招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-10-26在采购与招标网发布 湛江市坡头区龙头镇中心小学物业管理服务定点采购公告DDYJ-2022-604083。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 湛（略）小学采用定点采购议价方式实施本次采购。一、项目信息（一）项目名称：湛（略）小学物业管理服务定点采购（二）项目编号：DDYJ-（略）-（略）（三）预算金额：（略）,（略）.（略）（四）采购需求：编号服务描述需求描述数量计量单位1湛（略）小学是湛（略）小学,小学在校学生约（略）人，教职员工约（略）人，占地面积约（略）平方米，处（略）坡（略）号。服务管理范围包括校园安保服务、卫生清洁。其基本情况如下：1、负责校园安保工作。（略）设有校门岗2个，（略）均配（略）、保安执勤岗亭等保卫设施。2、（略）、运动场、（略）、（略）保洁（略）域的卫生，及会议室的卫生保洁工作。四、服务期限：（略）个月具体起始时间以签订合同日期为准。五、委托管理服务范围与服务质量要求人员要求：安保人员4人；保洁员1人不受性别限制。男、女性年龄（略）至（略）周岁。项目至少投入人数5人。年龄以（略）年龄为准。服务人员必须身体健康，每年要体检一次，无违法犯罪行为。（一）校园安保1、人员配置：保安4人。2、服务要求：保安服务负责校园安保工作。设有校门岗1个固定岗，（略）、保安执勤岗亭等保卫设施。保安岗位设置及要求：安保人员4名，其中抽一名当班长。（1）岗位设置大门岗共4人。（2）初中以上文化程度，高中以上或退（略）军人优先。身体健康，年龄在（略）岁以下，其中含2名以上形象岗人员，要求形象好，气质佳，男女不限。身体健康，无任何隐性疾病，均持有健康证上岗；细心负责，具有较高的洞察力及应变能力，熟悉基本的消防常识、消防技能及安全知识。品德优良，具有强烈的服务意识，组织纪律性强、服从指挥，具有良好（略）德和敬业精神；严格履行岗位职责，敬业尽职，保守秘密。保安安保服务内容（1）安保范围为校方办公用房范围内（略）、（略）、运动场、校院（略）域、停车场等。（2（略）内采取（略）小时轮值班制，根据实际需要设置巡逻岗、各门口固定岗、机动岗等，实施（略）小时轮班（略）全方面进行定期或不定期进行检查、巡视、执勤，建立巡视和执勤台账，并以此台账的有关资料作为半年度绩效考核重要依（略）每个（略）落不留死（略）保安服务安全可靠。（3）保安员（略）各项规章制度；爱惜财物；不擅自使用校方各类设备设施；不得擅自带校方物资（材料）外出；不擅自带无关人员进入行（略）域和带人留宿于值班室（略）域。（4）负（略）域内车辆进出登记、停放，疏通、维持交通秩序等管理，自行车、机动车等各种车辆停放有序，保安指引按规定存放指定车位，对进（略）的车辆实施管理，做到车辆停放规范、（略）齐、（略）类、安全；负责对进出门岗的外来人员、来访办事人员的登记管理；协助有关部门做好预防自然灾害防护工作，如台风、暴雨、火灾等事件的防范工作，对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案，事发时及时采取相应措施并报告。（5）严格按照消防法规做好消防巡查工作。认真检查消防设备，发现险情及时汇报，及时处理，排除险情。每次巡查应做好消防记录。严格做好针对各类设备设施的巡查工作，发现危险隐患，及时报告并协助设备设施管理人员做好排险工作。（6）巡查各部门下班后是否关闭门窗，是否遵守用电、用水的有关规定，以防止消防或其它意外事件发生（发现有异常情况应及时报告），对每天检查情况做好登记备案。（7）确保无重大火灾、治安、交通事故发生。突发事件有应急预案，事发时及时采取相应措施并报告校方和有关部门。8认真做好上下课校门保卫工作，发现不安全因素立即报告，及时查明原因，排除险情，确保安全。9协助有关部门妥善处理学生聚众斗殴等事件.