招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-07-09在采购与招标网发布 (55734)珠海市金湾区金铭小学物业管理服务定点议价采购公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）金铭小学采用定点采购议价方式实施本次采购。一、项目信息（一）项目名称：（略）金铭小学物业管理服务定点采购（二）项目编号：DDYJ-（略）-（略）（三）预算金额：（略）,（略）.（略）（四）采购需求：编号服务描述需求描述数量计量单位1服务描述：后勤综合管理服务后勤综合管理服务（9人，服务期限五个月，（略）年8月到（略）年（略）月）：（一）、主任兼水电维修员（1人）：一、主任职责1（略）的各项具体管理工作，包括质量、环境、职业健康管理体系的推行，工作人员的安排、工作计划与总结；2（略）领导的沟通和工作的汇（略）各项工作；3、负责人员招聘、培训和考核，定期召开管理会议，检查完善各部门的工作，开源节流；4、负责各部门的人员考勤、服装统计、工作职责的落实；5（略）日常的土木、门窗等小型维修；6（略）领导交待的其它事情。二、水电维修职责1、负责供水设备、供（略）、（略）、课室、风扇、空调等设施（略）、（略）等公共设备的运行、维护和管理；2、（略）主要公共设备每天巡视检查，检查设备运行状况，及时维修，（略）机房的管理与维护；3、（略）宇内部的桌椅板凳、门窗、公共设施设备的维修与维护；4、完成校领导交待的其它事情。（二）、会务兼文印员（1人）：1、对来校领导、访客的接待安排，会议服务的前、后准备工作，（略）的来访对接工作；2（略）领导的沟通和工作的汇（略）各项工作；3（略）文印室的日常工作；4、协助（略）物品的（略）、财产的登记等工作；5（略）领导交待的其它事情。（三）、绿化员（1人）：1（略）绿地、花木的除杂草、修剪、浇水、施肥、除病虫害，园林景观的维护和改造；2、（略）域内（略）等室内绿化保养工作；3、每月定期做好校园的消杀工作；4、做好校园地面的小型的修修补补；5（略）主任交待的其它事情。（四）、保洁员（6人）：1、负（略）宇、（略）域及附属设施的卫生保洁工作。2（略）卫生的清洁工作；3、负责公共设备、设施的清洁工作；4、负责（略）、地面、（略）宇墙面、屋顶（略）梯（略）域的清扫、拖抹；5、负责排污、排水沟渠的清洁、疏通；6（略）主任交待的其它事情。注：若用户方提供的人员方案不能满足本项目的需求，投标人可自行按实际需求提供相应的服务人员，但不得少于本项目用户方需求中要求的人员。岗位具体要（略）主管及会服要求：1（略）领导的沟通和工作的汇（略）各项工作；建立相关管理资料、（略）类（略）理、归档管理制度。2、负责人员招聘、培训和考核，定期召开管理会议，检查完善各部门的工作，开源节流。3、在日常管理中要建立物管员工的管理、培训、考核等制度。4、物业管理委托合同规定的其它事项。5、会服人员要求：女性，中专及以上学历，形象好，善于沟通，熟悉使用办公类电脑（略）及文印设备。（二）保洁员工作要求：（Ⅰ）具体服务范围：校园内所有场地及全部建筑物。1、综（略）（1栋）：（略）高5层（略）、功能室、洗手间、（略）梯及扶手和护栏、走廊、（略）、天台等全部）及外（略）域日常清洁保洁工作。卫生间每天至少清洁两次。2、（略）（共3栋）：（略）高4层，（略），（略）梯及扶手和护栏、（略）、所有走廊）及外（略）域日常清洁保洁工作。3、（略）、停车场：校园（略）面及停车场的日常清洁保洁工作。4、荣誉室、电子阅览室、图书馆、体育馆、教师学生阅览室：内部的卫生及地面、墙面、窗户等全部。5、报告厅、会议室：内部的卫生及地面、墙面、窗户等全部。6、公共厕所的内外卫生、玻璃及周围卫生。7、校园内所有空地（所有没有建筑物的地面）的清洁保洁工作。8（略）所有消防设施、公示栏、宣传栏及挂画的清洁、维护。（Ⅱ）服务内容：1、人员安排：统一着装、身体健康、形象素质良好、礼仪姿态端庄、佩戴工作卡。2、工作时间：每天工作8小时，具体（略）实际工作安排而定。3、用品用具配备：所用材料应根据服务性质使用符合国家有关标准的材料，采购人有权检查、评估、有权拒绝使用不合格材料。4、保洁服务内容：（1）每天（略）内（略）、功能室、（略）、走廊、空地等地板清洁保洁工作（每天清洁至少二次，随时保洁）。（2）每天做好各垃圾箱的垃圾清运工作，并清洁垃圾箱的内外卫生，每天清洁两次（略）做好垃圾房的垃圾清运工作。（3）每天做好电梯和步梯的清洁保洁工作。（4）每天做好消防设施的清洁保洁工作。（5）每天（略）内洗手间的清洁卫生、疏通工作，随时保洁（每节课上课后要冲水，每天清理垃圾不少于4次）。（6）每（略）教职员工的午餐。（7）每月至少（略）内窗户玻璃一次。（8）隔周做好开关和管线的保洁（略）顶天台保洁工作。（9）隔周彻底清（略）梯及清（略）一次。5、绿化员工作（略）绿地、花木的除杂草、修剪、浇水、施肥、除病虫害，园林景观的维护和改造。（略）域内（略）等室内绿化保养工作。按养护、管理、改造相结合的原则，加强（略）体环境及园林景观管理，创建具有岭（略）。