招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-08-09在采购与招标网发布 (a64903001f49408eae04c9875358368f)成都泛悦北城房地产开发有限公司位于成都市成华区仁爱路166号泛悦城市广场部分商铺整体招租项目竞价公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 成都泛悦北城房（略）公司位（略）号（略）部（略）商铺（略）体招租项目标（略）位（略）号（略）部（略）商铺（略）体招租项目项目编码:DSCQ（略）CC（略）-2挂牌价格:（略）.（略）价格说明:本次挂牌价格为年租金首次挂牌公告期:（略）个工作日首次挂牌起始日期:（略）-（略）-（略）是否联合出租:否挂牌截止日期:（略）-（略）-（略）是否允许联合承租:否是否涉及优先权:不涉及标的基本信息标的简介1、本次出租资产位于：（略）号（略）商业，1-（略）号，2-（略）~（略）号，2-（略）~（略）号，8-（略）号，（略）-（略）号。总面积为（略）.（略）㎡，房屋建筑物共计（略）项，（略）体租赁。成国用（（略））第（略）号，物业权属清晰。其他内容详见《资产出租明细表》。2、看房联系人：（略）电话：（略）看房时间：工作日9:（略）-（略）:（略）、该项目采取动态报价方式，限时报价期为公告期，延时报价期开始时间为公告截止日当日（略）:（略）。意向投资方在公告期内（略）成功后即可参与报价。本次转让标的的加价幅度（略）（（略）数倍）次，延时报价不少于（略）秒。出租方简况转让（略）--出租方基本情况出（略）出租方统一社会信（略）（（略）四（略）住所（略）地（略）青龙（略）号（略）资本（（略））（略）.（略）人民币法定代表人负责人牟家骅所属行业其他房地产业经营规模小型产权承租行为批准情况国资监管机构国务院国资委监管国家出资企业（略）国家出资企业统一社会信用代码（略）批准单位名称中国电建地产集（略）域总部批准文件类型其他批准文件名称或决策名称（略）商业资产出租的决议批准日期（略）-（略）-（略）批准文号评估信息标的企业评估核准或备案情况评估机构估值（略）评估询价基准日（略）-（略）-（略）评估核准（备案）机构中国电建地产集（略）域总部核准备案日期（略）-（略）-（略）出租标的对应评估价值询价值（略）.（略）账面净值（（略））（略）.（略）备注本次评估值为年租金（略）.（略）年，出租标的对应评估值金额不含税。交易条件与承租方资格条件交易条件挂牌价格:（略）.（略）价格说明本次挂牌价格为年租金履约保证金处置方式1、本次招租，履约保证金为出租标的首年度首月租金。承租方应在签订《商铺租赁合同》当日，以银行转账方式向出租方（略）履约保证金，合同期满且双方对合同执行无异议后全额退还（履约保证金不计利息）。如承租方因违反合同执行条款造成损失，出租方有权根据损失情况全部或作价扣除履约保证金。2、满足如下全部条件后，由出租方在（略）个工作日内通过银行转账方式将履约保证金无息全额退还出租方：（1）《商铺租赁合同》终止或解除后，承租方搬离租赁资产物业；（2）承租方无《商铺租赁合同》约定违约情形；（3）承租方已结清全部使用租赁资产物业过程中所产生的水、电、气等费用，以及其他应由承租方承担的费用；（4）承租方已（略）完毕租赁资产物业移交手续并取得物业方出具的书面交接证明；（5）承租方与出租方确认双方租赁事宜已完结并签署权利义务终结确认书。租金（略）方式一次性租赁期限2年与出租相关的其他条件一、本次交易通过西南联合产权交易所专用账户结算。二出租方和承租方应于成交次日起5个工作日内签订《商铺租赁合同》。三、付款期限：一次性付款：承租方应于《商铺租赁合同》签订当日内一次性付清租金。承租方须承诺事项1、在承租资产后按照使用要求充（略）、合理的利用，未经出租方同意不得擅自改变资产现有建筑结构；2、在承租资产后保证未经出租方书面同意不得以任何形式将承租资产全部或部（略）转让、转租、转借，或将承租资产以联营或合伙等方式转让、转租、转借给他人使用或变相交付他人使用；3、不得将承租资产用作任何形式的担保；承租资产业态应符合招租方招租业态要求。