招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-07-25在采购与招标网发布 芙蓉区文艺路街道2022年老旧小区改造配套基础设施项目设计施工运营总承包招标公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 1.项目概况1.1审批、核准或备案情况项目名（略）年（略）改造配套基础设施项目设计施工运营总承包，项目审批、核准或备案机关名（略）发（略）批文名称及编号关于同（略）年（略）改造配套基础设施项目立项的批复芙发改投【（略）】（略）号，项目业主（略）办事处，主要建设内（略）年（略）改造配套基础设施项目设计施工运营总承包，项目总投资为约（略），资金来源和落实情况上级补助（略）财政资金已落实。1.2招标项目概况1.2.1招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：（略）年（略）改造配套基础设施项目设计施工运营总承包；1.2.2建设地址：（略）1.2.3项目基本情况本项目共（略）4个，（略）个，改造栋数（略）栋，共计（略）户，改造主（略）改造、消防设施改造、室外照明设施改造、设置机动车停车位、弱电监控设施改造及智能化改造、（略）改造、园林绿化改造、增设垃圾（略）类设施、配置充电桩、建设便民服务设施等。1.3工期要求：总工期（略）日历天，其中设计周期（略）日历天，施工工期（略）日历天。设计完成后需（略）日历天完成施工图审查及备案；完成审图备案后，中标单位需在（略）日历天内完成预算编制并送审。√天（日历日，下同）□月□年；1.4招标范围：设计范围：包括但不（略）施工图设计及施工（略）设计服务、参与竣工验收等与设计相关的全部工作。对招标人提供的建设前期资料的复核，提出补充和完善，并完成本项目设计范围内的所有施工图设计等内容。所有施工图设计图纸均应达到现行的设计规范、规程、标准的要求，满足招标人各（略）主管部门的相关审批和审查（含各阶段的报批、报建、施工（略）、竣工验收及质量保修阶段设计服务等配合工作）；施工范围：本（略）施工内容，包（略）改造、消防设施改造、室外照明设施改造、设置机动车停车位、弱电监控设施改造及智能化改造、（略）改造、园林绿化改造、增设垃圾（略）类设施、配置充电桩、建设便民服务设施等；运营范围：本项目所有运营内容，包括但不限于本项（略）闲置资产投资建设、公共服务（略）的投资建设与运营、危房拆除等；1.5标段划（略）：本项目共划（略）1个标段。1.6一、财政投资建设内容：本项目总投资约（略），共（略）4个，（略）个，改造栋数（略）栋，共计（略）户，改造主（略）改造、消防设施改造、室外照明设施改造、设置机动车停车位、弱电监控设施改造及智能化改造、（略）改造、园林绿化改造、增设垃圾（略）类设施、配置充电桩、建设便民服务设施等。二、社会资本对闲置资源投资建设运营实施内容：本项目运营改造范围：（1）外贸（略）内，面积约（略）平米的一处闲置水泵房进行投资改造，计划改造为红色物业管理用房；（2）黄（略）内新1栋和新2栋之间的一栋（略）平米活动用房改为智慧书屋；（3）新建非机动车车位（略）个（总（略）个），新增非机动车充电桩（略）个（总（略）个）；计划新增立体停车位两处，一（略）建行宿舍（附（略））北侧计划新增（略）个车位；一处位（略）号北侧，计划新增（略）个立体车位；（4）新建其他配（略），电动车（略）等；（5）拆除（略）、识字里、乔庄（略）D级危房不少于（略）处。运营改造要求：投标人应具备相应专业技术能力承担本项目运营工作，投标人营业执照的营业范围包含物业管理内容，结合本项目中标后的实际情况，在本项目运营改造内容进行改造建设后，由中标人接管并负责运营期内的运营管理工作。运营内容包括：（1）本项目的危房拆除工作由中标人与危房户协调，中标人筹措拆除费用；（2）对本（略）闲置资产投资建设与运营盘活的内容，由中标人结合实际需（略）闲置资产进行投资建设与运营管理；（3）对本项目范围内公共服务（略）的投资建设与运营；（4）中标人对本（略）物业化运营的内容具有优先承揽权，由招标人或业主委员会按程序另行单独招采付费或服务委托付费，且要求中标人对本项目范围内尚未实施物业管（略）在5年内实现完全物业化管理，未实现完全物业化管理前中标人进行兜底服务。本项目范围内筹措拆除费用、（略）闲置资产投资、公共服务（略）的投资建设与运（略）物业化运营等费用不计入总承包（略）建安造价中。运营方案实施：项目中标后（略）天内由中标人自行编制详细的（略）同意并向社会公示后再按程序依法签订合同，具体合同条款签订时再行约定。合同签订后由中标人负责对上述范围的运营内容开展接管、投资、改造、运营、维护等相关工作。运营资产权属：本项目投资改造内容清单的资产（包括但不限于建设期、运营期内投资建设形成的各项资产）以及运营期内因更新重置或升级改造投资形成的资产，中标人仅在运营期内对项目资产享受占用、使用、收益的权利。运营移交：本项目运营期暂定为5年，运营期满后由招标人根据实际运营情况再行确定。本项目由中标人负责设计、建设、运营维护以及有关运营项目的投资建设等工作。除了中标人自身投资的项目外，本项目投资改造内容清单的资产包括但不限于建设期、运营期内投资建设形成的各项资产以及运营期内因更新重置或升级改造投资形成的资产，中标人仅在运营期内对项目资产享有占用、使用、收益的权利。运营期满后，除了中标人自身投资的项目外，中标人应将项目运营的资产及相（略）指定机构。2.资格要求2.1具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；2.2须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：（1）施工资质：具备（略）建设主管部门颁（略）施工总承包三级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；（2）设计资质：具备（略）建设主管部（略）设计综（略）设计建筑行业乙级及以（略）设计建筑行（略））专业乙级及以上资质。