招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-08-12在采购与招标网发布 (e56e6)广州血液中心物业管理服务定点议价采购公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）采用定点采购议价方式实施本次采购。一、项目信息（一）项（略）物业管理服务定点采购（二）项目编号：DDYJ-（略）-（略）（三）预算金额：1,（略）,（略）.（略）（四）采购需求：编号服务描述需求描述数量计量单位1服务描述：最高限价：人民币（略）资格要求：1符合《政府采购法》第二十二条供应商资格条件。2中华人民共和国境内（略）的企（略）投标的（略）授权。招标范围1采购内容确定1家中标供应商，为采购人提供物业管理服务。2政策要求中标供应商应按照《中华人民共和国劳动法》的相关规定（略）工资，服务人员工资不得低（略）企业职工最低工资标准（工资不含按国家规定供应商必须（略）的社会保险及其他应付费用）；中标供应商应按照《中华人民共和国社会保险法》和《住房公积金管理条例》的相关规定，（略）国家规定必须（略）的社会保险费用（基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险）和缴存住房公积金。3服务期合同签订后（略）个月。一、项目概况（一）确定一家中标供应商，为采购人提供保洁物业服务，管理（略）号大院及所属相关服务点，面积约（略）平方米。本项目管理服务内容包括：卫生清洁服务、绿化摆放养护服务、代缴水电费服务、饭堂勤杂工服务、水电工服务等。（二）范围：1.（略）号大（略）、（略）、门前三包范围的保洁服务（范围A）；2.所有献血固定点（及采血仿车）的保洁服务（包括冲洗）（范围B）；3.（略）号大（略）的医疗垃圾和生活垃圾的（略）类、移交及协办污水处理；4.化粪池和化油池的清运；5.献血车的清洗；6.（略）内的绿化常规管理（略）域植物盆栽摆放和定时更换、花坛绿植每季度更换带花品种；7.具有代缴水电费的服务范围并能提供相应的服务发票；8（略）饭堂清洗；9（略）饭堂勤杂工的工作；（略）水电工的工作;（略）洗涤用品管理工作。二、服务内容（一）卫生清洁保洁服务1.清洁（上班）时间：早上7：（略）—（略）:（略）、下午（略）:（略）—（略）:（略）。2.采血业务科室保洁人员的上班时间根据采血工作的具体要求进行调（略）。3.工作要求：范围A：（略）号大院（1）每天对单位门前、单位（略）定时清扫。（2（略）层业（略）地面进行二扫二拖，并严格执行消毒规程及流程。工作时间内，不定时进行巡查、保洁，做到随脏随扫、随拖。（略）域内卫生每天一扫一拖。（3）（略）梯及扶手、（略）内洗手池、工作台的清洁。每天擦抹所有工作台、椅不少于一次。（4）（略）层卫生间每天至少1次用专业洗液清洗，要不定时冲洗，（略）1-3（略）的公共卫生间在上班时间内冲洗间隔时间小于（略）钟。（5）每周清洁各科室门玻璃、窗玻璃、排气扇、空调机、照明光管及紫外线灯一次。（6）每周对电梯不锈钢面做护理清洁。（7）每月对天花板、门口招牌进行清洁一次。（8（略）停放的采血车（车内的卫生和车外表的擦洗）。（9）每天（略）：（略）前（略）域垃圾统一收集放到生活垃（略）。（（略））每半年冲洗一（略）面。（（略））（略）的PVC地板每年打蜡清洗一次。（（略））（略）会议厅地毯每月吸尘一次，每半年清洗一次。（（略））清洁用具（略）使用及放置，并有明显标志。（（略））抹试物品及拖地消毒按采购人具体要求进行。（（略）洗涤用品的清点（略）理交接工作。范围B：各采血点（及采血仿车）现有黄埔（3）、大学城、京溪、（略）、龙洞、荔湾、（略）、中山三（略）（2）、天河广百（2）、江南西、北京（略）、中大地铁口、东晓南、（略）等（略）个采血点和将要增加的采血点）（1）天河广百中怡机采点、（略）机采点、龙洞机采点、大学城机采点、（略）采血点每周上门清洁至少2次，其余采血点每周上门清洁至少1次。