招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-08-02在采购与招标网发布 安徽大学7处房产出租标的3：龙河校区160栋北（药房东2）。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 标的基本信息项目编号AH（略）DF（略）监测编号标的名称安徽大学7处房产出租标的3：（略）栋北（药房东2）出租底价（（略））3.（略）挂牌日期（略）-（略）-（略）挂牌截止日期（略）-（略）-（略）资产包概述1、出租标的为安徽大学7处房产。标的1：（略）栋北（巴莉甜甜西边第1间），标的2：（略）栋北（巴莉甜甜西边第2间），标的3：（略）栋北（药房东2），标的4：（略）浴池大门边平房，标的5：（略）南浴室南锅炉房，标的6：（略）内南边停车场，标的7：（略）田家炳体育场西北（略）。各标的面积、租金底价、租期详见公告。2、各出租的挂牌价为年租金，年租金按此次竞租实际成交价计算。3、各出租标的租金【（略）个月】（略）一次，先付款后使用，具体条款由租赁双方在《房屋租赁合同》中约定。标的履约保证金为年租金实际成交价前6个月月租金之和，该履约保证金于合同期满且无承租方责任后不计息退还。标的承租方在签订《房屋租赁合同》前须将首期租金及履约保证金一并（略）给出租方。4、各出租标的无免租金装潢期，标的1、2、3租期均为3年；标的4、5、6、7租期均为5年。其中标的4、5采用“1+2+2”模式。合同期内，出租方依据考核管理办法对服务质量、卫生状况、收费价格等实施监管，以学生满意度作为重要考核指标，明确企业处罚及退出机制。首期租期届满，考核合格后续签2年合同。合同期内因不可抗力因素造成的合同被（略）不承担补偿责任。5、标的5、6、7现有租赁，其余标的现均无租赁。各标的（略）别承租，每位意向承租方只能参与一个标的的竞租合计7个标的。6、各出租标的起租期均以出租方实际交付时间为准，出租标的面积以实际移交为准，不因此影响最终实际成交价格，承租方不得在承租后对标的提出任何异议。7、需（略）勘查的意向承租方，请联系（略）勘查人员。（略）勘查人员：张老师（（略）），李老师（（略）-（略））。标的资产信息出租标的基本信息出租标的地址安徽大学（略）出租面积平方米约（略）出租用途出租期限年3免租期限年　配套设施　租金挂牌价格（（略））租金（略）方式　出租标的权证信息权证名称　权证编号　权证所列示的建筑面积平方米权证所列示的规划用途　出租标的使用情况标的使用情况租赁期情况原承租方是否放弃行使优先承租权是使用人是否放弃行使优先承租权原租赁合同期限至　止出租标的租金参考依据租金参考地段　参考租金（（略））原租赁合同租金（（略））租金评估值（（略））交易条件与承租方资格条件交易条件挂牌开始日期（略）-（略）-（略）挂牌公告期（略）个自然日是否自动延牌否延牌规则如果公告期结束时征集到的意向受让方不足（）个，按照（）个工作日为一个延长周期，最多延长（）个周期价款（略）方式一次性（略），优先权人是否放弃优先承租权不涉及重大事项及其他披露内容1、保证金不得由他方代缴。2、意向承租方应在本公告期截止前（略）踏勘出租标的，就意向承租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律（略）政规定；申请承租登记的意向承租方都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。3、为保护出租方的合法权益，保护真实意向承租方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方再次作出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过资格确认并交纳竞价保证金（包括原承租方），即视为对本次招租事项充（略）了解并完全接受标的全部情况。非因出租方的原因，出现以下任何一种情况时，出租方有权扣除意向承租方已缴纳的全部保证金，作为对出租方的补偿：（1）意向承租方通过资格确认并交纳竞价保证金后单方撤回承租申请的；（2）意向承租方未提交一次性（略）的或提交无效一次性（略）；（3）被确定为承租方后，未在规定时间内签《房屋租赁合同》的；（4）意向承租方提供虚假材料经查实确认的；（5（略）络竞价过程中以一次性报价的最高报价为起始价格，各意向承租方均不应价的。