招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-07-14在采购与招标网发布 芜湖市轨道交通2号线一期神山口站4间办公用房出租公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 标的编号（略）FCZZ（略）查看次数（略）芜湖标的类型商办房产租标的挂牌价格底价内容中交易情况　公告状态公告中（略）开始日期（略）年（略）月（略）日公告开始日期（略）年（略）月（略）日（略）截止日期（略）年（略）月（略）日公告截止日期（略）年（略）月（略）日一、出租方（略））拟公开出（略）交通2号线一期神山口站4间办公（略）（以下简称“安徽长江产权交易所”）（略）站及相关媒体上公开披露产权出租信息并组织交易活动。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次出租标的权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形；2、本次产权出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3、我方已认真考虑产权出租行为可能导致的企业经营、行业、（略）场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险；4、我方所提交的《（略）交通2号线一期神山口站4间办公用房出租公告》及附件材料内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；5、我方已充（略）了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务；6（略）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意（略）异常、竞价活动中断的，我方授权安徽长江产权交易所视情况组织继续报价或重新报价；7、《办公用房租赁合同》签署后，我方承诺按照安徽长江产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时（略）交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用；我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。二、出租标的简况（一）出租标的名称：（略）交通2号线一期神山口站4间办公用房。（二）出租标的基本情况：（略）交通2号线一期（略）体呈东西走向，2号线一期起自（略）站，（略）站，（略）全长（略）.（略）km。（略）交通2号线一期于（略）年正式开通试运营。本次出租（略）交通2号线一期神山口站4间办公用房具体租赁面积、租金底价、交易保证金等明细如下（含税）：标的编号标的名称（略）域位（略）域面积㎡上下水五年期评估价（（略））五年期租金底价（略）交易保证金（（略））状态（略）FCZZ（略）神山口站办公用房2号线一期S2-（略）.（略）具备（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）公告中（略）FCZZ（略）神山口站办公用房2号线一期S2-（略）.（略）具备（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）公告中（略）FCZZ（略）神山口站办公用房2号线一期S2-（略）.（略）具备（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）公告中（略）FCZZ（略）神山口站办公用房2号线一期S2-（略）.（略）具备（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）公告中（三）租赁期限：5年，自交易双方签订《办公用房租赁合同》之日起算。（四）经营业态：办公（略）。四、出租行为的内部决策及批准情况本次产权出租行为已履行了相应决策程序，并获得了相应的批准。五、资产评估情况1、资产（略）。2、评估机构：安徽华腾资产评估事务所（普通合伙）。3、评估基准日：（略）年8月（略）日。4、评估报告（略）拟出租“（略）交通1号线、2号线一期车站（略）星商铺项目”涉及的租赁价值项目》（皖华腾评字[（略）]第（略）号）。5、评估对象：（略）交通2号线一期神山口站4间办公用房。6、评估结果：详见“出租标的简况”。六、交易条件与意向竞租方资格条件（一）交易条件1、出租标的5年租金底价：详见“出租标的简况”。2、租金（略）方式及要求（1）租金（略）十期（每期为六个月）（略），具体各期（略）比例如下：a.第一至第六期的租金均为出租标的5年租金成交金额的9.（略）%。b.第七至第八期的租金均为出租标的5年租金成交金额的（略）.（略）%。c.第九至第十期的租金均为出租标的5年租金成交金额的（略）.（略）%。（2）第一期租金自《办公用房租赁合同》生效之日起5个工作日内一次性付清，由承租方付至安徽长江产权交易所指定账户；以后每期租金在上一期结束前1个月内一次性付清，由承租方付至出租方指定账户，先付租金后使用，否则出租方可单方解除《办公用房租赁合同》，并追究承租方的违约责任。（3）自《办公用房租赁合同》生效之日起5个工作日内，承租方向安徽长江产权交易所指定账户按出租标的首期租金的（略）%同等金额计算缴纳履约保证金，履约保证金不计息。3、与标的出租的相关的其他条件（1）意向竞租方承诺：（略）年5月1日（含）至（略）年4月（略）日（含）期间未发生安全责任事故及不良经营记录。（2）意向竞租方承诺：已对出租标的进行了详细的了解和调研，并完全知悉，对其存在的投资风险已做了充（略）预判，如因此产生任何经济、法律风险，均由承租方自行承担，与出租方、安徽长江产权交易所无关。（3）意向竞租方承诺：承租方凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》与出租方（略）出租标的移交（具体时间以出租方通知为准），根据出租方的实际情况现状交付，具体以实际交付为准，由中选承租方自行装修，出租方不承担任何责任。