招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-08-01在采购与招标网发布 陆丰市龙山中学物业管理服务采购项目 市场询价调查公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）公司受（略）龙山中学的委托，就“（略）龙山中学物业管理服务采购项目”（略）场询价调查，欢迎符合资格条件的供应商报价。一、调查项目要求及参数要求询价调查内容服务要求数量单位（略）龙山中学物业管理服务采购项目详见以下详细要求1项1、报价说明：1.1报价人报价时须对项目（略）体进行报价。1.2此项报价是采购人作为采购预算（略）场调查依据，不存在是报价人的成交报价。1.3报价费用应包含本项目所有人员基本工资、管理费、社会保险费、福利、税金以及合同包含的所有风险、责任等费用，以实际发生额为准。2、通过公开向社会采购的方式，将项目服务外包给成交供应商。由成交供应商根据实际工作需求，派出服（略）提供服务，服务人员与成交供应商签订劳动聘用合同，薪酬待遇由成交供应商负责（略）。成交供应商必须按照相关规定负责（略）聘用人员人力资源相关手续。及时调配服务人员。3、服务期限为二年，如因采购方工作需要，需补充其他岗位或增减人员，在服务期内，经采购方与中标方另行商定并签订补充协议。二、服务要求（一）人员要求1、拟服（略）负责。其招聘由（略）代（略）负责，实行管理；人员辞职或辞退须与采购人报备；其劳动（略）签订，责任、权利与义务书及保密协议由服务外包人员签订。（二）其他要求（1）采购人具有对岗位设置、人员选用与日常管理监督权、协调权，以及特殊情况下的调配权。（2）中标人应确保在半小时内响应采购方及派驻人员任何事件的处理，不影响采购方的正常运作。（3）中标单位全体派驻工作人员的社会保险（五险）,由中标单位负责（略）社会保险和工伤保险的理赔手续和（略）保险补助金。（4）中标单位应制定管理制度，履行服务责任，派驻、调换派驻的工作人员须得到采购单位的同意。因中标单位自身原因引发管理或劳资纠纷的，由中标单位承担由此引发的全部责任。（三）双方的权利和义务1、采购人的权利和义务（1）采购人有权监督检查成交供应商提供服务的质量，对成交供应商及其服务人员履行义务不符合要求的，有权提出纠正。（2）采购人有权对成交供应商服务人员进行定期或不定期的考核，对不符合采购人要求的人员有权要求成交供应商更换，成交供应商必须无条件按采购人要求在采购人规定的合理时间内更换人员。（3）采购人根据法律法规的规定、国家政策的调（略）以及上级部门的文件，需要对本合同所约定的服务范围、服务方式、服务时间作相应调（略）的，成交供应商及其服务人员必须无条件接受相应调（略）。如调（略）超出双方约定的服务范围的，双方另行协商超出部（略）的收费事宜。（4）采购人有权向成交供应商提出服务管理的意见和建议。（5）采购人应为成交供应商提供必要的工作和劳动安全卫生条件。（6）采购人负责提供成交供应商需要的有关办公用品及工作需要的特殊劳动保护用品，保证工作的有效运作。（7）服务责任：因派驻的工作人员工作失职或故意行为或违法犯罪行为造成采购单位经济损失的，中标单位应根据（略）判决，承担相应的赔偿责任；因中标单位自身原因所引发的一切纠纷，由中标单位负完全责任；因中标单位自身原因导致纠纷扩大或未能减小采购单位相关损失的，由中标单位承担相应责任；如中标单位挪用派驻的工作人员工资和其他福利、社会保险费用，除承担由此引发的一切法律责任外，采购单位有权中止服务合同。三、采购服务清单人员服务清单（（略））序号服务类型服务要求及内容单位岗位人数1保洁人员1、五年以上工作经验；2、身体健康。人（略）绿化人员1、五年以上工作经验；2、身体健康。人（略）水电工1、五年以上工作经验；2、身体健康。