关于哈密（略）北（略）1栋AB段商业三层不动产（略）络司法拍卖公告

于（略）年8月（略）日（略）时至（略）年8月（略）日（略）时止（延时的除外）<（略）账户名：哈（略）址：https:（略）.com/（略）/（略））现公告如下：

一、拍卖标的：

此次拍卖标的位于哈密（略）北（略）1栋AB段商业三层不动产，权证号：新(（略）)（略）不动产权第（略）号，建筑面积：（略）.（略）平方米，总层数为十八层，标的物位于第三层（略）客房。产权来源为自建，房屋用途为商业、金融、信息；土地性质为出让，土地用途为其他商服用地，房屋结构为钢筋混凝土结构。标的物四至为东至（略），西至胜利（略），北至（略）；（略）附近通有3（略）、4（略）、5（略）、（略）、（略）公交车，交通较为（略）、（略）、（略）：（略）第二小学、（略）第四小学、新疆哈密广播电视大学；周边有（略）、（略）商业银行、中国工商银行等配套服务设施。标（略）域的基础设施条件已达到“七通”：即给水、排水、通 电、（略）、通讯、通暖气、通天然气。

特别说明：

1、经走访调查，标的物均未腾空，有抵押（抵押权在租赁合同之后形成），有租赁（租期（略）年，（略）年5月（略）日-（略）年5月（略）日），该标的物欠缴（略）年-（略）年暖气费，其他欠费情况不详，以实际发生为准，标的物成交前欠缴费用由原权利人承担，成交后欠费由买受人承担。

2 、此次拍卖标的物仅含固定装修（不包含家具、家电、设施、设备，介意者慎拍！），拍卖标的物可能存在尚未被发现及未说明瑕疵，请竞买人亲自了解和查验，并自行承担拍卖标的物存在尚未被发现的及未说明的瑕疵，一经应价即表标明了解标的物所有的已知及未知瑕疵!

3、买受人资格问题，请意向竞买人自行咨询有关部门进行了解，否则买受人须承担因主体不适合造成的所有权无法转移等风险。

起拍价：（略）；保证金：（略）：加价幅度：（略）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自（略）年7月（略）日起至（略）年8月（略）日止接受咨询，有意者请与（略）一安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行（略），交易过程中产生所有税费依据税法由买卖双方各自承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于（略）年8月（略）日前与本院联系，被执行人如需履行债务，须在开拍前履行本案全部债务，逾期履行，本院视为无效。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。

九、本标的物优先（略）权人相关说明：承租人为优先（略）权人！

十、（略）将在竞买人（略）账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户。

十一、拍卖余款请于拍卖成交之日至（略）年8月（略）日之前缴纳，可（略）：

1、（略）指定账户

2（略）上付款方式：（略）我的淘宝-我的拍卖（略），付款教程：

（https:（略）.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）

3、拍卖未成（略）络（略）缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：

（https:（略）.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a（略）w.（略）.a（略）dqe.（略）.（略）c（略）be4JxB0QC&wh_ttid=pc）

十三、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

（https:（略）.com/markets/paimai/sf-qa-jump）

本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。

拍辅机构咨询电话：（略）-（略） （略）苏主任 、（略）马助理

详细信息可在“（略）(（略）www.（略）.cn)”上查询。

二〇二二年七月十五日