（略）建立巡逻制度，（略）域、重点部位至少2小时巡查1次，中午（略）点（略）至2点、晚上6点清理相关人员在校园内活动。（二）保洁及厕所服务内容1、服务内容（1）（略）的公共卫生间、运动场、（略）、（略）域的卫生保洁，以及会议室、卫生间的卫生保洁工作。（2）保洁岗位设置1、人员设置：校园保洁员1人，共1人。2、人员要求：（1）小学以上文化程度，男女不限，年龄在（略）岁以下。身体健康，无传染性疾病，无任何隐性疾病，均持有健康证上岗；品德优良，具有强烈的服务意识，组织纪律性强、服从指挥，具有良好（略）德和敬业精神。捡（略）物品及时上交管理员做失物招领，不许私自处理；严格履行岗位职责，敬业尽职，保守秘密。3、服务要求；（1（略）、走廊、卫生间（厕所）、（略）梯扶手清洁，要求每日清洁两次，上午、下午各一次；每日倾倒垃圾；负责全校垃圾（略）类、清运工作；以及负责全校清洁工作，主要对运动场、（略）、停车场等公共场所的清洁，做到垃圾不过夜。并配合有关部门做好垃圾（略）类处理。（2）校园内干（略）；水房及卫生间等洁净无异味；每天清扫校园，保持无果皮、废纸等杂物；树上落叶及时清扫。（3）公共门窗、玻璃、镜子、桌椅及果皮箱等保持洁净；发现设施设备损坏或破损及时上报给管理员;（4）保洁工具与保洁用品要统一放置在指定地点，（略）、大堂、卫生间（略）洁；采购方提供清洁用具、用品包括但不限于一次性塑料袋、扫把、地拖、草酸等。（5）卫生间无异味，厕位、镜面无污点；洗手台面无油迹、纸篓随时清理。（6）垃圾桶需经常清洗，加强管护，及时检修增补。（7）及时清理周围积水、积尘和污迹以及墙面的野广告、小张贴等，保持外观干净（略）洁;（8）每天及时（略）内垃圾，无垃圾堆埠，垃圾清运日产日清，及时清运出校外，不留过夜;发现堆在垃圾屋旁的废旧家具、家用电器等大件垃圾应及时清除;垃圾不外溢，周边无垃圾散落，无蝇、无臭、无残留或堆积垃圾。9）（略）层（略）域的扶手、消防栓、广告牌、标语、装饰画、外露设备、门、窗玻璃、窗内侧、窗台:每周洗擦一次，保持光亮清洁。（（略））（略）层（略）墙身、天花、（略）灯、应急灯：每月清洁一次，保持面（略）、无严重污迹。（（略））垃圾桶含户（略）、（略）层垃圾桶:桶内垃圾做到日产日清，垃圾不在垃圾桶内过夜，垃圾桶内的垃圾不得超过垃圾桶最大容量，无外溢，否则要及时清理干净，保持垃圾桶无臭味、异味，外观（略）洁.（（略））加强卫生巡查，发现有垃圾堆积、污迹、异味特别（略）卫生间时需随时清洁或处理。有大块（（略）*（略）cm）的建筑废料、石块、杂草杂物等要及时清理；（略）垃圾堆放点在每日垃圾车离开后要及时清洁，保持场地干净。六、其他要求：1、成交供应商须接受用户指定的监督机构的检查监督，包括但不限于服务工作量、质量、安全等日常检查、监督或评比工作。2、投标方应据此列出详细预算清单，充（略）考虑成本和承包期间各种因素的影响，进行合理报价。承包期间，如物价波动，管理服务费由双方协商确定。3、投标人应投入雄厚的管理力量，提供完善的服务（包括管理水平、技术人员、响应时间、设备等方面）。并按照合同要求进行有效的管理和制定相关的内部管理制度，保证管理项目的完成，保障用户的教学、科研和师生员工生活的正常运行。4、管理服务人员招收条件和考核由成交供应商确定，但名单和相关资料必须报校方备案。5、校方为成交供应商提供必要的办公用房，成交供应商不得改变其用途。并根据工作需要为员工住宿提供一定的床位。6、成交供应商必须按照各个岗位职责完成工作（见各岗位工作职责），如果未按职责要求完成的，给予成交供应商一定的经济处罚。七、付款方式：管理服务费每年按（略）个月（略），当月（略）号前（遇节假日顺延）划拨当月的管理服务费。以支票或银行转账的方式拨款。同时，成交供应商要向采购人提供相等数额的国家完税发票。湛（略）小学是湛（略）小学,小学在校学生约（略）人，教职员工约（略）人，占地面积约（略）平方米，处（略）坡（略）号。服务管理范围包括校园安保服务、卫生清洁。其基本情况如下：1、负责校园安保工作。（略）设有校门岗2个，（略）均配（略）、保安执勤岗亭等保卫设施。