（4）意向竞租方承诺：承租方须向出租方上报出租标（略）方案、（略）效果图，竞得标的后，方案须经出租方审核批准同意后方可按方案要求实施，相关费用由承租方自行承担，由此产生的一切经济、法律责任由承租方自行负责，与出租方无关。（5）意向竞租方承诺：出租标的实际面积与本公告列示的面积存在差异时，不调（略）租金。（6）意向竞租方承诺：在租赁期限内，未经出租方书面同意，承租方不得改变标的经营业态，不对外转租或以转包、借用、（略）租等名义转让使用权；不得利用标的存放危险物品，不得利用标的进行违法活动及非法使用出租标的。否则，出租方有权单方解除《办公用房租赁合同》，无偿收回出租标的，并有权追究承租方的违约责任。（7）意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方须严格遵（略）交通的相关各项管理制度，服从出租方的统一管理。（8）意向竞租方承诺：在租赁期限内，自行负责出租标的日常维护、维修；按照有关部门规定安全使用水、电等，并按时交纳水、电、物业等各项费用，自行承担逾期交纳的法律责任。（9）意向竞租方承诺：《办公用房租赁合同》期满或提前终止时，承租方在5个工作日内腾空出租标的，对出租标的、出租方交付的设施、设备等均应完（略）完好交回，并将出租标的恢复至出租方同意接受的状态，对在承租期间的建设、改造等投入不要求补偿。承租方逾期交回的，以日租金的双倍标准按实际逾期天数计算并（略）占有使用费。（（略））意向竞租方承诺：承租方同意按不低于出租标的租金底价对出租标的进行报价；否则，视为承租方接受租金底价，并以租金底价作为报价。（（略））意向竞租方承诺：对《办公用房租赁合同》（样本）已全面知悉，且无异议并遵照执行。（（略））意向竞租方承诺：仅以人民币缴纳交易保证金、（略）租金、（略）交易服务费用等。（二）意向竞租方资格条件1、意向竞租方应为依法设立并有效存续的企业法人；2、意向竞租方（略）资本不低于人民币（略）。七、交易信息（一）公告期自（略）年7月（略）日至（略）年7月（略）日。（二）挂牌期满后如未征集到意向竞租方，按（5）个工作日为一个延长周期延长（延长周期内征集到意向竞租方数量不少于1个且该延长周期结束，本项目公告期结束），最多延长（（略））个周期。（三）（略）时间自（略）年7月（略）日至（略）年7月（略）日（如公告期延长，按延长公告期作相应顺延），每工作日8:（略）至（略）:（略）,（略）:（略）至（略）:（略）。（四）交易保证金的交纳要求及处理1、交易保证金的金额：详见“出租标的简况”。2、交易保证金交纳时间：意向竞租方应于（略）截止日（如公告期延长，（略）截止日按延长公告期作相应顺延）的（略）：（略）前，将交易保证金全额（略）到安徽长江产权交易所指定账户（以实际到达指定账户为准）；否则视同意向竞租方自动放弃对标的的竞租，安徽长江产权交易所有权不予（略）手续。3、交易保证金处理：（1）意向竞租方在交纳交易保证金后，如非出租方或安徽长江产权交易所的原因，出现以下任何一种情况时，安徽长江产权交易所有权扣除意向竞租方交纳的交易保证金，作为（略）安徽长江产权交易所的违约金；并有权取消该意向竞租方的承租资格：a.公告期间，在出租方设定条件未发生变化的情况下，意向竞租方已提出有效承租申请并经资格审查后单方撤回申请的。b.公告期结束，竞租标的只产生一个符合条件的意向竞租方，该意向竞租方未在规定的时间内或未按要求签订《产权成交确认书》的。c.公告期结束，（略）竞租标的符合条件的意向竞租方有两个或两个以上时，所有意向竞租方均未参加后续竞价程序的或参加后续竞价程序但均未报有效报价导致标的流标的。d.竞价结束后，意向竞租方未按要求签订《电子竞价成交确认书》的。e.承租方未在规定的时间内或未按相关要求与出租方签订《办公用房租赁合同》的。（2）意向竞租方在交纳交易保证金后，如非出租方或安徽长江产权交易所的原因，意向竞租方按要求与出租方签订《办公用房租赁合同》后，意向竞租方未按《办公用房租赁合同》要求履约并且《办公用房租赁合同》中有该违约约定的时，出租方有权扣除该意向竞租方交纳的交易保证金（扣除双方的交易服务费用），作为违约金；并有权取消该意向竞租方的承租资格。（3）意向竞租方发生以上（1）或（2）项下的违约行为，导致《办公用房租赁合同》无法签订或无法履行的，出租方有权对出租标的进行重新公告交易。重新公告交易时，违约的意向竞租方不得（略）参加竞租；重新公告交易的标的成交价款低于本次公告交易的标的成交价款（对于没有产生成交价款的，出租标的租金底价视为标的成交价款）造成的差价、费用损失、本次交易中的交易服务费用及因意向竞租方违约而重新公告交易导致交易的标的成交价款迟延履行期间的滞纳金（交易的标的成交价款迟延履行期间为本次公告交易付款期限届满次日起至重新公告交易付款期截止之日，滞纳金按本次公告交易付款期限届满日有效LPR利率双倍计算），均由违约的意向竞租方承担，由出租方追究违约的意向竞租方的相关经济和法律责任。（4）采取协议出租的交易方式的，在承租方签订安徽长江产权交易所的《产权成交确认书》后2个工作日内，成交双方向安徽长江产权交易所（略）约定的交易服务费用，否则，安徽长江产权交易所于承租方签订《产权成交确认书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。（5（略）络竞价（多次报价）的交易方式的，在承租方签订《电子竞价成交确认书》后2个工作日内，成交双方向安徽长江产权交易所（略）约定的交易服务费用，否则，安徽长江产权交易所于承租方签订《电子竞价成交确认书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。（6）自《办公用房租赁合同》生效之日起，交易保证金（如承租方未（略）交易服务费用，则为扣除交易服务费用后的余额）自动转为承租方（略）《办公用房租赁合同》约定的第一期租金的一部（略）。（7）未通过资格审查的意向竞租方，其所交纳的交易保证金在本项目意向竞租方资格审查后3个工作日内退还。（8）通过资格审查的意向竞租方未竞得本标的且不存在以上（1）中扣除交易保证金行为的，其所交纳的交易保证金，在标的成交后的次日起3个工作日内退还。（五）（略）地点安徽长江产权交易所（（略）1号（（略）人大（略）））。（六）出租文件每套（略）资料费人民币（略），不论成交与否，资料费概不退还；（略）资料时，意向竞租方应向安徽长江产权交易所提供相关（略）资料。（七）（略）时应提交的主要资料详见《出租文件》。（八）意向竞租方资格审查信息发