根据《深圳（略）物业管理条例》等有关规定，（略）盐（略）第二届业主委员会（略）盐（略）物业管理单位选聘进行公开招标。欢迎符合资格的投标人参加投标。

　　招标项目名称：（略）盐（略）物业管理。

　　项目概况：（略）投资建设的（略），总占地面积（略）.4平方米，总建筑面积（略）.（略）平米，总产权面积约为（略）平方米。其中住宅产权面积约（略）.（略）平方米(住宅共（略）套)，商业产权面积约（略）.（略）平方米(共（略）产权面积约（略）.（略）平方米(共（略）套)，其他(幼儿园)产权面积约（略）平方米。本项目建筑容积率约为1.7。

　　招标范（略）物业管理及相关服务。

　　服务年限：五年。

　　项目地址：（略）8月。

　　投标申请人必须具备以下资格条件：

　　1、中国境内（略）(不含港、澳、（略）)的独立法人机构，且具有相关“物业服务”或“物业管理”的经营范围。

　　2、拟派项目经理或物管负责人必须具有1个或以上设有业（略）的项目经理管理经验，具有投标人单位近3年不间断社保缴纳证明。

　　3、具有4个建筑面积3（略）平方米以上、与业主大会或业主委员会签订合同的、在管理中的住宅物业管理项目(不（略）、公寓)。其中建筑面积5（略）平方米或以上的单项住宅物业管理项目不低于1个。

　　4、投标人愿意承担其编制投标文件与递交招标文件所涉及的一切费用;中标人应承担本次招标工作中的招标代理费、专家评审费等相关费用。

　　5、有包干制合约服务成功经验(提供合同复印件)，且能接受包干制合约，接受账户阳光透明共管(提供承诺函，格式自拟)。

　　6、投标人财务状况良好，不存在侵占或挪用物业专项维修资金、共有物业收益等款项的行为(提供承诺函，格式自拟);未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、严重失信主体名（略）站查询截图)。

　　7、投标人承诺，若中标，在（略）中标通知书后十五日内完成合同履约保证金（略）(人民币（略），（略）)的缴纳，若未按时缴纳将没收投标保证金并追究违约责任(提供承诺函、格式自拟)。

　　8、不得为挂靠企业，本项目不接受联合体投标(提供承诺函，格式自拟)。

　　投标人必须提供以下材料(严格按上面第七项资格条件的要求提供)：

　　1、企业营业执照副本、具有相关“物业服务”或“物业管理”的经营范围的证明材料(复印件（略）);

　　法人代表证明书(原件)、法人代表（略）(复印件（略）)、法人代表（略）(原件)、受委托人（略）(复印件（略）);

　　2、项目负责人或项目经理资格证明、曾经（略）业主委员会出具的管理证明及其在投标人单位最近3年不间断缴纳社保的证明(复印件（略）);

　　3、相关业绩证明文件：在管物业服务合同及物业主管部门备案材料。若合同上无法体现备案情况的，还需提供物业主管部门出具的相关备案证明(复印件（略）);

　　4、近三年财务审计报告、资格条件中要求的各项承诺函(（略）);

　　5、投标人自（略）(（略）w（略）进行信用信息查询，提供未被列入“失信被执行人、重大税收违法失信主体、严重失信主体名单”三项的查询记录(（略）)。

　　注：(1)投标人须按上述要求提供（略）资料一套。投标人提供的以上资料均一式一份，并按上述要求的顺序进行排列，所有扫描件均需加盖投标人单位公章，封面需有联系人姓名及联系方式、（略）。上述资料有任何一项缺陷，招标人不予受理。

　　(2)投标人应对所提供资料的真实性、准确性负责，若有虚假或欺诈，一经查实，将取消其投标资格，一切后果由该投标人承担。

　　评定标方式：

　　(一)本项目采取评定（略）离法确定中标单位。

　　评标人员及评标标准：

　　评标委员会共计5人：（略）1名业委会代表和4名从深（略）专家库中抽取的专家组成。投标人需制作标书正本1套，副本4套，共5套并附电子档1套。需在标书封面注明正本及副本，有出现正、副本偏差，以正本为准。

　　定标方式：详见招标文件。

　　(二)时间及地点安排：

　　1、（略）物（略）公示：（略）年7月（略）日至（略）年7月（略）日;

　　2、接受（略）时间： （略）年7月（略）日至（略）年7月（略）日(工作时间);

　　3、确定入围单位并（略）招标文件：（略）年7月（略）日;

　　4、入围物业企业编写标书：（略）年7月（略）日至（略）年8月（略）日;

　　5、截止收取投标文件、开标时间：（略）年8月（略）日（略）:（略）点之前;

　　6、抽取专家时间：（略）年8月（略）日;

　　7、评标时间：（略）年8月（略）日;

　　8、定标确定中标单位：定标时间地点另行安排。

　　9、（略）地址（略）om.cn。

　　十、其他：

　　1、本招标公告由招标人负责解释，招标人保留变更、修改本公告的权利，本招标公告及招标文件中有关招投标工作开展的时间、地点为预先拟定，招标人可根据实际情况予以变更，并进行通知。

　　2、不集中举行答疑会;由投标人自行踏勘（略）。

　　3、投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的相关费用。（略）文件费（略），（略）后不退。

　　4、本招标文件所涉及的时间一律为北京时间。

　　十一、联系信息：

　　招标人：（略）届业主委员会

　　地址：（略）纷世纪公寓A座（略）D。

　　联系人：（略）>

　　联系电话：（略）

（略）盐（略）第二届业主委员会

（略）年7月（略）日