招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-11-03在采购与招标网发布 深圳大鹏半岛国家地质自然公园管理处2023年博物馆景区物业安防服务项目采购需求书。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目名称（略）年博（略）物业安防服务项目采购方式公开招标招标方名称深圳大鹏半岛国家地质自然公园管理处联系人姓名：（略）项批文号资金来源部门预算财政预算（略）项目背景本项目为深圳大鹏半岛国家地质自然公园管理处物业安防服务项目，项目管理地址（略）地（略）1号，博（略）（占（略）投资建设的物业，包含地质博物馆、教科（略）、高岭管理站、禾雀台游客服务处、（略）、新大管理用房及新大登山服务站等。采购项目品目品目编码：C（略）品目名称：（略）采购品目（略）类表（（略）年版）》填写）政策扶持1、是否专门面向中小企业预留采购份额：□是√否2、小微企业报价优惠：6%（6%-（略）%间自主选择；联合体2%-3%间选择）3、采购标的对应的中小企业划（略）标准所属行业：物业管理请参照《关于印发中小企业划型标准规定的通知（工信部联企业【（略）】（略）号）》从以下（略）个行业中选定：1.农、林、牧、渔业；2.工业（包括采矿业，制造业，电力、热力、燃气及水生产和供应业）；3.建筑业；4.批发业；5.（略）售业；6.交通运输业（（略）运输业）；7.仓储业；8.邮政业；9.住宿业；（略）.餐饮业；（略）.信息传输业（略）和相关服务）；（略）.（略）和信息技术服务业；（略）.房地产开发经营；（略）.物业管理；（略）服务业；（略）.其他未列明行业（包括科学研究和技术服务业，水利、环境和公共设施管理业，居民服务、修理和其他服务业，社会工作，文化、体育和娱乐业等）※是否采用评定（略）离√是评标方法√综合评（略）法定标方法√自定法□否评标方法□综合评（略）法□最低价法※投标人资质要求投标人资格要求：（1）具有独立法人资格或具有独立承担民事责任的能力的其它组织（提供营业执照或事业单位法人证等法人证明扫描件，原件备查）。（2）本项目不接受联合体投标，不接受投标人选用进口产品参与投标。（3）参与本项目投标前三年内，在经营活动中没有重（略）采购投标及履约承诺函》中作出声明）。（4）参与本项目政府采购活动时（略）采购活动且在有效（略）采（略）采购违法行为风险知悉确认书》中作出声明）。（5）具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第（略）采购投标及履约承诺函》中作出声明）。（6）未被列入失信被执行人、重大（略）采购严重违法失信行（略）采购投标及履约承诺函》中作出声明）。注：“信用中国”（略）”以及“深（略）”为供应商信用信息的（略），相关信息以开标当日的查询结果为准。服务项目清单序号采购计划编号需求内容数量单位备注财政预算限额（略）1博（略）物业安防服务1项品目编码：C（略）品目名称：物业管理服务6,（略）,（略）实质性条款序号具体内容1完全满足本项目服务期限的要求。2承诺按“项目技术要求”配置相关岗位及人员。人员配备要求：物业安防服务人员配置共（略）名，其中项目负责人1名，主管3名（安防主管、维修主管及保洁主管各1名），维修技术人员5名，保洁人员（略）名，后勤文员4名，后勤司机5名，厨师1名，帮厨2名，消防控制室值班员6名，班长2名，安防队员（略）名。注：上表所列内容为不可负偏离条款，即任何一条不满足将会导致投标无效。　　一、项目基本情况　　（一）、预算金额:（略），最高投标限价:（略）　　（二）、项目概况:　　本项目为深圳大鹏半岛国家地质自然公园管理处物业安防服务项目，项目管理地址（略）地（略）1号，博（略）（占地面积约4（略）平方米）系（略）政府投资建设的物业，包含地质博物馆、教科（略）、高岭管理站、禾雀台游客服务处、（略）、新大管理用房及新大登山服务站等。