招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-07-12在采购与招标网发布 皇姑区体育馆物业管理服务招标公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 公告信息公告标题:（略）体育馆物业管理服务招标公告有效期:（略）-（略）-（略）至（略）-（略）-（略）撰写单位:（略）皇（略）（（略）体育馆物业管理服务）招标公告项目概（略）体育馆物业管理服务招标项目的潜在供应商应在（略）获取获取招标文件,并于（略）年（略）月（略）日（略）时（略）（北京时间）前递交投标文件。一、项目基本情况项目编号：JH（略）-（略）-（略）项目名称：（略）体育馆物业管理服务包组编号：（略）预算金额（（略））：（略）,（略）.（略）最高限价（（略））：（略）,（略）采购需求：查看采购需求本项目最高限价￥（略）.7（略）（大写：（略））。一、项目概（略）文化（略）位（略）号，体育馆建筑面积（略）平方米，馆内拥有三块标准篮（排）球场地，乒乓球场，附属房间（略）个，固定看台座位（略）个，停车场（略）米。场馆工作时间为在7:（略）-晚8:（略），该项目的场馆全年开放无休息日。二、管理目标1、管理规范有序,服务周到热情。2、综合服务保障有力。3、环境绿化优美,卫生洁净、物品（略）洁。4、各种设施、设备维修保养良好。5、巡查到位，确保安全无事故。6、能圆滿完成各项临时性工作。三、职责要求1、遵守甲方规章制度和保密规定，维护甲方的合法权益和形象，不得借甲方的名义做虚假和不实宣传。2、根据合同规定或甲方要求全面完成委托管理事项；不得将委托管理事项转给第三方。3、保持同甲方管理职能部门的密切联系，遇有重大事项要及时报告和反馈信息，充（略）尊重甲方的意见，接受甲方的建议、监督和指导。4、严格审核录用本物业项目劳务人员，保证特殊岗位从业人员具有法律、法规和行业规章所要求的资质、等级、健康状况等证书；如调（略）管理人员及技术骨干，应事先与甲方协商，并将新进人员的情况书面向甲方通报，经甲方同意后实施。5、及时调（略）甲方认为不（略）工作人员（以甲方书面通知为准）。6、建立从业人员考勤制度及岗前和在岗培训制度，对从业人员的工作质量、效率进行动态管理和监督。四、物业管理项目职责范围、人数、人员要求及管理要求（计（略）人）本次招标按以下4个部（略）：1、物业管理：项目经理。2、（略）内外清理保洁工作。3、安全保卫工作：门卫管理，停车场管理，处理各类突发事件，（略）小时值班，定时巡逻。4、综合维修工作。（一）项目经理1、人数：1人。2、职责范围：负责与业主沟通及日常项目工作安排、管理、培训及监督管理工作，负责文秘工作，疫情防控常态化管理。。3、人员要求：项目经理：男女不限，男（略）周岁以下，女（略）周岁以下，具有相关工作经验，责任心强，身体健康，五官端正，品行端正，熟悉物业管理有关的法律，法规等相关知识。4、管理标准：（1）服务保障文明、规范、准时。（2）维护业主利益和形象，遵守甲方各项规章制度。（3）管理员工统一着装，佩带明显标志，工作规范，作风严谨，文明服务，严格考勤。（4）甲方对物业公司的总体满意率达到（略）%以上。（二）（略）内外清理保洁工作1、人数：5人。2、职责范围：（1）负责场（略）域、卫生间、浴室、（略）域附属设施及场馆内的篮球场、乒乓球馆。（2）室外停车场及其他室外场地的环境卫生清扫及垃圾清运工作。3、人员要求：男女不限，男（略）周岁以下，女（略）周岁以下，身体健康，勤劳朴实，品行端正，责任心强，工作认真负责，持有健康证（开标时提供原件）。4、管理标准：（1）保洁设施完备，并定期对地面、卫生洁具等部位进行养护；确保表面光洁、无污渍。（2）卫生间每天随时清理，包括地面、墙面、盆台、镜面、大小便池、窗台、污水池、水笼头、棚面等；每周一次消毒，保证卫生间清洁无异味、无积水、无污渍、无杂物，大小便池、地漏无堵塞，墙面瓷片、门、窗用纸巾擦拭无明显灰尘，便器无污渍，墙上无涂画，天花、灯具目视无明显灰尘，玻璃、镜面无灰尘、无污迹、无手印。（3）（略）每天用地拖至少四次清擦地面（保证每天上班前和下班后各做一次）；每天用干净的软布擦拭电器开关、踢（略）线；每周对各木质门进行处理；每月对墙面进行技术处理。确保垃圾日产日清。（4）每周计划清理与随开随清相结合，每周对玻璃进行清擦；对痰盂进行日去污、周保养处理。（5）本委托项目范围（略）域卫生保洁，实行标准化清洁保洁，有专人监督检查。（6）无擅自占用和堆放杂物现象，地面无污迹、水迹、痰迹。（7）（略）宇外围无改变用途和破坏、践踏、占用现象，无纸屑、烟头、石块等杂物。（8）按照业主要求进行院落及大厅的植物养护工作。（9）在雨、雪天气应（略）、（略）积水、积雪进行清扫。雨雪天晴1日内，（略）、（略）无积水、积雪、积冰。（三）安全保卫工作1、人数：4人。（其中保安2人，更夫2人）2、职责范围：（1）提供全天候安全管理和安全巡查，消防监控室值班，纠正违规行为，排除不安全因素，维护正常办公秩序。（2）对进入院内的车辆进行查验、疏导。