4、承租方在承租资产后，对资产所属建筑进行装修的，装修的全部费用由承租方自行承担，并保证装修结（略）相关管理部门的规定和要求；5、若承租方承租成功后，与出租方签署《商铺租赁合同》；6、租赁期限届满后，除继续续租外，承租方应将租赁物业的基础设备、（略）（（略）、外墙立面、门窗等）恢复出租前状态经出租方核查无误后无偿交付出租方；7、租赁期间，承租方应接受并配合出租方对其出租资产进行的安全检查及落实出租方提出的隐患（略）改要求；8、承租方在使用出租资产期间所产生的费用均由承租方自行承担（除法律法规规定由出租方承担的除外）。9、本次出租（略）政策规定要求或其他不可抗力因素（其含义以国家相关法律法规所解释的不可抗力含义为准）导致租赁合同无法继续履行时，租赁合同即告终止，租金及其他费用据实结算，承租方与出租方均互不承担违约责任，互不赔偿对方因此造成的任何损失。承租方资格条件承租方资格条件一、意向承租方须为中国境内依法设立且有效存续的企业事业单位及其他组织或具有完全民事行为能力及资信良好的自然人；二、意向承租方（略）时须向西南联交所交纳对应的交易保证金；三、本项目不接受联合体（略）；四、意向承租方还需符合国家法律、行政法规规定的其他条件。（略）提交材料根据公告要求，在公告期内提供相应（略）材料重大事项及其他披露内容一、出租用途用途：商业或办公（禁止噪音较大扰民、危化品经营、爆炸爆破物品经营等使用业态和国家明令禁止的违法违规行业）。二、出租期限本次租赁期限为2年。本次出租资产目前为空置状态。租期从《商铺租赁合同》签订之日起算。三、免租期免租期为2个月，免租期不计入租赁期。免租期执行期在租赁的首年度执行，具体免交月度由承租方与出租方自行协商。承租方承担装修期间的水电费、物业费、垃圾清运费等因使用房屋产生的相关费用。四、转租本次租赁期限为2年，合同期限内不允许转租。五、租金递增方式合同期限内第一年度租金为成交价，第二年租金在上一年基础上递增5%（四舍五入）。六、资产现状目前为空置，清水。七、租金（略）方式及时间1、租金（略）按【三个月】结算，先付后用。承租方应在签订《商铺租赁合同》当日内向出租方（略）首年的三个月租金，不得以实物抵扣等其他方式进行缴纳。此后，承租方应在【三个月】到期前的（略）日内前以银行转账方式（略）后三个月租金。“三个月”是指从《商铺租赁合同》约定的租期起算之日起三个月。租金中不包含物业服务费、水电费等其他费用。出租方收到租金后向承租方开立票据。若逾期（略）租金，承租方应按照欠付租金额1‰的标准每日向出租方（略）资金占用损失。逾期（略）日以上，出租方有权解除合同，承租方还应当向出租方（略）本合同租金总额的（略）%作为违约金，履约保证金不予退还。2、首年首期的三个月租金通过西南联合产权交易所专用账户结算。八、其他费用及承担方式1、物业费（略）成都（略）公司进行物业管理。承租方（略）成都（略）公司另行签订物业服务协议。2、承租方应自行按规定（略）交纳物业服务费、水、电费（含损耗（略）摊（略）络使用费、垃圾处理费、车位费、空调使用费（含流量费）等费用，如有燃气使用需求，由承租方自行向燃气供应方申请供气并承担相关费用。3、与承租方生产经营相关的所有费用由承租方承担。4、在租赁期间，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目费用，但与本房屋有关应由承租方承担的费用，由承租方（略）。5、如以上费用逾期（略），承租方应承担导致出租方被相关部门收取罚款、滞纳金的，全额赔偿责任。九、房屋的交付1、出租方于承租方签订《商铺租赁合同》并（略）完首期租金及履约保证金之日之日起5个工作日内将房屋交付承租方。2、房屋交付以现状移交，意向承租方（略）则视为对标的物的权利及物业现状等相关情况及瑕疵全面了解认可，并自行承担包括但不限于所获取的标的物信息不全面、误解等而产生的相应后果。房屋具体交付条件详见《房屋移交明细表》。