现状、实际面积（略）上应价竞价即视作对出租物业现状、瑕疵及对本次竞买规则、《竞买资料》、《（略）场设施租赁合同》等各项条款的认可，并自行承担由此产生的风险和责任；4、竞得人需（略）承租商铺（住房）所需的评估费用；5、标的竞投底价为累计5年总租金，竞价是在累计5年总租金的基础上竞投。挂牌价（累计5年总租金）已包括递增部（略）；6、标的竞得后签合同需缴纳履约保证金，履约保证金按成交价第一年第一个月租金标准的三倍收取（根据成交租金总值反推出每个月的租金标准）；7、双方签订合同五天后，由交易保证金中自动转为履约保证金，多除少补；8、出租方单位在收到履约保证金后三天内，向承租方出具履约保证金收取凭证，合同期满后无息退回。挂牌期满，如未征（略）自动终止项目挂牌期满，如征集到符合条件的意向竞买人：（略）定的自由竞价时间内进行自由竞价。在自由竞价时间内如只有一个意向竞（略）自动确认成交。在自由竞价时间内如产生2个或2个以上的意向竞买人出价的，则按上述约定的限时竞价时间，进行限时竞价，请竞买人在自由竞价结束时自行查看是否成交，如未成交，则须进入限时竞价程序。限时竞价在延时时（略）确认以出价最高者成交。如在自由竞价期间未出价的竞买人，则不能进入下一轮限时竞价。敬请竞买人注意。签订合同按肇（略）通知的时间、地点签订《（略）场设施租赁合同》。项目（略）类租赁资产租赁形式全部资产所有制国有出租方基本情况出租方名称住所（地址）（略）资本（（略））统一社会信用代码企业或机关法人（或事业法人）监管机构（部门）资产所有权比例%本次资产出租权属比例%（略）场（略）公（略）MA（略）WPDH5M杨志林封（略）%（略）%资产出租行为内部决议出租方内部决（略）场资产招租工作的会议纪要（封富民纪要[（略）]4号）资产出租行为批准情况批准部门封（略）批准文（略）场资产经营权出租申请的复函标的评估情况评估机构及评估结果广（略）《房地产估价报告》（粤嘉房咨字【（略）】ZQ第（略）号）评估基准日（略）年6月2日意向竞买人应当具备的条件1.一般为中华人民共和国境内有效续存的法人、其他组织或自然人；2.不接受联合体（略）。意向竞买人应履行的义务1、承租方不得（略）场内（含出租场地在内）私拉乱接水、电和增加负荷。承租方如需对出租场地进行清拆、装修、改建、加建、扩建或增加水电负荷，必须书面征得出租方同意后，由消防、住建、城管、供电等相关职能部门进行鉴定、审核、批准后方可施工；上述所产生的一切费用均由承租方承担负责。2、租赁期届满或承租方中途违约致使合同解除时，承租方增设的固定设施不能拆除，无偿归出租方所有；承租方如将租赁物及设施（含增设固定设施）损坏，毁坏，必须照价赔偿或恢复原状。3、场地清拆、装修、改建、加建、扩建后，按照公安、消防等相关职能部门要求配置相应的消防器材和设施，严禁在经营场所内违规住人。4、在相应位置建设污水化粪池，需定期清理，严禁将污水（略）政（略）内。加建的固定设施，外墙需批荡抹光，做到（略）洁美观。5、其他详见《（略）场设施租赁合同》（范本）要求。（注：《（略）场设施租赁合同（略）站公告左下（略）的“附件”，不得改动）其他须披露的事项1、承租方不得将租赁物用作非法用途和经营违禁品，不得擅自改变本合同约定的用途。未经出租方同意不得将租赁物转租、转让或擅自调换。2、承租方不得乱停乱放（车辆），乱占场地，乱搭乱建，乱摆乱卖，（略）经营（略）上堆放物品而阻塞（略）和人行通。3、租赁期间，承租方不得中途退租。如承租方中途退租则构成承租方违约，承租方应赔偿甲方因此而造成的损失。4、承租方（略）梯和经营场地之间预留出入（略），一但遇上洪水、火灾等突发情况，必须打开出入（略）上住户出入和疏散。若因出入口无法及时和正常开启，所造成的一切后果由承租方承担。5、合同期满或合同解除后，承租方必须在（略）日内搬出全部物件，如承租方逾期5天内仍未搬出物品，视为承租方放弃物品所有权，自愿交由出租方处理。因承租方逾期不搬迁而造成出租方的损失，由承租方赔（略）起诉。6、其他详见《（略）场设施租赁合同》（范本）要求。（注：《（略）场设施租赁合同（略）站公告左下（略）的“附件”，不得改动）温馨提示请竞买人按以下两点要求参与竞价，否则，可能导致竞买人无法参与竞价，其责任由竞买人自负。1.建议只用电脑设备并使用谷歌浏览器、（略）浏览器（略）；2.缴纳保证金时，建议按汇款、转账方式直接到银行柜台人工缴纳，（略）自动生成的子账户，填写子账号数字必须要完全完（略），如子账号有横杠“-”的也要填写。