人（略）1、五年以上工作经验；2（略）日常水电维护工作；3、身体健康。人（略）保安人员1、身体健康，五官端正，身高：男性（略）米以上，女性（略）米以上；2、五年以上工作经验；3、年龄：（略）-（略）周岁；4、学历：初中毕业以上。人（略）公寓管理员1、有工作经验；2、身高不限；3、公寓宿舍（略）间4、身体健康。人（略）临时用工1、有工作经验；2、身体健康。人次全年（略）人员服务清单（（略））序号服务类型服务要求及内容单位岗位人数1内宿管理人员1、热爱本职工作。具有初中以上学历，五官端正。2、年龄不超过（略）周岁。人（略）保洁人员1、五年以上工作经验；2、身体健康。人（略）绿化人员1、五年以上工作经验；2、身体健康。人（略）水电工1、五年以上工作经验；2、身体健康。人（略）食堂管理员1、身体健康，五官端正；2、五年以上工作经验；3、年龄（略）-（略）周岁；4、学历：初中毕业以上。人（略）消防控制室1、有工作经验；2（略）消防工作；3、年龄要求：男性：（略）至（略）周岁；4、身体健康。人（略）杂务工1、五年以上工作经验；2、身体健康。人（略）保安人员1、身体健康，五官端正，身高：男性（略）米以上，女性（略）米以上；2、五年以上工作经验；3、年龄：（略）-（略）周岁；4、学历：初中毕业以上；人（略）临时用工1、有工作经验；2、身体健康。人次全年（略）注：以上服务人员除已标明年龄要求外，其他年龄要求均为男性：（略）至（略）周岁，女性：（略）至（略）周岁。四、服务内容及要求序号工种服务要求及内容备　　注1内宿管理1、按时上下班，无缝交接班，不迟到，不早退，不离岗。2、督促学生准时起居、上床休息，准时开关宿舍大门。3、督促学生清理舍务卫生及内务（略）理。4、做好家长来访登记，热情礼貌接待家长。5、认真执行查房制度，做到每日四查。6、关心爱护学生，多做学生思想工作，遇事沉着、冷静，不能简单粗暴对待学生。7、经常检（略）设备情况，发现安全隐患及时登记上报。8、发现学生违规行为，马上制止、教育、登记或上报。9（略）各部门相关工（略）宿舍管理小组的工作安排和指导。2保洁人员1、每人每天认真完成各人负责的范围地段，做到地板无纸宵无污渍，绿篱下无果皮无塑料袋等杂物，玻璃门无灰尘，墙壁无脚印、鼻涕，洗手间无臭味、无尿垢，一天冲洗二（略），（略）梯每周最少洗三次。2（略）有突发的工作，应随叫随到。3、互相协作、团结友（略）二个“服务”的工作，搞好校园绿化、净化和美化等工作。4、上班时间按不同工作自行安排，负（略）工作的必须在上课前完成。3绿化人员1、负责绿化种植和管护工作。2、严格按照绿化规程进行绿化管护工作。3、认真观察绿化植物的生长情况，及时进行浇水、施肥、喷药、修剪、除草、（略）地等必要的管护。4、做好草坪花卉的补种工作。4水（略）日常水电维护工（略）水电正常使用和安全运行。5消防控制室1、消防控制室值班人员应严格遵守消防控制室的各项安全操作规程和各项消防安全管理制度。2、报警联动控制设备需要设置在手动状态时，应有火灾时能迅速将手动控制转换为自动控制的可靠措施。严（略）和联动控制的防火卷帘等防火（略）隔设施设置在手动控制状态。3、消防控制室应当实行每日（略）小时专人值班制度，确保及时发现并准确处置火灾和故障报警。7临时工负责打杂等采购人提出的相关工作。8（略）1、负责档案、资料（略）理；2、熟悉计算机基础操作。9保安人员1、安全主管职责（1）负责维护校园内秩序，预防和查处安全事故，做好与相关单位的联系联防工作。（2）制定各类突发事件的处理程序，建立和健全各项安全保卫制度。（3）建立正常的巡逻制度并明确重点保卫目标，做到点面结合。（4）密切保持与保安人员的联络通讯，每天不定时巡（略）域的安全工作，检查各值班岗位人员的执勤情况并适时指导。（5）协调处理各种纠纷和治安违纪行为。（6）掌握人员的思想动态，定期召开队务会议，做好思想沟通工作。