与出租相关的其他条件1、承租方使用上述房屋必须符合房屋设计用途及《（略）服务业环境保护管理办法》、《社会生活环境噪声排放标准》等相关法律法规要求，各出租标的可经营行业及相关要求详见本公告附件《安徽大学7处房产出租项目各标的经营行业一览表》，如由此造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。2、各出租标的均按移交时的现状进行移交，出租标的内遗留的杂物等由承租方负责清理。3、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得以任何形式转租、（略）租、出借租赁房屋。4、租赁期内，承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、（略）络）、垃圾清运、物业管理、门前三包等相关费用水电改造费用。5、标的4承租方还须满足的其它条件：（1）为师生提供热情周到的服务，考虑到学生实际，理发不超过（略），洗发不超过（略）。同时理发服务人员必须经过专业培训并持有相应的有效上岗证、资格证、健康证；（2）不得销售预付卡、不得超范围经营；（3）认真落实属地疫情防控措施，（略）的各项规定，配备专门的防疫消毒设施，定期对工作场地消毒，做到安全管理到位，防范措施到位；（4）承租人必须接受政府行政管（略）职能部门和师生代表，对经营范围、价格、环境卫生、服务规范等方面的监督（略）提出的（略）改措施必须予以服（略）有权单方解除合同，承租人不得提出任何要求。6、标的5承租方还须满足的其它条件：（1）经营场所醒目位置须公示《营业执照》、《食品经营许可证》、《税务登记》、《服务监督牌》等；（2）经营范围：定型包装类食品、文化学习用品、生活日用品等，不得销售违禁商品、特种商品和“热得快”、电饭锅等高能耗电器，不得销售家用电器、散装食物等，不得销售（略）制作直接入口食品，严禁出售白酒，不得超范围经营；（3）所有商品价格要按物价、工商等部门的政策规定执行，（略）所有商品按品牌、等级、规格、价格等项目明码标价，所售商品价格不得高于周边同（略）价格，所售商品必须使用校园卡结算，不得销售预付费卡；（4）严格执行国家食品安全法，所有食品必须有生产厂家、（略）商标、生产日期、保质期，严禁出售“三无”产品；（5）“临期”商品（质保期剩余期限不满（略）个保值期（略）%）不得超过所有商品的（略）%；（6）售卖残损或临保期商品的，须设立专门的残（略）域，并明确告知消费者商品残损原因或剩余保质期，不得以任何理由夹杂在正常商品里进行售卖；（7）经营场所工作人员应持健康证上岗（（略）健康证及体检费用由承租人承担），并在营业前办妥；（8）经营场所照明充足，干净（略）洁，商品摆放（略）齐。根据经营需要配备相应的基本制冷、制热设备，保持适宜的温度和湿度，并具有良好的通风；（9）商品须（略）类贮存，隔墙离地≥（略）P（略），并按先进先出的原则存放，商品一物一签，物签对应；（（略））承（略）保卫部门要求配备相应的消防器材，并配合完成经营场所消防验收工作；（（略））进入校园的送货（略）保卫部门报备，进校须（略）线低速行驶，不得（略）行政管（略）职能部门和师生代表，对经营范围、商品的采购储存和售卖、环境卫生、服务规范等方面的监督检查，并落实相关（略）改要求。对监督中发现的问题，除合同约定之外，按照提醒、警告、约谈和违约处理的流程进行处置。7、租赁期内，承租方对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经出租方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租方应立即恢复原状，给出租方或第三人造成的损失应由承租方承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用全部由承租方自行承担。8、租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。