招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-08-30在采购与招标网发布 (a5a22)广州市番禺区市桥富都小学物业管理服务定点议价采购公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）桥富都小学采用定点采购议价方式实施本次采购。一、项目信息（一）项目名称：（略）桥富都小学物业管理服务定点采购（二）项目编号：DDYJ-（略）-（略）（三）预算金额：（略）,（略）.（略）（四）采购需求：编号服务描述需求描述数量计量单位1一、采购项目概（略）桥富都小（略）桥（略）富都城内，现有教学班（略）个，学生约（略）人，在编教职工（略）占地面积（略）.4平方米，建筑面积（略）平方米。建（略）1座（7层）、（略）一座（6层）、（略）一座（4层）、（略）1座（三层）。物业管是以经济为手段，从事对物业的使用、保养、维修、经营和提供服务，使物业发挥最佳效能的一种管理形式。物业管理是代表和维护业主的利益，对所委托的物业进行有效（略）的安保和后勤人员以及财产管理更具规（略）带来更为便利的管理。物业管理是向（略）精神面貌的一个窗口；（略）实施规范化管理的手段之一。二、采购项目内容一校园内（略）段、公（略）和专用场室、洗手间清洁等。二校园绿化维护（养护、修剪、等）（时花的更换、补种除外）三、采购项目要求1、清洁工3人、绿化工0.5人。2、经费大包干：项目经营中的所有管理费用，包括所有管理人员的人员费用及税金，各项社会保险及劳保，管理人员应配备的器材及维护费用，清洁使用的工具及维护费用，用于管理的易耗品的购置费，包含在投标人的投标总价中。四、采购项目需求描述1、▲投标人必须是广（略）内物业管理库内单位。2、提供已有服务单位的的合同复印件及相关资料。3、从事三年以上同类项目经营资（略）从事物业管理的企业。4、具有与本项目相适应的管理人员和技术人员。一人员素质条件1、各项素质合符行业要求，身体健康，没有传染病及精神病等不能控制自己行为能力的疾病病史，体貌端正，没有犯罪记录，具有与工作岗位相关的知识、技能。2、部（略）岗位的其他要求：项目主管要具有大专以上学历，有较高政治思想素质，有5年以上物业管理经验，要具备专业管理知识、良好的服务意识、较强的责任心、原则性、工作协调和沟通能力，能根据校方的要求独立全面（略）后勤物业管理工作。二工作衔接要求1、根据行业服务标准与校方规定要求，独立运作，制定和落实校园物业管理（略）体方案，并结合实际在实践中不断完善。2、中标单位（略）管领导保持必要的工作交流（略）总务处汇报工作，每月向校方书面汇报工作开展情况及信息反馈一次，学期中段和学期末要有工作总结，重大情况须及时报告。三做好详细的员工档案、工作记录，原始台帐保存完好，以备校方核查。四使用的工具、器材须在指定地点（略）齐摆放，农药和刀具等带有危险性的物品要妥善保（略）。五不得私自带外人入校，禁止在校内存放违禁品。六统筹安排全体物管员工无（略）处理各种突发事件和做好临时工作安排。七与当地综治办、派出所、卫生防疫等职能部门加强合作与交流。（八）明确清洁员工的坐班时间和明确清洁人员清（略）范围内及校门口环境卫生（详见第九条清洁范围及要求）（九）、环境卫生清洁和消毒所需的工具、用品、药品由中标人负责。（十）、校园内的垃圾房桶内的垃圾搬运费用由中标人负责。（十一）员工日常管理，所有进驻校园员工（略）制度管理，以及主管部门合理的工作安排，特别在节假日或者长假中，中标者不得随意调离驻校工作人员，（略）对其工作进行合理调（略）（按招标内容），确保（略）的安全管理和卫生清洁工作常态进行。五、采购项目培训及售后服务要求1、▲中标人必须按劳动法要求执行，并为员工（略）相关的“五险一金”，一旦违反，校方有权终止合同。2、招标人参予进驻校园各岗位的员工的面试及考核，原则上，上一任员工可优先录用。3、服务期限。本项目委托服务期自签订合同之日起至（略）年8月（略）日止，为期一年。4、承包方式：以总承包的方式进行，必须由中标人经营，不得将本物业的管理责任转让给第三方。5、根据上级要求：保证金采取银行保函形式（略）。合同期内如出现重大失误，严重影响采购人利益或正常工作秩序的，采购人有权中止合同。6、采购人将定期召开教师代表大会评核中标人服务质量，如超过半数教师表示对中标人工作质量不满意，采购人书面提出（略）改通知，累计提出达三次，中标人未按要求及时（略）改的，采购人有权终止合同，由此造成的经济损失由中标人负责。六、采购项目付款方式说明服务费按月结算，每月（略）日前（如遇节假日顺延至下一个工作日）（略）上月服务费。中标人在每月底开具正式税务发票原件交采购人，采购人在收到中标人的发票在（略）日内（略）手续。如中标人提供的服务不足一个月时按日计算服务费。特别提示：请投标人充（略）考虑服务期内人员薪金等的调（略）因素，服务期内采购人将按中标金额（略）服务费，不作调（略）。