3、本次出租标的最终以实测报告中建筑面积出租，意向承租方需自行实地踏勘出租标的，并充（略）了解标的有可能存在的风险及瑕疵，如意向承租方在西南联合产权交易所（略），则视为充（略）知晓并认可出租标的可能存在的所有风险及瑕疵，意向承租方成功承租后不得提出任何异议。十、租赁期满出租方将对出租资产重新公开招租，承租方在同等条件下享有优先承租权。十一、本次招租涉及的相关税、费、及交易服务费由出租方和承租方各自承担。十二、本次挂牌价格为含税价。成功承租后，出租方向承租方提供等额的收据。若承租方须出租方出具同等价款发票，由此产生的税费由承租方自行承担。十三、承租方应在进场日十五日前向出租提供其拟对该商铺进行装修、设计的文件（包括装修图纸等资料），供出租方审查，在获得出租方的批准后方可开始对该商铺装饰装修。上述装修设计文件经出租方审查批准后，未经出租方书面同意，不得擅自变更。十四、其他详见《商铺租赁合同》、《资产出租明细表》、《房屋移交明细表》等。本次《评估报告》不公开且不备查。十五、西南联合产权交易所在确认已收到应结算交易价款和出租方、承租方应付的交易服务费及经备案的《商铺租赁合同》后用后5个工作日内，将交易价款划转至出租方指定账户。保证金条款交纳金额（略）.（略）保证金说明——交纳截止时间（略）-（略）-（略）:（略）:（略）交纳注意事项交纳资金以到达指定账户为准，交纳方式：（略）银等。账户信息（略）开户行中信银行成都（略）行账号（略）保证金处置方式一、确认投资方后保证金处置意向投资方经本所确认为投资方后，交纳的交易保证金首先冲抵其应向本所（略）的服务费用；若有余额，在签署产权交易合同后转为交易价款。其他意向投资方交纳的保证金全额、（略）、无息退还。二、交易保证金不予退还的情形：1.意向投资方或投资方提供虚假、失实材料造成挂牌申请人或交易所损失的；2.意向投资方或投资方通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密，侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的；3.意向投资方或投资方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；4.意向投资方被确认投资资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的；5.意向投资方被确认为投资方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；6.意向投资方或投资方违反法律法规或相关规定给挂牌申请人或本所造成损失的；7.意向投资方经本所确认为投资方后，投资方未按约定时限签署交易合同；8.交易合同签订后，投资方未按约定（略）交易价款；9.意向投资方或投资方违反其在参与交易过程中做出的承诺的；（略）.交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向（略）相关部门批准的；（略）.其他依据交易所交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。三、意向投资方或投资方有上述行为之一的，经挂牌申请人书面告知，本所依据本公告在交易保证金中扣除投资方和挂牌申请人应（略）的服务费用若有余额，将余额划转至挂牌申请人的指定账户。披露附件名称操作房屋移交明细表请（略）后（略）或预览相关附件商铺租赁合同请（略）后（略）或预览相关附件出租明细表请（略）后（略）或预览相关附件挂牌信息挂牌公告期自公告之日起（略）个工作日无合格意向承租方不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直到征集到意向承租方有合格意向承租方动态报价联系方式交易机构项目咨询联系人：（略）询联系电话:（略）项目（略）联系人：（略）联系电话:（略）-（略）交易须知总则第一条西南联合产权交易所（以下简称“本所”）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公