招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-07-20在采购与招标网发布 芜湖市鸠江区汀孟社区晋家叉水面经营权交易公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）两处水面经营权出租公告一、出租方承诺本出租方（（略）经济合作社）拟公开出（略）两处水面经营权，现委托安徽长江农林产权交易所（略）站及相关媒体上公开披露产权出租信息并组织交易活动。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次出租标的权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形；2、本次产权出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3、我方已认真考虑产权出租行为可能导致的经营、行业、（略）场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险；4、我方所提交的《（略）两处水面经营权出租公告》及附件材料内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；5、我方已充（略）了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和安徽长江农林产权交易所相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务；6（略）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意（略）异常、竞价活动中断的，我方授权安徽长江农林产权交易所视情况组织继续报价或重新报价；7、《水面经营权租赁合同》签署后，我方承诺在安徽长江农林产权交易所按约定完成项目后依据其收费办法及相关交易文件的约定及时（略）交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用；8、对承租本次出租标的享有优先权的权利人，我方承诺已履行了通知及征询的义务，并在公告发布之日起3日内就信息公告内容，行权期限、方式及后果等通知享有优先权的权利人。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。二、出租标的简况（一）出租标的基本信息：（略）两处水面经营权出租是指依照国家法律、法规及相关合同的规定，对该水面进行占有、使用及收益的权利。出租标的具体情况如下：标的编号出租标的名称面积（亩）四至范围三年期评估价（（略））出租底价（（略））交易保证金额（（略））履约保证金额（（略））（略）TD（略）晋家叉水面经营权（略）；西（略）；南至南翔（略）商；（略）耕地。5.（略）.（略）.（略）.（略）TD（略）汀孟水库水面经营权（略）东至周塘；西（略）；南（略）；北（略）。4.（略）.（略）.（略）.（略）（二）出租标的现状：租赁中，现均由原承租方占用。（三）租赁用途：水产养殖，不得养殖影响水质环境等相关部门禁止的养殖项目。（四）租赁期限：自（略）年6月1日至（略）年（略）月（略）日止。（五）特别提示：1、本次经营权交易时，在同等条件（略）集体经济组织成员及原承租方享有优先权。优先权的行使按照有关法律、法规及安徽长江农林产权交易所的相关规定执行：（1）享有优先权的意向竞租方如欲行使优先权，不论出租标的采取何种交易方式，必须在交易前先按照本公告及安徽长江农林产权交易所相关要求（略）手续、按时足额交纳交易保证金并取得出租方出具的具有优先权的证明文件；否则视同放弃行使优先权。（2（略）络竞（略）络竞价过程中，其他意向竞租方报价为最新价时，享有优先权的意向竞租方如欲行使优先权，应在规定（略）中行使优先权，否则视同放弃行使优先权。相同级别的优先权人在行使优先权时，按时间优先原则，即其中一优先权人在某一价格先行使优先权后，其他人在该价格不能再行使优先权。