本项目由物业管理、展陈维护和安防服务三部（略）组成。本项目合同期限为1年，即自（略）年1月1日起至（略）年（略）月（略）日止。　　1、物业管理服务基本情况　　服务范围、面积、竣工时间及建筑情况等详见下表　　物业情况一览表序号内容相关数据资料1总占地面积（略）.（略）㎡2总建筑面积（略）.（略）㎡（1）地质博物馆：建筑面积（略）.（略）㎡，2（略）建筑，6个展厅、配电机房、发电机房、中央空调主机房，消防水泵房、变压器房等；（2）教科（略）：建筑面积（略）.（略）㎡2（略）建筑，（略）、1间监控室、1间消防控制室、1间饭堂及厨房、3间仓库等；（3）高岭管理站：（略）㎡，3（略）建筑，（略）、1间饭堂及厨房、1套空气能热水器、空调、水电等设备设施维护；（4）禾雀台游客服务处：（略）㎡，单层建筑，1处男卫生间、1处女卫生间、1处母婴室、1处第三卫生间、1处设备间、1套安防监控、1套景观照明等；（5）新大管理用房：（略）㎡，单层建筑，（略），1处公共卫生间等；（6）新大登山服务站：（略）㎡，单层建筑，1间值班室，1处公共卫生间等；3竣工时间地质博物馆、教科（略）、高岭管理站、新大登山服务站及新大管理用房（略）年；禾雀台游客服务处及（略）年。交付时间地质博物馆、教科（略）、高岭管理站、新大登山服务站及新大管理用房（略）年；禾雀台游客服务处及（略）年。4建筑情况（略）宇1栋不（略）宇5栋室内停车位（略）个室外停车位（略）个5建筑物参数建筑物栋数6栋容积率0.（略）　　物业管理建筑物保洁及设备设施运行维护保养为包工、包材料及更换新配件、包维修保养设备、包安全、包巡查。　　2、展陈维护服务基本情况　　2.1、展陈基本情况　　深圳大鹏半岛国家地质自然公园博物馆位于深圳大鹏半岛国家地质自然公园穹丘（略），于（略）年（略）月正式对外开放，目前设备设施已运行9年。地质公园博物馆共设置七个展厅：序厅、地球探秘厅、大鹏半岛厅、矿物厅、（略）与地质环境厅、临时展厅和科普影视厅。地质公园博物馆利用文字、图片、实物、影视、电子沙盘、场景复原和幻影成像技术、多媒体等形式，全方位介绍了地质公园的地质资源、自（略）展示了地质演化历史及相关知识，发挥科教科普的功能。其中地球探秘厅、大鹏半岛厅、矿物厅、（略）与地质环境厅为常设展览展厅，面积（略）平方米。由于博物馆展品具有不可复制性，博物馆展陈日常维护对设备的稳定性、安全性要求严格。同时博物馆日常维护要高效率、高标准，以保证博物馆能够安全有序正常运行。　　博物馆逢星期一闭馆（节假日除外，节假日之后闭馆时间由公园管理处统一安排），节假日（公休日及法定假日）对外开放时间为9:（略）-（略）:（略）（（略）:（略）停止入馆）；工作日（周二至周五）开放时间为9:（略）-（略）:（略）（（略）:（略）停止入馆），对博物馆维护和维修工作应避免对参观游客产生影响。　　3、安防服务基本情况　　安防服务负责深圳大鹏半岛国家地质自然公园博（略）的游客服务、治安维稳、巡逻执勤、应急处理等安防工作，防止并制止游客及其他人员破坏、偷盗博物馆内外展品、设备及其它设施等行为，维护博物馆馆内外人员人身财产安全、公共秩序、交通秩序等。　　4、主要设备清单（详见附件）　　二、项目服务要求　　（一）物业服务期限　　物业管理服务期限为1年，自（略）年1月1日起至（略）年（略）月（略）日止。　　（二）项目管理要求　　1、物业管理服务　　1.1、房屋建筑本体共用设施设备等的运行、维修、保养、改良及对改造升级提出意见，并由招标方验收。　　1.1.1、本体共用设备：包括电梯、水泵、水箱、避雷设施、消防设备、安（略）络通信天线、发电机、变配电设备、给排水管线、电线、热水、制（略）主机和投影触摸屏（略）络设备、电信通讯设备等。