2.3（略）总承包项目负责人（略）专业二级及以上（略）建造师资格；2.4拟任施工项目负责人（略）专业二级及以上（略）建造师资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书，且处于有效期内；2.5拟任设计项目负责人具备专业一级（略）建筑师资格√资格□职称；2.6本次招标接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表2.7投标人可以就本招标项目上述标段中的个标段投标，但最多允许中标个标段（适用于（略）标段的招标项目）；2.8（略）业绩要求：□不要求√要求，企业承担过1（略）业绩的相关要求见申请人须知前附表。2.9本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：□不得参加投标√允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的（略）D版本。2.（略）其他要求：（1）（略）外施工、设计入湘企业在“湖南（略）”进行基本信息登记；（2）不接受投标人的法定代表人和总经理作为本项目的关键岗位人员；（3（略）总承包项目负责人（可兼任施工项目负责人）、拟任施工项目负责人（略）总承包项目负责人）、拟任设计项目负责人必须是本企业在职人员（须具有人社部门的国内唯一社会养老保险），拟任设计项目负责人（略）总承包项目负责人和施工项目负责人。根（略）住房（略）《关于（略）招标投标工作中核查养老保险有关事项的通知》的规定：疫情期间以及生产恢复期间，不核查有关人员养老保险，参与投标的企业无需提供有关人员养老保险缴纳资料。参与投标的企业在投标文件中安排的关键岗位人员应为本单位的在职员工，若中标后，发现中标人使用非本单位在职员工参与投标，招标人将依法处理；（4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划（略）标段的同一招标项目投标；（5）根据湘建建﹝（略）﹞（略）号文件的要求，投标人须在投标文件的投标函中（略）关键岗位人员配备（至少7人，含项目负责人）的书面（略）实施时根据项目需要配备到位，并及时到建设行政主管部门备案。3.资格审查采用资格后审方式4.评标办法本招标项目采用湘建监督[（略）]（略）号文件规定的综合评估法。5.招标文件的获取5.1有投标意愿者，请于（略）年（略）月（略）日起在长沙公共（略）（http:（略）.cn）（略）数据电文形式的招标文件。招标人加（略）的招标文件与其提供的书面招标文件具有同等效力。5.2本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在长沙公共（略）址：http:（略）.cn进行（略）登记和（略）认证。6.投标文件的递交6.1电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为（略）-（略）-（略）:（略）。请投标人（略）长沙公共（略）（http:（略）.cn）（略）电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过（略）递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，（略）予以拒收。电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后（略）钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标（略）解密的，请投标（略）络。7.发布公告的媒介本次招标公告同时在《湖（略）》（http:（略）.cn）、《芙蓉之窗-长沙（略）站》（http:（略）.cn）、《长沙公共（略）》（http:（略）.cn）上发布。8.行政监督本次招标项目招标投标监督机构（略）发（略）、（略）芙（略）招（略），电话（略）-（略）。9.其它9.1本招标项目采用（略）招投标，投标人在投标前可在长沙公共（略）（http:（略）.cn）（略）招（略）量清单、图纸。制作本项目投标文件所使用（略）版本号：新点投标文件制作工（略）版），请各投标人及时（略）安装正确版本（略）。通过以上途径（略）的招标文件为CSGCZF格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制（略）制作CSGCTF格式投标文件。需要按照招标文件要求（略）企业（略）（含电子印章）、法人（略）（含电子印章）、签字章等。具体（略）流程详见长沙公共（略）相关信息。（略）（含电子印章）（略）地址：（略）9.2招标人或行政监管部门需要留存投标文件、评标报告等纸质文件资料进行归档时，应当由招标代理机构从长沙公共（略）提供。当提供的纸质文件资料与长沙公共（略）记录的（略）资料不一致时，以（略）资料为准。9.3按（略）公共资源交易管（略）《关于实行公共资源交易事前信用承诺（略）场主体信息（略）流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，（略）长沙公共（略）（http:（略）.cn），进行事前信用承诺，提交《信用承诺书》。注：本项目（略）使用（略）咨询，咨询联系方式：（略）-（略）转2转1或（略）。（略）.联系方式招标人：（略）处；地址：（略）山东商会（略）号；联系人：（略）目负责人）、蒋小晴；电话：（略）-（略）。相关附件：招标文件正文.pdf