（7）定期对人员进行职业安全、（略）德和各类业务技能培训。（8）做好各种内外文件、信函、资料的（略）理归档工作，起草各种通知及各类案例处理的书面报告。2、保安人员职责（1）维护校园内部的治安秩序，消除隐患于萌芽状态，防患于未然。（2）负责按时开门、关门，严禁学生车辆进入校园，实行来访登记，杜绝无关人员进入校内，做好交接班记录。（3（略）的一切财产出校园，必须查明情况并请示领导后才能决定是否放行，杜绝财物外流。（4）每天（略）小时执行不间断校园巡逻，及时清理外人闲人及（略）围墙内，中午和第七节下课后负责教室内外巡逻，制止学生（略）域打球。还要不定时巡逻校园，对全校及周边排查、消除安全隐患，确保校园安全、安静、安定。（5）管理好教师的摩托车、电动车和小车，按规定的地方停放，对于乱停乱放的车辆要及时处理，使其按规定地方停放。（6）执勤中应时刻提高警觉，遇到突发事变时，应临危不乱，适当处理好，并立即报告上级，对于可疑情况应及时制止并对可疑人员进行查问。（7）加强对学生《生活日常行为规范》的管理，对违规违纪的学生进行批评教育。（8）制止在足球场外校园内踢足球。（9）值班各岗点要注意用电安全，做好防火工作，消除安全隐患。（（略））妥善保管好配发的安保器械，不得丢失和擅自使用。3、行为准则（1）值班人员须着装（略）洁大方，佩戴工作卡，上岗前（略）理好仪容，执勤中应（略）肃服装仪表。（2）执勤中应严守岗位，不得擅离职守或酗酒、闲聊、阅读书报、睡觉等失职事情。（3）平时应谨言慎行，执行职务时态度和蔼严正，不亢不卑。4、工作时间（1）西门、北门、南门每班次各2人，（略）为三班次。（2）工作时间：实行三班制轮班。（略）公寓管理员负责公寓的卫生、绿化、设备维护等工作一共（略）间（略）食堂管理员1丶身体健康。2丶具备2年以上饮食服务食品安全工作经历。3、具备对食品安全的法律法规熟悉解读。4、具备对食品安全培训能力。五、被询价供应商资格要求：1.供应商须具备独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内合法的法人；（提供法人或其他组织的营业执照副本或三证合一等证明文件）2、本项目不接受联合体报价；六、（略）场询价调查报价要求：1、报价须符合《中华人民共和国价格管理条例》规定；2、本项目不接受联合体报价；3、报价人须提供如下资料：3.1《（略）场调查价格表》（见附表）3.2营业执照副本复印件3.3经办人如是法定代表人需提供证明书原件及（略）原件,如有委托提供授权代表（略）复印件。七、报价人请于（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日，到（略））参与报价或在本公告有效期限内邮寄到达询价代理机构。八、本公告期限：自（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日止。九、联（略）地址：（略）表申请采购单位：（略）龙山中（略）项目名称序号服务类型单位岗位人数服务期限月单价（（略））两年每人小计（（略））两年合计（（略））人月（略）龙山中学物业管理服务采购项目1保洁人员人（略）绿化人员人（略）水电工人（略）人（略）保安人员人（略）公寓管理员人（略）临时用工人次全年（略）每次金额总价（大写）询价单位（章）：被询价单位（章）：询价人：（略）签字）年月日年月日（略）场调查价格表申请采购单位：（略）龙山中（略）项目名称序号服务类型单位岗位人数服务期限月单价（（略））两年每人小计（（略））两年合计（（略））人月（略）龙山中学物业管理服务采购项目1内宿管理人员人（略）保洁人员人（略）绿化人员人（略）水电工人（略）食堂管理员人（略）消防控制室人（略）杂务工人（略）保安人员人（略）临时用工人次全年（略）每次金额总价（大写）询价单位（章）：被询价单位（章）：询价人：（略）签字）年月日年月日