招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-08-31在采购与招标网发布 温州市龙湾区罗西住宅区五组团10、11幢102-1室商业用房5年租赁权。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 正式披露（略）数：（略）罗（略）五组团（略）、（略）幢（略）-1室商业用房5年租赁权项目编号：GL（略）ZJ（略）挂牌价格（略）.（略）（首年）出租面（略）罗（略）五组团（略）、（略）幢（略）室建筑面积约（略）.（略）平方米，（略）室-1号出租面积约（略）.（略）平方米。交易品类资产出租（略）挂牌起始日期（略）-（略）-（略）挂牌期满日期（略）-（略）-（略）出租标的地（略）罗（略）五组团（略）、（略）幢（略）-1室项目联系地（略）室交易机构联系人：（略）系电话：（略）-（略）|手机号:（略）我要（略）进入竞价页面标的信息交易条件与承租方资格条件披露信息项目图片项目附件标的物位置出租方信息联系方式标的信息标的状态空置其他权利情况无其他披露事项1.权证相关信息：土地证温国用（略）第2-（略）号，无房产证。2.出租标的现有装修及设施、设备情况：无。3.是否（略）抵押登记：否。4.是否设立居住权：否。5.此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方（略）前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以（略）实地勘察及咨询出租方为准。6.竞价方式：实行价高者得的原则确定（略）联系地（略）1（略）联系人吴先生固定电话（略）-（略）手机--交易条件与承租方资格条件交易条件租金挂牌价（略）.（略）（首年）租金挂牌价备注首年租金起拍价（略）.（略），第三年开始每年租金在上一年的基础上逐年递增2%。是否优先承租权情况否租金（略）要求拍卖成交之日起5个工作日内付清首年租金，下一期租金在上一期租金到期的（略）天前付清，采用先付后用的原则，租金每年（略）一次，具体以租赁合同约定为准。出租用途商业与交易相关的其他条件1．履约保证金：首年租金成交价的（略）%作为履约保证金（取（略）数，不计息）。在签订《房产租赁合同》前付清；承租人在履约期间，如有拖欠租金、违约行为或相关费用等情形，可以在上述保证金中扣除或先予（略）上述费用；租赁合同解除或终止时，承租人须结清各项费用、腾空房产并经出租方查验各项设施完（略）无损后，无息退还上述保证金。2．其他费用：租赁房产水、电等报装及相关费用由承租方自行解决；租赁期间的物业管理费、水电气费以及租赁房产的日常维护修缮等相关费用，须承租人自行负责，出租人不承担相应的责任。3．承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充（略）自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充（略）的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。4．招租标的物交付，以移交时的租赁房产现状为准。需要隔墙的房产，在签订合同后，承租方按照此次承租房产的测绘图，自行隔断，费用自理。就标的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、设备设施损坏损失等）和使用风险，须承租人自行修缮、弥补、承担；出租人不参与处理承租（略）业主、业委会、物业等关系，由承租人自行解决处理，并（略）物业及业委会的管理公约；相关风险承租人参与竞价时请做充（略）考虑，并保证不会以此为由向出租人提出任何主张。5．出租方向承租方（略）部门审批的相关文件，承租方负责（略）房产租赁备案、装修审批、消防验收、环保评估、卫生行政许可、工商登记等审批或备案手续，费用自理。承租方不得以房产相关资料不齐等原因致使审批相关手续受阻或审批无法通过造成损失为由，向出租方提出解除本合同及任何赔偿损失的要求。6．承租方经营须服从出租方管理，保持经营场所及周边卫生（略）洁，同时做好消防、治安、防疫等安全防范措施，租赁期间由承租方承担一切安全责任。7．租赁房产设有租金装修宽限期，如租赁合同执行未满一年，承租人提前解除合同的，取消免租金装修宽限优惠，按实际使用天数结算租金。8．承租方经出租方书面同意，可对房产进行改造或增设他物，但不得影响房产的安全，房产承重结构不得拆除。承租方对租赁房产进行装修前，应将装修方案和设计图纸（略）职能部门取得许可后方可实施，否则，出租方有权解除本合同，并要求承租方赔偿损失。9．承租方竞得后不得变更签约人；租赁期间不得对出租标的进行调换使用、抵押、转租、（略）租；租赁期限届满，如出租方仍要对外出租，同时符合国有资产续租条件的，在同等条件下，承租人享有优先承租权。承租人在租赁期间，如有违约情形之一的，则丧失优先承租权。（略）．承租人租赁的房产不得作为只对少数人开放、实行会员制的高档经营场所（私人会所）。（略）．进场处置期：因租赁房产存有进场难的风险。为保护竞得人的合法权益，特设进场处置期一个月。若竞得人在签订《房产租赁合同》后一个月内无法进场装修营业的，承租人须一个月内书面提出解除租赁合同申请，出租人无息退还其已缴纳的全部租金和履约保证金，但不承担其他任何经济费用。（略）收取的交易服务费不再退还。若一个月内承租人未书面提出解除租赁合同申请的，则视为双方签订的《房屋租赁合同》继续履行本次出租行为所涉及的一切税、费，由双方按照国家规定各自承担。（略）．租赁期间，出租方因安置需要将该租赁房产以“带租转让”方式过户给安置户，出租方负责协调安置户（略）租赁合同变更手续，变更后由安置户收取本合同签订的租金，并履行相关权利义务。合同到期后，是否续租由承租方和安置户具体协商。出租方不承担任何赔偿、补偿责任。（略）．承租方与出租方应在项目成交后（略）个工作日内签订租赁合同，租期从签订《房产租赁合同》后的次日开始计算。承租方资格条件1．为自然人的，应当具有独立承担民事责任能力。2．为企业法人的，最大股东要为合同履约承担连带担保责任（需提供担保承诺书及最大股东证件）。3．须具有良好的商业信誉、财务状况和（略）能力，无不良贷款余额记录（意向承租人及连带担保人均需提供本项目公告之日起中国人民银行开具的征信报告证明）。4．符合国家法律法规规定的其他条件。保证金事项交纳金额（略）6.（略）交纳时间意向方需在信息披露期满日（略）:（略）前交纳保证金（略）保证金订单（略）为准）（略）上银行;银行转账租期5年有无免租期无披露信息信息披露期公告之日起（略）个工作日延牌规则信息披露终结。遴选方式动态报价遴选方案主要内容1．公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时（略）止，期间征集意向承租方并（略）登记手续。符合资格条件的意向承租方应在信息披露期满日下午5时（（略）截止时间（略）完成（略）手续并完成保证金订单（略），逾期无效。2．挂牌期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。3．挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞租方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。项目图片项目附件1、（略）所需材料清单及说明.docx平面图.pdf5、（略）（披露附件）.docx6、担保承诺书（披露附件）.doc7、实地勘察确认函（五组团（略）、（略）幢（略）-1室）.docx4、特别事项约定.docx3、房产租赁合同、消防责任书（样稿）.doc2、浙交汇意向方（略）时所需文本[1].doc标的物位置出租方信息出租方基本情况出租方（略）联系人尤乐荣联系方式固定电话：（略）-（略）联系地址（略）室联系方式交易机构联系人周经理电话（略）号望江国际4（略）www.（略）.comFF（略）E;DD（略）E;EE（略）E;