一、采购项目概（略）桥富都小（略）桥（略）富都城内，现有教学班（略）个，学生约（略）人，在编教职工（略）占地面积（略）.4平方米，建筑面积（略）平方米。建（略）1座（7层）、（略）一座（6层）、（略）一座（4层）、（略）1座（三层）。物业管是以经济为手段，从事对物业的使用、保养、维修、经营和提供服务，使物业发挥最佳效能的一种管理形式。物业管理是代表和维护业主的利益，对所委托的物业进行有效（略）的安保和后勤人员以及财产管理更具规（略）带来更为便利的管理。物业管理是向（略）精神面貌的一个窗口；（略）实施规范化管理的手段之一。二、采购项目内容一校园内（略）段、公（略）和专用场室、洗手间清洁等。二校园绿化维护（养护、修剪、等）（时花的更换、补种除外）三、采购项目要求1、清洁工3人、绿化工0.5人。2、经费大包干：项目经营中的所有管理费用，包括所有管理人员的人员费用及税金，各项社会保险及劳保，管理人员应配备的器材及维护费用，清洁使用的工具及维护费用，用于管理的易耗品的购置费，包含在投标人的投标总价中。四、采购项目需求描述1、▲投标人必须是广（略）内物业管理库内单位。2、提供已有服务单位的的合同复印件及相关资料。3、从事三年以上同类项目经营资（略）从事物业管理的企业。4、具有与本项目相适应的管理人员和技术人员。一人员素质条件1、各项素质合符行业要求，身体健康，没有传染病及精神病等不能控制自己行为能力的疾病病史，体貌端正，没有犯罪记录，具有与工作岗位相关的知识、技能。2、部（略）岗位的其他要求：项目主管要具有大专以上学历，有较高政治思想素质，有5年以上物业管理经验，要具备专业管理知识、良好的服务意识、较强的责任心、原则性、工作协调和沟通能力，能根据校方的要求独立全面（略）后勤物业管理工作。二工作衔接要求1、根据行业服务标准与校方规定要求，独立运作，制定和落实校园物业管理（略）体方案，并结合实际在实践中不断完善。2、中标单位（略）管领导保持必要的工作交流（略）总务处汇报工作，每月向校方书面汇报工作开展情况及信息反馈一次，学期中段和学期末要有工作总结，重大情况须及时报告。三做好详细的员工档案、工作记录，原始台帐保存完好，以备校方核查。四使用的工具、器材须在指定地点（略）齐摆放，农药和刀具等带有危险性的物品要妥善保（略）。五不得私自带外人入校，禁止在校内存放违禁品。六统筹安排全体物管员工无（略）处理各种突发事件和做好临时工作安排。七与当地综治办、派出所、卫生防疫等职能部门加强合作与交流。（八）明确清洁员工的坐班时间和明确清洁人员清（略）范围内及校门口环境卫生（详见第九条清洁范围及要求）（九）、环境卫生清洁和消毒所需的工具、用品、药品由中标人负责。（十）、校园内的垃圾房桶内的垃圾搬运费用由中标人负责。（十一）员工日常管理，所有进驻校园员工（略）制度管理，以及主管部门合理的工作安排，特别在节假日或者长假中，中标者不得随意调离驻校工作人员，（略）对其工作进行合理调（略）（按招标内容），确保（略）的安全管理和卫生清洁工作常态进行。五、采购项目培训及售后服务要求1、▲中标人必须按劳动法要求执行，并为员工（略）相关的“五险一金”，一旦违反，校方有权终止合同。2、招标人参予进驻校园各岗位的员工的面试及考核，原则上，上一任员工可优先录用。3、服务期限。本项目委托服务期自签订合同之日起至（略）年8月（略）日止，为期一年。4、承包方式：以总承包的方式进行，必须由中标人经营，不得将本物业的管理责任转让给第三方。5、根据上级要求：保证金采取银行保函形式（略）。合同期内如出现重大失误，严重影响采购人利益或正常工作秩序的，采购人有权中止合同。6、采购人将定期召开教师代表大会评核中标人服务质量，如超过半数教师表示对中标人工作质量不满意，采购人书面提出（略）改通知，累计提出达三次，中标人未按要求及时（略）改的，采购人有权终止合同，由此造成的经济损失由中标人负责。六、采购项目付款方式说明服务费按月结算，每月（略）日前（如遇节假日顺延至下一个工作日）（略）上月服务费。中标人在每月底开具正式税务发票原件交采购人，采购人在收到中标人的发票在（略）日内（略）手续。如中标人提供的服务不足一个月时按日计算服务费。特别提示：请投标人充（略）考虑服务期内人员薪金等的调（略）因素，服务期内采购人将按中标金额（略）服务费，不作调（略）。1项服务时间：（略）个月（五）议价发起时间：（略）年（略）月（略）日二、供应商报价须知（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚（略）采购相关规定给予处理。三、定点议价规则（一）报价规则。（1）供应商的报价应是总价。（2）供应商的报价不得高于最高限价。（二）成交规则、终止规则。（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。四、项目联系方式联系方式：黎主任（略）-（略）采购单位：（略）桥富都小学（略）年（略）月（略）日（略）.0null（略）桥富都小学物业管理服务定点采购;