如租期不足一年承租方即要求提前退租的，则须承担违约责任。9、《房屋租赁合同》期满或终止时，承租方投入的装修、装潢部（略）无偿归出租方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后（略）日内交还出租方，且不得提出任何补偿要求。（略）、承租方接出租方通知后5个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。（略）、其他未尽事宜详见所附《房屋租赁合同》（式样）。（略）、意向方应于公告期内携带以下资料（略）提出申请，（略）相关手续并缴纳竞价保证金（到账截止时间为公告截止日（略）:（略）前，以银行到账时间为准，不计息）。（1）（略）级行政事业单位国有资产承租申请文件；（2）《一次性（略）》；（3）意向承租方为企业法人、其他组织的应提交营业执照副本、事业单位组织机构代码证或社会团体法人登记证、法定代表人（略）、被授权人（略）复印件（以上材料须提供原件，审（略）章程或组织章程复印件、事业单位成立、组建相关文件复印件，符合意向承租方内部决策程序的相关承租文件；承诺函（承诺内容：①本意向方良好的商业信誉和健全的财务（略）采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记（略）采购活动前三年内无行贿犯罪记录。④本意向方近三年依法缴纳税收和社会保障资金。）（4）意向承租方为个体工商户的需提交工商营业执照原件及工商营业执照经营者（略）原件；（5）标的4意向承租方还须提供具有3年高校经营理发店经验的证明材料（以租赁合同为准）；（6）意向承租方需提交承诺函，承诺函包括但不限于以下内容：非法定代表人为安徽大学职工、各种形式的合同工、临时聘用人员及其家属；（7）自承租方确定之日起2个工作日内，承租方缴纳的竞价保证金扣除服务费后的剩余款项（略）转入出租方指定账户。未能被确定为承租方的，（略）在5个工作日（略）退还全额保证金；（8）公告“承租方资格条件”栏要求的相关条件。完成（略）申请租承登记后的意向承租方，在资格确认且足额交纳（略）站公告规定的截止时间之前递交一次性（略），还应完成（略）并登（略）址：http:（略）.cn）完成（略）信息录入、申请，具体操作流程详见《竞买人使用手册》（略）、该项目采取一次性报价、最高报价者得的方式确定承租方。意向方在资格确认且足额交纳竞价保证金后，（略）组织（略）开启所有意向承租方的一次性（略）：（1）最高报价者为1家，则最高报价者为承租方。标的年租金为一次性报价中最高报价；（2）最高报价者为2家及以上，所有最高报价者在一次性报价结果确定后的第二个工作日，以一次性报价中相同最高报（略）络竞价中最高报价者为承租（略）络竞价中最高报价。处置方案组织交易方式其它：线下一次性报价承租资格及审核方式是否需要登记审核是承租方资格条件1、凡依法设立并有效存续的境内企事业法人（含（略）支机构）、其他组织、个体工商户均可参与竞租；2、标的4意向承租方还须具有3年高校经营理发店经验（以租赁合同为准）；3、不接受联合体、自然人参与竞租；4、不接受法定代表人为安徽大学职工以及各种形式的合同工、临时聘用人员及其家属以任何形式参与竞租和经营；5、国家法律、行政法规规定的其他条件。是否允许联合承租否保证金设定收取方案本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为（略）.0（略）。交纳时间登记就交纳交纳截止时间要求挂牌截止日（略）:（略）前以银行到帐时间为准交纳方式（略）账号:（略）开户行:交通银（略）行营业部保证内容（1）报价最高的意向承租方按交易规则的约定与出租方和本所签署《成交确认书》，并按照约定向本所（略）交易服务费。（2）承租方应按交易规则的约定与出租方签署《资产交易合同》。处置方法（1）若意向承租方未被确认为交易标的承租方的，在竞价活动结束后，本所按规定将其交易保证金不计利（略）退回。（2）报价最高的意向承租方，如出现违反上述保证事项规定的情形的，视为违约，其交纳的交易保证金不予退回，由本所扣除其应付给本所的交易服务费后，余额作为违约金划归出租方所有。（3）承租方按约定签订《成交确认书》、《资产交易合同》