招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-07-16在采购与招标网发布 江门市JCR2022-101（新会23）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 0nullnull（略）MB2C（略）上挂牌出让null1江（略）招拍挂出（略）JCR（略）-（略）（新会（略））号国（略）上挂牌出让公告（略）A（略）null（略）出让公告e2f（略）ebfe（略）d6b6e（略）e7bbc（略）b（略）a（略）nullnull江（略）JCR（略）-（略）（新会（略））号国（略）上挂牌出让公告（略）委托，江（略）上挂牌方式出（略）JCR（略）-（略）（新会（略））号地块国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：一、挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为（略））：（一）（略）JCR（略）-（略）（新会（略））号地位于新（略）司前林场长合后山、六石头、白鸡乸、坪头山（土名）；（略）住宅和商服用地；出让建设用地面积（略）.（略）平方米，具体红线范围见出让用地示意图。土地使用年限：商服用地四十年，住宅用地七十年，自签订土地移交确认书之日起计。（二）规划指标：竞得人必须严格按江自然资（新会）设字〔（略）〕（略）文要求执行。地块容积率：1.0-2.5；计算容积率总建筑面积：（略）-（略）平方米,其中商业建筑面积占总计算容积率建筑面积的比例不大于（略）%；建筑密度：≤（略）%，（略）密度≤（略）%；绿地率：≥（略）%；建筑限高：≤（略）米，竖向界限以（略）米为上界限，以-（略）米为下界限，高差为（略）米。住宅建筑标准层中，本层阳（略）投影面积总和不超过除阳（略）外的标准层面积（略）%的部（略），其投影面积不纳入计算容积率建筑面积；超过（略）%的部（略），其投影面积全部纳入计算容积率建筑面积。不属（略）规划的要求封闭阳台的，按封闭阳台投影面积全部纳入计算容积率建筑面积。住宅建筑首层用作建设停车库的建筑面积，不纳入计算容积率建筑面积。（三）其他出让条件：1.自土地成交确认之日起算，土地竞得人须全资持有项目及地上建筑物的时间不少于8年，在此期间不（略）场或股权转让等方式，对项目用地使用权实行转让或变相转让、不得对地上建筑物实行（略）体或（略）割转让。2.竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》前（略）管理委员会签订《国有建设用地投资开发协议书》。3.按（略）公共服务设施（（略）服务站、（略）卫生服务站、警务室、物业管理用房、文化活动站），与（略）同步设计、同步建设、同步竣工、同步交（略），产权属于政府。4.该宗地建设期间产生的多余砂石土按《关于加强建设项目多余砂石土管理的通知》（新府办〔（略）〕（略）号）文件精神处理。（四）本宗地挂牌起始价：（略）；竞买保证金：（略）；最低增价幅度：（略）次。（五）竞买规则：1.本宗地最高限制地价为（略），竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价时，竞买方式转为竞配建住宅面积（纳入计算容积率建筑面积），以“最高限价+承诺配建住宅建筑面积及有产权的标准小汽车停车位”数量最高者为竞得人。本次配建竞买以“（略）平方米住宅建筑面积及3个有产权的标准小汽车停车位”为一个（略）体的竞配指标，并以（略）体竞配指标的（略）数倍作为增价幅度。2.根据《（略）配建房屋管理工作方案》文件精神，该地块配建住宅的用途为人才住房，户型面积范围为（略）平方米以上，装修标准按照《（略）配建住宅室内装修标准指引（（略）年版）》执行；配建有产权标准小汽车停车位的建设和装修标准应与竞得人本地块内对外销售的停车位标准一致；以上配建住宅和停车位由竞得人建成后（略）指定的接收单位名下。3.竞得人应在签订国有建设用地出让合同后5个工作日内与接收单位签订《宗地房屋配建协议》，约定配建住宅及停车位的位置、户型面积范围、装修标准，该协议将作为本地块（略）规划、施工、商品房预售手续的必要条件。二（略）、企业、其他组织和个人均可以参加竞买（法律另有规定的除外），申请人可以单独申请，也可以联合申请，并遵守《国有建设用地使用权出让合同》约定（略）上挂牌出让宗地的交易须知及相关挂牌文件，有意竞买人可（略）站江（略）并请认（略）上（略）站（略）公共（略）（http:（略）.cnG2gbmpg-index.do）。竞（略）（http:（略）.cnG2jm-register!register.do），并（略）江门（略）点（略）数（略）上交易活动。五、时间安排：（一）公告时间：（略）年7月（略）日至（略）年8月4日；（二）竞买申请时间：（略）年8月5日至（略）年8月（略）日（略）时；（三）交纳保证金时间：（略）年8月5日至（略）年8月（略）日（略）上挂牌报价时间：（略）年8月5日至（略）年8月（略）日（略）上限时竞价时间：（略）年8月（略）日（略）时起。六、本次国（略）上挂牌出让活动以报价最高且不低于底价的原则确定（略）上（略）上报价竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。资格核验地址：（略）3号业务受理窗口。（略）咨询：（略）-（略）操作咨询：（略）-（略）；业务咨询：陈小姐，（略）-（略）；谭小姐，（略）-（略）。江（略）江（略）年7月（略）日项目附件公示：JCR（略）-（略）（新会（略））：国有建设用地使用权出让合同（样本）.doc测绘部门审核宗地红线图.pdf规划条件及规划图.jpg《国有建设用地投资开发协议书》.pdf《（略）配建房屋管理工作方案》.pdf《（略）配建住宅室内装修标准指引（（略）年版）》.pdf图1.jpg图2.jpg图3.jpg图4.jpg须知JCR（略）-（略）（新会（略））（略）.docJCR（略）-（略）（新会（略））（略）B（略）http:（略）.cnxhqtdgpgg（略）.htmnullnull（略）JCR（略）-（略）（新会（略））（略）正常公告土地使用权交易;