招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-08-09在采购与招标网发布 (8a7e88518259108a018281fcbedb6182)广州市越秀区流花地区管理委员会办公室物业管理服务定点竞价采购公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）管（略）采用定点竞价方式实施本次采购，现邀请合格的供应商参与竞价。一、项目基本信息（一）项目名称：（略）管（略）物业管理服务定点采购（二）项目编号：DDJJ-（略）-（略）（三）预算金额：（略）,（略）.（略）（四）采购需求：编号服务描述需求描述数量计量单位1一、最高限价：人民币4.8（略）二、资格要求：1、符合《政府采购法》第二十二条供应商资格条件。2、中华人民共和国境内（略）的企（略）投标的（略）授权。三、招标范围：1、采购内容：确定1家中标供应商，为采购人提供物业管理服务。2、政策要求：中标供应商应按照《中华人民共和国劳动法》的相关规定（略）工资，服务人员工资不得低（略）企业职工最低工资标准（工资不含按国家规定供应商必须（略）的社会保险及其他应付费用）；中标供应商应按照《中华人民共和国社会保险法》和《住房公积金管理条例》的相关规定，（略）国家规定必须（略）的社会保险费用（基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险）和缴存住房公积金。3、服务期：合同签订后（略）个月。四、项目概况（一）确定一家中标供应商，为采购人提供物业管理服务，本项目管理服务内容包括：卫生清洁服务和水电维修等。（二）物业概况：（略）流花管委（略）共计约（略）平方米，含（略）、露台、会议室、（略）、洗手间等。五、服务内容（一）卫生清洁保洁服务1、清洁保洁范围：具体负（略）域（如走廊、（略）梯等）、公共场地（包括绿化地）（略）、会议室等清洁及保洁。2、清洁（上班）时间：早上7：（略）—（略）:（略）、下午（略）:（略）—（略）:（略）。3、工作要求：1每天（略）域定时清扫。2对主（略）域除定时清扫外，应安排固定人员巡回保洁。3下雨天应及（略）面，（略）面无积水。4厕所要求平时每天上午、下午各至少冲洗1次，每周一次用工业盐酸洗一次。5（略）要求每天8:（略）前完成垃圾清理及办公桌面清洁。每天要求至少2次的卫生清洁。6在完成必要的清洁工作后，各工作人员必须（略）进行巡查保洁，以保证（略）的（略）洁。（二）水电维修服务1、工作范围：负（略）域日常照明、排水管、水龙头等维修更换工作。2、工作要求（1）及时对需要维修设施进行维修更换。（2）每周（略）域内日常照明、排水管进行定期检查。三行政协调岗1、工作要求：（1）与甲方协调沟通，收集甲方意见。（2）监督管理乙方工作人员。六、服务要求：（一）总体要求：在服务期限内，中标供应商必须遵守国家《劳动法》及有关法律、法规，在管理范围内进行物业管理服务。（二）具体要求1、日常管理与服务1服务规范应符合法律法规的要求。2各项服务要做到及时准点。3中标供应商应建立完善的档案管理制度，建立齐全的管理服务档案（包括设备管理档案、日常管理档案等）。采购人随时抽查档案管理情况，以便日常监督。4每月初编写流花管委办管理服务工作总结，并书面向采购人汇报。5每月度对采购人进行一次书面服务满意调查，并（略）析提出改进措施。2、应运用计算机进行管理（含设备档案、日常管理等）。七、人员配置要求（一）服务人员具体岗位设置1、卫生清洁保洁服务岗2、水电维修岗3、行政协调岗（二）中标供应商要配置不少于上述所需岗位人员，可以提出更优化的配置方案。（三）所有岗位服务人员的住宿、伙食自理。八、人员管理要求（一）采购人与派驻服务人员不发生任何劳动和雇佣关系。派驻服务人员由中标供应商自行（略）的规定（略）服务人员的工资、福利、保险、奖金、加班费等一切费用。（二）若采购人加班期间要求提供相关物业管理服务的，中标供应商应按上班期间要求，保质保量地做好保障工作。（三）中标供应商的派驻服务人员应遵守安全操作规章制度，若发生人身伤害等工伤事故，由中标供应商负责，与采购人无关。（四）中标供应商全部工作人员应专职服务本项目，如遇特殊情况需借用本项目工作人员，须报请采购人批准，并保证本项目正常运行。（五）投诉处理率（略）%，且及时、妥善，有完（略）的记录档案。（六）中标供应商自开始清洁保洁服务之日起（略）公安机关（略）备案，并于终止清洁保洁服务之日起（略）日内到备案的公安机关撤销备案。（七）鼓励中标供应商贯彻执行穗人社函[（略）]（略）号及穗民[（略）]（略）号文件精神。在符合岗位条件下，“公益性岗位”优先招（略）就业困难人员和参战复退就业困难人员。九、付款方式：物业管理费按月结算。一、最高限价：人民币4.8（略）二、资格要求：1、符合《政府采购法》第二十二条供应商资格条件。2、中华人民共和国境内（略）的企（略）投标的（略）授权。三、招标范围：1、采购内容：确定1家中标供应商，为采购人提供物业管理服务。2、政策要求：中标供应商应按照《中华人民共和国劳动法》的相关规定（略）工资，服务人员工资不得低（略）企业职工最低工资标准（工资不含按国家规定供应商必须（略）的社会保险及其他应付费用）；中标供应商应按照《中华人民共和国社会保险法》和《住房公积金管理条例》的相关规定，（略）国家规定必须（略）的社会保险费用（基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险）和缴存住房公积金。