（3）对消防进行管理和维护。（4）报刊、信件（略）发及时、准确，无丢失。（5）冬季除雪。（6）处理各类突发事件。3、人员要求：男性，（略）周岁以下，身体健康，责任心强，品行端正，工作认真负责，保安及更夫均需持有保安证（开标时提供原件）。4、管理标准：（1）实行（略）小时值班，定时巡逻；（2）保安人员（略）环境，文明值勤，训练有素，言语规范，认真负责。（3）进出车辆管理有序、有专人疏导、车辆摆放（略）齐。（4）门卫要建立外来人员登记制度，严格规范管理。（5）结（略）（甲方）（略）特点，制定安全防范措施，在接到任何部位报警后，在5（略）钟内赶到（略）。（四）综合维修工作1、人数：1人。2、职责范围：负责场（略）域、卫生间、浴室、（略）域附属设施及场馆内的篮球场、乒乓球馆的器材维护、水电及门窗维修。3、人员要求：男性，（略）周岁以下，高中及以上学历，身体健康，责任心强，具有相关专业证书，具备水暖、电器、瓦工基本操作技能，具有独立完成工作的能力。五、费用范围：投标人的投标报价为含税价（以人民币为结算单位），包括员工工资及社会“五险”；工会经费；服装费；物料费；管理费；税金；其他风险等一切费用。投标单位所报价格中，有关取费项目应符合国家有关规定；员工工资标准应满足国家最新工资标准要求，如不能满足则该投标文件按无效标书处理。六、其他要求1、要保证物业人员的稳定，不经业主批准不得随意更换。物业招聘的所有人员必须政治可靠,家庭住址详细,个人资料齐全、留有备案。2、专业技术人员要有专业证书，经年检合格的持证上岗。3、中标单位乙方必须保障其工作人员人身安全,甲方不承担其责任。4、物料由中标单位乙方提供。5、物业人员的工作服（略）免费保障。6、签订合同后,物业全部人员必须在一日之内到位。组织好交接工作。保证设备运转和各项工作不中断。7、履约保证金:不收取七、服务期限：自签订合同之日起一年。八、付款方式：经采购单位验收合格，按当年合同金额比例按季度（略）服务费。九、服务地址：（略）府采购促进中小企业发展管理办法（略）采购支持监狱企业发展有关问题的通知（略）采购政（略）采购政策支持脱贫攻坚的通知》等。本项目（是否）接受联合体投标：否二、供应商的资格要求1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。2.落实政府采购政策需满足的资格要求：属于专门面向中小企业采购的项目3.本项（略）采购供应商（略）须知参（略）政（略）采购供应商库的，请（略）“首（略）采购供应商（略）”的相关规定，及时（略）登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系（略）采购活动。具体（略）采购供应商（略）程序的通知》（辽财采函〔（略）〕（略）号）。四、获取招标文件时间：（略）年（略）月（略）日（略）时（略）至（略）年（略）月（略）日（略）时（略）（北京时间，法定节假日除外）地址：（略）地点（略）年（略）月（略）日（略）时（略）（北京时间）地址：（略）8（略）政府采购招投标服务大厅开标室。六、公告期限自本公告发布之日起5个工作日。七、质疑与投诉供应商认为自己的权益受到损害的，可（略）或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。1、接收质疑函方式：（略）或书面纸质质疑函2、质（略）采购质疑和投诉办法》（略）采购质疑函范本》格式，（略）。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后（略）个工作日内向本级财政部门提起投诉。八、其他补充事宜1、供应商须及时（略），否则应自行承担无法正常参与项目的一切后果。供应商应（略）首页“办事指南”中（略）关于（略）的操作手册”（略）供应商操作手册”（略）采购数字认证和（略）业务有关事宜的通知》（辽财采【（略）】（略）号）。2、对专门面向中小企业采购的项目和采购包不再收取投标（响应）保证金，具体规定详见《沈（略）工业（略）采购促进中小企业发展有关工作的通知》（沈财采【（略）】（略）号）。3、供（略）投标（响应）文件外，应在递交投标（响应）文件截止时间前提交按采购文件规定的以介质形式（如：光盘或U盘）存储的可加密备份文件，并承诺备（略）中（略）的投标（响应）文件内（略）突发故障使用。供应商仅提交备份文件的，投标（响应）无效。供应商未在规定时间按要求递交备份文件的，视为投标（响应）无效。4、自采购代理机构宣布进行报价解密后开始，（略）投标（响应）文件的供应商，须在（略）（或远程）自行解密报价，报价解密规定时长为（略）钟。如因供应商自身原因，未能在规定时间成功完成报价解密，视为放弃投标（响应）。（略）故障，将合理延长报价解密时间。九、对本次招标提出询问，请按以下方式联系1.采购人信息名称：（略）文化（略）地址：（略）址：（略）-8（略）政府采购招投标服务大厅联系方式：（略）-（略）地址：（略）皇（略）账号：无3.项目联系方式项目联系人：（略）：（略）-（略）评（略）办法:综合评（略）法关联计划附件：;