招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-07-12在采购与招标网发布 (859c5)佛山市第四人民医院（佛山市结核病防治所）物业管理服务定点议价采购公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）（（略）结核病防治所）采用定点采购议价方式实施本次采购。一、项目信息（一）项目名称：（略）（（略）结核病防治所）物业管理服务定点采购（二）项目编号：DDYJ-（略）-（略）（三）预算金额：3,（略）,（略）.（略）（四）采购需求：编号服务描述需求描述数量计量单位1需求详细说明:查看附（略）项目于（略）年6月投入使用，用于（略）新冠肺炎病人，病床设有（略）张。为进一步完善新冠肺炎常态化防控阶段医疗救治机制，（略）作（略）定点收治新冠（略），需投入专业的安保人员和后勤服务人员进行安全防护和日常清洁保洁消毒工作。1（略）需求编号需求内容（略）、报价要求：1.1.本项目的报价和结算（略）均以人民币为单位。1.2.报价要求：均涵盖报价要求的一切费用。报价中必须包括人员社会保险、工资、福利、服装、培训，各项管理工作内容，项目中所需投入的洁具、易耗品、设备、设备维护服务，项目中涉及的运营成本，合同价相关税费，其它费用等一切支出、合同实施过程中的应预见和不可预见费用等完成合同规定责任和义务、达到合同目的的一切费用及企业利润。（略）.3.供应商必须根据企业自身的成本核算情况，充（略）考虑服务期内物价水平及服务人员薪金的波动风险。一经投标，即认为供应商已充（略）考虑有关风险，愿意承担因这些风险所造成的一切经济损失，并放弃因此造成的损失求偿权。中标后，采购人按中标价（略）费用，并在服务期内对中标价不作任何的调（略）。1.4.固定人员服务费用由采购人根据实际招聘人员人数、考勤情况、岗位，每月划付，专门用于（略）聘用的劳务人员服务费应由采购人（略）的费用，成交供应商不得挪作他用，不得占用作为管理费、利润或其他开支。（略）、投标人根据采购需求书中的“岗位工资”进行折扣率报价，结算金额最终以采购人实际招聘人员人数进行结算。例如：岗位工资￥（略）人╳折扣率（略）%╳实际招聘人员人数＝结算金额。（略）、本项目最高预算金额：￥（略）.（略）。4、服务地址：（略）5、服务期限：合同生效之日起1年。6、付款方式:物业管理费从成交供应商正式提供管理服务之日计起，物业管理费为月结制，即在成交供应商正式提供管理服务满（略）个月之日起下月内一次性（略）上一个月的物业管理费如发生须按规定扣除部（略）该月管理费的情况，（略）金额为扣减后的金额。成交供应商每月提交人员考勤表及有效发票，按每月实际到岗人数进行结算。（略）、物业管理服务对照执行标准：7.1.符合国家《物业管理条例》、《（略）物业管理条例》、《（略）物业管理办法》等；7.2.符合中国人民共和国国家和履约地相关安全质量标准、行业技术规范标准；7.3.符合采购文件和响应承诺文件中各方共同认可的合理要求。上述各类标准与法规必须是相关官方机构最新发布的现行标准版本。（略）、项目管理质量要求：成交供应商应牢固树立对外形象，对内抓管理的工作理念，设置物业服务工作热线，按相关规定及时完成服务需求，及时处理投诉问题。9、质量及安全文明要求：9.1.成交供应商须做好物业管理服务人员的安全教育培训和安全戳事，保证员工的安全，成交供应商的员工在采购人的委托的物业范围内发生的事故及违法、违规行为，一切后果和责任依法由成交供应商承担。9.2.成交供应商在本项目合同执行期间，在服务范围内须保证无管理瑕疵导致刑事治安案件。（略）、（略）.组织管理要求：（略）.1.成交供应商应根据有关法律法规及本项目合同的约定，结合各岗位的特点制定物业管理制度、工作规程、考核办法和实施细则等有关文件，上述文件应在合同生效后7个工作日内制定完毕，并报采购人审核备案，采购人有权根据项目实际需求建议成交供应商作出相应修改。（略）.2成交供应商严格按照采购人要求配备有相关岗位经验和足够数量的工作人员，且全部人员按国家规定（略）相应的社会保险，（略）节日补助。成交供应商按照国家规定和劳动合同的约定向工作人员及时足额（略）劳动报酬，一切劳动合同及产生的劳务纠纷均由成交供应商负责。如乙方人员因劳动纠纷或劳务纠纷等原因对甲方造成损失的，甲方有权扣减物业管理服务费作为赔偿。（略）.3.成交供应商应遵守采购人的规章制度和管理规定，不得有违和损害人的利益，一切管理服务工作的实施，必须服从服务于采购人工作需要为前提，以方便采购人为原则，避免因实施不当给采购人造成不利的影响；如供应商制定的管理制度与采购人的规章制度有抵触的，应以采购人的规章制度来为依据进行合理调（略），调（略）方案采购人审核后方可实施。（略）.4.本项目合同终止时，成交供应商必须无条件向采购人移交物业管理的全部档案资料。（略）、投诉跟踪服务要求：（略）.1.成交供应商须提供常设的投诉热线服务，并对投诉内容进行跟踪、回访。成交供应商处理的投诉或所进行的回访应有书面记录可供查询，书面记录至少应有1名成交供应商的工作人员（略）确认。对采购人的投诉通知，必须按采购人制定的时间内处理完毕，若特发事件不能在短时间内解决，成交供应商必须采取应急措施，或按采购人认可的应急方案执行，不得影响采购人的正常工作业务。若成交供应商多次无及时有效的处理投诉意见，导致影响采购人正常工作业务的情况出现，采购人有权追究其相应责任。（略）.2.服务期内，采购人有权按本项目的管理要求对成交供应商进行不定期抽查检查，若对不合格的管理服务提出书面警告后，成交供应商在（略）个工作日内仍未得到有效解决，采购人有权解除管理合同。（略）、违约责任：（略）.1成交供应商未按要求履行合同义务时，采购人将给予书面警告，成交供应商须从违约之日起每日按合同总额的2‰比例向采购人（略）违约金，成交供应商收到书面警告后（略）个工作日内仍不改正的，采购人有权解除合同，由此造成采购人的经济损失由成交供应商承担。违约金不足以弥补损失的，成交供应商应按实际损失全额赔偿。（略）.2.采购人未按项目要求履行本合同的义务时，或无故拖延付款时，采购人须向成交供应商（略）滞纳金，标准为每日按逾期应付款总额的2‰累计。（略）.3因一方违约导致合同未能履行也未按约定（略）相关赔偿的，另一方因主张权利产生的损失（包括但不限于律师费、诉讼费、财产保全费等）由违约方承担。（五）议价发起时间：（略）年（略）月（略）日二、供应商报价须知（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚（略）采购相关规定给予处理。三、定点议价规则（一）报价规则。（1）供应商的报价应是总价。（2）供应商的报价不得高于最高限价。（二）成交规则、终止规则。（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。四、项目联系方式联系方式：陈伟（略）-（略）采购单位：（略）（（略）结核病防治所）（略）年（略）月（略）日（略）.0null（略）（（略）结核病防治所）物业管理服务定点采购;