3、服务期：合同签订后（略）个月。四、项目概况（一）确定一家中标供应商，为采购人提供物业管理服务，本项目管理服务内容包括：卫生清洁服务和水电维修等。（二）物业概况：（略）流花管委（略）共计约（略）平方米，含（略）、露台、会议室、（略）、洗手间等。五、服务内容（一）卫生清洁保洁服务1、清洁保洁范围：具体负（略）域（如走廊、（略）梯等）、公共场地（包括绿化地）（略）、会议室等清洁及保洁。2、清洁（上班）时间：早上7：（略）—（略）:（略）、下午（略）:（略）—（略）:（略）。3、工作要求：1每天（略）域定时清扫。2对主（略）域除定时清扫外，应安排固定人员巡回保洁。3下雨天应及（略）面，（略）面无积水。4厕所要求平时每天上午、下午各至少冲洗1次，每周一次用工业盐酸洗一次。5（略）要求每天8:（略）前完成垃圾清理及办公桌面清洁。每天要求至少2次的卫生清洁。6在完成必要的清洁工作后，各工作人员必须（略）进行巡查保洁，以保证（略）的（略）洁。（二）水电维修服务1、工作范围：负（略）域日常照明、排水管、水龙头等维修更换工作。2、工作要求（1）及时对需要维修设施进行维修更换。（2）每周（略）域内日常照明、排水管进行定期检查。三行政协调岗1、工作要求：（1）与甲方协调沟通，收集甲方意见。（2）监督管理乙方工作人员。六、服务要求：（一）总体要求：在服务期限内，中标供应商必须遵守国家《劳动法》及有关法律、法规，在管理范围内进行物业管理服务。（二）具体要求1、日常管理与服务1服务规范应符合法律法规的要求。2各项服务要做到及时准点。3中标供应商应建立完善的档案管理制度，建立齐全的管理服务档案（包括设备管理档案、日常管理档案等）。采购人随时抽查档案管理情况，以便日常监督。4每月初编写流花管委办管理服务工作总结，并书面向采购人汇报。5每月度对采购人进行一次书面服务满意调查，并（略）析提出改进措施。2、应运用计算机进行管理（含设备档案、日常管理等）。七、人员配置要求（一）服务人员具体岗位设置1、卫生清洁保洁服务岗2、水电维修岗3、行政协调岗（二）中标供应商要配置不少于上述所需岗位人员，可以提出更优化的配置方案。（三）所有岗位服务人员的住宿、伙食自理。八、人员管理要求（一）采购人与派驻服务人员不发生任何劳动和雇佣关系。派驻服务人员由中标供应商自行（略）的规定（略）服务人员的工资、福利、保险、奖金、加班费等一切费用。（二）若采购人加班期间要求提供相关物业管理服务的，中标供应商应按上班期间要求，保质保量地做好保障工作。（三）中标供应商的派驻服务人员应遵守安全操作规章制度，若发生人身伤害等工伤事故，由中标供应商负责，与采购人无关。（四）中标供应商全部工作人员应专职服务本项目，如遇特殊情况需借用本项目工作人员，须报请采购人批准，并保证本项目正常运行。（五）投诉处理率（略）%，且及时、妥善，有完（略）的记录档案。（六）中标供应商自开始清洁保洁服务之日起（略）公安机关（略）备案，并于终止清洁保洁服务之日起（略）日内到备案的公安机关撤销备案。（七）鼓励中标供应商贯彻执行穗人社函[（略）]（略）号及穗民[（略）]（略）号文件精神。在符合岗位条件下，“公益性岗位”优先招（略）就业困难人员和参战复退就业困难人员。九、付款方式：物业管理费按月结算。1项服务时间：（略）个月（五）竞价公告时间：（略）-（略）-（略）:（略）:（略）~（略）-（略）-（略）:（略）:（略）（六）供应商报价时间：（略）-（略）-（略）:（略）～（略）:（略）二、供应商报价须知（一）本项目的供应商，采购人选择的有3家，随机抽取的有3家。（二）供应商应完（略）、真实、准确的填写采购需求中规定的所有内容。供应商没有对采购需求在各方面都作出实质性响应是供应商的风险，有可能导致其报价被认定为无效报价。（三）如果因为供应商报价时填报的内容不详，或没有提供采购需求中所要求的全部资料及数据，由此造成的后果，其责任由供应商承担。（四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚（略）采购相关规定给予处理。三、定点竞价规则（一）报价规则（1）供应商的报价应是总价。（2）供应商的报价应不高于最高限价。（3）在报价时间截止前，供应商可以多次报价，最后1次报价为最终报价。（二）实质性响应审核报价时间截止后，采购人应当组成评审小组，对参与报价供应商的响应情况进行审核，推荐3家以上实质性响应采购需求的供应商。认定供应商未实质性响应采购需求的，应当说明不能实质性响应采购需求的理由。（三）成交规则、终止规则（1）成交规则：报价时间截止后，采购人推荐的实质响应采购需求的供应商有3（略）按照报价由低到高的顺序，默认最低报价供应商为成交供应商；当多家供应商报价一致且（略）按照报价时间由早到晚的顺序，默认报价时间最早的供应商为成交供应商。（2）终止规则：在定点竞价公告期间，采购人因故取消采购任务、变更采购需求；或者在报价时间截止后，参与报价或者实质响应采购需求的供应商不足3家的，竞价终止。四、项目联系方式联系方式：莫小姐（略）-（略）采购单位：（略）管（略）年（略）月（略）日查看项目详情;