2、出租标的成交后，对于（略）年6月1日至（略）年（略）月（略）日期间的租金由承租方先行（略）后，再由出租方配合协助承租方按照标的成交单价，向原承租方收取该期间的租赁费。3、意向竞租方如需查勘出租标的，须在（略）时向安徽长江农林产权交易所提交申请，由安徽长江农林产权交易所与出租方联系后，通知（略）查勘时间，由其自行查勘（略）。三、出租（略）经济合作社。四、出租行为的内部决策及批准情况本次出租行为已履行了相应决策程序，并获得了相应的批准。五、出租标的的资产评估情况1、资产评估的委托方：（略）经济合作社。2、评估（略）。3、评估基准日：（略）年6月6日。4、评估报告名称及文号：《资产评估报告书》（华瑞行评报字（略）N（略）号）。5、评估对象：（略）两处水面经营（略）场价值。6、评估结果：详见“出租标的简况”。六、交易条件与意向竞租方资格条件（一）交易条件1、出租底价:详见“出租标的简况”。2、租金（略）方式及要求：（1）自《水面经营权租赁合同》生效之日起5个工作日内，承租方一次性付清出租标的全部租赁价款。（2）出租标的全部租赁价款（略）至安徽长江农林产权交易所指定账户。3、履约保证金的（略）要求：自《水面经营权租赁合同》生效之日起5个工作日内，承租方按本公告中出租标的对应的履约保证金金额向安徽长江农林产权交易所指定账户缴纳履约保证金，履约保证金不计息。4、与标的出租的相关的其他条件（1）意向竞租方承诺：已对出租标的进行了实地勘察，对出租标的的现状完全知悉且无异议，对对其存在的投资风险已做了充（略）预判，投资风险自行承担，与出租方、安徽长江农林产权交易所无关。（2）意向竞租方承诺：若出租标的由原承租方竞得，则视同已（略）移交。若由非原承租方竞得，承租方凭安徽长江农林产权交易所出具的《产权交易凭证》，在（略）年（略）月（略）日前按照出租标的对应的水面移交日现状与出租方自行（略）出租标的的移交，承租方应配合（略）出租标的的移交手续，无正当理由不接受的，即视同出租方已按期完成出租标的的移交，出租标的自移交（或视同（略）完毕标的移交）之日起的管理责任及风险均由承租方自行负责，与出租方、安徽长江农林产权交易所无关。（3）意向竞租方承诺：对“本次出租标的原租赁期限已到期，现由原承租方占用”的情况已完全知悉，对可能存在的移交或延迟移交问题及由此产生的相关经济、法律责任自行承担，与出租方、安徽长江农林产权交易所无关，不得以此为由追究出租方、安徽长江农林产权交易所的经济、法律责任或单方终止双方已签订的合同。（4）意向竞租方承诺：对本次出租的经营权仅为水面经营权，周边耕地、滩涂、沟壑等不在本出租范围内已完全知悉。如出租标的对应的水面实际测量面积与公告公示面积存在差异时，同意不调（略）成交价款。（5）意向竞租方承诺：出租标的投入使用、营业前，自行相关部门的经营许可手续，费用自行承担。（6）意向竞租方承诺：在租赁期限内，未经出租方书面同意，承租方不得以任何形式对外转让、抵押、转租全部或者部（略）合同权利义务，也不得通过挂靠、合作、联营、入股等方式变相转让合同权利义务。（7）意向竞租方承诺：在经营权期限内，承租方必须服从防汛、抗旱、水利兴（略）、河长制、环保、当地农业生产等工作需要。泄洪和抗旱供水的养殖防逃、阻拦及设施维护等设备承租方自行解决，设置养殖防逃阻拦设施不得影响放水与泄洪，并保持良好的运行状况。（8）意向竞租方承诺：在经营权（略）做好出租标的及周边生态环境的保护工作，如因承租方生产经营，造成生态环境破坏的，承租方须立即采取措施将生态环境恢复到原有水平，造成生物危害的，应停止养殖，出租方依法追究承租方责任。（9）意向竞租方承诺：在经营权期限内，承租方的安全生产、社会治安必须接受出租方及有关部门的监督和检查。承租方应加强管理，认真抓好安全生产工作，所遇安全事故或造成他人伤亡、社会治安以及偷盗等问题或人力不可抗拒的自然灾害（旱灾、水灾等）时造成的一切后果，承租方应自行处理，与出租方无关。