（如有调（略）按实际情况执行）（2）每次对采（略）地面进行二扫二拖，并严格执行消毒规程及流程。工作时间内，不定时进行巡查、保洁，做到随脏随扫、随拖。（略）内卫生每次一扫一拖。（3）做（略）内洗手池、工作台的清洁，每次擦抹所有工作台、椅不少于一次。（4）卫生间每次要不定时冲洗，每次至少2次用专业洗液清洗，做到无臭无味无污迹（采血点如有卫生间）。（5）每次清洁擦拭各采血点内外门玻璃、窗玻璃、排气扇、空调机身、宣传架、照明光管及紫外线灯一（略）。（6）每次对天花板、地面、（略）梯级及门口招牌进行大清洁一次。（7）清洁用具（略）使用及放置，并有明显标志。（8）抹试物品及拖地消毒用水按采购人具体要求进行。（9）做好采血点献血车的内部清洁（采血椅下的清洁消毒，采血椅及休息椅的清洁擦拭及护理）。（（略））做好采血点献血车的外部清洁，发现车（屋）外有张贴的小广告的，要及时清除掉。（（略））中标供应商自备高压冲水车，每月两次对献血屋（含玻璃屋，献血仿车）的外立面和顶部、底部用水进行高压冲、洗、刷、扫。（（略））突发事件需要冲洗献血屋（含玻璃屋，献血仿车）的外立面和顶部、底部时要及时主动配合完成。（（略））部（略）采血点因环境和装修不适宜用高压枪冲洗的，需每季度用人工进行高空作业清洁。（（略））对于各采血点的清洁要求有特殊性的需按特殊性标准进行。4.清洁卫生标准A.（略）域清洁卫生标准（1）（略）段除定时清扫外，应安排固定人员巡回保洁。巡回清扫烟头、泥沙、污垢、附着物等杂物。保证每（略）平方米内的烟头、纸屑等杂物不得超过2个。（2）下雨天应及（略）面，（略）面无积水。（3）绿化带、花盆：巡回清扫烟头、纸屑、垃圾袋等杂物。保证每（略）平方米内的烟头、纸屑等杂物不得超过2个。花基、石材表面无积尘、污垢。（4）垃圾箱：垃圾箱周围无烟头、无散落垃圾、无污渍，垃圾箱外壳干净、无污渍。（5）生活垃圾中转站：每天清洁；中转站外地面无散落垃圾、墙面无污渍。（6）各类标识、宣传牌、护栏、灯具等：无积尘、无污渍、无乱张贴。B.献血大厅、电梯口清洁卫生标准（1）地面无污渍、无垃圾；玻璃门无手印、积尘，保持光亮、干净；大厅的墙面、接待台、不锈钢护栏及其他设施保持（略）；（略）垃圾桶上无烟头，垃圾桶内垃圾不能超过一半。（2）盆栽植物的花盆（略）洁、无积尘，盆内无纸屑、烟头等杂物。（3）保持空气清新无异味。C.（略）、（略）梯间、走廊清洁卫生标准：（1）地面无烟头、无纸屑、杂物、污渍；天花板、墙面无积（略），无乱贴、乱画；门窗、扶手、消防栓、电表箱、宣传栏、开关等处清洁无积尘、无污渍、无损坏，金属制品光亮；（略）垃圾桶上无烟头、垃圾桶内垃圾不能超过一半。（2）盆栽植物的花盆（略）洁、无积尘，盆内无纸屑、烟头等杂物。D.电梯清洁卫生标准（1）电梯间保洁要求：要求轿箱内、电梯门干净无积尘、无烟头、无污渍、无手印；保持轿箱内空气清新无异味。（2）PVC地面清洁要求：干净无杂物、无积尘、无污渍。E.卫生间清洁卫生标准（1）墙面、墙面瓷砖、门、窗无积尘、无涂画；地面干净、无烟头、无积水、无杂物；便器无污渍、无水锈、设施完好；玻璃、镜面无积尘、无污渍、无手印、水迹停留不超过（略）钟。（2）洗手台面、面盆内外无毛发、无污渍、无堵塞、水迹停留不超过（略）钟。（3）不锈钢物品清洁光亮、无水迹；天花板、（略）；垃圾桶内外清洁、无污渍，桶内垃圾日产日清。（4）卫生间内附属设施、设备干净（略）齐，无积尘。（5）保持空气清新，做到无臭无味无污迹。F.（略）会议厅清洁卫生标准地面无污渍、无垃圾；门无手印、积尘，保持光亮、干净；控制室和电间保持（略）；G.其（略）域清洁卫生标准：门框、窗台、消防栓、指示牌、通风井格栏、垃圾桶上无烟头、玻璃窗无积尘，无涂画、无污渍。（二）医疗垃圾处理医疗垃圾按照采购人的要求，（略）类收集、包装，（略）线进行运输和存贮，做好交接和记录。医疗垃圾暂存间清洁卫生标准：垃圾必须按照ISO（略）环境管理体系的要求（略）类放置、处理，垃圾日产日清，无异味，做好三防措施，医疗垃圾暂存间清运前后消毒登记。