招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-07-15在采购与招标网发布 广东番禺中学附属学校物业管理服务定点采购公告DDYJ-2022-502050。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 广东番禺（略）采用定点采购议价方式实施本次采购。一、项目信息（一）项目名称：广东番禺（略）物业管理服务定点采购（二）项目编号：DDYJ-（略）-（略）（三）预算金额：（略）,（略）.（略）（四）采购需求：编号服务描述需求描述数量计量单位1服务描述：（一）（略）清洁卫生服务内容及要求1、制定严格的环境卫生计划和质量标准，（略）清日常保洁和定期保洁内容，落实安排。2、校园公共场所要求全天保洁，做到地面清洁、干爽，无烟头、无香口胶、无痰迹，（略）、（略）梯、天台无杂物。3、公共走廊、（略）梯和专用场室、办（略），墙上无乱贴、乱画、乱挂，玻璃窗干净明亮，开关、箱柜上无积尘，宣传栏、书画框、雕塑、标识牌等保持干净。4、（略）基本无杂物、淤泥，无积水，经常保持畅通。5、公（略）、卫生间的垃圾箱要及时清理，每天至少清理一次，垃圾基本不过夜。6（略）举办活动后的用品、张贴物和垃圾要及时清理。7（略）、学生公寓搬迁后的清理。8、定期（略）内常规的杀灭蚊蝇蟑螂和消毒工作，特殊情况下所需药品由采购人提供。9、公（略）假期中也要做好保洁工作，其他场室根据实际定期清理。（略）、有毒垃圾不能混进其他垃圾中，要按环保部门规定处理。（略）、回收物资的集中处理一般安排在节假日进行。（略）、做好（略）安排的突击清洁工作。（略）、垃圾应日产日清，由中标供应商与环卫部门联系签订协议，费用由中标供应商负责。（略）临时安排的工作任务。（二）（略）绿化养护服务内容及要求1（略）园林的专业化护理，做好日常淋水、施肥、除草、防治病害等工作，确保已有绿化保全完好或逐步改善。2、根据季节和花木生长的变化有计划地修剪花木，使其保持形态优美。3、及时清除枯枝败叶和死苗，根据实际需要移植和补苗，新购种苗费用由采购人负责。4、配合采购人需要做好活动和节日环境布置。5、保养好室内的阴生植物，并根据需要迁移到户外集中养护。6（略）发展步伐，主动提出改进校园绿化环境的意见和建议。7、根据季节变化和工作实际，安排专业人士对绿化工进行实地培训，指导工作，每个季度至少进行一次。8（略）临时安排的工作任务。（三）学生公寓物业管理员1（略）有关要求，做好学生公寓物业管理，保持公寓内外安全、干净、（略）齐、美观。2、负责督巡查学生宿舍（略）设备正常工作，确保学生公寓硬件设施设备完好，定期巡查学生的床、风扇、洗手设施设备情况，及时安排人员维护保养。4、及时发现处理公寓的安全隐患。5、保持（略）畅通无阻，经常巡视，保障人财物的安全。6（略）临时安排的工作任务。（四）校园水电维修服务内容及要求1、负责对校园水电设（略）门窗、公寓柜床、办公桌椅进行全面维修保养，保证固定资产使用正常。2、人员素质要求：持有特种设备作业证并在有效期内，有水电、木工、土建等三年以上相关工作经历；男性，身体健康、持有有效的（略）明及健康证；工作态度好，责任心强，技术过硬，熟悉水电及各项维修业务。3、工作职责要求：（1）做好配电、供水、空调、供热、消防设备设施的值班、运行、日常保养及巡查工作，发生一般故障随时抢修，保持公共设施设备正常使用，性能良好。（2）紧急维修（略）钟内到达（略），小型维修从报修到维修好时间不超过2小时；小宗维修在接报后当天完成，已经动工，因特殊情况当天无法完成的要立即告知报修人（（略）。（3（略）寒暑假放假后和收假前，集中力量对学生公寓设施进行全面检查和修复，确保学生生活设施正常。（4）制定校园设备设施维修保养计划，并按计划实施保养工作。4（略）临时安排的工作任务。（五）体育器材管理员工作内容及要求1、配备专职体育器材管理员。2（略）、器材室、运动场地的清洁工作。3、负责体育器材的借出、归还登记工作。4、定期检查体育器材、场地的安全，发现问（略）反映解决。5、负责体育场室电源开关工作。6、做好相关数据的登记及档案资料工作。7（略）举办大型体育活动时能主动承担相关工作。8（略）临时安排的工作任务。（六）人员配置及素质要求1、本项目要求配置服务人员为（略）人。其中：（1）项目主管1人；（2）水电工2人（3）学生公寓物业管理员4人；（4）清洁工（略）人；（5）绿化工3人；2、人员素质要求（1）要求投标人提供各类人员基本素质的承诺函，包括以下内容：（略）岁以下，身体健康，体貌端正，形象佳，无传染病、无精神病史；遵纪守法，无犯罪记录，洁身自爱；具有与工作岗位相关的资质和工作经验并持证上岗，有处理岗位上突发事件的能力；服从安排，责任感强，任劳任怨，服务态度好；上班要穿工作服，注意仪表；不允许在校园内吸烟喝酒，不允许骚扰任何学生。（2）项目主管具有物业管理经验8年以上职位经验，年龄（略）岁周岁以下，有较强的专业能力统筹校园物业管理；具有良好的沟通交流能力，能独立开展校园物业服务工作；熟悉校园服务流程，具有较强的组织领导能力；对采购人后勤物业管理负全责，做好后勤各部门的管理协调及员工工作管理，保证各项后勤服务工作效果，积极与采购人沟需求详细说明:查看附件（一）本项目确定一家中标供（略）提供校园物业管理服务，包括校园各场室电力电器设施设备维修保养工作、（略）内公（略）围墙周边2米内的（略）和专用场室清洁、绿化养护、学生公寓管理、达到校园内教学、生活秩序良好，校园绿化环境（略）洁优美、保洁及时，学生公寓管理秩序良（略）后勤工作顺利进行。（二）本项目经营中的所有管理费用，包括所有管理人员的人员费用及税金，管理人员应配备的器材及维护费用，清洁用的工具、生活垃圾清运费等维护费用，绿化用的工具、绿化垃圾清运费等维护费用，用于管理的易耗品的购置费，包含在投标人的投标总价中。（三）服务期限：自签订之日起1年。1（略）需求编号需求内容（略）.1符合《政府采购法》第二十二条所规定的条件；（略）（总所）授权【依据《投标人资格声明函》及其附件、（略）支机构的营业执照（略）（总所）出具给（略）支机构的授权书】。（略）.2供应商未被（略）站中“记录失信被执行人或重大（略）采购严重违法失信行为”（略）采购严重违法失信（略）采购活动期间（以采购代理机构或采购人于（略）站查询结（略）站查询结果均显示没有相关记录，视为没有上述不良信用记录。同时对信用信息查询记录和证据截图存档。如相关失信记录已失效，供应商须提供相关证明资料）。（五）议价发起时间：（略）年（略）月（略）日二、供应商报价须知（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚（略）采购相关规定给予处理。三、定点议价规则（一）报价规则。（1）供应商的报价应是总价。（2）供应商的报价不得高于最高限价。（二）成交规则、终止规则。（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。四、项目联系方式联系方式：麦满林（略）采购单位：广东番禺（略）年（略）月（略）日;