招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-10-24在采购与招标网发布 光大置业有限公司北部区域管理中心（天津光大兴辰环保能源有限公司项目）选取委托物业管理服务招标公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）（天津光大兴辰（略）公司项目）选取委托物业管理服务单位事宜，（略）场邀请不特定供应商进行（略），欢迎符合资质条件的供应商参与（略）。具体公告事宜如下：一、采购项目名（略）项目）选取委托物业管理服务二、采购方式：公开招标三、采购内容：委托物业管理服务，服务期限（略）年（略）月1日至（略）年6月（略）日，共计7个月。四、项目最高限价：（略）.（略）（含税）五、邀标文件的获取：响应人获悉本公告后，请按本公告要求进行（略），我司将对（略）单位资格进行审查，并向符合要求的单位，以（略）方式发出邀标文件（PDF版），请（略）单位关注（略）信息。六、（略）条件：1.供应商须提供营业执照副本复印件，（略）时间不少于三年，资本金不得低于（略），所提供的服务须与营业执照所列经营范围一致；2.供应商须提供授权委托人证明文件（格式自拟，必须含法人及授权委托人（略）复印件），并注明联系方式及（略）；3.供应商须提供至少一个物业服务案例（合同首页及盖章页）；4.有依法缴纳税收的良好记录，提供距投标时间六个月内任意一个月份的纳税凭据复印件（略）（依法免税的应提供相应文件说明）；5.供应商须开具增值税专用发票，提供承诺函，格式自拟，并（略）；6.供应商需提供股权关系或投资人信息证明材料，并（略）；7.未被我司纳入供应商黑名单的单位方可（略）。以上文件均需提供（略）的复印件，凡标注有效期的资质文件，存续期不得低于一年（必须为清晰的PDF版，因字迹模糊或文件为图片格式，将视为无效（略）；通过（略）的文件，须扫描为一个文件，且文件名为项目名称+（略）单位名称）。七、项目实施具体要求：（一）项目所在位置：（略）北（略）1号。（二）项目基本情况：2.1项目名（略）天津光大兴辰（略）公司物业委托管理服务2.2服务期限：（略）年（略）月1日至（略）年6月（略）日止。2.3（略）主厂（略）物业委托管理服务。（三）具体需求：一、岗位人员基本要求管理岗位、技术岗位要求（略）%持证上岗。1、各投标人在报价时要填报本项目经理等主要业务人员履历表及业绩、经历等。2、工作人员身体健康，并且根据工种承诺相关工作人员的上、下限年龄，经招标人同意后上岗。保安人员年龄控制在（略）岁以上，（略）岁以下。3、所有工作人员均要接受当地公安机关的相关管理，并由中标人承担相应责任。招标人对个别岗位及服务人员的违规、违纪、违法行为有权提出调（略）岗位或要求投标人辞退，中标人应予以配合。二、物业服务的要求1、建立健全各项管理制度、各岗位工作标准，并制定具体的落实措施和考核办法。2、物业服务工作所用洗手液、抽纸、厕纸、垃圾袋、清洁油、洁厕灵等易耗品,采购均由中标方按月提报计划，由招标方统一采购，使用于本项目，其余物业服务所需工具、器具、均由中标方自行负责，乙方所用物品必须是符合国家规定的环保、节能产品，并经甲方认可。3、保修期内的维修工作，由原保修单位负责维修；保修期外的维修工作，一般维修经招标方审核后由中标方负责实施。大型维修由双方共同商定维修方案，费用由招标方负责。4、按岗位要求配置专业管理服务人员，专业技术人员须持证上岗，保证管理人员和技术人员的稳定性。5、房屋及设施设备等物业档案资料齐全，（略）类成册，管理完善。6、建立（略）小时值班制度，设立服务电话，对招标人和用户有关报修、求助、建议、问询、投诉等各类信息进行收集和反馈，并及时处理，有回访制度和记录。7、根据设备运行、维修等需要，须配备完善的警示、提示标牌及文明、节能等提示标牌，在危险隐患部位需设置相应的安全防范、提示、警示标识。制作费用由中标人承担。8、具有完善、有效的保密、节能、环保、安全措施，并（略）别向招标人报具体方案。三、物业管理服务标准（一）保洁服务标准工作时间为每周单休制，所有员工着统一工装，配带工卡，（略）内按队列行走。其中主厂房（略）、会议室、（略）、（略）需在上班前清洁完毕。1、（略）域的保洁要求：循环保洁，定人定点开放时间内巡回清扫。