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2021年01月25日
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（略）职业技术教育研究院(世界技能大赛（略）)采用定点采购议价方式实施本次采购。
（一）项目名称：（略）职业技术教育研究院(世界技能大赛（略）)物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-（略）-（略）
（三）预算金额：（略）,（略）.（略）
（四）采购需求：
| 编号 | 服务描述 | 需求描述 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 服务描述：1.中标（略）房屋共用部位、共用设施、绿化、环境卫生、保安、（略）内交通等项目进行维护、修缮、服务与管理； 2.根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业和物业服务制度并书面告知采购人； 3.建立健全物业的物业服务档案资料； 4.制止违反本物业的物业服务制度的行为； 5（略）承担本物业的专业性业务专项管理与服务业务，由此产生的专项管理与服务业务费用，除非采购人书面同意承担否则均由中标人承担，但是：中标人不得将本物业管理服务转委托或（略）包给其他主体，也不得将本物业的（略）体管理责任转让给第三方； 6.依据本合同向采购人收取物业管理费； 7.不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其 使用功能。 | 服务内容 （一）房屋共用部位的维护（小修）和管理共用部位是指房屋主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、梁、（略）板、屋顶等）、户外墙面、门厅、（略）主体公共（略）、其他共用部位等。 （二）房屋共用设施设备及其运行的维护和管理共用设施 设备是指（包括但不限于）共用的上下水管、落水管、水箱、加压水泵（略）（（略）、备用发电机组、有线电视天线、供配电设备、（略）、（略）、照明、消防设施、保安设施，绿地、（略）灯、沟渠、池、井、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋、（略）政设施等。 （三）（略）域和公共设施水电费 1（略）用水 2.（略）域照明用电、电梯用电、生活及消防水泵加压（略）用电（不含（略））（略）用电。 （四）环境卫生 1.公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理； 2.公共场所、房屋共用部位（包括卫生间、洗手间）（略）域的日常保洁，垃圾收集、清运； 3.（略）域的绿化养护服务； 4.（略）内沟、井及化粪池清理、生活水池的清洁消毒； 5.公共场所灭虫、灭鼠四害消杀等。（略）消防安全和治安管理 1.协助公安部门维护（略）域内的公共秩序； 2.（略）小时全天候安全监控与巡逻； 3.每月（略）域及每季度对业户室内消防安全和用电安全进行检查； 4.（略）公安消防主管部门指（略）消防安全宣 传和消防疏散演练工作。 （六）业户室内应急维修服务（不含材料）。 （七）物业管理服务人员的工资、社会保险和按规定提 取的福利费等。 （八）物业所属车位的管理服务。 | 1 | 年 |
（五）议价发起时间：（略）年（略）月（略）日
（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚（略）采购相关规定给予处理。
（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
联系方式：赖尔静 （略）
采购单位：（略）职业技术教育研究院(世界技能大赛（略）)
（略）年（略）月（略）日
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