2、（略）、运动场、（略）、（略）保洁（略）域的卫生，及会议室的卫生保洁工作。四、服务期限：（略）个月具体起始时间以签订合同日期为准。五、委托管理服务范围与服务质量要求人员要求：安保人员4人；保洁员1人不受性别限制。男、女性年龄（略）至（略）周岁。项目至少投入人数5人。年龄以（略）年龄为准。服务人员必须身体健康，每年要体检一次，无违法犯罪行为。（一）校园安保1、人员配置：保安4人。2、服务要求：保安服务负责校园安保工作。设有校门岗1个固定岗，（略）、保安执勤岗亭等保卫设施。保安岗位设置及要求：安保人员4名，其中抽一名当班长。（1）岗位设置大门岗共4人。（2）初中以上文化程度，高中以上或退（略）军人优先。身体健康，年龄在（略）岁以下，其中含2名以上形象岗人员，要求形象好，气质佳，男女不限。身体健康，无任何隐性疾病，均持有健康证上岗；细心负责，具有较高的洞察力及应变能力，熟悉基本的消防常识、消防技能及安全知识。品德优良，具有强烈的服务意识，组织纪律性强、服从指挥，具有良好（略）德和敬业精神；严格履行岗位职责，敬业尽职，保守秘密。保安安保服务内容（1）安保范围为校方办公用房范围内（略）、（略）、运动场、校院（略）域、停车场等。（2（略）内采取（略）小时轮值班制，根据实际需要设置巡逻岗、各门口固定岗、机动岗等，实施（略）小时轮班（略）全方面进行定期或不定期进行检查、巡视、执勤，建立巡视和执勤台账，并以此台账的有关资料作为半年度绩效考核重要依（略）每个（略）落不留死（略）保安服务安全可靠。（3）保安员（略）各项规章制度；爱惜财物；不擅自使用校方各类设备设施；不得擅自带校方物资（材料）外出；不擅自带无关人员进入行（略）域和带人留宿于值班室（略）域。（4）负（略）域内车辆进出登记、停放，疏通、维持交通秩序等管理，自行车、机动车等各种车辆停放有序，保安指引按规定存放指定车位，对进（略）的车辆实施管理，做到车辆停放规范、（略）齐、（略）类、安全；负责对进出门岗的外来人员、来访办事人员的登记管理；协助有关部门做好预防自然灾害防护工作，如台风、暴雨、火灾等事件的防范工作，对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案，事发时及时采取相应措施并报告。（5）严格按照消防法规做好消防巡查工作。认真检查消防设备，发现险情及时汇报，及时处理，排除险情。每次巡查应做好消防记录。严格做好针对各类设备设施的巡查工作，发现危险隐患，及时报告并协助设备设施管理人员做好排险工作。（6）巡查各部门下班后是否关闭门窗，是否遵守用电、用水的有关规定，以防止消防或其它意外事件发生（发现有异常情况应及时报告），对每天检查情况做好登记备案。（7）确保无重大火灾、治安、交通事故发生。突发事件有应急预案，事发时及时采取相应措施并报告校方和有关部门。8认真做好上下课校门保卫工作，发现不安全因素立即报告，及时查明原因，排除险情，确保安全。9协助有关部门妥善处理学生聚众斗殴等事件.（略）建立巡逻制度，（略）域、重点部位至少2小时巡查1次，中午（略）点（略）至2点、晚上6点清理相关人员在校园内活动。（二）保洁及厕所服务内容1、服务内容（1）（略）的公共卫生间、运动场、（略）、（略）域的卫生保洁，以及会议室、卫生间的卫生保洁工作。（2）保洁岗位设置1、人员设置：校园保洁员1人，共1人。2、人员要求：（1）小学以上文化程度，男女不限，年龄在（略）岁以下。身体健康，无传染性疾病，无任何隐性疾病，均持有健康证上岗；品德优良，具有强烈的服务意识，组织纪律性强、服从指挥，具有良好（略）德和敬业精神。捡（略）物品及时上交管理员做失物招领，不许私自处理；严格履行岗位职责，敬业尽职，保守秘密。3、服务要求；（1（略）、走廊、卫生间（厕所）、（略）梯扶手清洁，要求每日清洁两次，上午、下午各一次；每日倾倒垃圾；负责全校垃圾（略）类、清运工作；以及负责全校清洁工作，主要对运动场、（略）、停车场等公共场所的清洁，做到垃圾不过夜。并配合有关部门做好垃圾（略）类处理。（2）校园内干