风险提示（一）以下7种情形之一，竞买人的保证金将不予退还：（授权公告）1.竞买人提供虚假材料，骗取竞买资格或实现其他非法目的的；2.竞买人通过获取委托方或标的商业秘密，侵害交易当事人合法权益的；3.竞买人之间相互串通不报价、压价或扰乱交易秩序，影响公平竞争的；4.竞得人不按照事先确定的条件与出租方签订《（略）场设施租赁合同》的；5.竞得人放弃受让资格的。除保证金不予退还外，还将重新公告挂牌竞价，重新公告挂牌竞价时，其成交价格如低于原成交价的损失，由原竞得人（略）。公告另有约定的，从其约定。6.违反公告约定和其他租赁文件约定的保证金不予退还情形的；7.违反法律、法规或相关规定，给出租方造成损失的。上述条款已得到出租方授权，敬请投资者注意相关风险风险提示（二）1.竞买人（略）肇（略），并必须在挂牌公告期内自由竞价出价后才能参与下一轮的限时竞价，自由竞价结束后如只（略）将自动确认成交，不再进入限时竞价程序。2.在挂牌公告期内的自由竞价阶段，竞买人未出价导致不能参与下一轮的限时竞价的，相关责任由竞买人自负。3.本项目按标的进行（略），请竞买人选择愿意参与竞买的标的进行（略）和（略）交易保证金，不要选择按项目进行（略）和（略）交易保证金，如竞买人不按此约定操作导致不能参与竞价，相关责任也由竞买人自负。租赁须知：一、竞买（略）上交易活动的必要程序。竞买人企业、其他组织、自然人均通过广（略）（粤公平）https:（略）.cnggzy-portal#（略）index，（略）“（略）”，进入广（略）进行（略），成功（略）后跳转（略）参与竞价。（略）方式包括：1.自然人通过广（略），（略）事（略）银证书、（略）证书、电子社保（略）方式进行（略）；2.法人通过广（略），选取（略）银证书、（略）证（略）进行（略）上竞价方式的，（略）方式不再要求企业、自然人必须（略）证书，可采取上述（略）方式（略）并参与竞价。（略）流程详见（略）窗口“用户帮助”，查看使用指南。二、已（略），按要求填写真实有效的身份信息，并在公告截止前（略）完成提交（略）申请。三、申请人通过缴纳（略）上竞价活动的资格条件。竞买申请人提交竞买申请后，（略）生成子账号（略），再（略）保证金银行，即可获得缴纳竞买保证金的随机子账号，子账号是作为识别竞买人身份的依据。申请人必须在保证金截止时间前足额交纳竞买保证金，（略）指定的账户，竞买保证（略）赋予申请人对应标的的竞买资格。四、保证金必须通过汇款、转账方式在保证金截止时间前足额转入肇（略）指定的结算账户（以到账为准），不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式缴纳保证金。违反该约定的竞买人，其本人的（略）资格及其本人的竞得结果无效。建议由竞买人本人缴纳保证金，如竞买人坚持通过非本人代缴纳保证金，一旦缴纳，即视为保证金的（略）人自愿为竞买人缴纳保证金，并接受由此而带来的一切法律责任，请代缴保证金者注意相关法（略）接收时间为准。因（略）存在时间差，建议竞买申请人提前缴纳竞买保证金。五、竞价流程详见《产权交（略），填写竞买人基本信息、选择要（略）的开户银行，生成保证金账号；↓竞买人本人通过（略）银转账的方式，按时向生成的保证金账号汇入足额保（略），参与竞价。六、竞买人若违反相关法规政策及公告约定的，保证金不予退还；竞价结束，竞买人向肇（略）提交本公告约定的（略）进行资格审核，竞买人未能成为竞得人的，竞买保证金在竞得人确定之日起五个工作日内一次性无息（略）返还。竞买人确定为最终竞得人，并签订《（略）场设施租赁合同》，竞买保证金自签订《（略）场设施租赁合同》后，由交易保证金中自动转为履约保证金，多除少补。竞买人可（略）查阅资产租赁文件和对标的进行尽职调查。七、竞买人报价有下列情形之一的，为无效报价：1.竞买人的资格要求不符合公告约定的要求，竞（略）审核认定为资格无效的。2（略）上竞价活动期限内收到的。3（略）上竞价活动期限内收到的。4.报价低于挂牌价的。5.设有保留价的项目，最高报价未达到保留价的。6（略）上竞价公告、须知及相关文件规定的其他情形。敬请竞买人高度关注。八、本次项目的挂牌公告与竞价公告同步发布。竞价结束后的2个工作日内，最高出价的竞得人须向肇（略）提交资料（详见《资（略）对最高出价的竞买人进行资格审核，必要时可以要求最高出价的竞买人提供补充资料。（略）向最高出价的竞买人发出《受理及组织签约通知书》或《不予受理通知书》。九、竞得人按肇（略）通知的时间和地点与转让