招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-07-15在采购与招标网发布 东莞市第二人民法院关于拍卖洪祥伟、黄升坤共有的位于东莞市虎门镇连升北路379号连胜广场4号楼商业楼商铺1045[不动产权证号为粤2018）东莞不动产权第0389278号、粤2018）东莞不动产权第0389279号]第一次拍卖）的公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）第二人民法院关于拍卖洪祥伟、黄升坤共有的位于东（略）4（略）商铺（略）[不动产权证号为粤（（略））东莞不动产权第（略）号、粤（（略））东莞不动产权第（略）号]（第一次拍卖）的公告发布时间：（略）年7（略）关于拍卖洪祥伟、黄升坤共有的位于东（略）4（略）商铺（略）[不动产权证号为粤（（略））东莞不动产权第（略）号、粤（（略））东莞不动产权（略）将于（略）年8月（略）日上午（略）时至（略）年8月（略）日上午（略）时止（延时的除外）（略）址：https:（略）.html?vendorI（略））进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：被执行人洪祥伟、黄升坤共有的位于东（略）4（略）商铺（略）[不动产权证号为粤（（略））东莞不动产权第（略）号、粤（（略））东莞不动产权第（略）号]，定向询价结果：（略），起拍价：（略），保证金：（略），增价幅度：（略）。特别说明：1、本次拍卖不带租约拍卖。根据房产所在地（东莞或（略））发布的房屋限购政策，如（略）域内的不动产，竞买人应在竞拍前到相关部门查询是否具备购房资格，并于竞价成（略）审核。自然人竞买者应当符合现行有关房（略）法人或其他组织机构竞买应自行向相关主管部门核实竞买条件。竞买人应了解有关房地产调控政策，如因不符合房产所在地限购政策要求而竞买成交的，竞买无效，同时保证金不予退还。2、竞买人请详尽了解交易税费问题、过户问题等法律风险。竞买人在（略）竞买手续时应自行了解有关房地产调控政策及由此而产生的法律后果，自觉遵守房产所在地限购限价等政策。拍卖标的物所涉及的水、电、煤气、物业管理费等相关未受法律保护的债务由买受人自行核实并处理。二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。如为（略）的不动产，请于拍卖前自行确定是（略）相关职能部门并了解最新房地产相关政策。以下机构及人员不得竞买并委托他人代为竞买：（一）负责执行的（略）络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任及不利后果。三、咨询、展示看样的时间与方式：本院定于（略）年8月4日下午3时到达东（略）4（略）商铺（略）（现门牌号为B1-（略））嘉丰罗纹集中对标的物进行看样，逾期不候。有意竞拍者请于上述时间前往指定地点集合，毋须预约。当前疫情期间，（略）看样需佩戴口罩，同时应避免聚集，服从辅助机构安排。四、优先（略）权人参加竞买的，应于（略）年8月（略）日下午3时前向本院提（略）确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先（略）权。五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交；本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟内如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。六、标的物以实物现状（略）不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本次拍卖标的仍可能存在其他未披露的瑕疵，对标的物的属性过户要求和流程税费缴付标准及起止时间，竞买人应在参与竞买前自行向有关部门全面调查了解，本次拍卖所公（略）不构成保证或担保。竞买人一旦参与竞买，即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知及未知瑕疵。七、拍卖成交买受（略）出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门（略）标的物权属变更手续。过户手续及风险请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，过户风险自负。八、税费问题：（略）交接、过户过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于增值税、所得税、营业税、契税、过户手续费、印花税、权证费以及交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的一切欠费（如物业费、水电费、车辆违章费和停车费等）均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。买受人必须按国家有关法律法规的规定履行相应的缴纳税费的义务，水、电等户名变更手续由买受人自行（略），相关费用自理。九、拍卖竞价前意（略）账号并通过实名认证（已（略）京东账号需要通过实名认证），（略）竞买保证金。拍卖结束后，未能竞得者冻结的保证金将自动解冻，冻结期间不计利息；竞得（略）指定账户。若拍卖流拍的，所有竞买人冻结的保证金将自动解冻，冻结期间不计利息。十、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先（略）权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。十一、拍卖余款由（略）指（略）执行代管款专户，开户银行：中国建设银行（略），账号：（略）]。十二、竞买人参与竞价，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）查询。京东拍卖（全国）竞拍流程保证金缴纳咨询电话：（略）-（略）-（略）竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。司法线下（略），电话（略）-（略）、汤生（略）、沈小姐（略）（标的物详情咨询、拍卖技术（略）服务公众（略）络司法拍卖辅助承办法官电话：柯法（略）监督投诉电话：（略）-（略）（此电话只接收投诉、不受理不处理拍卖咨询）（略）客服热线：（略）-（略）-（略）联系地址：（略）www.（略）.c（略）二〇二二年七月十五日;