编号: xtzs(略)
1.招商人:(略)/strong>
2.招商项目及概况
2.1项目位置:(略)号。
2.2招商标的物:该项目位(略)号,(略)年非运输企业重组(略)合时(略)移交至国铁咨(略)陕西西安销售(略)公司承租经营,合同即将到期。主要资产有站房建筑面积(略)平方米,(略)建筑面积(略)平方米,加油棚(略)平方米,总占地面积(略)平方米。
2.3租赁期限:“3+3”年,3年为一个合同周期,在上一个3年合同期内,承租方未发生违约行为,经(略)场评估后,同等价格条件下优先签订下一个3年合同。
2.4业态限定:加油站经营
2.5招商方式:公开招商
2.6招商底价(含税价):(略)委托天正房地产资产(略)公司对该资产租赁进行评估,评估价格为(略)/年。(略)场调研情况,建议采用“固定租金+销量提成”模式进行:保底固定租金按(略)/年进行竞价,销售提成以年销售额的2%结算,根据中商人提供的经会计师事务所或审计机构审计的财务报表为依据计算,如果年销售额的2%小于等于(略),销售提成为(略)/年,如果年销售额的2%大于(略),销售提成据实结算。
2.7租金(略)方式:租金按年度(略),在合同签订后(略)日内缴纳第一年度租金中固定租金部(略),销量提成年末结算并(略)招商人。后续每年租金中固定租金部(略)应在当年度租期起始前三个月全额缴纳,销量提成按年度结算。
2.8其他事项
2.9其他说明:
2.9.1中商人负责对出租房屋及附属物、设备设施进行日常维护及安全管理。招商人负责督查租赁期内出租项目的卫生、安全等事项,确保合同期结束后处于适合经营状态。
2.9.2中商人承担承租房屋期间所产生的水、电、暖、天然气、物业费等费用,费用单价按收费单位标准执行,按量计算。如需增容,相应费用由中商人承担。如需缴纳土地收益金,由承租人承担,具体在合同中明确。
2.9.3如在租赁合同期内发生违法违纪事件,中商人需承担由此造成的一切法律责任和经济责任。且招商人有权与其终止合同,并不承担任何违约责任。
2.9.4在合同期内,不得进行(略)体转租、转包、转借他人,不得将本项目场地、房产进行抵押融资或以其他方式对本项目场地、房产设置他项权利,否则按违约处理,招商人有权单方面提前解除合同。
2.9.5中商人须严格履行合同,租赁期间自觉接受地方管理机构及招商人的检查,由此而造成的罚款等相关费用由中商人自行承担。
2.9.6中商人可对房屋、设备等资产进行适应性提升改造,改造方案经招商人审核后实施,经营期(略),不得以投资改造为由索赔。
2.9.7中商人在合同期内不得变更场地结构,不得变换基本设施,若确需要,需书面报告招商人同意后方可实施,并自行承担全部费用。
2.9.8若因政府规划、(略)政策调(略)或其他情形导致无法开展合作的,本项目自动终止,中商人无条件退出承租项目,招商人不承担违约责任和赔偿责任。
2.9.9双方在合同中约定,中商人已对项目进行(略)实勘并充(略)了解,招商人按现状交付,中商人根据需要(略)规划、装修改建、消防等手续,后续不得以任何理由提出项目资质或证照问题,影响合同履约。
3.竞商人资格要求
3.1竞商人必须为中华人民共和国境内(略)、有效存续的独立法人企业及其下(略)资金不低于(略),资产负债率不高于(略)%。
3.2竞商人不得为信用中国((略)www.(略).cn)中列入失信被执行人、企业经营异常名录和重大税收违法案件当事人的名单;应具有良好的商业信誉,与招商人没有任何纠纷。
3.3满足国家、国铁集团及行业资质要求和规定。
3.4竞商人应具有良好的商业信誉和健全的财务状况,提供专业审计机构出具的年度审计报告。
3.5与招商(略)集团公司及所属单位以往无合同履约纠纷。
3.6有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
3.7竞商人承诺服从招商人的监督、管理,遵守国家法律法(略)各种相关规定。
3.8本项目不接受联合体竞商。
3.9已按要求缴纳竞商保证金的竞商人。
3.(略)已(略)并获得招商文件。
(其他要求详见第三章综合评(略)表)
3.(略)竞商保证金:凡参加该项目的竞商人,须缴纳竞商保证金包件1:(略)((略)),具体缴纳事宜详见招商文件。
4.评审办法:综合评(略)法
5.竞商(略)及招商文件的获取方式
5.1凡有意参加竞商者,请于(略)年(略)月(略)日至(略)年(略)月(略)日在(略)(略)获取招商文件,售价(略)/包件(售后不退,电子发票开票流程详见附件1)。
(略)审核时间为每日上午 8:(略) 至 (略):(略) ,下午(略):(略) 至 (略):(略) (北京时间,法定公休日、法定节假日除外)。
联系人:(略)系电话及传真电话:(略)-(略)。
5.2(略)上(略)先(略)https:(略).cn/#(略)上(略)上(略)需注意填报的身份信息、企业法人信息、(略)帐号、手机号等真实有效,由于(略)信息填报错误导致招商信息不能及时接收造成任何后果由(略)上(略)的资料(扫描件)必须包括企业营业执照原件、法人(略)复印件,法人(略)和委托人(略)(委托人(略)时)、(略)表(见附件)及招商文件(略)凭证。
5.3招商文件的获取:审核通过后,招商文(略)所填(略)。
6.竞商文件的递交时间及地点
6.1竞商文件的递交方式:纸质竞商文件需通过(略)向招商人递交。
6.2 递交竞商文件的截止时间(竞商截止时间,下同)为(略)年(略)月(略)日(略)时(略)
6.3逾期送达或者未送达指定地点或者不按照招商文件要求密封的竞商文件将被拒绝。
7.发布公告的媒介
本次招(略)(https:(略).cn/#/)上公布。
8.招商文件(略)及联系方式
<(略)西安招投标代理(略)公司
(略)
账号:(略) (略) (略) (略) (略)
地址:(略)7号(略)业务室
邮编:(略)
联系人:(略)p>
联系方式:(略)-(略)
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