制定绿化养护年度、季度、月度计划，措施科学，管理严格。（Ⅲ）服务标准：1（略）、功能室：（略）域干净、无污渍、无明显灰尘。2、（略）：走廊等地面干净、无灰尘、无污渍、花基石材干净。3、垃圾：及时清运（每天最少两次，上下午下班前必须清运）。4、（略）梯：无尘、地面清洁，扶手无污渍、保持原有材料的光泽亮丽，电梯间洁净舒适。5、消防设施：无污渍、无明显积尘，消防箱内干净无杂物。6、玻璃门窗：目视无灰尘、无水珠、光洁明亮。7、天花板：墙面和天花板无灰（略）等。8、开关、管线、天台：无污渍、无尘渍、无积尘。9、校门口电动门、校门荣誉牌、公告栏、宣传栏、饮水机、不锈钢和玻璃等保持原有材料的光亮。（略）、卫生间干净无异味。（Ⅳ）工作安全措施要求：1、使用电器时必须注意操作安全，工作完毕后及时切断电源。2、必须留意任何可引发火灾、水灾、风灾的隐患并及时报告，清（略）灭火器的使用和放置位置。3、机械及高空作业时，必须放置工作警示牌，按照国家规定的安全标准戴好帽系好安全带等，听从管理人员指挥和安排。4、（略）内必须保证地面防滑安全措施充足，放置“小心地滑”等提示牌，发现（略）地滑时要及时处理。5、洗洁精等一切清洁辅材，必须放置在安全地方。6、成交供应商负责清洁工人在工作期间内的安全。（Ⅴ）其它要求：1、保洁人员6名（成交供应商若需增加人数，增加人数所产生的费用由成交供应商负责），成交供应商须与采购人协商如何（略）配清洁保洁工作。2、人员在执行勤务时发生伤亡事故，或引起任何人员的伤亡，成交供应商须单独对此引起的经济及法律责任负责，并偿付用户方或免除用户方承受任何法律下的责任、损失、索赔或诉讼等等。3、以上是总体要求，签订合同时双方可以共同制定更加详尽的操作细则。4、成交供应商履行法律法规政策及双方约定的其他事项。（四）水电维修员和绿化管理员要求：1（略）管理，主要工作任务是：负责供水设备、供（略）、（略）、课室、风扇空调的清洗维护（略）、（略）等公共设备的运行、维护和管理。（略）主要公共设备每天巡视检查，检查设备运行状况，维修人员接到报修后（师生报修、巡视员等报修），（略）钟内到达（略）进行维修，一般维修两个小时内维修完毕，较大维修在（略）小时内完成，重大维修超过（略）小时时，应向报修人说明情况，力争最短时间内维修完毕。2、绿化员负责绿化工作（略）绿地、花木的除杂草、修剪、浇水、施肥、除病虫害，园林景观的维护和改造。（略）域内（略）等室内绿化保养工作。按养护、管理、改造相结合的原则，加强（略）体环境及园林景观管理，创建具有岭（略）。制定绿化养护年度、季度、月度计划，措施科学，管理严格。3（略）的电气化设备比较多，水电设施设备自动化程度高，要求水电维修工需要熟识设备操作并具备相关的作业上岗证。4（略）有一部教师专用的电梯，必须持有“特种设备作业人员证（A4）”的人员参与管理。5、人员在执行勤务时发生伤亡事故，或引起任何人员的伤亡，成交供应商须单独对此引起的经济及法律责任负责，并偿付用户方或免除用户方承受任何法律下的责任、损失、索赔或诉讼等等。6、以上是总体要求，签订合同时双方可以共同制定更加详尽的操作细则。7、成交供应商履行法律法规政策及双方约定的其他事项。其他要求：1、校方提供物业公司（略）值班用房一间。2、提供临时（略）招生前，学生报（略）举行运动会，艺术节等特殊时（略）要求提供人力资源及其他临时性服（略）圆满完成任务。1（略）需求编号需求内容（略）、本次采购项目及范围（略）金铭小学的保洁、会服、绿化、水电维修等服务。2、投标报价为全包价：包括完成本项目的人力成本、人员的工资、服装、医疗、保险、用餐、器材、税费、办公场所及办公经费、住宿费、伙食费、管理费、税金等费用在内的全部费用。供应商漏报或不报，采购人将视为该漏报或不报部（略）的费用已包括在已报的（略）项报价中而不予（略）。3、本次采购服务期限为5个月，自合同规定入场生效之日起计算。4、采购人有权在签订合同时对项目方案作适当的修改和调（略）或对服务数量作适量的增加或减少。（略）、中标供应商未经采购人同意，不得以任何方式转包或（略）包本项目。6、成交供应商在委托期间更换任何人员均须征得采购人同意。7、相关人员的工资、伙食补助、福利、服装费、装备（含对讲机）、社会保险、工伤、人身意外保险等一切费用由成交供应商承担。人员在执行勤务时发生伤亡事故，或引起任何人员的伤亡，成交供应商须单独对此引起的经济及法律责任负责，并偿付用户方或免除用户方承受任何法律下的责任、损失、索赔或诉讼等等。8（略）不提供食宿。（五）议价发起时间：（略）年（略）月（略）日二、供应商报价须知（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚（略）采购相关规定给予处理。三、定点议价规则（一）报价规则。（1）供应商的报价应是总价。（2）供应商的报价不得高于最高限价。（二）成交规则、终止规则。（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。四、项目联系方式联系方式：曾老师（略）采购单位：（略）金铭小学（略）年（略）月（略）日（略）.0null（略）金铭小学物业管理服务定点采购;