（（略））意向竞租方承诺：承租方遵守《防洪法》、《水法》、《渔业法》、《（略）湖泊管理保护条例》、《（略）生活饮用水水源环境保护条例》、文明创建、环境保护等有关法律法规规定。（（略））意向竞租方承诺：在租赁期限内，因（略）建设（官陡梦湖田园（略）依法收回、占用时，需要中途终止合同的，承租方无条件服从终止合同并且不得要求任何形式补偿。终止时，租赁期限有剩余的，按出租价款总额以月（不足一个月的不计）为单位折价，退还承租方。（（略））意向竞租方承诺：（略）收回、占用等需要中途终止合同的情形出现的几率很大，愿意承担由此带来的经营风险，并对终止合同带来的损失自行承担，无条件服从，并不提任何形式的补偿要求。”的情况已完全知悉并遵照执行。（（略））意向竞租方承诺：在租赁期限内，应合理安排养殖周期及收获时间，掌握所养殖产品的养殖周期及收获时间，不得在合同期满或因承租方原因提前终止合同时，因所养殖产品的养殖周期及收获时间的问题，不能将其及时清理，由此造成的相关责任由承租方自行承担。（（略））意向竞租方承诺：合同期满或提前终止时，承租方应无条件履行交接手续，在（略）个工作日内将添置的建设设施、设备自行撤走，恢复出租标的原使用性质，对在经营期间的建设等投入不要求补偿。承租方逾期交回的，应按逾期交回日期计算，以日价款双倍标准向出租方（略）占有使用费。（（略））意向竞租方承诺：同意出租方对于承租方（略）的租金只开具财务收据，不开具发票，如需代开发票，代开发票产生的相关税费由承租方自行承担。（（略））意向竞租方承诺：意向竞租方同意按不低于租金底价对出租标的进行报价；否则，视为意向竞租方接受租金底价，并以租金底价作为报价。（（略））意向竞租方承诺：对出租方拟定的《水面经营权租赁合同》（样本）内容无异议并遵照执行。（二）意向竞租方资格条件意向竞租方应为依法成立并有效存续的内资法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商（略）承包经营户）。七、交易信息（一）公告期自（略）年7月（略）日至（略）年8月2日。（二）公告期满后如未征集到意向竞租方，按（5）个工作日为一个延长周期延长（延长周期内征集到意向竞租方数量不少于1个且该延长周期结束，本项目公告期结束），最多延长（（略））个周期。（三）（略）时间自（略）年7月（略）日至（略）年8月2日（每工作日8:（略）至（略）:（略）,（略）:（略）至（略）:（略））。（四）交易保证金的交纳要求及处理1、交易保证金的金额：详见“出租标的简况”。2、交易保证金交纳时间：意向竞租方应于（略）截止日（如公告期延长，（略）截止日按延长公告期作相应顺延）的（略）：（略）前，将交易保证金全额（略）到安徽长江农林产权交易所指定账户以实际到达指定账户时间为准；否则视同意向竞租方自动放弃对标的的竞租，安徽长江农林产权交易所有权不予（略）手续。3、交易保证金处理：（1）意向竞租方在交纳保证金后，如非出租方或安徽长江农林产权交易所的原因，出现以下任何一种情况时，安徽长江农林产权交易所有权扣除意向竞租方交纳的交易保证金，作为（略）安徽长江农林产权交易所的违约金；并有权取消该意向竞租方的承租资格：a.公告期间，在出租方设定条件未发生变化的情况下，意向竞租方已提出有效承租申请后单方撤回申请的。b.公告期结束，只产生一个符合条件的意向竞租方，该意向竞租方未在规定的时间内或未按要求签订《产权成交确认书》的。c.公告期结束，产生两个或两个以上符合条件的意向竞租方时，所有意向竞租方均未参加后续竞价程序的或参加后续竞价程序但均未报有效报价导致标的流标的。d.竞价结束后，意向竞租方未按要求签订《电子竞价成交确认书》的。e.承租方未在规定的时间内或未按相关要求与出租方签订《水面经营权租赁合同》的。（2）意向竞租方在交纳交易保证金后，如非出租方或安徽长江农林产权交易所的原因，承租方按要求与出租方签订《水面经营权租赁合同》后，承租方未按《水面经营权租赁合同》要求履约或有违反《水面经营权租赁合同》中约定时，出租方有权扣除意向竞租方交纳的交易保证金（扣除意向竞租方的交易服务费用）作为违约金，并有权取消该意向竞租方的承租资格。（3）意向竞租方发