标准：地面、台阶干净，无明显泥沙污垢，无堆积物，无积水，无杂草，无垃圾。2、（略）域（略）域的卫生间保洁要求：卫生间内外做到无纸屑、无果皮（核）、无污水或积水、无粪便、无垃圾及其它废弃物等。卫生间内部要保持完好，无乱刻乱画，做到地面洁净，屋顶及周围（略），无废弃物。卫生间要定点清扫、喷药消毒，水冲卫生间做到无蝇、无臭味。污物筐及时处理，垃圾日产日清，保持环境（略）洁。标准：巡回保洁，地面干燥，无水迹、无污迹等，保持洗手池干净。空气中无异味。3、（略）域垃圾箱保洁要求：每天清洗一次，垃圾不超过（略）桶。果皮箱周边清洁，无堆积物，无恶臭。标准：桶内垃圾及时清理，表面无污物、粘附物，每周消毒一次。4、（略）域建筑物、走廊等保洁要求：建筑物门窗、走廊等高度在2米以下部（略），定期用干净毛巾擦拭一次；0米层（略）域，高度在2米以上部（略），要求由具备高空作业证的保洁人员每周进行清洁。标准：目视干净，无积灰；保持墙体干净，无鞋印等污迹。5、（略）域展示大厅保洁要求：定期用干净毛巾擦拭窗台、窗玻璃、展柜玻璃、桌椅等；巡回清扫室内外走廊、地面等，并拖干净；每月刮玻璃一次，保持玻璃干净。标准：窗台无尘积，玻璃表面无污迹、手印，干净明亮。大厅内外地面无堆积物、污迹、垃圾，无口香糖胶迹，目视干净。6、（略）域消防栓、消防箱保洁要求：每天保持清洁。标准：无污迹、无积灰。7、（略）保洁要求：每天打扫一次，及时清除绿化带中的杂物，并确保不损伤绿化。标准：绿化带中目视无白色垃圾、落叶堆积等。8、（略）域卫生保洁。要求：每天清扫走廊、（略）、（略）梯等处，（略）梯扶手干净，台阶拖干净；定期擦拭窗台及玻璃窗，确保明亮照人；（略）域，保持室内干净（略）洁。标准：地面、（略）梯（略）洁，门窗无污迹无落灰沉积，（略）域内目视无堆积物；及时清扫会议室。9、做（略）域日常保洁卫生工作。（略）、雨天、台风季节要加强排水、排污疏通，及时清理污垢和地面积水，每月组织（略）所（略）口一次。（略）、寒冷和下雪天要及时清扫地面，特（略），冰迹、水迹、雪迹要及时清除。（略）、卫生保洁用具、设备应（略）域规范放置。（略）、打扫卫生间、器具及窗台等地方卫生用抹布要（略）开，不能混用。（二）设备设施管理服务标准1、共用部位日常服务的服务要求a、玻璃门、自动门、推拉窗、玻璃无破碎，五金配件完好；门、窗开闭灵活，密封性好、无异常声响。b、卫生间、茶水间设施完好、正常，水龙头及便池出水正常，不漏水，地漏畅通不堵塞。（略）畅通与安全使用，发现损坏应及时汇报修复。2、设备巡检服务要求a、每周巡查,如发现灯（略）问题，及时汇报更换。b、节约用电，做到人走灯灭，关闭不必要的照明。c、（略）外射灯按规定时间开关，并根据季节变化适当调（略）。（三）客房服务标准1、服务内容对公（略）客房、培训宿舍的管理、卫生清洁、易耗品更换服务。2、服务标准2.1对住宿顾客，核准身份，确保身份无可疑并及时登记。2.2服务人员保持（略）小时值班，以满足顾客遇突发事件能及时予以解决。2.3客房内外每日至少打扫一次（顾客有特殊要求除外），保证每间客房的干净、（略）洁、舒适、卫浴日用品齐全。2.4保持客房、长廊及外部安静无噪音。（四）前台接待标准1、服务内容1.1对公司前台及周围场所的卫生及清洁负有直接责任。1.2要求熟练使用礼貌用语，仪容仪态良好，普通话标准、接待动作规范、语调适中，有较好的沟通和协调能力。1.3遇到领导，起立微笑打招呼，遇到外来客人也需微笑示意。1.4熟练掌握公司工艺流程，能够大方、得体、科学地进行企业文化和工艺流程的介绍和讲解。2、服务标准2.1每日例行对会议室、接待室，进行卫生清扫3次，（并做好日常通风工作，）也需不定期实时清扫维护，对会议室、接待室、党员活动室负有直接责任。2.2对每次会议提前一小时按照会议室布置标准准备完毕，（检查设备是否存在问题，给各项设备充电，调试投影仪、视频会议设备、放置录音笔、摆放会议资料等）在会议过程中每（略）钟到（略）钟添水一次，（略）体提高会议质量。2.3对会议室的使用申请进行记录，确保不出现会议冲突现象。详见邀标文件。七、（略）材料递交：（略）材料递交时间：（略）年（略）月（略）日（略）时，逾期不予受理；（略）材料递交方式：（略）（盖章扫描（略）；八、联系方式：招标人：（略）：（略）复兴（略）6号联系人：（略）联系电话：（略）话：（略）;