要求确保共用设备正常运行使用，建立正常设备管理制度，保证运行符合国家标准，防止安全责任事故，对共用设备进行日常维护和定期检修。对其中消防设备、安防设备、空调设备及特种设备等重要设备应聘请设备官方维护单位或者招标方认可的单位进行维保。　　1.1.2、本体共用设施：包括休闲娱乐设施、消防设施、安防设施、空调设备、人防设施、垃圾转运设施以及物业服务用房等。要求确保共用设施正常运行使用，建立正常设施运行管理制度，保证运行符合国家标准，防止安全责任事故，对共用设施进行日常维护和定期检修。　　1.2、公共环境的清洁卫生、室内垃圾的收集和清运等的内容及要求。　　1.2.1、清洁范围为地质博物馆、教科（略）、禾雀台游客服务处及主峰登山服务站建筑物滴水线以内范围，包括但不限于建筑物外墙及屋顶、展厅、入（略）、（略）（含接待室和会议室）、职（略）、设备机房、职工食堂、茶水间（洗涤间）、卫生间、走廊及电梯间、（略）梯间、仓库、排污管线、化粪池等公共环境设备设施。要求按工作程序对清洁范围内的场所进行日常定期清扫或不定期的清扫保洁，做到按制定标准全天候、全方位保洁，特别对公共场所、卫生间做到按标准定人、定点、定时清洁，并有专人巡查、监督，招标方每周检查，并据结果进行（略）改。　　1.2.2、清洁内容为（略）域（略）的设备设施、地面、墙面、天花、灯饰、风口、家具等内容的清洁、保洁、消毒工作以及垃圾收集、清运工作（安全有效做好陈设品的卫生保洁工作）；潮湿天气物业内的除湿、防霉、保洁工作；雨水、废水、污水排放通畅工作（略）、供水水塔箱、热水水箱定期清理及清洗工作。　　1.2.3、其它与清洁卫生有关的事项。　　1.3、设施设备维护及其他管理内容　　1.3.1、空调设备检查维护　　内容包括博物馆中央空调设备、博物馆（略）多联机空调设备（略）或官方授权服务单位进行专项维护、清洁及保养工作，更新配件，保证设备完好正常运行，对因使用年限濒临产品使用寿命周期设备，提出专业更新意见报告书。　　1.3.2、消防检查、设施设备维护　　内容包括检查安全出口、（略）是否畅通；消防设备设施是否符合要求、功能保持是否完好有效；建筑内消防设备设施、应急照明、疏散指示标志等是否正常。要求做到安全出口、（略）畅通，设备设施功能正常完好有效，使用材料符合标准要求。　　1.3.3、特种设备检查维护　　内容包括是否配备特种设备安全管理人员和操作人员；设备与人员是否在有效期内；安全管理制度、岗位安全责任制度，安全操作规程、应急救援预案，日常维护保养和定期自行检查记录是否齐全且落实到位。要求做到4台电梯（2台客梯，1台户外观光梯及1台货梯）运行正常完好有效，无安全责任事故，无人员伤亡。（此需求是落实（略）对特种设备使用者及管理者的管理要求。）　　1.3.4（略）运行维护　　（略）测试和计划性修理，发现隐患及时处理（（略）小时内），（略）宇设备运转自动化，定期维护保养维护设备。　　1.3.5、柴油机设备维护保养　　日常需对设备（略）、排气体系，保证柴油发电机组安全运行和正常使用，及时补充燃油，按照安全生产有关法规定期运行检测、维护保养机组设备，每年机油、油格、空气滤芯、垫片等进行更换保养。　　1.3.6、供配电设备运行维护管理　　加强日常维护检修，公共使用的照明灯具、（略）、开关保证完好，确保用电安全；确保（略）及设施完好无损；管理和维护好避雷接地的设备设施；确保抄集物业内（略）列的电表行数据准确。对博物馆2台（略）KvA变压器，2组低压配电柜及高岭管理站1台变压器和1组低压配电柜日常保养及年度保养。　　1.3.7、食品安全检查　　内容包括职工食堂食材、环境、工作人员及操作是否符合（略）等相关部门检查要求。要求保证职工食堂食材新鲜、安全、卫生，环境（略）洁无“四害”，工作人员持有健康证，注重卫生，操作规范不违规。　　1.3.8、其他涉及公共安