（三）化粪池和化油池的清理1.化粪池每年清理运渣不少于2次2.化油池清理运渣每年不少于4次3.化粪池清理后的效果需确保大院内所有化粪池污水不外溢，公共（略）畅通无阻。4.化油池清理后的效果需确保大院内化油池污水不外溢，（略）畅通无阻。（四）绿化养护服务1.绿化养护范围：（1）负责物业辖内公用绿地、摆放植物的管理和养护。（2）大门口花坛绿植每季度免费更换带花品种一次。（3）（略）域植物盆栽的调（略）摆放和每季度对不美观植物的免费定时更换。2.绿化养护所需杀虫剂、化肥等由中标供应商负责，绿化所需工具由中标供应商负责。（略）内如需栽种现有品种以外的新品种苗木费用由采购方负责。旧品种苗木因采购方养护原因而需重新栽种的苗木费由中标供应商负责。1除草：每月一次，杂草要连根拔起，并把杂草等清理出去。2修剪：修剪要求每月一次。剪下的树叶及时清除，保持（略）形的几何面基本平（略），大部（略）枝条之间长短差不超过2-4cm，枯枝剪除。3病虫防治一年二次。6月底至7月中旬进行。（略）树要视病虫发生情况及时进行；一般的树种，视病虫发生情况及时进行。其他寄生性植物及病害防治对象应及时清除。草坪锈病，灌木都应及时检查及时防治。喷洒药剂时做到均匀细致。事后要检查，对效果不好的要重新喷药，同一树种病虫株害率控制在5%以下，死亡率在1%以下。3.新种树木养护1绿地新种树木养护，无特殊原因成活率在（略）%以上。2地被植物养护，无特殊原因成活率面积比在（略）%以上。3调（略）补缺新种树木养护：没有特殊原因成活率在（略）%以上。4.清除枯枝死树1凡清理的枯枝死树必须放到指定地点，并堆放（略）齐。2乔木的清除枯枝工作：（略）树的清洁工作及时进行，不得挂树一周以上。3灌木绿篱的清除枯枝工作，应随时进行，不得超过一周以上。5.抗旱1使用消防水必须先请示校后勤部，经同意后方可使用。2种植已超过一年以上的树种保存率在（略）%以上。3种后不到一年的新种树木，成活率在（略）%以上。6.抗台扶正1由于各种原因，（略）树或其它乔木树干倾斜度超过（略）%以上的必须予以扶正。确实难以扶正的，和后勤部商量（略）。7.施肥1一般树木施肥，在冬季之前施肥一次，开沟施肥，施后覆土。2低矮花灌木花坛施肥：一年二次。秋季修剪后重施基肥一次，春季花前一次。8.养护质量标准1花坛种植图案美观，密度合理，时间适宜。2及时松土施肥、浇水、治虫，保证植株健旺。3花坛四周及花坛（略）洁，无明显杂物。杂草及时清除。（4）摆放植物及时浇水、去除残花、枯枝。（略）形树及时修剪，保持美观。（五）代缴水电费服务1.根据业主方的要求对采血点进行代缴水电费服务；2.代缴水电费服务后，提供代缴服务发票按月（季）结（略）饭堂清洗1.灶台及卫生（略）落：使用烧碱等物料，专业高压水枪冲洗，每两月一次2.厨房墻体、玻璃、过滤池的清理等：使用烧碱等物料，专业水枪冲洗每3个月一次，过滤池的清理，每个月一次。3.饭堂的过滤池，每周清理两次，确保无堵塞，无潲水流出。（七）饭堂勤杂工岗位服务内容：1、每日负责蔬菜摘菜（根茎类削皮）、浸泡、清洗，需要时帮助厨师简单的食材粗加工；2、负责餐具的收（略）、清洗、消毒；3、（略）就餐大厅的桌面卫生；4、负责厨房内部的卫生；5、负责水果的清洗打包；6、负责每日的食品留样；7、负责中晚餐窗口打饭；8、负责餐后厨余垃圾的清理；9、负责食品留样箱、冷藏箱、高温红外餐具消毒柜、洗菜机的使用情况登记。（八）水电工岗位（略）电工班岗位职责）1、负责水、电、门窗等日常维修2、处理停水、停电等突发事件。3（略）高低压配电设备、柴油发电机、水泵、中央空调等重要设备操作规程。4、参加电工班（略）小时轮流值班，值班人员需（略）小时在岗值班。5、值班人员负责每日两次巡检高低压配电设备、水泵等设备并进行登记。6、负责协助相应维保单位完成柴油发电机、（略）KV高压设备、中央空调等设备的维护保养。（九）洗涤用品管理服务内容:1（略）洗涤用品的交接、清点、（略）类以及登记工作（所有洗涤品应（略）类、（略）科室摆放（略）齐）；2、甲