北京五（略）改造（略）施工

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征集主体

北京五（略）改造项目

征集内容

一.招标条件

本招标项目为北京五（略），项（略），项目已具备招标条件，现进行邀请招标，特邀请有兴趣的潜在投标人(以下简称申请人)提出资格预审申请。

二.项目概况与招标范围

1、本项目为【北京五（略）改（略），位（略）号，原建筑为商业业态，总建筑规模（略）.（略）㎡。本次改造不改变业态性质，仍为商业业态。地下建筑规模【（略）.（略）】（略）㎡，其中地下二层为停车库，地下一层为商业；地上为6层商业，建筑规模【（略）.（略）】（略）㎡。本次改造为（略）体的商业设施更新改造，产业升级，改造面积约为（略）.（略）㎡。

2、招标范围：本次招标包含消（略）、超细干（略）、（略）等

3、标段划（略）：1个标段。

4（略）建设地点（略）号。

5、工期时间（略）计划开工日期：（略）年9月（略）日，计划完工日期（略）年（略）月（略）日。（具体时间依据业主方工期要求）。

6、总工期（略）天。前述工期为绝对工期，包括周六日、法定节假日、恶劣天气、大气治理及环境保护、施工准备时间、（略）施工所需手续的时间（如有）、开工、设备进场、验收合格时间等各种考虑因素都计算在前述绝对施工工期内，不构成工期顺延的理由。

7（略）质量要求符合 当地主管部门验收 标准。

8、付款方式：

8.1与业主签订本合同后，专业承包商须按规定向业主提交履约担保，担保金额为合同价款的（略）%。履约担保的形式为银行出具的不可撤销、无条件、见索即付保函（样本详见本合同附件）。履约保函的有效期至本合同履行完毕后第（略）日届满。如合同期限延长，则履约保函有效期相应顺延。业主收到相应履约保函后，向专业承包商（略）合同价款的（略）预付款；

8.2、当专业承包商完成合同产值（略）%，经委托人/管理人确认合格后，委托人向专业承包商（略）至已完产值的（略）%（预付款扣回（略）%）作为进度款；

8.3、当专业承包商完成合同产值（略）%，经委托人/管理人确认合格后，委托人向专业承包商（略）至已完产值的（略）%（预付款累计扣回（略）%）作为进度款；

8.4、当专业承包商完成合同产值（略）%，经委托人/管理人确认合格后，委托人向专业承包商（略）至已完产值的（略）%（预付款累计扣回（略）%）作为进度款；

8.5（略）完工且通过联动调试，经委托人/管理人确认合格后，委托人向专业承包商支（略）的（略）%（预付款累计扣回（略）%）作为进度款；

8.6（略）全部完工，经委托人、管理人、监理、设计、总承包商共同验收合格并书面确认后，委托人向专业承包商（略）至合同价款的（略）%作为进度款；

8.7（略）竣工并向委托人/管理人移交后，专业承包商提交竣工图和其他一切有关资料、结算书签订并提交包括保修金在内的全额增值税专用发票（视项目实际情况）后，委托人向专业承包商（略）至经委托人/管理人审批确认结算总价（略）%的进度款，结算总价的3%作为保修金由委托人留存；

8.8、保修期开始计算后满两年、保修工作完成并经委托人/（略）验收确认无任何遗留问题且保修完成证书发出后（略）个日历天内，委托人向专业承包商一次性无息付清剩余的保修金。

9、结算要求

总价包干合同的专业承包结算价款=合同固定总价±设计变更±（略）签证±合同违约金或扣款±合同范围内允许调（略）的材料和设备价±合同范围调（略）±税金。

（略）.申请人资格要求

（略）.1、成立年份：截止公告发布日期不少于5年；

（略）.2、（略）资金：（略）资金大于等于（略）人民币；

（略）.3、资质等级不低于：（略）专业承包一级资质；专业深化设计能力。

（略）.4、平均年营业额：近3年平均年营业额大于等于（略）

（略）.5、类似项目经验：近5年作为独立中标人承担（略）平米（至少有一个不低于（略）平米）及以上商业或公建项（略）不小于3个，近5（略）大型商业（面积不少于6（略）平米）消防验收完成项目不少于1个；

（略）.6、项目团队经验：

1.配备专职项目经理：国家一级（略）建造师（机电）；具备主持不少于2个（略）平米以上公建（略）管理经验；

2.配备1名项目专职技术总工，具有机电类中级以上技术职称，有（略）平米以上公建（略）技术管理业绩；

3.配备水暖、通风专业生产负责人各不少于2名且从业经验不少于5年，具有一个不少于5（略）平米完（略）项目经验；

4.配备专职安全员、材料员、资料员各不少于1名；

5.（略）缴纳，且需提供相关证明；

6.企业法人或直管业务总经理必须参加项目经理答辩。

（略）.7、履约情况：近3年的争端和诉讼已经全部按照该合同的争端解决机制解决，对申请人无新的上诉；目前没有悬而未决的诉讼；

（略）.8安全生产许可：合法并在有效期内；

（略）.9合同签订：必须可以开具盛京银行账户；

（略）. 资格预（略）预审

（略）.联系方式

地址：（略）p;  电话： （略）、（略）

（略）截止日期

（略）-（略）-（略） （略）:（略）:（略）

联系方式

联系人（略）               联系电话：（略）

其他要求

相关附件

北京五（略）招标公告.docx